Сигнальный 16

«Сигнальный 16» — квартал ПИК на северо-востоке Москвы рядом с парком Ботанический сад. В 10 минутах пешком — станция метро и МЦК «Владыкино». На автомобиле до Алтуфьевского шоссе 5 минут пути, а до ТТК — 20 минут.

Проект находится вдали от шума крупных магистралей. Вокруг много скверов и парков, есть школы и детские сады, поликлиники, магазины и фитнес-клубы. До торгово-развлекательного центра «Парк Хаус» всего 3 минуты пешком. А в 15 минутах пешком расположен Главный ботанический сад имени Н. В. Цицина — один из крупнейших ботанических садов в Европе.

Инфраструктура проекта

В проект входят жилые дома, школа, детский сад и подземные паркинги. На первых этажах откроются магазины и кафе, а прямо под окнами появятся современные детские площадки и места для отдыха. Ещё на территории квартала появится МультиХаб «Сигнал» для отдыха детей и взрослых: с канатной дорогой, треком с холмами для катания, баскетбольной площадкой и площадкой для тренировок.

Школы с отличием

Школы в проектах ПИК созданы для всестороннего развития ребёнка рядом с домом. Светлые классы и просторные атриумы дают пространство для учёбы, отдыха и творчества. А ИТ-полигоны, робоклассы, лаборатории и инновационные программы образования от ведущих вузов и компаний помогают раскрыть способности и развить практические навыки.

Планировки

В «Сигнальном 16» широкий выбор продуманных и функциональных планировок: от компактных студий до просторных трёхкомнатных квартир для большой семьи. Есть варианты с кухней-гостиной, гардеробной и двумя санузлами. Все квартиры будут с отделкой — после заселения останется только расставить мебель.

Москва, СВАО, Отрадное

от 19.3 до 31 млн₽

Цены за квартиры от 21 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	83.00 — 155.50 м²	32.7 — 61.7 млн руб.	2 помещения

Акции от застройщика в Сигнальный 16

Готовые квартиры с выгодой до 31 августа

Готовые квартиры с выгодой

Готовые квартиры с выгодой до 1,5 млн руб. Количество предложений ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юридический адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф.

Рассрочка без % на 3 месяца до 31 августа

Рассрочка без % на 3 месяца

Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084.
Юридический адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1.
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф.

Доступно всем: 5% на 2 года до 31 августа

Доступно всем: 5% на 2 года

98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.

Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 18,563% до 21,349%.

Ставка 5 % годовых по ипотечному кредитному договору (далее – кредит), заключенному с целью оплаты приобретения квартиры у ПАО «ПИК СЗ», ОГРН 1027739137084 (далее – Застройщик) по договору участия в долевом строительстве (далее – ДДУ), устанавливается на 24 процентных периода с даты выдачи кредита.

Процентная ставка – 17,3% годовых с 1 числа календарного месяца 25-го процентного периода, при:

а) наличии действующего дополнительного соглашения к кредитному договору, заключенному между АО «Банк ДОМ.РФ» (далее — Банк) и Застройщиком, о компенсации Застройщиком Банку недополученных доходов (далее - Компенсация);

б) получении Банком от Застройщика (в отношении заемщика, с которым предполагается заключение кредитного договора) документа о Компенсации при предоставлении кредита на вышеуказанных условиях.
При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 1,0 п.п. относительно указанных выше процентных ставок на условиях кредитного договора.

Размер кредита: не меньше 500 тыс. руб. и не больше меньшей из величин, указанных ниже:

1) 50 млн руб., если объект в Москве, Московской обл., Санкт-Петербурге, Ленинградской обл. / 30 млн руб. - в иных субъектах РФ;

2) 79,99% от цены ДДУ. Первоначальный взнос: от 20,01% от цены ДДУ. Погашение: ежемесячными равными платежами. Срок от 3 до 30 лет. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ (на этапе строительства), после регистрации права собственности на приобретенную недвижимость – ее залог. Расходы: премия по договорам страхования, проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом, иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением залога.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018.

Информация актуальна по состоянию на 07.07.2026. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.

Реклама. Рекламодатель ПАО «ПИК СЗ». ОГРН 1027739137084. Адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектные декларации на наш.дом.рф.

Посмотреть все акции

Расположение

5.8

Транспортная доступность

5.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион

Москва

Округ

СВАО

Район

Отрадное

Метро

Владыкино

10 мин.

Ботанический сад

7 мин.

Отрадное

18 мин.

Станция МЦД

Окружная

25 мин.

Станция МЦК

Владыкино

13 мин.

Адрес

Сигнальный пр-д, вл. 16

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

СЗ РАДУГА

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

сдан корпус 1.3

Презентация

Тип здания

панельный, монолитно-каркасный

Этажность

17 — 33

Высота потолка

2.68

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.8

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

выдача ключей + заселение корпус 1.3

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.1, 2.2) PDF 102 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 1.1, 1.2, 1.3) PDF 173 KB

Проектная декларация от 02.10.2023 г. (корп. 2.1, 2.2) PDF 799 KB

Проектная декларация от 03.02.2023 г. (корп. 1.1, 1.2, 1.3) PDF 754 KB

Проектная декларация от 29.01.2025 г. (корп. 2.1.1) PDF 742 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 12

Планировки однокомнатные в Сигнальный 16

2-комн. кв 3

Планировки двухкомнатные в Сигнальный 16

3-комн. кв 3

Планировки трехкомнатные в Сигнальный 16

Посмотреть планировки 18 квартир в Сигнальный 16

Подробная информация

ПИК

02:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Сигнальный 16 по ценам от застройщика СЗ РАДУГА.

