Никольский квартал «Отрада»

«Никольский квартал Отрада» – это новый жилой проект в городе Красногорске, возводится неподалеку от МЦД «Опалиха». Рядом находится съезд к Волоколамскому шоссе, по которому можно быстро добраться до МКАД. На расстоянии 30 минут расположена станция метро «Тушинская». Комплекс строится в районе с развитой инфраструктурой, в окружении лесного массива и реки.

В составе проекта будет построено 14 корпусов разной высоты от 6 до 9 этажей. Разноуровневый тип застройки создаст визуальное разнообразие, фасады облицуют кирпичом нейтральных тонов. Уникальный элемент архитектуры – необычное расположение окон в шахматном порядке и нацеленная асимметрия. Такое решение сделает облик новостройки «живым» и интересным.

В квартирографии квартала – лоты от студий до трехкомнатных традиционного и евроформата. Эргономичные планировки: есть квартиры с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, панорамным остеклением, а также уникальные форматы с личными террасами-патио, высокими потолками в 3,7 м и двумя санузлами. Лоты сдаются собственникам в отделке «white box» и без отделки.

Московская область, Красногорск

от 4.8 до 14 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 м²

1.4 — 1.4 млн руб.

1 машиноместо

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	51.10 — 144.20 м²	8.4 — 25.2 млн руб.	7 помещений

Расположение

Регион	Московская область
Район	Красногорск городской округ
Локация	Опалиха
Метро	Волоколамская 30 мин.
Станция МЦД	Опалиха 9 мин. Аникеевка 27 мин.
Шоссе	Волоколамское 12 км от МКАД
Адрес	мкр. Опалиха, Никольский квартал «Отрада» мкр. Опалиха, Никольский квартал «Отрада» на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ «Отрада Вилладж»

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус 10

4 квартал 2026 года корпус 11

2 квартал 2026 года корпус 12

Тип здания

монолитно-кирпичный, кирпичный, панельно-кирпичный

Этажность

6 — 9

Высота потолка

2.85 — 3.90

Парковка

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 10

отделка фасада и внутренние работы корпус 11

отделка фасада и внутренние работы корпус 12

Правовые документы

Проектная декларация от 08.10.2025 г. (корп.4) PDF 299 KB

Проектная декларация от 08.10.2025 г. (корп.5) PDF 276 KB

Проектная декларация от 20.10.2025 г. (корп.8) PDF 271 KB

Проектная декларация от 08.10.2025 г. (корп. 9) PDF 286 KB

Проектная декларация от 08.10.2025 г. (корп.10) PDF 275 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 134

2-комн. кв 16

Планировки двухкомнатные в Никольский квартал «Отрада»

3-комн. кв 4

Планировки трехкомнатные в Никольский квартал «Отрада»

студии 29

Планировки студии в Никольский квартал «Отрада»

Посмотреть планировки 183 квартир в Никольский квартал «Отрада»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Официальный сайт Никольский квартал «Отрада»

Квартиры в Никольский квартал «Отрада»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 21,20 м² 4 829 665 ₽

Этаж 9/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

студия 21,30 м² 6 104 568 ₽

Этаж 6/6

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

студия 21,50 м² 4 934 469 ₽

Этаж 8/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

студия 21,60 м² 5 684 290 ₽

Этаж 6/6

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

Посмотреть 29 квартир в Никольский квартал «Отрада»

1-комн. квартира 31,20 м² 7 578 885 ₽

Этаж 7/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,30 м² 7 751 325 ₽

Этаж 2/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,40 м² 7 586 429 ₽

Этаж 2/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,60 м² 6 602 467 ₽

Этаж 9/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

Посмотреть 134 квартиры в Никольский квартал «Отрада»

2-комн. квартира 44,90 м² 9 188 614 ₽

Этаж 5/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,00 м² 9 184 990 ₽

Этаж 9/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,10 м² 9 063 282 ₽

Этаж 8/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,20 м² 9 273 747 ₽

Этаж 5/6

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

Посмотреть 16 квартир в Никольский квартал «Отрада»

3-комн. квартира 68,70 м² 13 282 935 ₽

Этаж 6/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,40 м² 13 963 067 ₽

Этаж 9/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,50 м² 13 659 061 ₽

Этаж 9/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,60 м² 13 435 098 ₽

Этаж 2/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

Фотографии 36
Ход строительства

18.11.25

Выбрать квартиру

Проектом предусмотрены 14 корпусов в 6-9 этажей

Фасады облицуют кирпичом нейтральных тонов

В квартирографии квартала есть лоты формата Лаунж Флэт с потолками до 3,7 м. и собственными террасами-патио

Для автовладельцев на территории построят многоуровневый паркинг и гостевые парковки

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Квартиры с отделкой

Офис продаж

Визуализация

Комментарий эксперта о Никольский квартал «Отрада»

Никольский квартал «Отрада» строится в подмосковном Красногорске. Комплекс сочетает в себе элементы городского комфорта и тишину загородного поселка.

Надежность застройщика

Проект реализует ГК «Отрада» под брендом «Кварталы Отрада». В составе группы четыре специализированных застройщика, которые возводят мало- и среднеэтажные жилые комплексы семейства «Отрада» в Подмосковье. Девелопер успешно реализовал три ЖК этой серии: жилой квартал «Отрада», смарт-квартал «Лесная Отрада» и клубный квартал «Отрада», — на стадии реализации прайм-квартал «Отрада на реке» и Никольский квартал.

