ЖК «Гранель Мытищи»

ЖК «Гранель Мытищи» возводится в Подмосковье девелопером ГК «Гранель». Это проект класса «комфорт», который состоит из 20-ти монолитных корпусов высотой 4-6 этажей. Все здания объединены общей архитектурной концепцией и оснащены вентилируемыми фасадами, с утеплением специальными минераловатными плитами. Современный облик домов гармонично дополнен стильной отделкой наружных стен, выдержанной в контрастной цветовой гамме с применением износостойкого кирпича и цветной штукатурки. Почти все здания в проекте введены в эксплуатацию и активно заселяются.

В ЖК представлены студии и одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 22 до 76 кв. м. К особенностям планировочных решений в проекте можно отнести рациональное зонирование пространства и минимальной количество неиспользуемых метров. Во всех лотах предусмотрена большая площадь остекления, что в сочетании с потолками высотой 2.7 м визуально делает каждое помещение просторнее и светлее, и есть балконы, лоджии или видовые террасы. В каждой планировке, кроме квартир студийного типа, оборудованы небольшие гардеробные ниши под встроенные шкафы. В двух- и трехкомнатных лотах раздельные санузлы.

Во всех подъездах спроектированы функциональные вестибюли с нишами под хранение велосипедов или колясок и помещениями для охраны или консьержей. Для дополнительной безопасности жителей входные группы корпусов оснащены цифровыми домофонами с возможностью подключения видеосвязи. В силу малоэтажности ЖК «Гранель Мытищи», лифтовые кабины в зданиях не устанавливаются.

Приобретение недвижимости в новостройке в ГО Мытищи возможно на индивидуальных условиях в рассрочку от девелопера или в ипотеку от банков-партнеров ГК «Гранель».

Московская область, Мытищи

от 6.1 до 17.7 млн₽

Цены за квартиры от 27 сентября
по данным официального сайта

Фотографии

125

Расположение

Регион

Московская область

Район

Мытищи городской округ

Локация

Мытищи

Метро

Медведково

15 мин.

Ж/Д-станция

Мытищи

16 мин.

Шоссе

Осташковское 7 км от МКАД

Адрес

г.о. Мытищи, восточнее дер. Погорелки

на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ГК «Гранель»

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 1.1

сдан корпус 12

сдан корпус 13 (10)

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Малоэтажка

да

Этажность

4 — 6

Высота потолка

2.80 — 5.85

Охрана

есть

Парковка

многоуровневая

наземная

Класс новостройки

стандарт

Стоимость эксплуатации

~ 90 руб./м²

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 12

выдача ключей + заселение корпус 13 (10)

выдача ключей + заселение корпус 14 (10)

выдача ключей + заселение корпус 15.1(14)

выдача ключей + заселение корпус 15.2(14А)

выдача ключей + заселение корпус 16 (12)

выдача ключей + заселение корпус 17

выдача ключей + заселение корпус 18 (19)

выдача ключей + заселение корпус 19 (21)

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 20 (23)

выдача ключей + заселение корпус 3

выдача ключей + заселение корпус 4

выдача ключей + заселение корпус 7

выдача ключей + заселение корпус 8

выдача ключей + заселение корпус 9

Правовые документы

Проектная декларация от 05.08.2026 г. (корп. 1.1) PDF 491 KB

Проектная декларация от 06.07.2026 г. (корп. 1.1) PDF 491 KB

Проектная декларация от 13.05.2026 г. (корп. 1.1) PDF 536 KB

Проектная декларация от 08.04.2026 г. (корп. 1.1) PDF 535 KB

Проектная декларация от 05.03.2026 г. (корп. 1.1) PDF 535 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 33

Планировки однокомнатные в ЖК «Гранель Мытищи»

2-комн. кв 41

Планировки двухкомнатные в ЖК «Гранель Мытищи»

3-комн. кв 11

Планировки трехкомнатные в ЖК «Гранель Мытищи»

студии 59

Посмотреть планировки 144 квартир в ЖК «Гранель Мытищи»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Гранель Мытищи» по ценам от застройщика ГК «Гранель».

Квартиры в ЖК «Гранель Мытищи»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 28,17 м² 6 185 521 ₽

Этаж 9/12

МО, ЖК «Гранель Мытищи»

Медведково

15 мин.

Строится

студия 28,76 м² 6 286 433 ₽

Этаж 7/12

МО, ЖК «Гранель Мытищи»

Медведково

15 мин.

Строится

студия 28,81 м² 6 326 051 ₽

Этаж 9/12

МО, ЖК «Гранель Мытищи»

Медведково

15 мин.

Строится

студия 29,07 м² 6 296 296 ₽

Этаж 2/12

МО, ЖК «Гранель Мытищи»

Медведково

15 мин.

