ЖК «Первый Нагатинский»

Квартал бизнес-класса «Первый Нагатинский» от девелопера «Прайм Лайф» возводится на правом берегу Москвы-реки, в 15 минутах езды от Кремля. В шаговой доступности расположена станция метро «Нагатинская» и станция МЦК «Верхние котлы». 10 минут займет выезд на набережную и ТТК, за 35 минут на автомобиле можно добраться до аэропорта «Внуково».

Всего в состав проекта войдет 37 корпусов, включая малоэтажные дома и небоскребы. Здания имеют плавный силуэт, напоминающий водную гладь, нейтральные оттенки фасадов хорошо сочетаются друг с другом, при этом каждое здание выглядит уникальным благодаря обилию разных фактур и деталей. Современные башни высотой 49 и 28 этажей станут новой доминантой района, а из квартир на верхних этажах откроются живописные виды на парки и заповедники.

В комплексе представлено множество планировок, включая лоты с панорамными окнами высотой 2,75 м, террасами, мастер-спальнями, угловым витражным остеклением, гардеробными и постирочными помещениями, а также эксклюзивные резиденции с террасами и красивым видом на Москву-реку даже из ванных комнат. Потолки во всех квартирах увеличены, а высота потолков в лобби достигает 5 метров. Лоты переходят в эксплуатацию с черновой отделкой и в отделке «white box».

Приобрести жилье можно в ипотеку и с помощью рассрочки.

Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники

от 22.7 до 67.3 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

123

Акции от застройщика в ЖК «Первый Нагатинский»

Скидка 2% до 31 декабря

Скидка 2%

Скидка 2% при быстром выходе на сделку по квартирам второй очереди cтроительства.

Подробности уточняйте по телефону офиса продаж.

Скидки для будущих мам до 31 декабря

Скидки для будущих мам

Для будущих мам действует выгодная рассрочка.

Уточняйте подробности по телефону отдела продаж.

Рассрочка 0% до 31 декабря

Рассрочка 0%

С 1 декабря для новых клиентов действует обновлённая программа:рассрочка на все квартиры только до 31.12.2026.

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

7.1

Транспортная доступность

Городской транспорт 6.2

Автобус, трамвай или электробус

4 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

10 мин

До центра утром

26 мин

До центра вечером

27 мин

Личный транспорт 9.3

До центра утром

11 мин

До центра вечером

25 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

5.6

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

10 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

5 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Нагатино-Садовники
Метро	Нагатинская 3 мин.
Станция МЦК	Верхние Котлы 10 мин. Крымская 19 мин.
Ж/Д-станция	Нагатинская (бывш. Нижние Котлы) 13 мин.
Адрес	Нагатинская, д. 1 Нагатинская, д. 1 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Характеристики

Застройщик

СЗ Альфа ПРАЙМ ЛАЙФ

Срок сдачи

2 квартал 2026 года корпус 1 (1 оч.)

4 квартал 2028 года корпус 1 (2 оч.)

2 квартал 2026 года корпус 2 (1 оч.)

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

24 — 49

Высота потолка

2.93 — 6.08

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1 (1 оч.)

котлован/фундамент корпус 1 (2 оч.)

отделка фасада и внутренние работы корпус 2 (1 оч.)

Правовые документы

Проектная декларация от 31.10.2025 г. ( 2 очередь) PDF 456 KB

Проектная декларация от 6.11.2025 г. ( 1 очередь) PDF 493 KB

Проектная декларация от 10.11.2025 г. ( 2 очередь) PDF 456 KB

Проектная декларация от 03.09.2025 г. PDF 493 KB

Разрешение на строительство (2 очередь) C73076A-1E13-4D2F-A0EE-8D81BD87D745 98 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 53

Планировки однокомнатные в ЖК «Первый Нагатинский»

2-комн. кв 71

Планировки двухкомнатные в ЖК «Первый Нагатинский»

3-комн. кв 22

Планировки трехкомнатные в ЖК «Первый Нагатинский»

студии 11

Планировки студии в ЖК «Первый Нагатинский»

Посмотреть планировки 157 квартир в ЖК «Первый Нагатинский»

Подробная информация

Приобрести жилье можно в ипотеку и с помощью рассрочки.

