ЖК «Римский»

Новый жилой квартал «Римский, который расположен в Ленинском районе Московской области, представляет собой масштабный проект класса «комфорт» от многопрофильной девелоперской компании «ФСК». На территории площадью 24.7 га располагаются монолитные разновысотные корпуса с эффектной архитектурой, выполненной в стиле итальянских городов. В ЖК реализуется концепция двухуровневой организации пространства, которая разделяет квартал на городскую (нижнюю) и жилую (верхнюю) зоны, что обеспечивает дополнительный комфорт проживания. Архитектурный проект квартала был разработан мастерской Михаила Филиппова. Высота зданий в застройке варьируется от 3 до 13 этажей.

Еще одна отличительная особенность ЖК «Римский» — разнообразие планировочных решений и форматов жилья. Здесь есть и классические одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, и двухуровневая недвижимость, и лоты с увеличенной высотой потолков, со вторым светом или с мансардой. В квартирах с несколькими комнатами предусмотрены дополнительные санузлы, гардеробные ниши и просторные кухни-гостиные или кухни-столовые. В некоторых планировках есть большие террасы, окна или лоджии в ванных комнатах и возможность обустроить антресоли. Высота потолков в помещениях начинается от 2.8 м, а площадь недвижимости составляет 27-150 квадратных метров.

Базовая стоимость готовых квартир, указанная без чистовой или предчистовой отделки, включает установленные входные двери с дизайнерской поверхностью и надежными замками, двойные стеклопакеты с функцией микропроветривания и с защитой от УФ-лучей, климатическое оборудование, подключение коммуникаций и монтаж бытовых приборов учета, вынесенных за пределы жилой зоны. За дополнительную плату покупатели могут заказать у застройщика дизайн помещений «под ключ» или выбрать стиль оформления интерьера из четырех готовых дизайн-проектов. Все общественные пространства в корпусах ЖК находятся под видеонаблюдением, а в вестибюле каждого подъезда дежурит консьерж.

Все квартиры от застройщика реализованы.

Московская область, Развилка пос.

Нет в продаже
квартир от застройщика

Фотографии

136

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.10 — 22.30 м²

0.8 — 2 млн руб.

340 машиномест

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	120.20 — 633.10 м²	38.9 — 163 млн руб.	8 помещений

Расположение

Регион	Московская область
Район	Ленинский городской округ
Локация	Развилка пос.
Метро	Домодедовская 10 мин. Зябликово 11 мин. Шипиловская 12 мин. показать ещё Марьино 13 мин. Орехово 14 мин.
Шоссе	Каширское 2 км от МКАД
Адрес	Римский проезд Римский проезд на карте

Характеристики

Застройщик

ООО «РАЗВИЛКА»

ГК ФСК

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолит

Этажность

5 — 16

Высота потолка

2.80 — 3.00

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

наземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Стоимость эксплуатации

~ 50 руб./м²

Рейтинг

3.9

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 08.10.2020 г., д.7,8 PDF 2 MB

Проектная декларация, 1,2 корпуса от от 01.03.2019 PDF 904 KB

Проектная декларация, 3,5,6 корпуса от 10.12.2020 PDF 637 KB

Проектная декларация д. 7, автостоянка, д. 8 и общественное здание от от 28.03.2022 PDF 2 MB

Проектная декларация от 10.11.2022 (корп. 7, 8) PDF 2 MB

Подробная информация

Все квартиры от застройщика реализованы.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Выбрать квартиру

Пешеходный уровень квартала «Римский» свободен от автомобилей.

Жилой комплекс состоит из домов высотой 3-12 этажей.

Планируется построить многочисленные объекты инфраструктуры.

Во дворах ЖК «Римский» будут оборудованы детские площадки.

Отделка дизайнерская «Милан». Фотосъемка шоу-рума 24.10.2019г.

Отделка дизайнерская «Флоренция». Фотосъемка шоу-рума 24.10.2019г.

Покупатели смогут выбрать квартиру свободной планировки без отделки, с выполненными черновыми работами или с полной отделкой в одном из четырёх дизайнов. Фотосъемка шоу-рума 24.10.2019г.

Отделка «Базовая темная». Фотосъемка шоу-рума 24.10.2019г.

ЖК «Римский». Ход строительства от 27.03.2021 г.

