Сигнальный 16

«Сигнальный 16» — квартал ПИК на северо-востоке Москвы рядом с парком Ботанический сад. В 10 минутах пешком — станция метро и МЦК «Владыкино». На автомобиле до Алтуфьевского шоссе 5 минут пути, а до ТТК — 20 минут.

Проект находится вдали от шума крупных магистралей. Вокруг много скверов и парков, есть школы и детские сады, поликлиники, магазины и фитнес-клубы. До торгово-развлекательного центра «Парк Хаус» всего 3 минуты пешком. А в 15 минутах пешком расположен Главный ботанический сад имени Н. В. Цицина — один из крупнейших ботанических садов в Европе.

Инфраструктура проекта

В проект входят жилые дома, школа, детский сад и подземные паркинги. На первых этажах откроются магазины и кафе, а прямо под окнами появятся современные детские площадки и места для отдыха. Ещё на территории квартала появится МультиХаб «Сигнал» для отдыха детей и взрослых: с канатной дорогой, треком с холмами для катания, баскетбольной площадкой и площадкой для тренировок.

Планировки

В «Сигнальном 16» широкий выбор продуманных и функциональных планировок: от компактных студий до просторных трёхкомнатных квартир для большой семьи. Есть варианты с кухней-гостиной, гардеробной и двумя санузлами. Все квартиры будут с отделкой — после заселения останется только расставить мебель.

Москва, СВАО, Отрадное

от 16.7 до 31.6 млн₽

Цены за квартиры от 13 мая
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	64.30 — 155.50 м²	26.9 — 59.2 млн руб.	3 помещения

Акции от застройщика в Сигнальный 16

Квартиры с выгодой до 31 мая

Квартиры с выгодой

Квартиры с выгодой до 2,5 млн руб. Количество предложения ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Рассрочка без % на 3 месяца до 31 мая

Рассрочка без % на 3 месяца

Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084
Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Семейная до 30 млн руб. до 31 мая

Семейная до 30 млн руб.

Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк».

Полная стоимость кредита составляет 7,848% — 18,309%, ставка 7,53% — 16,18%. Окончательная ставка считается индивидуально в зависимости от параметров кредита. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-банк» при сумме кредита от 12,5 млн руб. до 30 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области; от 6,3 млн руб. до 15 млн руб. — иные регионы. По ипотечному кредиту, соответствующему требованиям Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1060, при одновременном соблюдении следующих условий:

Требования к заемщику и цели кредита соответствуют указанным ниже:

1. Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости.

2. В семье есть ребёнок младше 7 лет.

3. В семье есть ребёнок с особыми потребностями до 18 лет..

4. В семье два или более ребёнка младше 18 лет, при этом вы живёте в городе с населением менее 50 тысяч человек или в регионе из списка (в соответствии с постановлением).

Подробнее на alfabank.ru. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.

Реклама. ПАО «ПИК СЗ» ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Подробнее на pik.ru. Проектные декларации на наш.дом.рф.

Посмотреть все акции

Расположение

5.8

Транспортная доступность

5.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Отрадное
Метро	Владыкино 10 мин. Отрадное 18 мин. Ботанический сад 20 мин. показать ещё Окружная 25 мин. Петровско-Разумовская 25 мин. Петровско-Разумовская 25 мин. Свиблово 18 мин.
Станция МЦД	Окружная 25 мин.
Станция МЦК	Владыкино 13 мин.
Адрес	Сигнальный пр-д, вл. 16 Сигнальный пр-д, вл. 16 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

СЗ РАДУГА

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

сдан корпус 1.3

Презентация

Тип здания

панельный, монолитно-каркасный

Этажность

17 — 33

Высота потолка

2.68

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.7

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

выдача ключей + заселение корпус 1.3

Правовые документы

Проектная декларация от 29.01.2025 г. (корп. 2.1.1) PDF 742 KB

Разрешение на строительство (корп. 2.1.1) PDF 25 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.1, 2.2) PDF 102 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 1.1, 1.2, 1.3) PDF 173 KB

Проектная декларация от 02.10.2023 г. (корп. 2.1, 2.2) PDF 799 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 27

Планировки однокомнатные в Сигнальный 16

2-комн. кв 9

Планировки двухкомнатные в Сигнальный 16

3-комн. кв 7

Планировки трехкомнатные в Сигнальный 16

студии 1

Посмотреть планировки 45 квартир в Сигнальный 16

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Квартиры в Сигнальный 16

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 23,60 м² 14 512 466 ₽

Этаж 30/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

3D планировки

студия 27,20 м² 16 757 920 ₽

Этаж 30/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

3D планировки

1-комн. квартира 32,20 м² 16 743 484 ₽

Этаж 32/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

3D планировки

1-комн. квартира 34,10 м² 17 452 243 ₽

Этаж 32/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

студия 27,20 м² 16 757 920 ₽

Этаж 30/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,20 м² 16 743 484 ₽

Этаж 32/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,10 м² 17 452 243 ₽

Этаж 32/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,90 м² 17 376 030 ₽

Этаж 27/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,50 м² 19 433 250 ₽

Этаж 33/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Сдан

Посмотреть 27 квартир в Сигнальный 16

2-комн. квартира 50,70 м² 23 616 060 ₽

Этаж 33/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 62,10 м² 25 516 890 ₽

