Квартал «Метроном»

ЖК «Квартал Метроном» строится в районе Метрогородок на востоке Москвы, рядом с национальным парком «Лосиный остров». Ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского».

Девелопер проекта — компания «Брусника»: надежность и репутация

Компания «Брусника» — не новичок на рынке, она основана в 2004 году, ее штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Сегодня девелопер строит жилье в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Липецке и крупных городах Урала и Сибири — по 8 тыс. квартир каждый год. «Брусника» является системообразующей организацией, входит в десятку крупнейших девелоперов России и активно выходит на московский рынок.

Расположение и транспортная доступность

Квартал комфорт-класса «Метроном» строят на улице Тагильская в районе Метрогородок на востоке Москвы, недалеко от пересечения СВХ и Щелковского шоссе. Ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского», до нее около 30 минут пешком (после завершения стройки дорога сократится вдвое). До этой станции можно доехать на автобусе (остановки есть недалеко от новостройки) — как и до ж/д станции Яуза. А трамваи довезут до станций метро «Университет», МЦД Новогиреево и Калитники.

Для автомобилей есть выезд на Открытое и Щелковское шоссе и далее на МСД. До Кремля — всего 10 км. Развитая сеть автодорог в этой части Москвы позволяет без труда добраться до МКАД и в соседние округа.

Экология и особенности района Метрогородок

Метрогородок — относительно молодой район Москвы, ему нет еще и 100 лет. Экологическая обстановка здесь оценивается как оптимальная — эксперты компании EcoStandard присвоили району всего 2 балла из 10 по интенсивности воздействия негативных факторов.

Метрогородок — самый крупный по площади район «старой» Москвы, причем большую его часть занимает нацпарк «Лосиный остров». По границам района проходят МКАД, СВХ и ж/д линия, еще один минус — бывшая промзона «Калошино» с ТЭЦ-23. В целом же ситуация с экологией здесь заметно лучше, чем в большинстве районов столицы. Будущим жителям «Метронома» особенно повезло — от их домов до «Лосиного острова» всего 12 минут пешком.

Архитектура и благоустройство

Проект состоит из двух кварталов, секции высотой от 8 до 31 этажа будут объединены стилобатом. Запоминающийся силуэт кварталов образует крупная подрезка в верхней части домов.

Фасады монолитных домов будут облицованы керамогранитом с фактурой камня светлых оттенков, на фоне этого темный оттенок нижней части добавит первым этажам основательности. 90% квартир оснащены летними помещениями, а на крышах секций ниже 50 м разместятся открытые террасы. На фасадах разместятся корзины для кондиционеров.

Зеленые дворы будут закрыты от машин и разделены на функциональные зоны: детские и спортивные площадки, места для отдыха и пикников, площадь с фонтаном, огороды. Озеленение займет 70% территории дворов.

Планировки и типы квартир

Квартиры в квартале «Метроном» отличаются разнообразием планировочных решений, эксклюзивные варианты представлены двухуровневыми лотами с террасами на первых и последних этажах, квартирами с отдельным входом на первых этажах. Есть квартиры с мастер-спальней, кабинетом, постирочной, гардеробной, окном в ванной.

Во второй половине ноября 2025 года в продаже есть квартиры от студий площадью 26,4 кв. м до 2-уровневых вариантов с тремя спальнями и кухней-гостиной площадью 197,1 кв. м. Квартиры реализуются без отделки и с предчистовой отделкой, последняя включает в себя:

• стяжку с гидро- и шумоизоляцией;
• разведенную электрику;
• выровненные стены;
• радиаторы отопления;
• входная сейф-дверь;
• двухкамерные стеклопакеты с пятикамерным профилем;
• приборы учета;
• домофон;
• сетевой и оптоволоконный кабели.

Цены на квартиры в ЖК «Квартал Метроном» начинаются от 12,77 млн рублей. Средняя стоимость 1 кв. м составляет 335,5 тыс. рублей, что выделяет проект среди новостроек комфорт-класса на востоке Москвы. Сроки сдачи квартала «Метроном» — III и IV кварталы 2026 года.

Купить квартиру в «Метрономе» можно в ипотеку, рассрочку под 0% или по программе trade-in.

Инфраструктура и удобства для жителей

В домах будут установлены большие бесшумные лифты размером 1,6 на 2 м и высотой 2,8 м — в них можно перевозить крупногабаритные вещи, коляски и велосипеды. Впрочем, коляски и велосипеды можно хранить в подъезде — на -1 этаже предусмотрены специальные помещения.

В общественных гостиных с мягкой мебелью можно подождать курьера или назначить встречу. На подземном уровне запроектированы паркинг на 500 машино-мест и кладовые.

В нежилой части первых этажей разместятся коммерческие помещения, где откроются магазины, кафе, салоны красоты, фитнес-клубы и другие полезные объекты инфраструктуры. Под бизнес также будет отдан отдельный павильон между кварталами, рядом с зоной ретейла организуют гостевую автостоянку.

Также в комплексе будет собственный детский сад на 175 мест. Для жителей квартала откроется соседский центр — специальное пространство для укрепления добрососедских отношений. Здесь можно проводить собрания собственников и различные мастер-классы, устраивать праздники, проводить деловые встречи.

Для этого в центре появятся гостиная, пространство для проведения мастер-классов, кухня, детская игровая, коворкинг, конференц-зал, библиотека, кухня, прачечная самообслуживания.

Необходимая инфраструктура есть и по соседству: школы и детские сады, поликлиники, супермаркеты и торговые центры.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — панорамное
Наличие подземного паркинга — 500

Отзывы покупателей

Покупатели, уже выбравшие «Метроном», отмечают удобную локацию (близость парков, хорошая транспортная доступность), широкий выбор планировок, наличие собственного детского сада, а также грамотную работу менеджеров.

Плюсы и минусы проекта

Плюсы проекта:

• удачное расположение вблизи зеленых зон (нацпарк «Лосиный остров», Измайловский и Горенский лесопарки, парк Сокольники, Черкизовский детский парк);
• закрытые зеленые дворы без машин;
• собственный детский сад и соседский центр;
• современный архитектурный стиль;
• уникальный для комфорт-класса выбор квартир: от студий до 2-уровневых вариантов с террасами.

Другие преимущества: предчистовая отделка и собственная инфраструктура (а также инфраструктура локации).

Минусы достаточно типичны для Москвы: близость промзон, ж/д пути под окнами, нехватка машино-мест в подземном паркинге (он рассчитан на 500 машин, а в квартале будет 1 350 квартир).

Комментарий эксперта

ЖК «Квартал Метроном» строится в удачной локации «старой» Москвы — в пределах МКАД, рядом с крупными парками, автомагистралями и относительно недалеко от метро. К тому же Метрогородок активно развивается, здесь строят жилье, школы и детские сады и прочие объекты полезной инфраструктуры, и «Метроном» станет частью обновленного района.

С учетом локации, качества архитектуры и подхода девелопера, «Квартал Метроном» можно рассматривать как один из самых перспективных проектов комфорт-класса в восточной части Москвы. Проект подходит как для молодых семей, ценящих экологию, так и для специалистов, работающих в центре, но ищущих спокойное место для жизни, и для инвесторов, рассматривающих ликвидные объекты комфорт-класса.