Бусиновский парк

«Бусиновский парк» расположен на севере Москвы — в районе Западное Дегунино, в 20 минутах пешком от метро «Ховрино». Яркий и современный образ жилого квартала создают башни-доминанты — у каждой из них свой уникальный фасад, разработанный российскими архитектурными бюро.

Проектом предусмотрены входы на уровне земли, без ступеней, порогов и пандусов — так удобнее и безопаснее. У подъездов будет два выхода: на улицу и во двор-парк. В наших дворах мы установим столы и лавочки со встроенными зарядными устройствами. Не нужно будет возвращаться домой, чтобы зарядить смартфон или ноутбук: можно весь день работать на свежем воздухе.

В проекте появится масштабное пространство площадью 4 Га — MultiHub «Атлас». Для юных жителей появится большая игровая площадка с горными хребтами для лазания, ручьём золотоискателей, лесным фортом и песочной зоной для малышей. Дети смогут придумывать здесь бесчисленное количество игр независимо от своего возраста.

Взрослые смогут отдохнуть в дождевом саду — это удивительное место, где после дождя появляются маленькие живописные озерца. Для спорта — уличные тренажёры, площадки для командных игр, столы для пинг-понга и шахмат. Владельцы собак оценят место для прогулок с питомцем.

А специально для подростков мы спроектировали уникальное пространство для отдыха — памп-трек для катания, большой навес, амфитеатр и сетки для отдыха, где они смогут собираться вместе в любую погоду.

В лобби «Бусиновского парка» будет удобная зона ожидания, где можно встретить друзей, курьера или дождаться такси, а также гостевая туалетная комната со столиком для пеленания.

На территории проекта предусмотрены двухуровневый подземный и наземный паркинги. В паркингах установлены надёжные системы вентиляции, пожаротушения и круглосуточного видеонаблюдения. А ещё для наших паркингов мы разработали систему навигации, которая помогает быстро найти автомобиль. На подземных этажах «Бусиновского парка» предусмотрены вместительные кладовые.

В корпусе 1.4 появится общественная терраса на 30-м этаже. Доступ сюда есть только у жителей, поэтому вы не встретите в этом пространстве посторонних людей. Здесь можно заниматься спортом, отдохнуть за чтением книги или создать собственный сад. А ещё отсюда открываются красивые виды на город.

В «Бусиновском парке» предусмотрены квартиры с панорамным остеклением, различными балконами, эркерами, угловыми окнами и большим количеством окон — до пяти в одной комнате. В таких квартирах широкий угол обзора: можно пить кофе, наблюдая за жизнью на улице и наслаждаясь ощущением простора. Ещё больше комфорта придаст мягкий солнечный свет, который равномерно осветит всю квартиру.

На верхних этажах корпуса 1.4 будут квартиры с большими террасами площадью от 29 до 55 м².

В продаже квартиры с умными, комфортными и адаптивными планировками, в которых продуман каждый метр. Такое пространство легко настроить под себя, чтобы получить максимум пользы независимо от площади.

Москва, САО, Западное Дегунино

от 11.5 до 37.6 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

16.67 — 34.46 м²

4.2 — 6.3 млн руб.

8 машиномест

Акции от застройщика в Бусиновский парк

Умные планировки

Проект «Серии плюс»

Рассрочка без % на 6 месяцев до 31 декабря

Рассрочка без % на 6 месяцев

Первый взнос — 50%
Остаток — через 6 месяцев
Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084
Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Посмотреть все акции

Расположение

3.4

Транспортная доступность

Городской транспорт 4.1

Автобус, трамвай или электробус

7 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

16 мин

До центра утром

50 мин

До центра вечером

54 мин

Личный транспорт 2.9

До центра утром

25 мин

До центра вечером

30 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

4.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	САО
Район	Западное Дегунино
Метро	Ховрино 20 мин. Беломорская 24 мин. Селигерская 25 мин. показать ещё Речной Вокзал 25 мин. Яхромская 15 мин. Лианозово 15 мин.
Станция МЦД	Ховрино 20 мин.
Станция МЦК	Лихоборы 25 мин.
Адрес	Ижорская улица, 6к6 Ижорская улица, 6к6 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

СЗ ИЖОРСКАЯ ООО «СЗ АВАНГАРД»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

