Никольский квартал «Отрада»

Никольский квартал «Отрада» – новостройка от застройщика «Отрада Девелопмент», которая располагается в микрорайоне Опалиха, в Красногорске. По проекту предусмотрено 14 корпусов, школа, детские сады и наземные паркинги. Средняя этажность составит 6-9 этажей. В архитектуре проекта по прежнему будет воплощен уже сложившийся всем архитектурный авторский стиль кварталов «Отрада». Одним из основных преимуществ является то, что комплекс представляет собой естественное, закрытое пространство. Территория не имеет ограждения, она изолирована благодаря естественному барьеру – лесополосе, окружающей квартал.

Предлагаются различные планировки: от студий до трехкомнатных квартир. Проектом предусмотрены квартиры с высотой потолков до 3,7 метров и собственными террасами-патио. На нижних этажах жилых зданий расположены коммерческие площади для размещения магазинов, салонов красоты, аптек и других необходимых объектов социально-бытовой сферы.

Начались продажи в 12 и 13 корпусах.

Московская область, Красногорск

от 4.2 до 10.8 млн₽

Цены за квартиры от 3 мая
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Акции от застройщика в Никольский квартал «Отрада»

Скидка до 8% до 31 мая

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Красногорск городской округ
Локация	Красногорск Г/П
Локация	Опалиха
Станция МЦД	Опалиха 5 мин. на транспорте Аникеевка 0 мин. на транспорте
Шоссе	Волоколамское 12 км от МКАД
Адрес	Красногорск, мкр. Опалиха, Никольский квартал «От ... Красногорск, мкр. Опалиха, Никольский квартал «Отрада» Красногорск, мкр. Опалиха, Никольский квартал «Отрада» на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	ООО СЗ «Отрада Вилладж»
Срок сдачи	2 квартал 2026 года корпус 12 2 квартал 2026 года корпус 13 2 квартал 2026 года корпус 14
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	6 — 9
Высота потолка	2.85 — 3.90
Парковка	наземная
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.1
Стадия строительства	котлован/фундамент корпус 12 котлован/фундамент корпус 13 котлован/фундамент корпус 14

Правовые документы

Проектная декларация от № 50-003918 от 13.03.2024 PDF 2 MB

Проектная декларация № 50-003919 от 13.03.2024 PDF 2 MB

Проектная декларация от 21.12.2023 (корп. 13) PDF 231 KB

Проектная декларация от 21.12.2023 (корп. 12) PDF 218 KB

Планировки квартир

студии 16

Планировки студии в Никольский квартал «Отрада»

однокомнатные 82

двухкомнатные 32

трехкомнатные 6

Планировки трехкомнатные в Никольский квартал «Отрада»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Начались продажи в 12 и 13 корпусах.

Подробнее на сайте проекта

СЗ Отрада Девелопмент

10:00 — 19:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Официальный сайт архитектурного проекта Никольский квартал «Отрада»

Фотографии 10
Ход строительства

03.04.24

Квартал расположится в удачной локации, которая объединяет благоприятную экологическую среду с удобным транспортным доступом.

Проект предусматривает возведение 14 монолитно-кирпичных зданий переменной высоты (6-9 этажей).

Центром квартала станет пешеходный бульвар.

Первые этажи жилых корпусов будут заняты коммерческими помещениями.

В рамках проекта будут представлены различные планировки - от студий до трехкомнатных квартир.

Все квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой.

Весь комплекс находится всего в 5 минутах езды на автомобиле от станций МЦД "Опалиха" и "Аникеевка".

Два удобных выездов из квартала позволят выехать в любом направлении - как в сторону столицы, так и за ее пределы.

Все

Вид корпуса

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о Никольский квартал «Отрада»

Никольский квартал «Отрада» строится в подмосковном Красногорске. Комплекс сочетает в себе элементы городского комфорта и тишину загородного поселка. Надежность застройщика Проект реализует ГК «Отрада» под брендом «Кварталы Отрада». В составе группы четыре специализированных застройщика, которые возводят мало- и среднеэтажные жилые комплексы семейства «Отрада» в Подмосковье. Девелопер успешно реализовал три ЖК этой серии: жилой квартал «Отрада&ra...
читать далее

Никольский квартал «Отрада» строится в подмосковном Красногорске. Комплекс сочетает в себе элементы городского комфорта и тишину загородного поселка.

