Жилой квартал «Кутузов Град»

«Кутузов Град» – современный жилой квартал бизнес класса, расположенный в активно развивающемся районе столицы, на первой линии крупнейшего Московского заповедника «Долина реки Сетунь». Рядом находится престижный Кутузовский проспект, в 10 минутах езды – Москва-Сити, Садовое кольцо и МКАД. Девелопером проекта является компания Ingrad, с недавнего времени вступившая в команду Sminex и продолжившая работу под двумя наименованиями.

Всего в проекте возведено 6 корпусов с переменной высотой от 27 до 30 этажей. Концепцию комплекса разрабатывало творческое объединение «Прайд». Динамичный облик архитектуры формируется за счет интересного смещения фасадов, его дополняют угловые витражи и террасы. Днем башни выглядят гармонично на фоне природы благодаря грамотно подобранной палитре оттенков, а в вечерние часы квартал украшает художественная подсветка.

В жилом квартале «Кутузов Град» представлены готовые квартиры по привлекательной цене: двухкомнатные с угловыми окнами, функциональными кухнями-гостиными и постирочными, трехкомнатные с мастер-спальнями с отдельным санузлом и гардеробом, редкие форматы жилья со вторым светом, остекленными лоджиями и террасами с панорамными видами, а также лоты с окнами в санузлах. Во всех лотах высокие потолки от 3 метров.

Лоты сдаются без отделки или с готовой отделкой в нейтральных тонах. В каждой квартире установлена автоматизированная система «Умный дом», напольное покрытие в жилых комнатах обладает высоким уровнем звукоизоляции, в ванных комнатах и кухонных зонах предусмотрен подогрев пола.

Купить квартиру можно по 100% оплате или в ипотеку.

Москва, ЗАО, Можайский

от 30.9 до 51.5 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

6.6

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.2

Автобус, трамвай или электробус

6 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

19 мин

До центра утром

38 мин

До центра вечером

47 мин

Личный транспорт 9.1

До центра утром

13 мин

До центра вечером

12 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Можайский
Метро	Давыдково 23 мин. Кунцевская 28 мин.
Станция МЦД	Рабочий Посёлок 19 мин. Кунцевская 15 мин. Славянский бульвар 18 мин. показать ещё Сетунь 20 мин. Аминьевская 28 мин.
Шоссе	Можайское
Адрес	улица Петра Алексеева, 14 улица Петра Алексеева, 14 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

Ingrad (Инград)

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолит

Этажность

27 — 30

Высота потолка

3.30 — 3.60

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию от 26.01.2023 (корп. 3-6) PDF 170 KB

Проектная декларация от 05.07.2022 (корп. 3-6) PDF 18 MB

Проектная декларация от 10.01.2020 (корп. 1-2) PDF 426 KB

Проектная декларация от 10.01.2020 (корп. 3-6) PDF 613 KB

Проектная декларация от 12.10.2022 (корп. 3-6) PDF 927 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 1

Планировки однокомнатные в Жилой квартал «Кутузов Град»

2-комн. кв 9

Планировки двухкомнатные в Жилой квартал «Кутузов Град»

3-комн. кв 18

Планировки трехкомнатные в Жилой квартал «Кутузов Град»

4-комн. кв 2

Планировки четырехкомнатные в Жилой квартал «Кутузов Град»

Посмотреть планировки 30 квартир в Жилой квартал «Кутузов Град»

Подробная информация

Купить квартиру можно по 100% оплате или в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Жилой квартал «Кутузов Град» по ценам от застройщика Ingrad (Инград).

Квартиры в Жилой квартал «Кутузов Град»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

1-комн. квартира 54,60 м² 30 940 000 ₽

Этаж 29/29

Москва, Жилой квартал «Кутузов Град»

Рабочий Посёлок

19 мин.

Сдан

2-комн. квартира 57,50 м² 36 870 000 ₽

Этаж 21/30

Москва, Жилой квартал «Кутузов Град»

Рабочий Посёлок

19 мин.

Сдан

2-комн. квартира 70,90 м² 31 120 000 ₽

Этаж 27/30

Москва, Жилой квартал «Кутузов Град»

Рабочий Посёлок

19 мин.

Сдан

2-комн. квартира 71,20 м² 32 180 000 ₽

Этаж 29/30

Москва, Жилой квартал «Кутузов Град»

Рабочий Посёлок

19 мин.

Сдан

2-комн. квартира 71,30 м² 32 300 000 ₽

Этаж 30/30

Москва, Жилой квартал «Кутузов Град»

Рабочий Посёлок

19 мин.

Сдан

Посмотреть 9 квартир в Жилой квартал «Кутузов Град»

3-комн. квартира 91,50 м² 38 390 000 ₽

Этаж 28/30

Москва, Жилой квартал «Кутузов Град»

Рабочий Посёлок

19 мин.