ЖК «Римский». Ход строительства. Аэрофотосъемка от 24.10.2019г.

Ход строительства: в корпусе 3 и 5 продолжается возведение стен. Аэрофотосъемка от 24.10.2019г.

Ход строительства: корпус 1 построен. Аэрофотосъемка от 24.10.2019г.

Корпус 1. Аэрофотосъемка от 24.10.2019г.

Фасад корпуса 1. Аэрофотосъемка от 24.10.2019г.

Корпус 1, вид сверху. Аэрофотосъемка от 24.10.2019г.

Фасад корпуса 1 и ход строительства корпуса 3. Аэрофотосъемка от 24.10.2019г.

Детская площадка около корпуса 1 и ход строительства корпуса 3. Аэрофотосъемка от 24.10.2019г.

Ход строительства корпуса 3. Аэрофотосъемка от 24.10.2019г.

Ход строительства корпуса 3 и корпуса 5. Аэрофотосъемка от 24.10.2019г.

Ход строительства корпус 3. Аэрофотосъемка от 24.10.2019г.

В корпусе 5 продолжается возведение монолита стен. Аэрофотосъемка от 24.10.2019г.

ЖК «Римский». Ход строительства. Идут отделочные работы. Фото 19.07.2018 г.

ЖК «Римский». Ход строительства. Все этажи возведены. Фото 19.07.2018 г.

ЖК «Римский». Ход строительства. Монтаж этажей закончен. Фото 19.07.2018 г.

ЖК «Римский». Ход строительства. Фото 19.07.2018 г.

ЖК «Римский». Ход строительства. Кирпичная кладка. Фото 19.07.2018 г.

ЖК «Римский». Ход строительства. Элементы фасада. Фото 19.07.2018 г.

ЖК «Римский». Ход строительства 1 корпуса. Аэрофотосъемка от 12.10.2017 г.

ЖК «Римский».. Ход строительства. Аэрофотосъемка от 12.10.2017 г.

ЖК «Римский». Ход строительства. 1 секция возведена. Фото 16.07.2017 г.

ЖК «Римский». Ход строительства. Фото 16.07.2017 г.

ЖК «Римский». Ход строительства. 2 секция возведена. Фото 16.07.2017 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Квартиры с отделкой

Ход строительства

Съемки с воздуха

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама жилого квартала «Римский» в Ленинском районе

сентябрь 2024

3-к квартира

1-к квартира — шоурум

2-к квартира — шоурум

3-к квартира — шоурум

Комментарий эксперта о ЖК «Римский»

Жилой комплекс «Римский» находится всего в 1 километре от МКАД по Каширскому шоссе. Свое название он получил из-за необычной авторской архитектуры, вдохновленной образом итальянского пригорода с разновысотными домиками и черепичными крышами.

Надежность застройщика

ЖК «Римский» строит ГК ФСК — крупный девелопер полного цикла, который работает с 2005 года и входит в перечень системообразующих предприятий экономики страны. Девелопер имеет не только внушительный опыт в массовом строительстве, но и высокий кредитный рейтинг А-, что является гарантией его надежности и финансовой стабильности.

Описание ЖК

ЖК «Римский» строится в поселке Развилка Ленинского городского округа, буквально в 5 минутах от Москвы. Автомобилисты могут выехать на МКАД по Каширскому шоссе или через Проектируемый проезд №5538, минуя заторы на крупной развязке. Общественным транспортом можно добраться до м. «Домодедовская» (18 мин. в пути). На автомобиле до метро — всего 10 минут, до ТТК — порядка 35 минут.

Квартал соседствует с обширным Юго-Восточным лесопарком, который отделяет дома от МКАД, благодаря чему негативное влияние трассы на экологию нивелируется.

Общая площадь застройки ЖК «Римский» составляет 25 га, на этой площади размещаются 8 корпусов переменной этажности, а также объекты социальной инфраструктуры. Здания нестандартной формы состоят из нескольких секций переменной этажности — от 4 до 16 этажей. Из 8 корпусов 7 уже сданы, один достраивается и, по плану, должен быть сдан в конце 2024 года.