Этаж 33/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 62,60 м² 25 390 560 ₽

Этаж 2/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 65,70 м² 26 437 680 ₽

Этаж 5/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

Посмотреть 9 квартир в Сигнальный 16

3-комн. квартира 78,80 м² 31 110 240 ₽

Этаж 28/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Сдан

3-комн. квартира 79,00 м² 28 240 920 ₽

Этаж 31/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Сдан

3-комн. квартира 79,30 м² 31 624 840 ₽

Этаж 33/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Сдан

3-комн. квартира 80,40 м² 28 495 368 ₽

Этаж 27/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Сдан

Посмотреть 7 квартир в Сигнальный 16

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Общий вид

Благоустройство

Коммерция

Панорама жилого квартала «Сигнальный 16» в районе Отрадное

июль 2022

Комментарий эксперта о Сигнальный 16

ЖК «Сигнальный 16» возводится на севере Москвы, сразу за Главным ботаническим садом РАН и Северо-Восточной хордой.

Надежность застройщика

Девелопером ЖК «Сигнальный 16» выступает ПИК — один из наиболее крупных и известных застройщиков не только в столице, но и в стране. Компания имеет 30-летний опыт и десятки реализованных проектов, собственные производства строительных материалов и стандарты качества, которым неизменно соответствуют все его жилые комплексы комфорт-класса.

Описание ЖК

ЖК «Сигнальный» имеет отличную транспортную доступность — станции МЦК и метро «Владыкино» расположены в 10 минутах ходьбы, а для автомобилистов есть удобные выезды на СВХ, Алтуфьевское шоссе, ул. Ботаническую и просп. Мира. Доехать на машине до ТТК можно за 20 мин., до центра столицы — чуть больше чем за полчаса.

По соседству с комплексом расположен огромный Ботанический сад, немного дальше — долина реки Яузы, ВДНХ и парк-усадьба Останкино. Здесь есть все необходимое для активного отдыха всей семьей, занятий спортом и размеренных прогулок.

Проект выполнен по стандартам ПИК, но в более спокойной цветовой гамме. Комплекс состоит из нескольких урбан-блоков, в каждом из которых есть внутренний двор «без машин». Планируемая высота зданий — от 17 до 33 этажей.

Первая очередь ЖК «Сигнальный 16» распродана. Строящиеся корпуса 2.1 и 2.2 будут сданы во I квартале 2026 года -III квартале 2026 года. Значительный участок земли остается пустым, вероятно, в скором времени здесь появятся и следующие очереди этого проекта.

В ЖК «Сигнальный 16» предлагаются квартиры площадью от 19,8 до 81,5 кв. м, с актуальными и востребованными европланировками. Они отличаются от классических наличием объединённой кухни-гостиной, которая позволяет более эффективно использовать площадь и сократить бюджет покупки.

Большинство планировочных решений довольно удачные, но есть и варианты, которые подойдут не всем: квартиры с проходными комнатами, со входом в квартиру напротив спален, а также квартиры 4-Е с одной ванной комнатой на три спальни и одним гостевым санузлом. Все квартиры реализуются с готовым ремонтом.

Инфраструктура

Комплексное освоение территории предполагает создание собственной инфраструктуры — в «Сигнальном 16» идет строительство школы и детского сада, которые будут сданы уже в первом квартале 2026 года, на первых этажах зданий откроются магазины, кафе, салоны красоты и другие коммерческие объекты для комфорта жителей.

Вблизи новостройки есть уже функционирующие школы и детские садики, а прямо напротив расположен торговый центр «Парк Хаус Сигнальный», в котором есть «Ашан» и другие популярные ретейлеры.

Плюсы и минусы

В ЖК «Сигнальный 16» можно выгодно купить квартиру как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Транспортная доступность, комфортабельные дома и готовая отделка делают недвижимость здесь востребованной для семей с детьми, студентов и тех, кто ищет вариант в границах Москвы по доступной цене.

Несколько неприятным может быть соседство с крупными магистралями, электродепо «Владыкино» и мелкими автопредприятиями — в таком окружении вряд ли будет чистый воздух и тишина.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Сигнальный 16 на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Владыкино» → Пройти пешком 840 метров (10 минут)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Сигнальный 16

Посмотреть все 9 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

24 апреля 2023

Оценка

Планируем приобрести в жилом комплексе Сигнальный 16 квартиру,предполагаемые сроки сдачи нам подходят, ход строительства вроде бы уверенный. Удобно,что на сайте можно смотреть как движется строительство.

Ответить

Самый новый отзыв

ЮВ

Юрий Воронцов

15 декабря 2025

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Сигнальный 16 нравится локацией: в отзывах часто пишут про близость «Владыкино», Ботсад рядом, ВДНХ относительно недалеко, плюс через дорогу крупные магазины. Также отмечают будущую коммерцию на первых этажах — это удобно, когда всё под рукой. Видел и отзывы от тех, кто уже заехал: хвалят готовую отделку, ожидали хуже. Пока один из фаворитов.