Строится

Посмотреть 59 квартир в ЖК «Гранель Мытищи»

1-комн. квартира 32,23 м² 7 221 438 ₽

Этаж 12/12

МО, ЖК «Гранель Мытищи»

Медведково

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,21 м² 7 407 945 ₽

Этаж 7/12

МО, ЖК «Гранель Мытищи»

Медведково

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,35 м² 7 372 753 ₽

Этаж 2/12

МО, ЖК «Гранель Мытищи»

Медведково

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,86 м² 7 324 714 ₽

Этаж 1/12

МО, ЖК «Гранель Мытищи»

Медведково

15 мин.

Строится

Посмотреть 33 квартиры в ЖК «Гранель Мытищи»

2-комн. квартира 50,46 м² 9 798 570 ₽

Этаж 1/12

МО, ЖК «Гранель Мытищи»

Медведково

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,34 м² 10 020 579 ₽

Этаж 2/12

МО, ЖК «Гранель Мытищи»

Медведково

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,46 м² 9 890 265 ₽

Этаж 4/12

МО, ЖК «Гранель Мытищи»

Медведково

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,38 м² 10 171 405 ₽

Этаж 1/12

МО, ЖК «Гранель Мытищи»

Медведково

15 мин.

Строится

Посмотреть 41 квартира в ЖК «Гранель Мытищи»

3-комн. квартира 67,86 м² 17 468 486 ₽

Этаж 2/12

МО, ЖК «Гранель Мытищи»

Медведково

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,89 м² 14 303 526 ₽

Этаж 5/12

МО, ЖК «Гранель Мытищи»

Медведково

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 76,69 м² 17 297 677 ₽

Этаж 8/12

МО, ЖК «Гранель Мытищи»

Медведково

15 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК «Гранель Мытищи»

Все здания объединены общей архитектурной концепцией и оснащены вентилируемыми фасадами, с утеплением специальными минераловатными плитами.

ЖК «Гранель Мытищи» возводится в Подмосковье девелопером ГК «Гранель».

На первых этажах построенных корпусов работают различные объекты инфраструктуры.

В каждой планировке, кроме квартир студийного типа, оборудованы небольшие гардеробные ниши под встроенные шкафы

В двух- и трехкомнатных лотах раздельные санузлы.

Современный облик домов гармонично дополнен стильной отделкой наружных стен, выдержанной в контрастной цветовой гамме с применением износостойкого кирпича и цветной штукатурки.

Во всех подъездах спроектированы функциональные вестибюли с нишами под хранение велосипедов или колясок и помещениями для охраны или консьержей.

Для дополнительной безопасности жителей входные группы корпусов оснащены цифровыми домофонами с возможностью подключения видеосвязи.

В силу малоэтажности ЖК «Гранель Мытищи», лифтовые кабины в зданиях не устанавливаются.

Приобретение недвижимости в новостройке в ГО Мытищи возможно на индивидуальных условиях в рассрочку от девелопера или в ипотеку от банков-партнеров ГК «Гранель».

Почти все здания в проекте введены в эксплуатацию и активно заселяются.

В ЖК представлены студии и одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 22 до 76 кв. м. К особенностям планировочных решений в проекте можно отнести рациональное зонирование пространства и минимальной количество неиспользуемых метров.

Во всех лотах предусмотрена большая площадь остекления, что в сочетании с потолками высотой 2.7 м визуально делает каждое помещение просторнее и светлее, и есть балконы, лоджии или видовые террасы.

Ход строительства. Фото от 25.07.2022 г.

Ход строительства. Фото от 16.03.2022 г.

Ход строительства. Общий вид. Фото от 16.03.2022 г.

ЖК «Императорские Мытищи». Ход строительства от 01.05.2021 г.

Ход строительства ЖК «Императорские Мытищи». Фото от 02.09.2021 г.

Ход строительства ЖК «Императорские Мытищи». Корпус 7. Фото от 02.09.2021 г.

Ход строительства ЖК «Императорские Мытищи». Общий вид. Фото от 02.09.2021 г.

ЖК «Императорские Мытищи». Аэрофотосъемка от 11.04.2019.

Корпус 16 готов. Аэрофотосъемка от 11.04.2019.

Оригинальное оформление фасадов. Аэрофотосъемка от 11.04.2019.

Корпус 15.1. Аэрофотосъемка от 11.04.2019.

Благоустроенные территории вокруг. Аэрофотосъемка от 11.04.2019.

Жилой комплекс соседствует частным сектором. Аэрофотосъемка от 11.04.2019.

Корпуса имеют замкнутую форму. Аэрофотосъемка от 11.04.2019.