3 квартал 2026 года корпус 1.3

Презентация

Тип здания

монолит, железобетон

Этажность

17 — 33

Высота потолка

2.62 — 4.70

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

гостевая

наземная

подземная 8 в продаже от 4 220 000 ₽

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.8

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.3

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.4

выдача ключей + заселение корпус 2.1

выдача ключей + заселение корпус 2.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 2.3

отделка фасада и внутренние работы корпус 2.4

выдача ключей + заселение корпус 21.1

выдача ключей + заселение корпус 21.2

выдача ключей + заселение корпус 21.3

выдача ключей + заселение корпус 21.4

отделка фасада и внутренние работы корпус 22.1

отделка фасада и внутренние работы корпус 22.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 22.3

отделка фасада и внутренние работы корпус 22.4

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 21.3,21.4) PDF 175 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.21.2) PDF 105 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.21.1) PDF 105 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.2.2) PDF 175 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.2.1) PDF 175 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 39

Планировки однокомнатные в Бусиновский парк

2-комн. кв 75

Планировки двухкомнатные в Бусиновский парк

3-комн. кв 25

Планировки трехкомнатные в Бусиновский парк

студии 15

Посмотреть планировки 154 квартир в Бусиновский парк

Подробная информация

Квартиры в Бусиновский парк

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,80 м² 9 149 580 ₽

Этаж 17/23

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,00 м² 11 616 000 ₽

Этаж 24/24

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,10 м² 9 489 210 ₽

Этаж 21/24

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,30 м² 9 640 470 ₽

Этаж 4/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

студия 20,00 м² 11 616 000 ₽

Этаж 24/24

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

студия 20,70 м² 11 573 370 ₽

Этаж 19/24

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

студия 20,90 м² 11 505 450 ₽

Этаж 26/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

студия 21,00 м² 11 774 700 ₽

Этаж 17/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

Посмотреть 15 квартир в Бусиновский парк

1-комн. квартира 31,80 м² 16 513 740 ₽

Этаж 32/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,70 м² 16 879 740 ₽

Этаж 21/24

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,80 м² 16 429 520 ₽

Этаж 30/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,20 м² 16 649 800 ₽

Этаж 28/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

Посмотреть 39 квартир в Бусиновский парк

2-комн. квартира 47,10 м² 20 375 460 ₽

Этаж 24/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,40 м² 20 898 660 ₽

Этаж 16/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,90 м² 21 090 370 ₽

Этаж 19/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,30 м² 20 928 390 ₽

Этаж 23/24

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

Посмотреть 75 квартир в Бусиновский парк

3-комн. квартира 67,80 м² 27 160 680 ₽

Этаж 11/23

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,40 м² 27 448 920 ₽

Этаж 14/23

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 69,30 м² 28 939 680 ₽

Этаж 20/24

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 69,70 м² 25 726 270 ₽

Этаж 32/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

Посмотреть 25 квартир в Бусиновский парк

Выбрать квартиру

Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории

Фото от 27.05.2025 г. Благоустройство территории.

Фото от 21.07.2024 г. Благоустройство территории.

Аэрофотосъемка от 10.08.2022г. Вид корпусов.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама жилого квартала «Бусиновский парк» в Западном Дегунино

Видео 360 №2

май 2025

Видео 360 №1

июль 2024

Комментарий эксперта о Бусиновский парк

«Бусиновский парк» от застройщика ПИК — это крупный проект бизнес класса на севере Москвы (Западное Дегунино), в рамках которого появятся монолитные корпуса высотой от 17 до 33 этажей, две школы, четыре детских сада и паркинги.

Надежность застройщика

«Бусиновский парк» — один из десятков ПИКовских проектов в Москве. У девелопера колоссальный опыт в реализации масштабных комплексов и собственный стандарт качества. Компания предлагает жилье повышенной комфортности, с функциональными планировками и готовой отделкой, закрытыми дворами и стильной ландшафтной архитектурой.

Описание ЖК

Москва, ул. Ижорская — локация, в которой строится «Бусиновский парк». К её преимуществам можно отнести расположение внутри МКАД, неподалеку от парка Ангарские пруды и Химкинского ландшафтного заказника. К минусам — соседство с МКАД (менее 1 км) и СВХ (500 м), которые не добавляют району экологичности. Хотя автомобилисты могут высоко оценить удобство выезда на основные городские магистрали.

До большого ТПУ, в который входит станция метро «Ховрино», одноименная платформа МЦД-3 и автовокзал «Северные ворота», при желании можно дойти пешком, но гораздо удобнее воспользоваться общественным транспортом: с остановки возле дома ходят автобусы до метро.