Описание ЖК

Никольский квартал «Отрада» строится в живописном месте вблизи д. Опалиха. Локация имеет как плюсы, так и минусы. Красногорский район отличается хорошей экологией. Несмотря на то, что на его территории есть промышленные предприятия, их воздействие на качество воздуха и воды не является критичным. Строящийся квартал и вовсе находится в окружении лесов, которые прекрасно справляются со своей задачей естественного фильтра.

А вот транспортная доступность под вопросом. От МКАД до новостройки 14 км — доехать на автомобиле до развязки с кольцевой можно через центр Красногорска, по объездной дороге (ул. Народного ополчения) или через д. Сабурово и Пятницкое шоссе, если на Волоколамском пробки. Время в пути — 30–40 мин при хорошей дорожной ситуации, чаще дольше.

В качестве альтернативы длительным поездкам на автомобиле можно рассмотреть железную дорогу. ЖК строится на равном удалении от двух станций МЦД-2 — Аникеевка и Опалиха. До них можно доехать на машине за 5–8 мин, а в теплое время года на велосипеде — за 20 мин. На электричке можно доехать до станции «Волоколамская» за 20 мин, а уже оттуда отправляться в нужный столичный район на метро. Те, у кото нет автомобиля, смогут добраться до железнодорожной станции на маршрутке или сразу сесть на прямой автобус до м. «Тушинская».

В рамках проекта Никольский квартал «Отрада» будет построено 14 монолитно-кирпичных корпусов высотой 6 – 9 этажей. Срок сдачи первых двух корпусов намечен на II квартал 2026 года.

Купить квартиру в ЖК Никольский квартал «Отрада» можно под разный состав семьи: в проекте представлены варианты от студий до трехкомнатных, площадью от 21 до 64 кв. м. Планировки стандартные для большинства проектов комфорт-класса. Из интересных лотов можно отметить: однокомнатные с окнами на две противоположные стороны, однокомнатные с двумя лоджиями, квартиры с террасами-патио и потолками 3,9 м на первом этаже. Большинство квартир сдаются без отделки, есть несколько лотов с отделкой white box. Стоимость недвижимости (март 2024) от 4,1 до 10,6 млн руб.

На территории комплекса будет создана атмосфера уютного европейского городка: фасады в едином стиле, ландшафтный дизайн и озеленение, детские и спортивные площадки. Благоустройство не ограничится территорией комплекса. В ближайшем лесном массиве появятся освещенные дорожки для прогулок и пробежек.

Инфраструктура

По ходу застройки в новом ЖК будет появляться и собственная инфраструктура. Проект предусматривает строительство школы на 1100 учеников, частного и муниципального детских садов, каждый из которых сможет принять до 280 малышей, а также двух наземных многоуровневых паркингов с зонами кладовых. На первых этажах зданий будут коммерческие помещения под аптеки, кафе, пекарни, магазины и другие сервисы.

Пока строится собственная инфраструктура, жители смогут пользоваться районной: в радиусе 2 км есть несколько детских садов, школа и амбулатория. Дойти до ближайшего продуктового магазина можно за 11 мин.

Плюсы и минусы

Проект выглядит привлекательным за счет концепции «мини-города» со своей инфраструктурой, архитектуры в европейском стиле и удобных планировок. Важным плюсом ЖК Никольский квартал «Отрада» являются и цены на недвижимость, которые выглядят доступными на фоне аналогичных проектов в Подмосковье.

Но стоит ли эта экономия тех часов, которые ежедневно будут тратиться на проезд к месту учебы или работы? Жилой комплекс подойдет скорее людям, не зависящим от Москвы, это оптимальный вариант для тех, кто работает в Красногорске или из дома.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Никольский квартал «Отрада» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция МЦД «Опалиха» → Пройти пешком 123 метров (1 минута) → Остановка «Станция МЦД «Опалиха» → Автобус № 833 (7 минут в пути) → Остановка «Торговый центр» → Пройти пешком 3,2 километра (38 минут)

Инфраструктура

На первом этаже появится просторный вестибюль с мебелью, лифтом и колясочными комнатами. Для удобства семейных пар дополнительно спроектированы ящики для хранения детских игрушек, рядом будет место для велосипедов. Для автовладельцев на территории построят многоуровневый паркинг и гостевые парковки, а крупный спортивный инвентарь или бытовые принадлежности можно будет оставить в личной кладовой.

Уютный двор без машин – современное решение для безопасного досуга. Рядом с домами посадят цветы и высокие деревья, проложат мягкое покрытие для игр на детских площадках, вдоль прогулочных тротуаров расставят скамьи и навесы. Интересным элементом ландшафта станут искусственные холмы, отдельные пространства будут отведены для спортивных занятий и выгула питомцев.

В «Никольском квартале Отрада» запланирована постройка муниципальной школы на 1100 учеников и двух детских садов на 280 воспитанников. Магазины, кафе, различные спортивные секции и больницы находятся в ближайшей доступности.

В окружении района – тихий лес, водоем и река. Неподалеку располагается живописный лесопарк «Изумрудные холмы», Губайловский экопарк, дворец культуры «Подмосковье» и музей Победы.

Отзывы о Никольский квартал «Отрада»

Посмотреть все 17 отзывов

Самый полезный отзыв

Сергей

27 октября 2023

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Расположение

Готовность

Довольно приличный квартал планируют построить, как я погляжу. Радует, что не гонятся за продажами и оставили нормальную высоту домов. Должно получиться здорово

Ответить

Полезный отзыв?