2-й Иртышский

«2-й Иртышский» возводится на востоке Москвы, между тремя станциями метро — «Щёлковская», «Черкизовская» и «Бульвар Рокоссовского». Автомобилисты оценят удобные выезды на Щёлковское шоссе и СВХ, а дорога на машине до МКАД займёт около 14 минут, до ТТК — 20 минут.

Проект строится в районе с развитой инфраструктурой. Здесь работают детские сады, школы, поликлиники и спортивные комплексы. До ближайшего крупного ТРЦ «Щёлковский» можно доехать на машине за 12 минут. Вокруг много парков: всего 15 минут пешком — и вы в «Сиреневом саду», а дорога до парка «Лосиный остров» или Гольяновского пруда займёт 6 минут на авто.

Архитектура и лобби

Проект состоит из зданий разной высоты и разной по характеру архитектуры. Узнаваемой доминантой квартала станет башня из стекла и металла.

На первых этажах домов — просторные и светлые лобби с дизайнерской отделкой. Здесь будут зоны ожидания, современные лифты и помещения для хранения колясок и велосипедов.

Инфраструктура проекта

В проекте будет вся необходимая инфраструктура: детский сад на 350 малышей и школа на 950 мест. Через весь квартал протянется пешеходный бульвар для прогулок и отдыха на свежем воздухе. А на первых этажах домов откроются кафе, магазины, пункты выдачи маркетплейсов и другие полезные сервисы.

Школы с отличием

Школы в проектах ПИК созданы для всестороннего развития ребёнка рядом с домом. Светлые классы и просторные атриумы дают пространство для учёбы, отдыха и творчества. А ИТ-полигоны, робоклассы, лаборатории и инновационные программы образования от ведущих вузов и компаний помогают раскрыть способности и развить практические навыки.

Планировки

Во «2-м Иртышском» вы найдёте планировки с мастер-спальней с собственной ванной и гардеробной, компактной кухней-нишей, постирочной и сквозным санузлом. Семьям с детьми понравятся планировки со спальнями, разнесёнными по разные стороны гостиной. А ценители красивых пейзажей могут выбрать квартиру с живописным видом на парк Лосиный Остров.

Москва, ВАО, Гольяново

от 11.3 до 31.2 млн₽

Цены за квартиры от 21 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машино-места

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 — 27.60 м²

4.1 — 6.2 млн руб.

9 машино-мест

Акции от застройщика в 2-м Иртышском

Умные планировки

Проект «Серии плюс»

Семейная ипотека 6% до 31 августа

Семейная ипотека 6%

98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Полная стоимость кредита: 16,901% – 23,858%. Ставка 6% годовых при условии комплексного страхования по ипотеке с господдержкой для семей с детьми. Заемщики – граждане РФ, имеющие детей, являющихся гражданами РФ: одного ребенка в возрасте до 7 лет, двух и более детей в возрасте до 18 лет, либо ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет на дату заключения кредитного договора.

Сумма кредита: для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – до 12 млн руб., для остальных регионов – до 6 млн руб. Первоначальный взнос от 20,1% при условии строительства объекта с использованием проектного финансирования ВТБ и подтверждения дохода и занятости. Валюта – рубли. Срок – от 1 до 30 лет.

С 23.12.2023 заемщик/созаемщик может получить только один ипотечный кредит с господдержкой. Условия действительны с 18.08.2025 г. до даты изменения банком условий кредитования.

Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Реклама. Рекламодатель ПАО «ПИК СЗ». ОГРН 1027739137084. Адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектные декларации на наш.дом.рф.

Посмотреть все акции

Расположение

4.1

Транспортная доступность

5.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион

Москва

Округ

ВАО

Район

Гольяново

Метро

Черкизовская

25 мин.

Щелковская

8 мин.

Бульвар Рокоссовского

11 мин.

Станция МЦК

Локомотив

9 мин.

Бульвар Рокоссовского

11 мин.

Шоссе

Щёлковское

Адрес

2-й Иртышский пр-д, вл. 6/8

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ООО «СЗ«Л-ДЕВЕЛОПМЕНТ»

ПИК

Срок сдачи

3 квартал 2028 года корпус 1.1

1 квартал 2027 года корпус 1.2

1 квартал 2027 года корпус 1.3

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

9 — 43

Высота потолка

2.65 — 2.95

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Отделка

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 9 в продаже от 4 068 000 ₽

гостевая

Класс новостройки

комфорт, бизнес

Рейтинг

4.8

Стадия строительства

монтаж верхних этажей корпус 1.1

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.3

Правовые документы

Проектная декларация от 19.12.2025 г. (корп .1.1) PDF 847 KB

Проектная декларация от 07.07.2025 г. (корп .1.2, 1,3) PDF 865 KB

Проектная декларация от 04.04.2024 г. (корп .1.2, 1.3) PDF 857 KB

Проектная декларация от 04.12.2024 г. (корп.1.4, 1.5, 1.6, 1.7) PDF 874 KB

Проектная декларация от 29.03.2024 г. (корп. 1.2, 1.3) PDF 853 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 122