Общий вид на готовые корпуса. Аэрофотосъемка от 11.04.2019.

Вид на строящиеся корпуса. Аэрофотосъемка от 11.04.2019.

Корпус 13 уже возведен в монолите. Аэрофотосъемка от 11.04.2019.

12 корпус, начальная стадия строительства. Аэрофотосъемка от 11.04.2019.

Вид на строящиеся корпуса 12 и 13. Аэрофотосъемка от 11.04.2019.

в корпусе 18 на 1 этаже открылся магазин. Аэрофотосъемка от 11.04.2019.

Монтаж нижних этажей 12 корпуса. Аэрофотосъемка от 11.04.2019.

Проект ценится за экологически благоприятную зону вокруг. Аэрофотосъемка от 11.04.2019.

Парковка во дворах и на прилегающих территориях. Аэрофотосъемка от 11.04.2019.

Вид на ЖК со стороны корп. 20. Аэрофотосъемка от 11.04.2019.

Комплекс малоэтажных домов в Мытищах ЖК «Императорские Мытищи».

ЖК «Императорские Мытищи». Ход строительства. Корпус 14. Аэрофотосъемка от 30.09.2017 г.

ЖК «Императорские Мытищи». Вид со стороны СПК «Грачи». Аэрофотосъемка от 20.09.2017 г.

ЖК «Императорские Мытищи». Офис продаж. Фото от 01.07.2017 г.

ЖК «Императорские Мытищи». Ход строительства. Корпус 19. Аэрофотосъемка от 30.09.2017 г.

ЖК «Императорские Мытищи». Вид на строительную площадку. Корпус 13. . Аэрофотосъемка от 30.09.2017 г.

ЖК «Императорские Мытищи». Вид сверху. Аэрофотосъемка от 30.09.2017 г.

ЖК «Императорские Мытищи». Ход строительства. Корпус 20. Аэрофотосъемка от 30.09.2017 г.

ЖК «Императорские Мытищи». Ход строительства. Корпуса 14 и 19. Аэрофотосъемка от 30.09.2017 г.

ЖК «Императорские Мытищи». Ход строительства. Корпус 18. Монтаж средних этажей. Аэрофотосъемка от 30.09.2017 г.

ЖК «Императорские Мытищи». Строительная площадка. Аэрофотосъемка от 30.09.2017 г.

ЖК «Императорские Мытищи». Строится на границе и Пироговским лесопарком. Аэрофотосъемка от 20.09.2017 г.

ЖК «Императорские Мытищи». Ход строительства. Корпус 18. Аэрофотосъемка от 20.09.2017 г.

ЖК «Императорские Мытищи». Вид со стороны Тайнинская слобода. Аэрофотосъемка от 20.09.2017 г.

ЖК «Императорские Мытищи». Вид со стороны шоссе Осташковское. Аэрофотосъемка от 20.09.2017 г.

ЖК «Императорские Мытищи». Масштабный проект рядом с д. Погорелки. Аэрофотосъемка от 20.09.2017 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Съемки с воздуха

Офис продаж

Визуализация

Панорама ЖК «Императорские Мытищи» в Мытищах

март 2023

Комментарий эксперта

ЖК «Гранель Мытищи» строят в городе Мытищи. Проект готов более чем наполовину, ввод очередного корпуса запланирован на IV квартал 2027 года.

Надежность застройщика

ГК «Гранель» образована в 1992 году, в портфеле девелопера — 6,5 млн кв. м недвижимости. Сейчас «Гранель» возводит несколько жилых комплексов в Москве, Подмосковье и Уфе, входит в топ-20 российских застройщиков по объему текущего строительства (в рейтинге Единого ресурса застройщиков).

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Гранель Мытищи» (прежнее название — «Императорские Мытищи») расположен вдоль Мытищинской хорды в северной части Мытищ в 7 км от МКАД, рядом с Пироговским лесопарком и одноименным водохранилищем. На территории квартала есть автобусные остановки, откуда можно доехать до метро «Медведково» и «Физтех», автостанции Мытищи.

Автомобилисты могут добраться до МКАД по Осташковскому шоссе. Другие варианты: по Ярославскому или Дмитровскому шоссе, а до них, в свою очередь, по платной Мытищинской хорде.

Экология и особенности локации

Экологическая обстановка в Мытищах довольно сложная — по территории города проходят Ярославское шоссе и ж/д пути, по окраине — МКАД. Есть несколько промышленных предприятий. В то же время в Мытищах есть парки, город расположен вокруг Пироговского лесопарка, а рядом находится нацпарк Лосиный остров.

Архитектура и благоустройство

Первая очередь проекта состоит из домов высотой 4–6 этажей, в составе второй строят 12-этажные корпуса. Архитектура зданий выдержана в едином стиле: подчеркнутая лаконичность и ясность. Фасады отделаны керамогранитом и бетонной плиткой.

