ЖК «Авиатика»

В Хорошевском районе Москвы на участке площадью 2,4 га возведен многофункциональный ЖК «Авиатика». Пять башен высотой 25 этажей поднимаются над окружением, создавая новый акцент в пространстве города. Облицовка корпусов выполнена из вентилируемого фасада под кирпич с вставками из стемалита.

Квартирография комплекса включает студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Отличительной особенностью архитектуры являются потолки высотой 2.95 метра и увеличенная площадь остекления до 1.90 метра, квартиры с балконами, гардеробными и раздельными санузлами. Покупателям предлагается два варианта отделки на выбор, в бежевых и светло-серых тонах.

Все квартиры распроданы.

Москва, САО, Хорошевский

Нет в продаже
квартир от застройщика

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

6.9

Транспортная доступность

Городской транспорт 6.7

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

8 мин

До центра утром

20 мин

До центра вечером

21 мин

Личный транспорт 8.4

До центра утром

10 мин

До центра вечером

14 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

7.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	САО
Район	Хорошевский
Метро	Беговая 9 мин. Полежаевская 18 мин. ЦСКА 21 мин. показать ещё Динамо 21 мин. Улица 1905 Года 15 мин.
Станция МЦД	Беговая 9 мин.
Станция МЦК	Хорошево 7 мин.
Ж/Д-станция	Белорусский вокзал 27 мин.
Шоссе	Хорошёвское
Адрес	ул. Маргелова, дом 3, корпуса 1, 2, 3, 4, 5. ул. Маргелова, дом 3, корпуса 1, 2, 3, 4, 5. на карте

Характеристики

Застройщик

АО «Э.К.Девелопмент»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

2.95

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Парковка

наземная

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию от 13.12.2022г. PDF 122 KB

Проектная декларация от 16.10.2020 г. PDF 549 KB

Проектная декларация от 7.08.2020 г. PDF 547 KB

Разрешение на строительство PDF 370 KB

Подробная информация

Все квартиры распроданы.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Авиатика» по ценам от застройщика АО «Э.К.Девелопмент».

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Подъезд

Визуализация

Панорама ЖК «Авиатика» в Хорошевском районе

февраль 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Авиатика»

Какой самый авиационный район в Москве? Правильно, рядом с метро «Аэропорт», «Динамо» и «Сокол». Здесь в своё время располагалось ОКБ им. Яковлева, до сих пор находится ОКБ им. Сухого, Самолётостроительная корпорация «МиГ», ПАО «Авиакомплекс им. Ильюшина» и другие легендарные предприятия, не говоря уж о первом в Москве аэропорту, располагавшемся на Ходынском поле. Поэтому название комплекса в полной мере отражает историю данного места, историю, кстати, ещё не оконченную. Потому что промышленные предприятия (в первую очередь, авиаотрасли) за небольшим исключением продолжают функционировать и сегодня. Однако в плане экологии они представляют меньшую опасность, чем автотранспорт, а основные магистрали, к счастью, находятся в стороне от будущего комплекса.

Транспортная доступность, благодаря станции метро «Беговая» в 6-7 минутах пешком, отличная. Автомобилистов порадует выезд на ТТК, правда удобен он только в сторону севера, Ленинградки.

Благодаря расположенной вокруг жилой застройке (да-да, не только авиапредприятия рядом), имеется сложившаяся развитая социальная и торговая инфраструктура. А если не хватает большого ТЦ, то можно пешком минут за 20 (в хорошую погоду) или на авто за 3-5 минут добраться до крупнейшего не только в Москве, но и в Европе торгового центра «Авиапарк», в котором, как говорится, есть всё. В том числе и парки, да и в целом район довольно обжитой, а потому зелёный.

От комплекса с таким названием ожидаешь какой-то особой архитектуры, «устремлённой вверх», как написано на сайте девелопера. Однако на рендерах вполне традиционные кирпичные башни без каких-либо архитектурных изысков. Назвать такие башни можно было как угодно, концепция не выдержана. Даже этажность (25 этажей) – и та вполне стандартная для сегодняшних новостроек, тот же ГК ПИК уже и на более высотные серийные дома перешёл.

Для комплекса характерна довольно мелкая нарезка квартир – со студиями от 22 кв.м до 3К (по факту – 4 Евро) площадью 90 кв.м. Квартиры представлены как в классической, так и европланировке – на любой вкус. Отмечу неплохое зонирование практически всех квартир, хотя есть и исключения (например, 3К квартира 89 кв.м, в которой ванная комната рядом с кухней, а гостевой санузел – ближе к спальням).

Большой плюс, что квартиры предлагаются с уже выполненной отделкой, правда её только 2 варианта – светлая и тёмная. Интересно, когда какой-нибудь застройщик последует примеру Генри Форда, у которого, как известно, можно было купить автомобиль любого цвета, при условии, что это будет чёрный?

В целом комплекс можно рекомендовать для покупки в целях собственного проживания, в том числе и с семьёй. Благодаря близости метро и наличию отделки можно его рассмотреть и в качестве объекта инвестиций для последующей сдачи в аренду.

Бобков Денис

Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Авиатика» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Беговая» → Пройти пешком 900 метров (9 минут)

Инфраструктура

Проектом предусмотрено создание собственной инфраструктуры, закрытый охраняемый двор и безбарьерный вход на уровне земли. Создан подземный паркинг на 344 машино-места с доступом из лифта и гостевая наземная парковка на 74 места, построен собственный детский сад на 100 мест. Неподалеку от комплекса расположены два парка – «Ходынское поле» и «Березовая роща».

Отзывы о ЖК «Авиатика»

Посмотреть все 51 отзыв

Самый полезный отзыв

Александр

07 декабря 2020

Оценка:

Транспортная доступность

Планировки

Скорость строительства

Внешний вид фасада

Расположение

Готовность

Несмотря на низкую готовность комплекса, строительство идет достаточно быстро. Совсем недавно рыли котлован, а уже льют монолит в 1-ом корпусе. Расположение я считаю удачное , вокруг развитая инфраструктура. Обидно, что в наших реалиях цены на старте высокие.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Пользователь

30 октября 2024

Оценка:

Для нового застройщика это очень хорошая работа. ЖК принимали без особых недочетов, все сдали в срок, хотя и были волнения по поводу сроков в связи с тем что у застройщика мало опыта. В конце концов заехали в квартиру и были приятно удивлены качеством строительства!!

Ответить

Полезный отзыв?