ЖК «Метрополия»

ЖК «Метрополия» расположен в пределах ТТК, в юго-восточной части Москвы, в 10 минутах ходьбы от двух станций метро. В основе концепции проекта – идея объединения мировых столиц. Каждое здание в проекте получило собственное имя — название российского, американского или европейского города. Имя определило и стиль внешнего оформления каждой башни.

Надежность застройщика

Этот необычный проект воплощает в жизнь компания MR Group. Компания ведет свою историю с 2003 года и является лидером в сфере девелопмента жилой и коммерческой недвижимости. В портфеле компании 44 объекта на территории Московского региона и Сочи.

Описание ЖК

ЖК «Метрополия» расположился в треугольнике, образованном ТТК, Волгоградским просп. и ул. Шарикоподшипниковской. До станций метро «Волгоградский проспект» и  МЦК «Угрешская» расстояние составляет всего 500 и 250 м соответственно, что обеспечивает будущим резидентам возможность перемещаться по городу вне зависимости от дорожного трафика.

Достоинство проекта в виде его замечательной транспортной доступности является и причиной его недостатков. Так, ближайшие к южной границе участка корпуса находятся на расстоянии всего 150 м от самой нагруженной после МКАД транспортной магистрали Москвы — ТТК.

От корпусов по северной границе до высоконагруженного Волгоградского проспекта также расстояние ненамного меньше — оно составляет порядка 350 м. Все это ведет как к превышению загрязняющих веществ в воздухе от круглосуточных автомобильных выхлопов, так и оказывает постоянное шумовое загрязнение.

Довершает картину еще и соседство с ТЭЦ-8, которая расположена на удалении 450 м, а также чуть далее работают Микояновский мясокомбинат и плодоовощная база ГУП «Таганское» — все эти объекты являются причинами атмосферного загрязнения во всем районе.

Комплекс «Метрополия» не может похвастаться интересными видовыми характеристиками, поэтому важной задачей для его архитекторов было создать благоприятную атмосферу внутри жилого кластера. В проекте несколько десятков высотных зданий, которые возводились в 3 очереди. В 2021 году были сданы 7 корпусов, в 2023 году — 12 корпусов (22 секции), и ещё 3 корпуса должны быть сданы в III квартале 2024 года. Секции имеют высоту от 7 до 30 этажей и образуют два урбан-блока.

В ЖК «Метрополия» ещё можно купить квартиры в готовых домах второй очереди, причем доступны лоты разной площади и комнатности. Ещё больше выбор планировок в строящихся домах с российскими названиями — Владивосток, Великий Новгород, Екатеринбург: здесь есть свободные студии, а также четырехкомнатные квартиры. Кроме квартир в проекте есть и функциональные апартаменты. Площади помещений — от 24,6 до 103 кв. м. В ЖК «Метрополия» все квартиры и апартаменты передаются покупателям в отделке MR Base (white box).

Концепцию благоустройства разработала команда бюро UTRO. На относительно небольшой территории удалось разместить детские площадки, прогулочные дорожки, общественные пространства, уличный воркаут, поле для петанка, лужайку с качелями, теннисные столы, летние веранды кафе, а также арт-объекты.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура ЖК «Метрополия» представлена встроенным частным детским садом, магазинами, аптеками, кафе и салонами красоты на первых этажах зданий. Школа и поликлиника проектом не предусмотрены, а они были бы очень кстати, так как до ближайшей школы им. В.Маяковского идти пешком не менее 21 мин., а до поликлиники и вовсе лучше ехать на машине.

Плюсы и минусы

Метрополия — это проект, который не может похвастаться удачным расположением на карте города (за исключением разве что близости к метро), поэтому все его преимущества — это архитектурные и ландшафтные решения, и от этого они особенно значимы. У проекта интересная концепция, а каждое его здание отличается уникальным обликом и характером, небольшой участок земли использован максимально эффективно, благодаря чему у жителей комплекса есть большой выбор вариантов досуга в пределах собственного двора. Также преимуществом является вместительный трехэтажный подземный паркинг на 2279 машино-мест, они до сих пор не все распроданы.  

Плохая экология, близость шумных и пыльных магистралей, а также окружение, состоящее из промышленных зон различного назначения, могут оттолкнуть от этого места. Но Южнопортовый район, как и другие близкие к центру, постепенно будет меняться и облагораживаться в соответствии с современными тенденциями редевелопмента.