Здания в ЖК «Бусиновский парк» построены в соответствии со строгими стандартами застройщика и концепцией «безбарьерная среда», что очень удобно для молодых мам с колясками и маломобильных людей. В холлах оборудуют зоны для хранения сезонных вещей, а также уютные зоны ожидания. На подземных этажах будет паркинг и кладовые. Первые 8 корпусов «Бусиновского парка» уже возведены, а большая часть квартир в них распродана.

«Бусиновский парк» относится к линейке проектов ПИК+, поэтому здесь индивидуальная архитектура, есть варианты лотов с разными типами балконов, окнами в пол, в домах продуманы дизайнерские лобби и дворы с ландшафтным дизайном.

Покупателям предлагаются лоты в готовых и строящихся домах со сроком сдачи — IV квартал 2026 и II квартал 2027 года. Все квартиры отличаются правильной формой и максимальной функциональностью и реализуются с готовой отделкой в двух вариантах. В ЖК «Бусиновский парк» можно купить одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с окнами в пол, открытыми балконами, мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, несколькими санузлами, в том числе сквозными.

Кварталы образуют уютные дворы-парки, закрытые от машин и посторонних. Здесь появятся зоны для спокойного отдыха, пикников и детских игр, а также много зелени и цветов. Пространство продумано до мелочей: в столах и лавочках появятся встроенные порты USB и Тype-C, а также бесконтактные устройства для подзарядки гаджетов.

Инфраструктура

Хотя жилой комплекс возводится на месте бывшей промзоны, что стало нормой для «старой» Москвы, по соседству находятся давно сложившиеся жилые кварталы с уже работающими школами, детсадами, поликлиниками и супермаркетами. Поэтому новоселы первых корпусов ЖК не будут чувствовать себя обделенными. А уже затем в проект «подтянется» и собственная инфраструктура: 4 детских сада и 2 школы. На первых этажах зданий откроются продуктовые и хозяйственные магазины, салоны красоты, аптеки и другие сервисные объекты.

Плюсы и минусы

ЖК «Бусиновский парк» — пример неплохого соотношения цены (от 6,5 млн за «студию») и качества. Это бизнес-класс, в котором нет ничего лишнего, и в то же время есть все необходимое, чтобы удовлетворить запросы современных столичных жителей: эргономичные планировки, окна в пол, угловое остекление, редкие форматы жилья, дизайнерские лобби, оригинальная архитектура, закрытые дворы-парки, собственные школы и детские сады, надземные и подземные парковки.

Минусы комплекса обусловлены его местоположением. Близость к крупным автомагистралям, с одной стороны, гарантирует транспортную доступность, с другой — может досаждать шумом и пылью, а также сказываться на экологических показателях. Здесь каждый выбирает то, что ему важнее.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Бусиновский парк на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ховрино» → Пройти пешком 1,7 км (20 минут)

Дорога на машине до Дмитровского шоссе займёт 8 минут, до Ленинградского шоссе — 10 минут. В пяти минутах езды находится МКАД. До станций метро и МЦД-3 «Ховрино» — 20 минут ходьбы, до «Селигерской», «Беломорской» и «Яхромской» — 30 минут на общественном транспорте.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Бусиновский парк

Посмотреть все 11 отзывов

Самый полезный отзыв

Александр

26 октября 2020

Оценка:

Хотим взять квартиру на этапе строительства, так тупо дешевле. Посмотрели проект Бусиновский парк пока только на сайте ПИКа. Привлек относительно не плохими ценами для своего района- он хорошо инфраструктурно развит. Еще меня подкупило что рядом находится физкультурно-оздоровительный комплекс с с тренажёркой и школой айкидо и бассейном- сын занимается самбо и тут ему будет удобно продолжать спортивное развитие. Конечно, выделим время- съездим посмотрим район, чтобы расставить все точки над И, но думаю, вариант отличный

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

АД

Анонимный дольщик

15 февраля

Оценка:

Планировки

Подземный паркинг

Расположение

В Бусиновский парк заехали в конце 2023 года. Квартирой по большому счету довольны, готовая отделка за этот год с небольшим показала себя неплохо. Недавно в соседних корпусах открылись продажи в подземном паркинге, мы тоже решили взять машиноместо, пока еще есть возможность. Вечером трудно припарковаться на улице, все забито, а так хотя бы голова болеть не будет за парковку и сохранность авто.

Ответить

Полезный отзыв?