Сдан

3-комн. квартира 93,40 м² 35 350 000 ₽

Этаж 27/30

Москва, Жилой квартал «Кутузов Град»

Рабочий Посёлок

19 мин.

Сдан

3-комн. квартира 93,50 м² 43 070 000 ₽

Этаж 28/30

Москва, Жилой квартал «Кутузов Град»

Рабочий Посёлок

19 мин.

Сдан

3-комн. квартира 93,70 м² 43 970 000 ₽

Этаж 29/30

Москва, Жилой квартал «Кутузов Град»

Рабочий Посёлок

19 мин.

Сдан

Посмотреть 18 квартир в Жилой квартал «Кутузов Град»

4-комн. квартира 124,60 м² 44 320 000 ₽

Этаж 20/29

Москва, Жилой квартал «Кутузов Град»

Рабочий Посёлок

19 мин.

Сдан

4-комн. квартира 125,90 м² 45 710 000 ₽

Этаж 29/30

Москва, Жилой квартал «Кутузов Град»

Рабочий Посёлок

19 мин.

Сдан

Выбрать квартиру

Отделка мест общего пользования. Корпус 6

Отделка мест общего пользования. Корпус 5

Отделка мест общего пользования. Корпус 3 и 4

Общий вид. Ход строительства. Аэрофотосъемка 16.02.2022 г.

Вид корпусов. Ход строительства. Аэрофотосъемка 16.02.2022 г.

Вид корпуса. Ход строительства. Аэрофотосъемка 16.02.2022 г.

Отделка фасадов. Ход строительства. Аэрофотосъемка 16.02.2022 г.

Панорамное остекление. Ход строительства. Аэрофотосъемка 16.02.2022 г.

Отделка фасадов и остекление. Ход строительства. Аэрофотосъемка 16.02.2022 г.

Общий вид. Ход строительства. Корпус 1 и 2. Кладка наружных и внутренних стен верхнего этажа завершена. Начата отделка фасадов. Аэрофотосъемка 17.11.2020 г.

Корпус 1, 2. Отделка фасада. Устройство светопрозрачных конструкций. Аэрофотосъемка 17.11.2020 г.

Ход строительства. Корпус 4. Устройство монолитных стен 1 этажа. Аэрофотосъемка 17.11.2020 г.

Ход строительства. Корпус 3. Устройство монолитных стен 4 этажа. Аэрофотосъемка 17.11.2020 г.

Вид на стройку и окрестности. Аэрофотосъемка от 09.07.2019 г.

Ход строительства. Аэрофотосъемка от 09.07.2019 г.

Ведение монтажных работ. Аэрофотосъемка от 09.07.2019 г.

Монтаж нижних этажей. Аэрофотосъемка от 09.07.2019 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Съемки с воздуха

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама ЖК «Кутузов Град» в Можайском районе

Видеообзор №2

май 2025

Видеообзор №1

июнь 2024

1-к квартира — шоурум

2-к квартира — шоурум

Комментарий эксперта

Жилой квартал «Кутузов Град» расположен в Можайском районе, в 200 м от одноименного шоссе и 2,5 км от МКАД. Проект является второй очередью строительства успешного жилого комплекса на ул. Петра Алексеева.

Надежность застройщика

Застройщик 1 и 2 очередей «Кутузов Град» — компания Ingrad, широко известная в столице. Девелопер реализует проекты в комфорт- и бизнес-сегменте, уделяя внимание архитектуре и созданию комфортной городской среды. В портфеле девелопера более 2 млн кв. м жилья, введенного в эксплуатацию, а также множество престижных наград и премий в области строительства.

Описание ЖК

«Кутузов Град» имеет широкую южную границу вдоль долины реки Сетунь (участок от Рябиновой улицы до ул. Багрицкого). Но такое соседство вряд ли способно обеспечить ему преимущества в виде живописных пейзажей или хорошей экологии. Сетунь в этом районе представляет собой мелкую речку с неблагоустроенными берегами, сразу за которой располагается обширная промышленная зона «Северное Очаково». Её резидентами являются машиностроительный завод, научно-исследовательские предприятия, заводы по производству строительных материалов и асфальта, Московский хладокомбинат №14, а также ТЭЦ-25. И хотя промзона входит в программу реновации, значительных изменений ожидать не стоит: она не будет реорганизована, а лишь облагорожена. Здесь, согласно планам, опубликованным на портале стройкомплекса Москвы, останутся логистические, коммунальные, складские и торговые объекты.

Транспортная доступность у «Кутузов Град» не идеальна. До ближайшей станции метро «Давыдково» не менее получаса пешком, столько же идти до станций БКЛ и МЦД-1 «Кунцевская». Сэкономить силы и время позволит прямой автобус, который всего за 7 мин. доставляет пассажиров от Можайского шоссе до станции метро «Кунцевская».

