2-й Иртышский

Проект принадлежит «Серии плюс».

В «Серию плюс» входят жилые кварталы с повышенным уровнем комфорта и уникальной архитектурой. У квартир умные планировки: можно выбрать квартиру с мастер-спальней, где есть отдельная ванная комната, с просторной кухней-гостиной, с двумя санузлами, с гардеробной или постирочной. В светлых уютных лобби с дизайнерской отделкой предусмотрены колясочная и гостевой санузел.

«2-й Иртышский» возводится на востоке Москвы, между тремя станциями метро «Щелковская», «Черкизовская» и «Бульвар Рокоссовского».

Проект включает жилые корпуса с индивидуальной архитектурой, школу и детский сад. В новом квартале можно выбрать квартиру с готовой отделкой, видами на парк «Лосиный остров», собственной террасой, открытыми или французскими балконами, угловыми окнами или окнами в пол.

Проект состоит из зданий разной высоты и разной по характеру архитектуры. Узнаваемой доминантой квартала станет башня из стекла и металла, напоминающая водопад.

Квартал расположен в окружении нескольких знаковых рекреационных зон столицы. Вам понадобится всего несколько минут, чтобы оказаться в атмосфере спокойствия и слияния с природой. Всего 15 минут пешком, и вы в «Сиреневом саду», а дорога до национального парка «Лосиный остров» или Гольяновского пруда займёт 6 минут на авто. До Черкизовского детского парка и «Усадьбы Измайлово» можно доехать за 15 минут. В квартале можно выбрать квартиры с видом на национальный парк «Лосиный остров».

До станции «Черкизовская» можно дойти пешком за 25 минут или доехать на общественном транспорте за 20. Дорога до станций «Бульвар Рокоссовского» и «Щёлковской» займёт 25 минут на общественном транспорте.

Автомобилисты оценят удобные выезды на Щёлковское шоссе и СВХ. Путь до МКАД займёт около 14 минут, до ТТК — 20.

Москва, ВАО, Гольяново

от 11.7 до 26.9 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	65.30 — 212.10 м²	26.2 — 49.4 млн руб.	3 помещения

Акции от застройщика в 2-м Иртышском

Умные планировки

Проект «Серии плюс»

Доступно всем: 8% на 2 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 2 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 10,522% до 19,461%, ставка 8% на первые 24 месяца, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 40%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Посмотреть все акции

Расположение

4.0

Транспортная доступность

Городской транспорт 1.8

Автобус, трамвай или электробус

5 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

29 мин

До центра утром

44 мин

До центра вечером

46 мин

Личный транспорт 7.3

До центра утром

21 мин

До центра вечером

30 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

5.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

5 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ВАО
Район	Гольяново
Метро	Черкизовская 25 мин. Щелковская 8 мин. Бульвар Рокоссовского 11 мин.
Станция МЦК	Бульвар Рокоссовского 11 мин.
Шоссе	Щёлковское
Адрес	2-й Иртышский пр-д, вл. 6/8 2-й Иртышский пр-д, вл. 6/8 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ООО «СЗ«Л-ДЕВЕЛОПМЕНТ»

ПИК

Срок сдачи

1 квартал 2027 года корпус 1.2

1 квартал 2027 года корпус 1.3

4 квартал 2027 года корпус 1.4

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

19 — 30

Высота потолка

2.65

Отделка

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.7

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.3

монтаж нижних этажей корпус 1.4

Правовые документы

Проектная декларация от 07.07.2025 г. (корп .1.2, 1,3) PDF 865 KB

Проектная декларация от 04.04.2024 г. (корп .1.2, 1.3) PDF 857 KB

Проектная декларация от 04.12.2024 г. (корп.1.4, 1.5, 1.6, 1.7) PDF 874 KB

Проектная декларация от 29.03.2024 г. (корп. 1.2, 1.3) PDF 853 KB

Разрешение на строительство (корп.1.4, 1.5, 1.6, 1.7) PDF 102 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 78