Внутридворовые пространства соединены с пешеходными бульварами специальными арками. Благоустройство включает детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Планировки и типы помещений

В сентябре 2026 года в ЖК «Гранель Мытищи» продается 195 квартир площадью от 28,17 до 76,69 кв. м, с отделкой (в светлых или темных тонах) и без отделки. Отдельно стоит отметить качество планировок: они очень практичные и функциональные, без бесполезных ниш и узких длинных коридоров. Благодаря высоким потолкам и увеличенной площади остекления в жилых помещениях должно быть очень светло и уютно. Цены — от 6 млн рублей за самую компактную студию без отделки.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах построенных корпусов работают различные объекты инфраструктуры. Открыты детский сад на 320 мест и школа на 1 100 мест, медицинский центр, построена плоскостная парковка на 505 машино-мест. Скоро появятся еще один детский сад на 451 место, школа на 636 мест и два многоуровневых паркинга.

Собственная инфраструктура очень кстати — ближайшее окружение новостройки составляет СНТ и дачи, в которых инфраструктуры как таковой нет. Ближайшие детские сады, школы, магазины и прочее имеются по другую сторону Мытищинской хорды, не менее чем в 20 минутах ходьбы. Зато совсем рядом — Пироговский лесопарк.

Преимущества проекта

1. Экологически благоприятная локация.
2. Продуманная собственная инфраструктура.
3. Разнообразные планировки квартир, возможность выбрать жилье с отделкой.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Добротный ЖК комфорт-класса от надежного застройщика — то, что нужно тем, кто мечтает оказаться подальше от суеты большого города. Рядом — Пироговский лесопарк и водохранилище.

Проектом предусмотрена необходимая инфраструктура. Но есть и минус: отсутствие в пешей доступности не только метро, но и станций МЦД. Личный автомобиль здесь если не жизненно необходим, то как минимум весьма желателен — новый жилой комплекс находится несколько на отшибе от других кварталов.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Гранель Мытищи» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Медведково» → Пройти пешком 110 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Медведково» → Автобусы № 314, 314к (15 минут в пути) → Остановка «Воинская часть» → Пешком 450 метров (5 минут)

Новостройка находится в городском поселении Мытищи, всего в 7 км от МКАД, поэтому у жителей будет несколько вариантов маршрутов для поездки в столицу. Между жилым комплексом и станцией метро «Медведково» курсируют автобусы, маршрут одного из них проходит через железнодорожную станцию Мытищи, откуда отправляется скоростной поезд «Спутник». Автовладельцы могут доехать до Москвы по Осташковскому шоссе или пересечь МКАД по Алтуфьевскому шоссе.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Гранель Мытищи» будет обеспечен собственной инфраструктурой. В ее состав войдут школы и детские сады, поликлиника и торговый центр. На первых этажах жилых домов разместятся коммерческие площади под магазины, кафе и предприятия сервиса. Просторная территория комплекса будет благоустроена: застройщиком предусмотрены работы по озеленению пространства и обустройству уютных прогулочных зон для взрослых и детей. По всему периметру застройки проложат велодорожки, в закрытых дворах установят игровые и спортивные площадки, малые архитектурные формы, лавочки и фонари. В пешей доступности от ЖК расположено Пироговское водохранилище с благоустроенными зонами для летнего отдыха.

Застройщик ГК «Гранель»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Сданных
вовремя

89%

Все новостройки застройщика

Отзывы

Посмотреть все 203 отзыва

Самый полезный отзыв

Пользователь

20 сентября 2020

Оценка

В целом неплохие дома. Сейчас в этом классе строят обычно типовые высотки с огромным количеством квартир, а тут гранель удивила. Неплотная застройка в неплохом районе. Архитектура неплохая, плюс недорого. С инфраструктурой и дорогами в целом тоже проблем не замечено.

Ответить

Самый новый отзыв

ДА

Добров Артур

05 августа

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Двор, окружение

Хороший комплекс комфорт-класса по доступной цене. С свежий воздух, уютные дворы и близкое расположение к Москве на машине. Из минусов - периодические вопросы к качеству водопроводной воды. В остальном для спокойной семейной жизни вариант отличный.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.4

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,7

Вопросы и ответы

Василий

19 августа

Как добраться до метро от ЖК Гранель Мытищи?

Ответить

Эксперт Новострой-М

19 августа

Самый ценный ответ

От ЖК Гранель Мытищи до станции метро Медведково можно доехать на автобусе за 15 минут. На машине до МКАД — около 10 минут. До станции СЖД — 20 минут на общественном транспорте.