Бусиновский парк

«Бусиновский парк» — это масштабный проект ПИК на севере Москвы, в районе Западное Дегунино, в 20 минутах пешком от метро «Ховрино» и 15 минутах от МЦД «Грачёвская».

Проект возводится в хорошо развитом районе: рядом с кварталом работают 5 школ и 11 детских садов. За покупками можно отправиться в торговые центры «Метрополис», «Речной» или «Водный». Рядом с проектом расположены живописные парки: «Ангарские пруды», «Химкинский лесопарк» и «Грачёвский парк».

Архитектура и лобби

Яркий и современный образ жилого квартала создают башни-доминанты — у каждой из них свой уникальный фасад, разработанный российскими архитектурными бюро.

Дизайн проработан и внутри домов: на первых этажах жителей встретят просторные и светлые лобби с отделкой из премиальных материалов. Здесь появятся зоны ожидания, скоростные лифты, колясочные и гостевые санузлы со столиками для пеленания.

Инфраструктура и благоустройство

В «Бусиновском парке» будет две школы на 1700 учеников. Они спроектированы так, чтобы стать не просто местом учёбы, а пространством, в котором хочется проводить время, играть и общаться. Также в квартале откроется четыре детских сада для 750 малышей.

На территории проекта появится уникальное пространство для игр, активного и спокойного отдыха — МультиХаб «Атлас». Юным жителям понравится большая игровая площадка, а взрослым — дождевой сад и уютная площадь для прогулок, плаза. Любители спорта оценят площадки для командных игр, а владельцы собак — место для прогулок с питомцем.

В корпусе 1.4 на 30-м этаже для жителей появится общественная терраса, откуда открываются потрясающие виды на город. Здесь можно будет заняться спортом, почитать книгу или разбить собственный сад.

Планировки

В «Бусиновском парке» широкий выбор квартир уникальных форматов. Есть планировки с эркерами, различными балконами, панорамными и угловыми окнами, а также квартиры с большим количеством окон — до 5 в одной комнате. На верхних этажах корпуса 1.4 есть планировки с большими террасами площадью от 29 до 55 м². В проекте можно выбрать квартиру с готовой отделкой. В продаже квартиры с умными, комфортными и адаптивными планировками, в которых продуман каждый метр. Такое пространство легко настроить под себя, чтобы получить максимум пользы независимо от площади.

В продаже квартиры с умными, комфортными и адаптивными планировками, в которых продуман каждый метр. Такое пространство легко настроить под себя, чтобы получить максимум пользы независимо от площади.

Москва, САО, Западное Дегунино

от 11.7 до 38.2 млн₽

Цены за квартиры от 28 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в марте

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Многоуровневая

13.30 — 15.90 м²

2.7 — 3.4 млн руб.

33 машиноместа

Подземная

13.25 — 21.02 м²

3.9 — 5.1 млн руб.

9 машиномест

Акции от застройщика в Бусиновский парк

Квартиры с выгодой до 31 марта

Квартиры с выгодой

Квартиры с выгодой до 900 тыс. руб. Количество предложения ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Удваиваем квартиру до 31.03 до 31 марта

Удваиваем квартиру до 31.03

Реклама. Организатор ПАО «ПИК СЗ», ОГРН 1027739137084

Сроки проведения акции с 01.03.2026 до 31.05.2026. В акции могут участвовать лица, забронировавшие квартиру с 01.03.2026 по 31.03.2026, соответствующие правилам проведения Акции.
Количество призов: 1, однокомнатная квартира в проекте «Саларьево парк».

Информация об организации акции, правилах ее проведения, порядке выдаче приза размещена на pik.ru/prize.

Посмотреть все акции

Расположение

3.5

Транспортная доступность

4.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	САО
Район	Западное Дегунино
Метро	Ховрино 20 мин. Беломорская 24 мин. Селигерская 25 мин. показать ещё Речной Вокзал 25 мин. Яхромская 15 мин. Лианозово 15 мин.
Станция МЦД	Ховрино 20 мин.
Станция МЦК	Лихоборы 25 мин.
Адрес	Ижорская улица, 6к6 Ижорская улица, 6к6 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

СЗ ИЖОРСКАЯ ООО «СЗ АВАНГАРД»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

3 квартал 2026 года корпус 1.3

Презентация

Тип здания

монолит, железобетон

Этажность

17 — 33

Высота потолка

2.62 — 4.70

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

гостевая

наземная

подземная 9 в продаже от 3 865 000 ₽

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.8

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.3

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.4

выдача ключей + заселение корпус 2.1

выдача ключей + заселение корпус 2.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 2.3

