«Эмоушн»

Группа компаний «Основа» возведет новый проект бизнес-класса «Эмоушн». Комплекс расположится недалеко от центра Москвы, в районе Хорошево-Мневники. В 20 минутах ходьбы есть 3 станции метро – «Новое Ополчение», «Полежаевская» «Хорошево». В пределах нескольких минут находится Звенигородское шоссе и ТТК, 10 минут займет выезд к деловому району «Москва-Сити».

Архитектурный образ проекта вдохновлен русским авангардом. 4 корпуса высотой до 28 этажей формируют сложную городскую скульптуру, динамика и объем которой раскрывается по-разному с определенного ракурса. С одной стороны здания выглядят как единое целое, с другой – как динамичное сочетание горизонтальных и вертикальных плоскостей. Каскадные силуэты фасадов, масштабное панорамное остекление, открытые террасы по всей высоте башен – все это создает футуристический облик «Эмоушн».

Среди планировок в комплексе есть камерные студии, лоты с увеличенными кухнями, варианты с двумя спальнями и объединенными кухнями-гостиными, а также уникальные 4-комнатные резиденции с террасами, окнами во всю стену и видом на 2 стороны света. Во всех лотах предусмотрены функциональные гардеробные помещения, некоторые лоты обладают постирочными. Лоты передаются в эксплуатацию с черновой отделкой, высота потолков 2.96 – 3 м.

Возможна покупка в ипотеку, рассрочку или с помощью трейд-ин.

Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники

от 12.8 до 93.6 млн₽

Цены за помещения от 5 июля
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машино-места

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.25 м²

3 — 4.5 млн руб.

40 машино-мест

Акции от застройщика в «Эмоушн»

Рассрочка 0% до 31 июля

Рассрочка 0%

Приобретайте помещения в рассрочку с первоначальным взносом от 50%.
Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

6.7

Транспортная доступность

Регион	Москва
Округ	СЗАО
Район	Хорошево-Мневники
Метро	Звенигородская (2026) 5 мин. Хорошёвская 19 мин. Полежаевская 20 мин.
Станция МЦД	Москва-Сити (Тестовская) 23 мин. Беговая 25 мин.
Станция МЦК	Хорошево 20 мин.
Шоссе	Звенигородское
Адрес	2-й Силикатный пр-д., вл. 8 2-й Силикатный пр-д., вл. 8 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Трейд-ин

Характеристики

Застройщик

ГК «Основа» СЗ «СИЛИКАТДЕВЕЛОПМЕНТ»

Срок сдачи

2 квартал 2027 года корпус 1

2 квартал 2027 года корпус 3

2 квартал 2027 года корпус 4

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

8 — 28

Высота потолка

2.96 — 3.00

Парковка

подземная 40 в продаже от 3 010 000 ₽

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

отделка фасада и внутренние работы корпус 3

отделка фасада и внутренние работы корпус 4

Правовые документы

Проектная декларация от 06.04.2026 г. PDF 722 KB

Проектная декларация от 05.12.2025 г. PDF 715 KB

Проектная декларация от 07.11.2025 г. PDF 715 KB

Проектная декларация от 09.09.2025 г. PDF 714 KB

Проектная декларация от 04.07.2025 г. PDF 714 KB

Планировки помещений

1-комн. помещение 4

2-комн. помещение 34

3-комн. помещение 55

4-комн. помещение 4

студии 12

Планировки студии-апартаменты в «Эмоушн»

Посмотреть планировки 112 предложений в «Эмоушн»

Подробная информация

Возможна покупка в ипотеку, рассрочку или с помощью трейд-ин.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещения в «Эмоушн» по ценам от застройщика ГК «Основа».

