2-й Иртышский

«2-й Иртышский» — квартал «Серии плюс» в окружении 5 крупных парков. Рядом — три станции метро и МЦК «Локомотив». В проекте корпуса с индивидуальной архитектурой, школа и детский сад. В квартале можно выбрать квартиру с готовой отделкой, террасой, видом на парк «Лосиный остров», эркерами, угловыми окнами или окнами в пол.

Проект состоит из зданий разной высоты и разной по характеру архитектуры. Узнаваемой доминантой квартала станет башня из стекла и металла, напоминающая водопад.

Квартал расположен в окружении нескольких знаковых рекреационных зон столицы. Вам понадобится всего несколько минут, чтобы оказаться в атмосфере спокойствия и слияния с природой. Всего 15 минут пешком, и вы в «Сиреневом саду», а дорога до национального парка «Лосиный остров» или Гольяновского пруда займёт 6 минут на авто. До Черкизовского детского парка и «Усадьбы Измайлово» можно доехать за 15 минут. В квартале можно выбрать квартиры с видом на национальный парк «Лосиный остров».

Лобби «2-го Иртышского» выполнены по индивидуальному дизайн-проекту. Оттенки камня в сочетании с текстурой под дерево, декоративным потолком и круглыми светильниками на входах в лифты добавят интерьеру элегантности. В лобби корпуса 1.1 мы создадим уютную атмосферу. Здесь вас встретят тёплая природная палитра, мягкие кресла в зоне ожидания и живые растения. Для большего комфорта и сохранения эстетики пространства мы предусмотрели отдельную комнату для почтовых ящиков и удобное помещение для хранения колясок и велосипедов.

До станции «Черкизовская» можно дойти пешком за 25 минут или доехать на общественном транспорте за 20. Дорога до станций «Бульвар Рокоссовского» и «Щёлковской» займёт 25 минут на общественном транспорте.

Автомобилисты оценят удобные выезды на Щёлковское шоссе и СВХ. Путь до МКАД займёт около 14 минут, до ТТК — 20.

Москва, ВАО, Гольяново

от 10.1 до 27.1 млн₽

Цены за квартиры от 5 февраля
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	65.30 — 74.20 м²	26.5 — 27.1 млн руб.	2 помещения

Акции от застройщика в 2-м Иртышском

Квартиры с выгодой до 15 февраля

Квартиры с выгодой

Квартиры с выгодой до 2 млн руб. Количество предложения ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Посмотреть все акции

Расположение

4.0

Транспортная доступность

Городской транспорт 1.8

Автобус, трамвай или электробус

6 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

29 мин

До центра утром

44 мин

До центра вечером

46 мин

Личный транспорт 7.3

До центра утром

21 мин

До центра вечером

30 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

5.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

5 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ВАО
Район	Гольяново
Метро	Черкизовская 25 мин. Щелковская 8 мин. Бульвар Рокоссовского 11 мин.
Станция МЦК	Бульвар Рокоссовского 11 мин.
Шоссе	Щёлковское
Адрес	2-й Иртышский пр-д, вл. 6/8 2-й Иртышский пр-д, вл. 6/8 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ООО «СЗ«Л-ДЕВЕЛОПМЕНТ»

ПИК

Срок сдачи

3 квартал 2028 года корпус 1.1

1 квартал 2027 года корпус 1.2

1 квартал 2027 года корпус 1.3

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

19 — 43

Высота потолка

2.65 — 2.95

Отделка

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт, бизнес

Рейтинг

4.6

Стадия строительства

монтаж нижних этажей корпус 1.1

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.3

Правовые документы

Проектная декларация от 19.12.2025 г. (корп .1.1) PDF 847 KB

Проектная декларация от 07.07.2025 г. (корп .1.2, 1,3) PDF 865 KB

Проектная декларация от 04.04.2024 г. (корп .1.2, 1.3) PDF 857 KB

Проектная декларация от 04.12.2024 г. (корп.1.4, 1.5, 1.6, 1.7) PDF 874 KB

Проектная декларация от 29.03.2024 г. (корп. 1.2, 1.3) PDF 853 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 121