Подробнее на сайте проекта

ПРАЙМ ЛАЙФ

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Первый Нагатинский» по ценам от застройщика Prime Life Development

Квартиры в ЖК «Первый Нагатинский»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 29,48 м² 22 720 073 ₽

Этаж 18/28

Москва, ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская

3 мин.

Строится

студия 29,90 м² 22 928 639 ₽

Этаж 23/28

Москва, ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская

3 мин.

Строится

студия 30,41 м² 23 288 793 ₽

Этаж 21/28

Москва, ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская

3 мин.

Строится

студия 37,80 м² 22 910 580 ₽

Этаж 38/49

Москва, ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская

3 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК «Первый Нагатинский»

1-комн. квартира 39,79 м² 27 823 401 ₽

Этаж 18/24

Москва, ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,84 м² 29 882 916 ₽

Этаж 22/24

Москва, ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,23 м² 29 160 665 ₽

Этаж 24/24

Москва, ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,70 м² 29 681 942 ₽

Этаж 24/24

Москва, ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская

3 мин.

Строится

Посмотреть 53 квартиры в ЖК «Первый Нагатинский»

2-комн. квартира 56,62 м² 39 175 834 ₽

Этаж 21/24

Москва, ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 57,27 м² 38 031 312 ₽

Этаж 24/24

Москва, ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 58,68 м² 37 578 096 ₽

Этаж 17/28

Москва, ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 58,80 м² 36 856 940 ₽

Этаж 15/28

Москва, ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская

3 мин.

Строится

Посмотреть 71 квартира в ЖК «Первый Нагатинский»

3-комн. квартира 77,50 м² 37 372 050 ₽

Этаж 23/49

Москва, ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 81,50 м² 43 481 880 ₽

Этаж 38/49

Москва, ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 82,61 м² 48 703 145 ₽

Этаж 11/28

Москва, ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 82,90 м² 41 251 869 ₽

Этаж 21/49

Москва, ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская

3 мин.

Строится

Посмотреть 22 квартиры в ЖК «Первый Нагатинский»

Выбрать квартиру

Будет построен в Южном округе в районе Нагатино-Садовники

Вторая очередь проекта включает две башни высотой 28 и 49 этажей.

Фасад из современных материалов с панорамным остеклением

Дизайнерское лобби и инфраструктура комплекса

Панорамное остекление и просторные балконы в большинстве лотов

Аэрофотосъемка.Ход строительства от 1.11.2022г.

Аэрофотосъемка.Ход строительства от 27.02.2023г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Холл

Ход строительства

Съемки с воздуха

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама ЖК «Первый Нагатинский» в Нагатино-Садовниках

Видеообзор №3

октябрь 2025

Видеообзор №2

май 2025

Видеообзор №1

июнь 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Первый Нагатинский»

ЖК «Первый Нагатинский» строится в районе Нагатино-Садовники рядом со станцией метро «Нагатинская».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — ПРАЙМ ЛАЙФ. Компания специализируется на строительстве проектов бизнес- и премиум-класса, ею построено свыше 100 тыс. кв. м недвижимости. География деятельности включает Москву, Московскую область, Краснодарский и Ставропольский края.

Описание жилого комплекса «Первый Нагатинский»

ЖК бизнес-класса «1-й Нагатинский» возводится на Нагатинской улице в районе Нагатино-Садовники (ЮАО) недалеко от станции метро «Нагатинская» и Нагатинской набережной.

Район Нагатино-Садовники не отличается хорошей экологией. По его территории проходят Варшавское и Каширское шоссе, также в Нагатино-Садовниках есть несколько промзон: «Варшавское шоссе», «Нагатино» и «Коломенское», некоторые предприятия еще работают. Зеленые зоны представлены парком им. Лужкова, парком Жужа, Сквером ветеранов. Рядом расположен музей-заповедник Коломенское.

«Первый Нагатинский» строится на участке площадью 13 га, проект реализуется в два этапа. Три корпуса первой очереди планируется сдать в эксплуатацию во II квартале 2025 года, завершение строительства всего микрорайона и инфраструктуры намечено на 2029 год.

В конце августа 2024 года в продаже имелись квартиры с отделкой white box площадью от 29,47 до 113,8 кв. м, купить квартиру можно от 16,5 млн рублей.