Помещения в «Эмоушн»

Помещения-студии
1-комн. помещения
2-комн. помещения
3-комн. помещения
4-комн. помещения

помещение-студия 18,10 м² 12 847 380 ₽

Этаж 23/27

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

помещение-студия 24,50 м² 15 876 000 ₽

Этаж 15/27

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

помещение-студия 25,20 м² 16 506 000 ₽

Этаж 18/27

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

помещение-студия 26,00 м² 16 660 800 ₽

Этаж 15/27

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

Посмотреть 12 помещений в «Эмоушн»

1-комн. помещение 42,80 м² 20 907 800 ₽

Этаж 14/26

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

1-комн. помещение 43,50 м² 21 184 500 ₽

Этаж 11/26

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

1-комн. помещение 44,00 м² 21 516 000 ₽

Этаж 15/26

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

2-комн. помещение 41,80 м² 21 527 000 ₽

Этаж 19/27

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

2-комн. помещение 42,50 м² 21 802 500 ₽

Этаж 19/27

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

2-комн. помещение 43,80 м² 21 549 600 ₽

Этаж 15/26

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

2-комн. помещение 44,70 м² 21 675 030 ₽

Этаж 22/27

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

Посмотреть 34 помещения в «Эмоушн»

3-комн. помещение 52,10 м² 25 237 240 ₽

Этаж 7/27

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

3-комн. помещение 53,00 м² 26 924 000 ₽

Этаж 19/27

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

3-комн. помещение 55,00 м² 27 500 000 ₽

Этаж 25/27

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

3-комн. помещение 55,10 м² 27 241 440 ₽

Этаж 22/27

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

Посмотреть 55 помещений в «Эмоушн»

4-комн. помещение 85,70 м² 34 093 088 ₽

Этаж 6/26

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

4-комн. помещение 91,20 м² 43 712 160 ₽

Этаж 22/27

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

4-комн. помещение 97,60 м² 52 508 800 ₽

Этаж 21/26

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

4-комн. помещение 100,00 м² 48 120 000 ₽

Этаж 25/27

Москва, «Эмоушн»

Звенигородская (2026)

5 мин.

Строится

Благоустроенный двор с фонтаном и скульптурами

Спа-комплекс с открытым круглогодичным бассейном

Дизайнерские лобби с высотой потолков – 4,7 м

Ход строительства. Фото от 14.05.2026 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Холл

Паркинг

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама проекта «Эмоушн» в районе Хорошево-Мневники

Комментарий эксперта о «Эмоушн»

«Эмоушн» возводится в районе Хорошево-Мневники, в 10 минутах езды от Садового кольца. В нем будут представлены лоты бизнес-класса, а также инфраструктура для работы и отдыха, включая собственный спа-центр с открытым бассейном.

Надежность застройщика

Реализацией проекта занимается ГК «Основа». Компания основана в 2016 году, в её портфеле 15 проектов на разной стадии готовности, 6 новостроек сданы. Все объекты отличаются яркой авторской архитектурой, функциональностью, инновационными решениями. Особое внимание уделяется созданию семейной досуговой инфраструктуры: бассейны, спа, парки квестов, аттракционы — все это в том или ином виде присутствует в комплексах ГК «Основа».

Описание

«Эмоушн» расположен в респектабельном районе на северо-западе Москвы. Он находится буквально на въезде в Хорошево-Мневники и по праву может стать его триумфальными воротами. Это территория «Большого Сити» — новый центр деловой жизни столицы. Отсюда до ТТК — менее 5 мин на машине, до «Москва-Сити» — 7 мин, до Кремля — 15 мин.

Добраться до новостройки без машины можно на автобусе или метро. До ближайших станций «Шелепиха» и «Полежаевская» – 20–25 мин ходьбы. Однако транспортная система района совершенствуется. Уже в 2026–2027 году всего в 5 минутах ходьбы откроется ст. м. «Звенигородская», которая даст еще больше преимуществ этому проекту.

Район Хорошево-Мневники не самый «зеленый» в Москве, но ему повезло с соседями. По его границе расположены живописные парки Мневниковской поймы, природно-исторический парк «Москворецкий», а знаменитый Серебряный бор и вовсе входит в границы района. Экологическая обстановка в этой локации «приемлемая», согласно оценке компании EcoStandard group.

«Эмоушн» от ГК «Основа» представляет собой 4 секции, которые вместе образуют сложную геометрическую форму. Напоминает скульптуру в современном стиле. И, конечно, такой проект обращает на себя внимание, несмотря на то, что его высота, по современным московским меркам, невелика — всего 28 этажей.

Срок сдачи первых секций запланирован на II квартал 2027 года. Будет 551 лот, среди которых множество студий и однокомнатных, а также просторные варианты с 2, 3 и даже 4 спальнями. В числе планировок есть и эксклюзивные: со вторым светом, с террасами, балконами и окнами в ванной. Площадь помещений от 18 до 140 кв. м.