Основными магистралями для автомобилистов в этой локации являются Можайское и Аминьевское шоссе, Кутузовский проспект и просп. Генерала Дорохова. Выехать на МКАД можно за 10–12 мин., столько же времени займет путь на машине до ТТК. Доехать до центра столицы можно за полчаса на личном автомобиле или такси и за час на общественном транспорте.

«Кутузов Град» — это ЖК, включающий в себя 6 корпусов, которые полностью достроены и частично заселены. Дома были введены в эксплуатацию ещё в 2021 году, но спустя три года здесь на выбор покупателей есть еще около сотни нераспроданных квартир.

В продаже есть лоты площадью от 37,4 до 136,4 кв. м, среди них:

· просторные однокомнатные квартиры с альковом, который позволяет организовать приватную зону для сна или удобную гардеробную;

· «Евродвушки» и классические двухкомнатные квартиры различной формы, в том числе со скошенными углами, трапециевидные, с квадратными или вытянутыми комнатами;

· Трехкомнатные квартиры распашные, линейные и угловые;

· Четырех- и пятикомнатные квартиры.

Есть варианты с балконами, лоджиями, окнами в ванных, мастер-спальнями, гостевыми санузлами и другими функциональными элементами. Все квартиры реализуются без отделки.

Квартал имеет небольшой, но хорошо спланированный двор, в котором разместились зоны для детей разного возраста, места для спокойного отдыха и работы, воркаут и поле для мини-гольфа. Также на территории комплекса находится объект культурного наследия — производственный корпус Московской шерстоткацкой мануфактуры Софии Сакс. В 2021 году был согласован проект по сохранению исторического здания. После реставрации на его территории разместятся продовольственные магазины и офисы.

Инфраструктура

Инфраструктура новостройки ограничивается подземным паркингом на 415 мест и коммерцией на первых этажах. В пешей доступности есть частные и муниципальные учреждения для школьников и дошколят, за Можайским шоссе находится городская больница с поликлиническим отделением для взрослых.

Плюсы и минусы

Среди плюсов комплекса стоит отметить большой выбор планировочных решений, благоустроенный двор, в центре которого расположен объект культурного наследия, подземный паркинг. Локация интересна с точки зрения инфраструктуры, и несмотря на удаленность метро, отсюда всё же можно довольно быстро добраться как до центра, так и до других столичных районов.

Минусы проекта — недостаточное количество бесплатных парковочных мест на придомовой территории, соседство с промышленной зоной.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Жилой квартал «Кутузов Град» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Кунцевская» → Пройти пешком 2000 м (15-17 минут)

Инфраструктура

В удобных домах созданы все условия для комфортного проживания — лобби с панорамными окнами, высокими потолками и стильным интерьером в пастельных и бежевых тонах. Пространство украшено картинами, вечнозелёными растениями и светодиодными элементами. Для резидентов предусмотрены лаунж-зоны с мягкой мебелью и камином, кофе-поинт, колясочные комнаты и гостевые санузлы. Подземный уровень отведён под двухуровневый паркинг, где расположены станции подзарядки электрокаров, келлеры и автосервис.

Придомовая территория комплекса озеленена и закрыта от посторонних, двор визуально разделен на зоны. Здесь есть тихие места для отдыха с шезлонгами и беседками, зоны для проведения встреч и мероприятий, активные площадки для детей, воркаут-зоны и площадки для игр в мини-гольф. Дворы приватны и безопасны, в вечернее время территория освещается.

Резидентам проекта «Кутузов Град» откроется доступ к внутренней инфраструктуре: премиальный фитнес-центр для здорового образа жизни, 3 детских сада с углубленным изучением английского, стрит-ритейл с повседневными сервисами. Квартал окружают благоустроенные парки: «Дубки», Козловский лес, парк победы на Поклонной горе, Мещерский парк. Ведется благоустройство заказника «Долина реки Сетунь» и реставрация объекта культурного наследия, после завершения работ локация станет еще более престижной.

Застройщик Ingrad (Инград)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

80%

Все новостройки застройщика

Отзывы

Посмотреть все 118 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

08 февраля 2019

Оценка:

Транспортная доступность

Планировки

Внешний вид фасада

Входные группы

Двор, окружение

Давно наблюдаю за тем, как строит Инград, т.к. живу на Петра Алексеева. Смотрю еще один жк будут строить рядом с уже почти построенным своим комплексом. Этот проект даже поинтереснее, чем тот. Очень благородные фасады, планировки с панорамным остеклением и окнами в ванных комнатах, прямо прогресс какой-то! Каждый проект лучше предыдущего. Жду старта продаж, интересно какие цены будут.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Никон

01 декабря

Оценка:

Быстро привык к тому, что в Кутузов Граде не нужно бегать по кабинетам или писать на бумажках. Управляющая ведёт всё через цифровые сервисы, и это экономит время. В прошлых квартирах такого не было, поэтому сначала даже непривычно, что всё работает так быстро и легко

Ответить

Полезный отзыв?