В ЖК «Римский» можно выбрать квартиры как в уже сданных, так и в строящихся корпусах. Здесь продуманы более 100 вариантов планировок — от студий до 4-комнатных, площади лотов в продаже варьируются от 26 до 121 кв. м. Предлагаются также авторские варианты: двухуровневые, с террасами, с окном в ванной, со вторым светом и т.д. Жилье можно приобрести как без отделки, так и с white box или с готовым ремонтом. Дизайнерский ремонт может быть выполнен в одном из 4 стилей: классическом, современном, современном «бизнес» и современном «улучшенном». Также можно выбрать цветовую гамму — холодную, теплую, с яркими акцентами.

Квартиру в ЖК «Римский» можно купить по 100% предоплате, в ипотеку, рассрочку и по программе трейд-ин. Проект аккредитован десятками крупных банков, доступны программы государственной поддержки.

Инфраструктура

По соседству и в самом ЖК уже сформирована необходимая инфраструктура — открыты два детских сада, магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи товаров с маркетплейсов. По проекту планируется строительство школы на 1350 учеников и отдельно стоящего здания детского сада.

Комплекс имеет три уровня общественных пространств: нулевой — полуподземный неотапливаемый паркинг на 3000 машино-мест (бесплатный для резидентов), первый — кафе, магазины и другая инфраструктура, которой могут пользоваться жители комплекса и близлежащих кварталов, второй — внутренняя инфраструктура, закрытые дворы с детскими и спортивными площадками, стильным озеленением и фонтанами.

Плюсы и минусы

Комплекс подходит прежде всего для семейного проживания и будет удобен тем, у кого есть автомобиль, либо тем, кто работает удаленно или на фрилансе, когда нет необходимости ежедневно ездить в Москву.

Проект выделяется в своем сегменте — аналогичных по комфортабельности, инфраструктуре и оригинальности в комфорт-классе найти непросто. Однако стоит отметить, что сроки строительства 6 из 7 корпусов были перенесены на 3–12 месяцев. А ведь предстоит еще также строить и вводить обещанные объекты инфраструктуры (в частности школу).

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Римский» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Домодедовская» → Пешком 190 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Домодедовская» → Автобусы 355, 356, 356к, 356/355, маршрутное такси 355 (20 минут в пути) → Остановка «Развилка» → Пешком 30 метров (1 минута в пути)

UP-квартал «Римский» расположен в ближайшем Подмосковье в 2 км от МКАД у Каширского шоссе и Бесединского шоссе. До ближайшей станции метро «Домодедовская» – 20 минут общественным транспортом – остановка общественного транспорта находится в 30 метрах от границы застраиваемого участка.

Инфраструктура

Согласно проектной декларации, «Римский» полностью обеспечен собственной инфраструктурой. Для жильцов спроектированы крытые и подземные паркинги, наземные стоянки, в том числе, гостевые, административные здания и бизнес-центры, 5 детских садов и общеобразовательная школа. На первых этажах некоторых жилых корпусов расположены магазины, кафе, рестораны, супермаркеты и предприятия сервисно-бытового обслуживания с индивидуальными входными группами.

Верхняя «жилая» зона полностью освобождена от автомобилей и превращена в благоустроенную пешеходную зону с ландшафтным озеленением, беседками, игровыми городками и многофункциональными спортивными площадками.

Застройщик ГК ФСК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

94%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Римский»

Посмотреть все 185 отзывов

Самый полезный отзыв

Игорь

04 мая 2018

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Побывали с женой на объекте, шоурум посетили... все, ее теперь не свернуть с пути ей выбранного. Вот просто влюбилась. И столько банков предлагают ипотеку, ну как не воспользоваться? Тем более нет возражений с их стороны, если досрочно рассчитаешься. Мне и самому нравится этот ЖК. Необычный и какой-то родной.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

НА

Николай А.

08 ноября

Оценка:

Социальная инфраструктура

Способы покупки

Комплекс уже обжитой, функционируют детские сады школы, нашей семье вообще отлично, для детей все близко, логистика, без лишних пересадок.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

3.9

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,8

112

Вопросы и ответы о ЖК «Римский»

Антон

28 мая 2021

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли в Римском взять квартиру в ипотеку, если нет первоначального взноса?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

29 мая 2021

Антон, добрый день, есть предложение от банка Россия без первоначального взноса с процентной ставкой от 12% годовых. За более подробной информацией вам нужно обратиться в офис продаж

Самый ценный ответ

Полезный ответ?