отделка фасада и внутренние работы корпус 2.4

выдача ключей + заселение корпус 21.1

выдача ключей + заселение корпус 21.2

выдача ключей + заселение корпус 21.3

выдача ключей + заселение корпус 21.4

отделка фасада и внутренние работы корпус 22.1

отделка фасада и внутренние работы корпус 22.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 22.3

отделка фасада и внутренние работы корпус 22.4

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 21.3,21.4) PDF 175 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.21.2) PDF 105 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.21.1) PDF 105 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.2.2) PDF 175 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.2.1) PDF 175 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 55

Планировки однокомнатные в Бусиновский парк

2-комн. кв 77

Планировки двухкомнатные в Бусиновский парк

3-комн. кв 23

Планировки трехкомнатные в Бусиновский парк

студии 31

Посмотреть планировки 186 квартир в Бусиновский парк

Подробная информация

ПИК

02:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Бусиновский парк по ценам от застройщика СЗ ИЖОРСКАЯ.

Квартиры в Бусиновский парк

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 20,00 м² 11 888 000 ₽

Этаж 24/24

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,10 м² 11 676 090 ₽

Этаж 23/24

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,30 м² 11 790 240 ₽

Этаж 24/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,49 м² 12 347 274 ₽

Этаж 13/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

студия 20,00 м² 12 128 000 ₽

Этаж 16/24

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

студия 20,30 м² 11 790 240 ₽

Этаж 24/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

студия 20,70 м² 12 014 280 ₽

Этаж 19/24

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

студия 20,90 м² 11 841 459 ₽

Этаж 26/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

Посмотреть 31 квартира в Бусиновский парк

1-комн. квартира 31,80 м² 16 612 320 ₽

Этаж 32/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,40 м² 16 617 960 ₽

Этаж 30/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,60 м² 16 267 400 ₽

Этаж 27/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,70 м² 17 399 670 ₽

Этаж 21/24

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

Посмотреть 55 квартир в Бусиновский парк

2-комн. квартира 46,70 м² 20 314 500 ₽

Этаж 30/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,10 м² 19 763 160 ₽

Этаж 21/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,40 м² 20 201 880 ₽

Этаж 16/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,90 м² 21 205 330 ₽

Этаж 19/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

Посмотреть 77 квартир в Бусиновский парк

3-комн. квартира 66,60 м² 25 441 200 ₽

Этаж 32/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 67,80 м² 26 767 440 ₽

Этаж 11/23

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 69,30 м² 28 004 130 ₽

Этаж 21/24

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 69,70 м² 26 193 260 ₽

Этаж 32/32

Москва, Бусиновский парк

Ховрино

20 мин.

Строится

Посмотреть 23 квартиры в Бусиновский парк

Выбрать квартиру

Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории

Фото от 27.05.2025 г. Благоустройство территории.

Фото от 21.07.2024 г. Благоустройство территории.

Аэрофотосъемка от 10.08.2022г. Вид корпусов.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама жилого квартала «Бусиновский парк» в Западном Дегунино

Видео 360 №2

май 2025

Видео 360 №1

июль 2024

Комментарий эксперта о Бусиновский парк

«Бусиновский парк» от застройщика ПИК — это крупный проект бизнес класса на севере Москвы (Западное Дегунино), в рамках которого появятся монолитные корпуса высотой от 17 до 33 этажей, две школы, четыре детских сада и паркинги.

Надежность застройщика

«Бусиновский парк» — один из десятков ПИКовских проектов в Москве. У девелопера колоссальный опыт в реализации масштабных комплексов и собственный стандарт качества. Компания предлагает жилье повышенной комфортности, с функциональными планировками и готовой отделкой, закрытыми дворами и стильной ландшафтной архитектурой.

Описание ЖК

Москва, ул. Ижорская — локация, в которой строится «Бусиновский парк». К её преимуществам можно отнести расположение внутри МКАД, неподалеку от парка Ангарские пруды и Химкинского ландшафтного заказника. К минусам — соседство с МКАД (менее 1 км) и СВХ (500 м), которые не добавляют району экологичности. Хотя автомобилисты могут высоко оценить удобство выезда на основные городские магистрали.

До большого ТПУ, в который входит станция метро «Ховрино», одноименная платформа МЦД-3 и автовокзал «Северные ворота», при желании можно дойти пешком, но гораздо удобнее воспользоваться общественным транспортом: с остановки возле дома ходят автобусы до метро.