Надежность застройщика

Проект реализует ГК «Отрада» под брендом «Кварталы Отрада». В составе группы четыре специализированных застройщика, которые возводят мало- и среднеэтажные жилые комплексы семейства «Отрада» в Подмосковье. Девелопер успешно реализовал три ЖК этой серии: жилой квартал «Отрада», смарт-квартал «Лесная Отрада» и клубный квартал «Отрада», — на стадии реализации прайм-квартал «Отрада на реке» и Никольский квартал.

Описание ЖК

Никольский квартал «Отрада» строится в живописном месте вблизи д. Опалиха. Локация имеет как плюсы, так и минусы. Красногорский район отличается хорошей экологией. Несмотря на то, что на его территории есть промышленные предприятия, их воздействие на качество воздуха и воды не является критичным. Строящийся квартал и вовсе находится в окружении лесов, которые прекрасно справляются со своей задачей естественного фильтра.

А вот транспортная доступность под вопросом. От МКАД до новостройки 14 км — доехать на автомобиле до развязки с кольцевой можно через центр Красногорска, по объездной дороге (ул. Народного ополчения) или через д. Сабурово и Пятницкое шоссе, если на Волоколамском пробки. Время в пути — 30–40 мин при хорошей дорожной ситуации, чаще дольше.

В качестве альтернативы длительным поездкам на автомобиле можно рассмотреть железную дорогу. ЖК строится на равном удалении от двух станций МЦД-2 — Аникеевка и Опалиха. До них можно доехать на машине за 5–8 мин, а в теплое время года на велосипеде — за 20 мин. На электричке можно доехать до станции «Волоколамская» за 20 мин, а уже оттуда отправляться в нужный столичный район на метро. Те, у кото нет автомобиля, смогут добраться до железнодорожной станции на маршрутке или сразу сесть на прямой автобус до м. «Тушинская».

В рамках проекта Никольский квартал «Отрада» будет построено 14 монолитно-кирпичных корпусов высотой 6 – 9 этажей. Срок сдачи первых двух корпусов намечен на II квартал 2026 года.

Купить квартиру в ЖК Никольский квартал «Отрада» можно под разный состав семьи: в проекте представлены варианты от студий до трехкомнатных, площадью от 21 до 64 кв. м. Планировки стандартные для большинства проектов комфорт-класса. Из интересных лотов можно отметить: однокомнатные с окнами на две противоположные стороны, однокомнатные с двумя лоджиями, квартиры с террасами-патио и потолками 3,9 м на первом этаже. Большинство квартир сдаются без отделки, есть несколько лотов с отделкой white box. Стоимость недвижимости (март 2024) от 4,1 до 10,6 млн руб.

На территории комплекса будет создана атмосфера уютного европейского городка: фасады в едином стиле, ландшафтный дизайн и озеленение, детские и спортивные площадки. Благоустройство не ограничится территорией комплекса. В ближайшем лесном массиве появятся освещенные дорожки для прогулок и пробежек.

Инфраструктура

По ходу застройки в новом ЖК будет появляться и собственная инфраструктура. Проект предусматривает строительство школы на 1100 учеников, частного и муниципального детских садов, каждый из которых сможет принять до 280 малышей, а также двух наземных многоуровневых паркингов с зонами кладовых. На первых этажах зданий будут коммерческие помещения под аптеки, кафе, пекарни, магазины и другие сервисы.

Пока строится собственная инфраструктура, жители смогут пользоваться районной: в радиусе 2 км есть несколько детских садов, школа и амбулатория. Дойти до ближайшего продуктового магазина можно за 11 мин.

Плюсы и минусы

Проект выглядит привлекательным за счет концепции «мини-города» со своей инфраструктурой, архитектуры в европейском стиле и удобных планировок. Важным плюсом ЖК Никольский квартал «Отрада» являются и цены на недвижимость, которые выглядят доступными на фоне аналогичных проектов в Подмосковье.

Но стоит ли эта экономия тех часов, которые ежедневно будут тратиться на проезд к месту учебы или работы? Жилой комплекс подойдет скорее людям, не зависящим от Москвы, это оптимальный вариант для тех, кто работает в Красногорске или из дома.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Экспертиза проекта

В конце декабря 2023 года ГК «Отрада» вывела на рынок свой новый проект комфорт-класса – «Никольский квартал Отрада». Комплекс строится в Красногорском округе Подмосковья рядом с лесным массивом. Какими плюсами и минусами обладает проект, чем отличается от конкурентов и на что стоит обратить внимание – все это в экспертизе от Новострой-М.

Эксперты аналитического центра Новострой-М

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения