Мичуринский парк

«Мичуринский парк» расположен на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское, в 7 минутах пешком от метро «Озёрная».

Архитектурную концепцию корпусов 4.2-4.5 разработала российская студия KK ARCHSTUDIO. У каждого корпуса свой характер — его формируют уникальная форма зданий и пластика фасада. Динамичные складки эркеров образуют характерный геометрический рисунок, который поддерживают и дополняют архитектурные детали.

В корпусах 4.2-4.5 открытые балконы разнообразных форм: прямоугольные, фигурные. Все балконы выходят в тихий внутренний двор-парк. В эркерной части обоих корпусов предусмотрены лоджии.

У подъездов будет два выхода: на улицу и во двор-парк. В наших дворах мы установим столы и лавочки со встроенными зарядными устройствами. Не нужно будет возвращаться домой, чтобы зарядить смартфон или ноутбук: можно весь день работать на свежем воздухе.

В лобби «Мичуринского парка» будет удобная зона ожидания, где можно встретить друзей, курьера или дождаться такси, а также гостевая туалетная комната со столиком для пеленания.

На территории проекта предусмотрен подземный паркинг и кладовые с надежной системой вентиляции, пожаротушения и системой круглосуточного видеонаблюдения. Собственная инфраструктура проекта включает два детских сада и две школы. Также по соседству с жилым комплексом будет построен многофункциональный торгово-офисный комплекс Lakes. Вдоль всего «Мичуринского парка» будут проходить несколько пешеходных бульваров с местами для отдыха.

В будущем в проекте появится MultiHub «Клевер» — многофункциональное пространство площадью 3800 м², где будет всё для отдыха на свежем воздухе, игр с детьми и спорта. Концепция MultiHub разработана архитектурным бюро «НОВОЕ». Территория MultiHub будет поделена на три тематические зоны: отдых, игра и спорт.

Рядом с проектом несколько зелёных зон, которые прекрасно подойдут для отдыха и спорта на свежем воздухе. Жители «Мичуринского парка» смогут выбирать, куда отправиться на прогулку: в пешей доступности Очаковский парк, парк Школьников и парк Олимпийской деревни, а на автомобиле можно быстро добраться до Тропарёвского лесопарка и Мещерского парка.

Вблизи «Мичуринского парка» расположены ведущие вузы: МИРЭА, МГИМО, РАНХиГС, Институт радиотехники и телекоммуникационных систем и Академия ФСБ.

Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское

от 14.6 до 35.6 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 — 15.40 м²

3.8 — 4.4 млн руб.

25 машиномест

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	108.40 — 127.10 м²	53.3 — 67 млн руб.	3 помещения

Акции от застройщика в Мичуринский парк

Проект «Серии плюс»

Доступно всем: 8% на 2 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 2 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 10,522% до 19,461%, ставка 8% на первые 24 месяца, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 40%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Доступно всем: 8% на 3 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 3 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,757% до 17,888%, ставка 8% на первые 36 месяцев, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 60%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Посмотреть все акции

Расположение

6.3

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.9

Автобус, трамвай или электробус

5 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

11 мин

До центра утром

45 мин

До центра вечером

39 мин

Личный транспорт 8.6

До центра утром

20 мин

До центра вечером

28 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

5 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Очаково-Матвеевское
Метро	Озерная 7 мин. Говорово 15 мин. Мичуринский проспект 19 мин. показать ещё Юго-Западная 10 мин. Аминьевская 12 мин.
Станция МЦД	Мещёрская 5 мин. Очаково 20 мин.
Станция МЦК	Лужники 22 мин.
Адрес	ул. Озёрная ул. Озёрная на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

СЗ «ОЗЁРНАЯ 44»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

сдан корпус 1.3

Презентация

Тип здания

монолит, сталинский

Этажность

20 — 33

Высота потолка

2.62 — 2.66

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 25 в продаже от 3 846 000 ₽

наземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт, бизнес

Рейтинг

4.7

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

выдача ключей + заселение корпус 1.3

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 1.1-1.2) PDF 104 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 1.3-1.6) PDF 175 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.1-2.2) PDF 103 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.3-2.6) PDF 178 KB

Проектная декларация от 06.12.2024 г. (корп. 4.2, 4.3) PDF 893 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 57