На территории жилого комплекса появится парк площадью 1,5 га, а также детские площадки, зоны воркаут, площадки для йоги, места для барбекю, японский сад, лаундж-зоны. По подземному переходу можно будет пройти на благоустроенную набережную, где разместятся клуб с рестораном, лаундж с шезлонгами у бассейна с баром, прогулочные дорожки и причал.

Инфраструктура

В составе проекта будут построены детский сад с бассейном на 300 мест и школа на 1000 мест. Также в инфраструктуру квартала входит двухуровневый подземный паркинг, sky-бар и винотека, запроектированы коммерческие помещения. Вся нужная инфраструктура есть рядом с новостройкой, в том числе ТЦ For You возле метро «Нагатинская».

Плюсы и минусы

ЖК «Первый Нагатинский» строится в локации с хорошей транспортной доступностью — рядом есть станция метро и ж/д станция, автобусные и трамвайные остановки. Для автомобилистов есть выезд на Варшавское шоссе. Недалеко от новостройки находится Нагорный велосквер. Кроме того, жители получат благоустроенный участок набережной рядом с домом.

Из очевидных минусов — близость к дорогам и трамвайным путям. Рядом с корпусами первой очереди находятся различные здания, характерные для неэффективно используемых участков. В перспективе они будут снесены.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Первый Нагатинский» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Верхние котлы» → Пройти пешком 286 метров до остановки (3 минуты) → Остановка «МЦК «Верхние котлы» → Автобусы № е85,м86, м95, с910, с 951 (1 минута в пути) → Остановка «Метро Нагатинская» → Пройти пешком 580 метров (7 минут)

Ж/д станция «Нагатинская» → Пройти пешком 1100 м (13 минут)

Ж/д станция «Верхние Котлы» → Пройти пешком 1640 м (10 минут)

Метро «Нагатинская» → Пройти пешком 120 м (3 минуты)

Метро «Нагатинская» → Пройти пешком 150 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «Метро «Нагатинская» → Автобусы № 844, с806 (1 минута в пути) → Остановка «Платформа Нагатинская» → Пройти пешком 450 метров (5 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ПРАЙМ ЛАЙФ по телефону +7 (499) 967-86-92.

Инфраструктура

Лобби с высокими потолками 5,5 м. оформят в природных оттенках с использованием материалов премиального качества. В вестибюле на первом этаже будет оборудована зона-ресепшен с консьержем, лаунж-зона с мебелью и библиотекой, игровая комната с няней для малышей, переговорные кабинеты и конференц-залы. Дополнительное преимущество – собственный sky-бар и винотека с панорамным видом с 28-го этажа.

Основную часть придомового пространства «Первого Нагатинского» занимает обширный парк с многоуровневым озеленением, водопадами, арт-объектами, скульптурами и живыми изгородями. Здесь же появится японский сад с вертикальными зелеными насаждениями, зоны отдыха с биокаминами и мебелью с подогревом, павильон для йоги, приватный СПА, тренажерный кластер и площадка для игр детей. Местность полностью закроют от машин и посторонних. Для автовладельцев предусмотрен двухэтажный подземный паркинг и современная автомойка. Благодаря инновационным лифтам резиденты могут быстро и комфортно добраться из лобби до своего автомобиля.

Вместе с жилыми домами в проекте запланировано строительство школы на 1000 учеников и детского сада с собственным бассейном. На первых этажах откроются коммерческие точки с магазинами, кафе, салонами бьюти-сфер и другими полезными услугами.

Для резидентов квартала «Первый Нагатинский» будет обустроен собственный спуск к набережной, где расположится премиальный ресторан с террасой, прогулочные тропы, причал, шезлонги и бар у открытого бассейна. В окружении района есть много парковых пространств, например музей-заповедник «Коломенское», Коробковский сад, парк «Долина реки Котловки», Битцевский лес и Борисовские пруды.

Застройщик ПРАЙМ ЛАЙФ

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Первый Нагатинский»

Посмотреть все 104 отзыва

Самый полезный отзыв

Анна

11 января 2019

Оценка:

Картинка симпатичная. хочется подробностей о проекте.. будем ждать.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Владимир

27 ноября

Оценка:

Смотрю на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский как на инвестицию. Учитывая динамику района, развитие набережной и уровень продукта, потенциал роста стоимости хороший. Планировки в башнях понравились, виды — отдельный плюс. Рассматриваю несколько вариантов.

Ответить

Полезный отзыв?