Планировки однокомнатные в 2-й Иртышский

2-комн. кв 98

Планировки двухкомнатные в 2-й Иртышский

3-комн. кв 16

Планировки трехкомнатные в 2-й Иртышский

студии 61

Посмотреть планировки 296 квартир в 2-м Иртышском

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Квартиры в 2-м Иртышском

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,20 м² 11 015 040 ₽

Этаж 13/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,80 м² 11 719 620 ₽

Этаж 3/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,60 м² 12 706 080 ₽

Этаж 26/26

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

3D планировки

студия 21,60 м² 12 761 280 ₽

Этаж 2/30

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

студия 19,20 м² 11 015 040 ₽

Этаж 13/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

студия 19,80 м² 11 719 620 ₽

Этаж 3/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

студия 20,30 м² 10 314 430 ₽

Этаж 5/43

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

студия 20,40 м² 10 287 720 ₽

Этаж 43/43

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

Посмотреть 61 квартира в 2-м Иртышском

1-комн. квартира 31,70 м² 15 811 960 ₽

Этаж 4/26

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,90 м² 15 595 910 ₽

Этаж 23/26

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,00 м² 16 051 200 ₽

Этаж 2/16

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,70 м² 14 849 070 ₽

Этаж 33/43

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

Посмотреть 121 квартира в 2-м Иртышском

2-комн. квартира 47,90 м² 21 066 420 ₽

Этаж 19/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,30 м² 20 987 010 ₽

Этаж 8/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,70 м² 21 942 960 ₽

Этаж 19/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,80 м² 21 295 360 ₽

Этаж 19/30

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

Посмотреть 98 квартир в 2-м Иртышском

3-комн. квартира 69,90 м² 23 710 080 ₽

Этаж 35/43

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 71,10 м² 27 067 770 ₽

Этаж 27/30

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,70 м² 24 725 270 ₽

Этаж 5/20

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,50 м² 23 564 100 ₽

Этаж 6/16

Москва, 2-й Иртышский

Черкизовская

25 мин.

Строится

Посмотреть 16 квартир в 2-м Иртышском

Выбрать квартиру

Фото хода строительства от 16.08.2024. Вид корпуса.

Фото хода строительства от 16.08.2024. Общий вид.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Панорама новостройки 2-й Иртышский в районе Гольяново

Комментарий эксперта о 2-м Иртышском

ЖК «2-й Иртышский» строится в районе Гольяново между станциями метро «Черкизовская», «Щелковская» и «Бульвар Рокоссовского».

Надежность застройщика

ПИК — один из ведущих российских девелоперов, он занимает второе место в стране и первое в Москве по объемам текущего строительства в рейтинге Единого ресурса застройщиков. Основное направление деятельности компании — строительство комплексов комфорт-класса со всей нужной инфраструктурой. В последние годы в портфеле девелопера появляется также недвижимость сегментов «комфорт+» и «бизнес».

Описание ЖК

Проект «2-й Иртышский» возводится на участке промзоны «Калошино» во 2-м Иртышском проезде в районе Гольяново на востоке Москвы. Он позиционируется как находящийся между тремя станциями метро, однако до каждой из них достаточно почтительное расстояние: до «Черкизовской» почти 2,3 км, до «Щелковской» — около 2,8 км, до «Бульвара Рокоссовского» — 3,3 км, до этой станции можно доехать на автобусе.

Экологическая ситуация района Гольяново является приемлемой. По его границам проходят МКАД, СВХ и Щелковское шоссе, большую часть района занимает нацпарк Лосиный остров. Также на территории района есть Гольяновский парк с прудом.

ЖК «2-й Иртышский» состоит из нескольких разноэтажных корпусов, доминантой квартала станет башня из стекла и металла. Сейчас ведется строительство корпусов 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7. Жилье продается с готовой отделкой. Старт продаж был объявлен в апреле 2024 года, в конце июля для покупки были доступны квартиры от студий площадью 20,1 кв. м до 3-комнатных площадью 83,9 кв. м по цене от 7,7 млн рублей за самую небольшую студию.

Во дворах-парках появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха и работы.

Инфраструктура

На территории новостройки будут открыты детский сад и школа. На первых этажах жилых домов откроются магазины, кафе, пекарни, пункты выдачи заказов, различные сервисы. Для автомобилей запроектирован подземный паркинг.

Плюсы и минусы

«2-й Иртышский» возводится на территории промзоны «Калошино», которая постепенно реорганизуется. Проектом предусмотрено строительство собственной инфраструктуры, так что у жителей не будет проблем с закрытием основных потребностей.

Минусы — неважная транспортная доступность и пока что имеющееся окружение (склады, гаражи и пр.). Однако у города большие планы на комплексное развитие промзон, со временем эти строения будут снесены, в локации появятся жилые дома, инфраструктура, дороги, новые маршруты общественного транспорта.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

2-й Иртышский на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Черкизовская» → Пройти пешком 2,5 км (25 минут в пути)

Путь до МКАД займёт около 14 минут, до ТТК — 20.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о 2-м Иртышском

Посмотреть все 7 отзывов

Самый полезный отзыв

Таисия

18 сентября 2024

Оценка:

В Гольяново рассматривала несколько проектов, по итогу выбрала 2-й Иртышский. Устроила как цена, так и планировка квартиры. Здесь интересные однушки, понравилась квартира с эркером и балконом. В 35 квадратов даже гардеробную поместить умудрились. Похвально, что ПИК стал строить с другим подходом с архитектуре и планировать квартиры грамотно, также очень хочется посмотреть на улучшенную отделку квартиры. Посмотрим на исполнение в реале когда получу ключи.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Ваня

14 октября 2025

Оценка:

Смотрю на второй Иртышский. Готовая отделка, вроде как даже улучшенная. Школа, садик для детей, большой плейхаб. Даже паркинг под каждым домом, у меня это больная тема)) До метро пешком далековато, на машине 8минут. С учетом, что со следующего года тут начнут реконструировать буквально все дороги, к моменту сдачи первых домов будет ближе добираться до станции. Сам район по планам города будут развивать, восток сейчас - перспективный. Почему и хочу тут покупать квартиру, пока цены здесь нормальные, потом, как прибавится на районе инфраструктура та же и дороги новые будут, ценник будет уже другой.

Ответить

Полезный отзыв?