Здания в ЖК «Бусиновский парк» построены в соответствии со строгими стандартами застройщика и концепцией «безбарьерная среда», что очень удобно для молодых мам с колясками и маломобильных людей. В холлах оборудуют зоны для хранения сезонных вещей, а также уютные зоны ожидания. На подземных этажах будет паркинг и кладовые.

«Бусиновский парк» относится к линейке проектов Серия плюс, поэтому здесь индивидуальная архитектура, есть варианты лотов с разными типами балконов, окнами в пол, в домах продуманы дизайнерские лобби и дворы с ландшафтным дизайном.

Покупателям предлагаются лоты в готовых и строящихся домах со сроком сдачи III квартал 2026 - III квартал 2027 года. Все квартиры отличаются правильной формой и максимальной функциональностью и реализуются с готовой отделкой в двух вариантах. В ЖК «Бусиновский парк» можно купить одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с окнами в пол, открытыми балконами, мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, несколькими санузлами, в том числе сквозными.

Кварталы образуют уютные дворы-парки, закрытые от машин и посторонних. Здесь появятся зоны для спокойного отдыха, пикников и детских игр, а также много зелени и цветов. Пространство продумано до мелочей: в столах и лавочках появятся встроенные устройства для подзарядки гаджетов.

Инфраструктура

Хотя жилой комплекс возводится на месте бывшей промзоны, что стало нормой для «старой» Москвы, по соседству находятся давно сложившиеся жилые кварталы с уже работающими школами, детсадами, поликлиниками и супермаркетами. Поэтому новоселы первых корпусов ЖК не будут чувствовать себя обделенными. А уже затем в проект «подтянется» и собственная инфраструктура: 4 детских сада и 2 школы. На первых этажах зданий откроются продуктовые и хозяйственные магазины, салоны красоты, аптеки и другие сервисные объекты.

Плюсы и минусы

ЖК «Бусиновский парк» — пример неплохого соотношения цены (от 6,5 млн за «студию») и качества. Это бизнес-класс, в котором нет ничего лишнего, и в то же время есть все необходимое, чтобы удовлетворить запросы современных столичных жителей: эргономичные планировки, окна в пол, угловое остекление, редкие форматы жилья, дизайнерские лобби, оригинальная архитектура, закрытые дворы-парки, собственные школы и детские сады, надземные и подземные парковки.

Минусы комплекса обусловлены его местоположением. Близость к крупным автомагистралям, с одной стороны, гарантирует транспортную доступность, с другой — может досаждать шумом и пылью, а также сказываться на экологических показателях. Здесь каждый выбирает то, что ему важнее.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Бусиновский парк на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ховрино» → Пройти пешком 1,7 км (20 минут)

Дорога на машине до Дмитровского шоссе займёт 8 минут, до Ленинградского шоссе — 10 минут. В пяти минутах езды находится МКАД. До станций метро и МЦД-3 «Ховрино» — 20 минут ходьбы, до «Селигерской», «Беломорской» и «Яхромской» — 30 минут на общественном транспорте.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Бусиновский парк

Посмотреть все 12 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

25 октября 2021

Оценка

Расположение ок. Есть и инфраструктура развитая, в округе 3 школы, еще своя появится на территории. В 5 минутах ходьбы дет сад, в жк также обещают 3 построить. До МКАД в идеале около 5 минут на авто. До метро пешком около 20 минут, скоро откроют станцию МЦД, тоже в 20 минутах. И парки есть, от небольших типа Ангарских прудов, до лесопарка Химкинский.

Ответить

Самый новый отзыв

ОН

Ольга Н.

15 декабря 2025

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Недостатки

Готовность

Бусиновский парк рассматриваю из-за современного проекта: в отзывах хвалят архитектуру, фасады, интересные планировки (лоджии, встречаются варианты с террасами). Ещё отмечают, что в новых корпусах обещают улучшенную отделку и более аккуратные инженерные решения. Минус очевидный — ждать: пишут, что отдельные корпуса сдаются ближе к середине 2027. Но как покупка «вперёд» выглядит логично.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.8

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,8

Вопросы и ответы о Бусиновский парк

Анна

26 марта (2 дн. назад) Новый

Мне нужно купить квартиру до конца года в пределах 25 миллионов, есть ли варианты с готовой отделкой?

Ответить

Эксперт Новострой-М

26 марта (2 дн. назад) Новый

Самый ценный ответ

Самый выгодный вариант — трехкомнатная 66,6 квадратных метров, 32 этаж из 32 с готовой отделкой, заселение февраль 2027 года, стоимость 25 миллионов 495 тысяч. Также есть 15-й этаж, 67,8 квадратных метров с готовой отделкой и гардеробной, заселение май 2027 года, стоимость 25 миллионов 965 тысяч.