Планировки однокомнатные в Мичуринский парк

2-комн. кв 48

Планировки двухкомнатные в Мичуринский парк

3-комн. кв 11

Планировки трехкомнатные в Мичуринский парк

студии 17

Посмотреть планировки 133 квартир в Мичуринский парк

Подробная информация

Квартиры в Мичуринский парк

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,60 м² 13 216 280 ₽

Этаж 7/31

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,70 м² 12 174 600 ₽

Этаж 12/24

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,20 м² 12 497 740 ₽

Этаж 4/24

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,30 м² 11 822 720 ₽

Этаж 13/23

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

студия 20,20 м² 14 620 760 ₽

Этаж 2/24

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

студия 20,50 м² 15 067 500 ₽

Этаж 2/31

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

студия 20,90 м² 15 219 380 ₽

Этаж 17/31

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

студия 21,40 м² 14 778 840 ₽

Этаж 10/31

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

Посмотреть 17 квартир в Мичуринский парк

1-комн. квартира 30,70 м² 19 273 460 ₽

Этаж 23/31

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,80 м² 19 099 080 ₽

Этаж 2/31

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,30 м² 19 506 160 ₽

Этаж 28/31

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,80 м² 19 458 420 ₽

Этаж 3/31

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

Посмотреть 57 квартир в Мичуринский парк

2-комн. квартира 45,70 м² 22 991 670 ₽

Этаж 4/31

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,10 м² 23 429 510 ₽

Этаж 21/31

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,20 м² 23 362 540 ₽

Этаж 13/31

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,70 м² 23 414 960 ₽

Этаж 6/31

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

Посмотреть 48 квартир в Мичуринский парк

3-комн. квартира 65,80 м² 30 228 520 ₽

Этаж 22/31

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 65,90 м² 30 314 000 ₽

Этаж 25/31

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,20 м² 31 208 320 ₽

Этаж 2/23

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 75,20 м² 31 508 800 ₽

Этаж 2/24

Москва, Мичуринский парк

Озерная

7 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в Мичуринский парк

Выбрать квартиру

Фото от 24.03.2025 г. Благоустройство территории.

Фото от 21.07.2024 г. Благоустройство территории.

Ход строительства. Аэрофотосъемка от 17.07.2022г. Фасад корпуса.

Ход строительства. Аэрофотосъемка от 17.07.2022г. Общий вид.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама проекта «Мичуринский парк» в Очаково-Матвеевском

Комментарий эксперта о Мичуринский парк

ЖК «Мичуринский парк» находится на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское. Это комплекс с собственной инфраструктурой в пешей доступности от метро и парка.

Надежность застройщика

Застройщиком выступает ПИК — компания с 30-летним опытом, отличной репутацией и собственными стандартами качества. «Серия плюс» — это новый усовершенствованный стандарт, который предполагает авторскую архитектуру, широкий выбор планировочных решений, в том числе редкие форматы жилья.

Описание ЖК

ЖК «Мичуринский парк» — это квартал из шестнадцати корпусов высотой 20-33 этажа на Озерной улице ЗАО, в 5-9 минутах ходьбы от станции метро «Озерная». Пешая доступность метро — одно из главных преимуществ проекта, так как в целом локация не отличается ни наличием живописных видов вокруг, ни экологией (оценка EcoStandard – 8 баллов, то есть удовлетворительно). Окна большинства домов будут выходить или на достаточно оживленную Озерную улицу, или в сторону МКАД (до нее порядка 1 км), или в сторону железнодорожных путей Киевского направления.

И всё же парком ЖК вблизи Мичуринского проспекта назван неслучайно. Ряд квартир будут иметь вид и на Школьный парк с Очаковскими прудами, и на обширный Тропаревский лесопарк. По соседству, на другой стороне Озерной улицы, находится Востряковское кладбище, однако этот фактор при выборе жилья в Москве уже почти не играет никакой роли (во всяком случае, пешая доступность метро для новоселов намного важнее).

ЖК «Мичуринский парк» застройщик реализует в зоне реновации: часть домов передаются безвозмездно бывшим жителям расселяемых кварталов. Они выделяются внешне, имеют балконы, а их территория не огорожена. Другие — коммерческие корпуса — типичная ПИКовская застройка с узнаваемым архитектурным обликом. На сегодняшний день (март 2025) 12 корпусов сданы в эксплуатацию, срок сдачи четырех строящихся корпусов IV квартал 2026 года и II квартал 2028 года.

В продаже представлен большой выбор вариантов на любой бюджет: от компактных студий 20 кв. м до «трешек» 89,4 кв. м. Можно подобрать планировку с двумя санузлами, с кухней-гостиной, увеличенными окнами. Во всех квартирах продуманы прихожие с «грязной зоной» и ниши для гардеробных.

Есть лоты как с готовой, так и с предчистовой отделкой. Стоимость недвижимости начинается с 8,8 млн руб. (март 2025), что для новостройки внутри МКАД более чем доступно.

Инфраструктура

Проектом предусмотрено строительстро двух детских садов, один из которых уже введен в эксплуатацию, школы, а также многофункционального делового центра с магазинами и офисами. На первых этажах заселенных домов уже работают магазины и салоны красоты. Дворы ЖК «Мичуринский парк» благоустроены в лучших традициях ПИК.

Плюсы и минусы

Важным преимуществом ЖК «Мичуринский парк» является возможность купить квартиру в уже сданном доме. Можно приехать и лично увидеть свое будущее жилье, а не верить застройщику на слово. Собственная инфраструктура и стильный двор, а также готовая отделка, стоимость которой будет включена в ипотечный проект, выгодно отличают этот проект от конкурентов.

Из недостатков стоит отметить «тихих соседей», которые не всем по душе, а также не самое хорошее состояние экологии и расположение рядом с крупными автомагистралями.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Мичуринский парк на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Озерная» → Пройти пешком 810 метров (7 минут).

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Мичуринский парк

Посмотреть все 16 отзывов

Самый полезный отзыв

ДК

Даша К.

30 ноября 2021

Оценка:

Экология

Двор, окружение

Кладбище совсем не парит, расстояние приличное, разделяет улица озерная + все засажено и высокий забор, так и не поймешь, что это кладбище. Главное, что тихо и чисто, поблизости парк школьников и тропаревский лесопарк и метро близко.

Ответить

Полезный отзыв?