Планировки однокомнатные в 2-й Иртышский

2-комн. кв 82

Планировки двухкомнатные в 2-й Иртышский

3-комн. кв 19

Планировки трехкомнатные в 2-й Иртышский

студии 71

Посмотреть планировки 296 квартир в 2-м Иртышском

Подробная информация

Квартиры в 2-м Иртышском

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,20 м² 11 314 560 ₽

Этаж 13/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,80 м² 12 046 320 ₽

Этаж 3/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,10 м² 12 244 920 ₽

Этаж 10/30

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,60 м² 12 465 060 ₽

Этаж 26/26

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

студия 19,20 м² 11 314 560 ₽

Этаж 13/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

студия 19,80 м² 12 046 320 ₽

Этаж 3/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

студия 20,30 м² 11 690 770 ₽

Этаж 23/43

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

студия 20,40 м² 11 532 120 ₽

Этаж 31/43

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

Посмотреть 71 квартира в 2-м Иртышском

1-комн. квартира 31,70 м² 16 341 350 ₽

Этаж 4/26

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,90 м² 16 387 030 ₽

Этаж 23/26

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,00 м² 15 152 000 ₽

Этаж 2/16

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,70 м² 16 817 610 ₽

Этаж 21/43

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

Посмотреть 122 квартиры в 2-м Иртышском

2-комн. квартира 47,80 м² 20 052 100 ₽

Этаж 22/43

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,90 м² 21 713 070 ₽

Этаж 19/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,30 м² 20 878 550 ₽

Этаж 8/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,40 м² 20 901 140 ₽

Этаж 5/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

Посмотреть 82 квартиры в 2-м Иртышском

3-комн. квартира 69,90 м² 24 471 990 ₽

Этаж 35/43

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 71,10 м² 26 882 910 ₽

Этаж 27/30

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,70 м² 26 760 870 ₽

Этаж 5/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,50 м² 26 981 850 ₽

Этаж 13/16

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

Посмотреть 19 квартир в 2-м Иртышском

Выбрать квартиру

Фото хода строительства от 16.08.2024. Вид корпуса.

Фото хода строительства от 16.08.2024. Общий вид.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Панорама новостройки 2-й Иртышский в районе Гольяново

Комментарий эксперта о 2-м Иртышском

ЖК «2-й Иртышский» строится в районе Гольяново между станциями метро «Черкизовская», «Щелковская» и «Бульвар Рокоссовского».

Надежность застройщика

ПИК — один из ведущих российских девелоперов, он занимает второе место в стране и первое в Москве по объемам текущего строительства в рейтинге Единого ресурса застройщиков. Основное направление деятельности компании — строительство комплексов комфорт-класса со всей нужной инфраструктурой. В последние годы в портфеле девелопера появляется также недвижимость сегментов «комфорт+» и «бизнес».

Описание ЖК

Проект «2-й Иртышский» возводится на участке промзоны «Калошино» во 2-м Иртышском проезде в районе Гольяново на востоке Москвы. Он позиционируется как находящийся между тремя станциями метро, однако до каждой из них достаточно почтительное расстояние: до «Черкизовской» почти 2,3 км, до «Щелковской» — около 2,8 км, до «Бульвара Рокоссовского» — 3,3 км, до этой станции можно доехать на автобусе.

Экологическая ситуация района Гольяново является приемлемой. По его границам проходят МКАД, СВХ и Щелковское шоссе, большую часть района занимает нацпарк Лосиный остров. Также на территории района есть Гольяновский парк с прудом.

ЖК «2-й Иртышский» состоит из нескольких разноэтажных корпусов, доминантой квартала станет башня из стекла и металла. Сейчас ведется строительство корпусов 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7. Жилье продается с готовой отделкой. Старт продаж был объявлен в апреле 2024 года, в конце июля для покупки были доступны квартиры от студий площадью 20,1 кв. м до 3-комнатных площадью 83,9 кв. м по цене от 7,7 млн рублей за самую небольшую студию.

Во дворах-парках появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха и работы.

Инфраструктура

На территории новостройки будут открыты детский сад и школа. На первых этажах жилых домов откроются магазины, кафе, пекарни, пункты выдачи заказов, различные сервисы. Для автомобилей запроектирован подземный паркинг.

Плюсы и минусы

«2-й Иртышский» возводится на территории промзоны «Калошино», которая постепенно реорганизуется. Проектом предусмотрено строительство собственной инфраструктуры, так что у жителей не будет проблем с закрытием основных потребностей.

Минусы — неважная транспортная доступность и пока что имеющееся окружение (склады, гаражи и пр.). Однако у города большие планы на комплексное развитие промзон, со временем эти строения будут снесены, в локации появятся жилые дома, инфраструктура, дороги, новые маршруты общественного транспорта.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

2-й Иртышский на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Черкизовская» → Пройти пешком 2,5 км (25 минут в пути)

Путь до МКАД займёт около 14 минут, до ТТК — 20.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

100

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о 2-м Иртышском

Посмотреть все 11 отзывов

Самый полезный отзыв

Таисия

18 сентября 2024

Оценка

В Гольяново рассматривала несколько проектов, по итогу выбрала 2-й Иртышский. Устроила как цена, так и планировка квартиры. Здесь интересные однушки, понравилась квартира с эркером и балконом. В 35 квадратов даже гардеробную поместить умудрились. Похвально, что ПИК стал строить с другим подходом с архитектуре и планировать квартиры грамотно, также очень хочется посмотреть на улучшенную отделку квартиры. Посмотрим на исполнение в реале когда получу ключи.

Ответить

Самый новый отзыв

ДМ

Дмитрий Малышев

16 июля

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

Локация дико удобная между тремя станциями метро: Щелковская, Черкизовская и Бульвар Рокоссовского, до которых можно быстро доехать на общественном транспорте. До работы близко. Район обжитой. Квартиры с готовой чистовой отделкой и очень функциональными планировками с нишами под гардеробные, но я там кабинет организую под стримы. Отличный и вполне доступный вариант для комфортной жизни в Москве.