Планировки однокомнатные в 2-й Иртышский

2-комн. кв 51

Планировки двухкомнатные в 2-й Иртышский

3-комн. кв 20

Планировки трехкомнатные в 2-й Иртышский

студии 35

Посмотреть планировки 184 квартир в 2-м Иртышском

Подробная информация

Квартиры в 2-м Иртышском

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,80 м² 11 739 420 ₽

Этаж 3/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,10 м² 8 624 910 ₽

Этаж 25/30

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,60 м² 12 671 060 ₽

Этаж 26/26

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

3D планировки

студия 21,60 м² 13 242 960 ₽

Этаж 2/30

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

студия 19,80 м² 11 739 420 ₽

Этаж 3/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

студия 20,60 м² 12 671 060 ₽

Этаж 26/26

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

студия 21,60 м² 13 242 960 ₽

Этаж 2/30

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

студия 21,70 м² 12 837 720 ₽

Этаж 7/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

Посмотреть 35 квартир в 2-м Иртышском

1-комн. квартира 31,70 м² 16 163 830 ₽

Этаж 4/26

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,90 м² 15 953 190 ₽

Этаж 23/26

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,00 м² 16 211 200 ₽

Этаж 2/16

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,00 м² 16 559 400 ₽

Этаж 15/16

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

Посмотреть 78 квартир в 2-м Иртышском

2-комн. квартира 47,90 м² 20 261 700 ₽

Этаж 19/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,30 м² 18 029 010 ₽

Этаж 8/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,70 м² 20 741 370 ₽

Этаж 19/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,80 м² 19 319 240 ₽

Этаж 13/30

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

Посмотреть 51 квартира в 2-м Иртышском

3-комн. квартира 71,10 м² 21 962 790 ₽

Этаж 21/30

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,70 м² 23 264 000 ₽

Этаж 13/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,80 м² 22 495 200 ₽

Этаж 16/16

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,20 м² 23 797 320 ₽

Этаж 3/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

Посмотреть 20 квартир в 2-м Иртышском

Выбрать квартиру

Фото хода строительства от 16.08.2024. Вид корпуса.

Фото хода строительства от 16.08.2024. Общий вид.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Панорама новостройки 2-й Иртышский в районе Гольяново

август 2024

Комментарий эксперта о 2-м Иртышском

ЖК «2-й Иртышский» строится в районе Гольяново между станциями метро «Черкизовская», «Щелковская» и «Бульвар Рокоссовского».

Надежность застройщика

ПИК — один из ведущих российских девелоперов, он занимает второе место в стране и первое в Москве по объемам текущего строительства в рейтинге Единого ресурса застройщиков. Основное направление деятельности компании — строительство комплексов комфорт-класса со всей нужной инфраструктурой. В последние годы в портфеле девелопера появляется также недвижимость сегментов «комфорт+» и «бизнес».

Описание ЖК

Проект «2-й Иртышский» возводится на участке промзоны «Калошино» во 2-м Иртышском проезде в районе Гольяново на востоке Москвы. Он позиционируется как находящийся между тремя станциями метро, однако до каждой из них достаточно почтительное расстояние: до «Черкизовской» почти 2,3 км, до «Щелковской» — около 2,8 км, до «Бульвара Рокоссовского» — 3,3 км, до этой станции можно доехать на автобусе.

Экологическая ситуация района Гольяново является приемлемой. По его границам проходят МКАД, СВХ и Щелковское шоссе, большую часть района занимает нацпарк Лосиный остров. Также на территории района есть Гольяновский парк с прудом.

ЖК «2-й Иртышский» состоит из нескольких разноэтажных корпусов, доминантой квартала станет башня из стекла и металла. Сейчас ведется строительство корпусов 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7. Жилье продается с готовой отделкой. Старт продаж был объявлен в апреле 2024 года, в конце июля для покупки были доступны квартиры от студий площадью 20,1 кв. м до 3-комнатных площадью 83,9 кв. м по цене от 7,7 млн рублей за самую небольшую студию.

Во дворах-парках появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха и работы.

Инфраструктура

На территории новостройки будут открыты детский сад и школа. На первых этажах жилых домов откроются магазины, кафе, пекарни, пункты выдачи заказов, различные сервисы. Для автомобилей запроектирован подземный паркинг.

Плюсы и минусы

«2-й Иртышский» возводится на территории промзоны «Калошино», которая постепенно реорганизуется. Проектом предусмотрено строительство собственной инфраструктуры, так что у жителей не будет проблем с закрытием основных потребностей.

Минусы — неважная транспортная доступность и пока что имеющееся окружение (склады, гаражи и пр.). Однако у города большие планы на комплексное развитие промзон, со временем эти строения будут снесены, в локации появятся жилые дома, инфраструктура, дороги, новые маршруты общественного транспорта.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

2-й Иртышский на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Черкизовская» → Пройти пешком 2,5 км (25 минут в пути)

Путь до МКАД займёт около 14 минут, до ТТК — 20.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о 2-м Иртышском

Посмотреть все 7 отзывов

Самый полезный отзыв

Сергей

22 апреля 2024

Оценка:

Вот и в Гольяново убирают промку. В этой локации сейчас очень большая конкуренция, причем тот же ПИК строит 3 проекта. Но Иртышский поинтереснее только за счет того, что это ПИК+. И то по факту, посмотрим насколько будет отличаться улучшенная отделка и планировки, есть много вариков с балконами. Что касается цен, стартанул ПИК с этим проектом не дешево, походу уход от панельного строительства значительно удорожает проект, как следствие дешевого пика мы больше не увидим. Опять же, сейчас выгребут скорее всего Амурский парк и Лосиноостровский.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Ваня

14 октября

Оценка:

Смотрю на второй Иртышский. Готовая отделка, вроде как даже улучшенная. Школа, садик для детей, большой плейхаб. Даже паркинг под каждым домом, у меня это больная тема)) До метро пешком далековато, на машине 8минут. С учетом, что со следующего года тут начнут реконструировать буквально все дороги, к моменту сдачи первых домов будет ближе добираться до станции. Сам район по планам города будут развивать, восток сейчас - перспективный. Почему и хочу тут покупать квартиру, пока цены здесь нормальные, потом, как прибавится на районе инфраструктура та же и дороги новые будут, ценник будет уже другой.

Ответить

Полезный отзыв?