На территории комплекса появятся современные детские площадки, зоны для занятий спортом на открытом воздухе, а также сад скульптур и стильная подсветка.

Инфраструктура

Застройщик не слишком заботится о «социалке», ведь ее немало в соседних кварталах. До школ, садиков и поликлиник можно дойти пешком. А вот развлечениям и отдыху в «Эмоушн» уделяется много внимания. Здесь будет все необходимое, чтобы весело проводить время в кругу семьи, друзей и даже в одиночестве. Магазины, кофейни и рестораны, огромный спа с бассейном под открытым небом, спортивные залы, салоны красоты и комната для хобби.

Плюсы и минусы:

Главным плюсом новостройки является расположение. Людям бизнеса оно особенно понравится, ведь рядом «Москва-Сити» и ЦАО, в котором сосредоточены главные объекты деловой инфраструктуры столицы. Кроме того у района не туманные, а вполне реальные перспективы развития с обозначенными сроками — так, например, станция метро откроется уже через 2,5 года. Ещё одно преимущество — неплохое соотношение парковочных мест и общего числа лотов — 380 / 551.

Минус в том, что строить это чудо инженерной мысли будут долго — до середины 2027 года. Да и цены на этапе котлована сложно назвать демократичными.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

«Эмоушн» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

МЦК «Хорошево» → Пройти пешком 135 метров (2 минуты) → Остановка «МЦК «Хорошево» → Автобус № 322 (6 минут в пути) → Остановка «2-й Силикатный проезд» → Пройти пешком 180 метров (2 минуты).

Метро «Хорошевская» → Пройти пешком 50 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Хорошевская» → Автобус № 48 (6 минут в пути) → Остановка «1-й Силикатный проезд» → Пройти пешком 300 метров (4 минуты).

Инфраструктура

При проектировании лобби главный акцент был сделан на природу. Округлые арки и декоративные объемные стенды напомнят о скалистых горах, панорамные окна впустят солнце в интерьер, уюта добавят зеленые растения и мягкий свет ламп. В вестибюле очень высокие потолки в 4,7 м., здесь же круглосуточно работает ресепшен, а бесшумные лифты спускаются напрямую в подземный паркинг. Для удобства семейных пар предусмотрены комнаты матери и ребенка и колясочные с парковочными местами для велосипедов.

Внутренний двор «Эмоушн» – это уникальное пространство со встроенными фонтанами, амфитеатром, зонами релаксации и игровыми площадками. Для детей здесь обустроят качели и батуты, красоту ландшафта подчеркнут скульптуры, растения и вечерняя подсветка. Особенной деталью благоустройства станут многоуровневые террасы на кровле одного из корпусов. Здесь расположатся шезлонги для принятия солнечных ванн, лаунж-зоны с мебелью, а также большой открытый бассейн с подогревом.

Резидентам откроется доступ к обширной инфраструктуре: внутри комплекса расположится спа-зона, залы для групповых тренировок и йоги, комната для мастер-классов и лекций, конференц-залы, гостиная для проведения праздников и многое другое. Первый этаж одного из корпусов займут магазины, кафе и рестораны.

«Эмоушн» строится рядом с центральным округом столицы, в окружении культурных мест рекреации. В шаговой доступности находится побережье Москвы-реки, музей Московской железной дороги, лес «Октябрьское поле». За 20 минут на личном автомобиле можно доехать до исторического заповедника «Москворецкий», внутри которого – живописный «Серебряный бор», 2 парка аттракционов и множество водных объектов.

Застройщик ГК «Основа»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

96%

Все новостройки застройщика

Отзывы о «Эмоушн»

Посмотреть все 33 отзыва

Самый полезный отзыв

Александра

08 декабря 2023

Оценка

Отличный проект! Мне особенно понравилась необычная архитектура, она сразу привлекает внимание. Двор будет закрытым, территория большая, а СПА-комплекс просто потрясающий. Повезло тем, кто будет тут жить.

Ответить

Самый новый отзыв

Тарас

22 июня

Оценка

Брали с расчётом на локацию: Хорошёво-Мнёвники, рядом Большой Сити. До делового центра быстро, плюс набережная в пешей доступности. Для Москвы редкое сочетание города и воды.