Квартиры в Сигнальный 16

3д планировки
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 27,20 м² 16 069 896 ₽

Этаж 30/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

3D планировки

1-комн. квартира 32,20 м² 17 579 654 ₽

Этаж 32/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

3D планировки

1-комн. квартира 34,10 м² 18 748 180 ₽

Этаж 33/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

3D планировки

1-комн. квартира 35,90 м² 17 932 409 ₽

Этаж 2/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,50 м² 21 292 500 ₽

Этаж 33/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Сдан

1-комн. квартира 39,70 м² 20 636 060 ₽

Этаж 29/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,10 м² 20 711 650 ₽

Этаж 32/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,20 м² 20 880 560 ₽

Этаж 2/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в Сигнальный 16

2-комн. квартира 62,60 м² 25 952 708 ₽

Этаж 29/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 65,70 м² 27 797 670 ₽

Этаж 10/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 80,40 м² 29 811 114 ₽

Этаж 27/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Сдан

3-комн. квартира 81,10 м² 30 963 980 ₽

Этаж 30/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Общий вид

Благоустройство

Коммерция

Панорама жилого квартала «Сигнальный 16» в районе Отрадное

июль 2022

Комментарий эксперта о Сигнальный 16

ЖК «Сигнальный 16» возводится на севере Москвы, сразу за Главным ботаническим садом РАН и Северо-Восточной хордой.

Надежность застройщика

Девелопером ЖК «Сигнальный 16» выступает ПИК — один из наиболее крупных и известных застройщиков не только в столице, но и в стране. Компания имеет 30-летний опыт и десятки реализованных проектов, собственные производства строительных материалов и стандарты качества, которым неизменно соответствуют все его жилые комплексы комфорт-класса.

Описание ЖК

ЖК «Сигнальный» имеет отличную транспортную доступность — станции МЦК и метро «Владыкино» расположены в 10 минутах ходьбы, а для автомобилистов есть удобные выезды на СВХ, Алтуфьевское шоссе, ул. Ботаническую и просп. Мира. Доехать на машине до ТТК можно за 20 мин., до центра столицы — чуть больше чем за полчаса.

По соседству с комплексом расположен огромный Ботанический сад, немного дальше — долина реки Яузы, ВДНХ и парк-усадьба Останкино. Здесь есть все необходимое для активного отдыха всей семьей, занятий спортом и размеренных прогулок.

Проект выполнен по стандартам ПИК, но в более спокойной цветовой гамме. Комплекс состоит из нескольких урбан-блоков, в каждом из которых есть внутренний двор «без машин». Планируемая высота зданий — от 17 до 33 этажей.

Первая очередь ЖК «Сигнальный 16» распродана. Строящиеся корпуса 2.1 и 2.2 будут сданы во I квартале 2026 года -III квартале 2026 года. Значительный участок земли остается пустым, вероятно, в скором времени здесь появятся и следующие очереди этого проекта.

В ЖК «Сигнальный 16» предлагаются квартиры площадью от 19,8 до 81,5 кв. м, с актуальными и востребованными европланировками. Они отличаются от классических наличием объединённой кухни-гостиной, которая позволяет более эффективно использовать площадь и сократить бюджет покупки.

Большинство планировочных решений довольно удачные, но есть и варианты, которые подойдут не всем: квартиры с проходными комнатами, со входом в квартиру напротив спален, а также квартиры 4-Е с одной ванной комнатой на три спальни и одним гостевым санузлом. Все квартиры реализуются с готовым ремонтом.

Инфраструктура

Комплексное освоение территории предполагает создание собственной инфраструктуры — в «Сигнальном 16» идет строительство школы и детского сада, которые будут сданы уже в первом квартале 2026 года, на первых этажах зданий откроются магазины, кафе, салоны красоты и другие коммерческие объекты для комфорта жителей.

Вблизи новостройки есть уже функционирующие школы и детские садики, а прямо напротив расположен торговый центр «Парк Хаус Сигнальный», в котором есть «Ашан» и другие популярные ретейлеры.

Плюсы и минусы

В ЖК «Сигнальный 16» можно выгодно купить квартиру как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Транспортная доступность, комфортабельные дома и готовая отделка делают недвижимость здесь востребованной для семей с детьми, студентов и тех, кто ищет вариант в границах Москвы по доступной цене.

Несколько неприятным может быть соседство с крупными магистралями, электродепо «Владыкино» и мелкими автопредприятиями — в таком окружении вряд ли будет чистый воздух и тишина.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Сигнальный 16 на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Владыкино» → Пройти пешком 840 метров (10 минут)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

100

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Сигнальный 16

Посмотреть все 10 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

24 апреля 2023

Оценка

Планируем приобрести в жилом комплексе Сигнальный 16 квартиру,предполагаемые сроки сдачи нам подходят, ход строительства вроде бы уверенный. Удобно,что на сайте можно смотреть как движется строительство.

Ответить

Самый новый отзыв

НБ

Нина Бровина

16 июля

Оценка

Достоинства

Социальная инфраструктура

Планировки

Скорость строительства

Двор, окружение

Расположение

Отлично подходит для нашей молодой семьи. Классно что такая близость к огромному Ботаническому саду, где мы постоянно гуляем с коляской на свежем воздухе. Дома современные, дворы полностью закрыты от машин. Внутри квартала строят свои детские сады и школу, а это значит, что в будущем не придется далеко возить сына.