Сигнальный 16

«Сигнальный 16» — квартал ПИК на северо-востоке Москвы рядом с парком Ботанический сад. В 10 минутах пешком — станция метро и МЦК «Владыкино». На автомобиле до Алтуфьевского шоссе 5 минут пути, а до ТТК — 20 минут.

Проект находится вдали от шума крупных магистралей. Вокруг много скверов и парков, есть школы и детские сады, поликлиники, магазины и фитнес-клубы. До торгово-развлекательного центра «Парк Хаус» всего 3 минуты пешком. А в 15 минутах пешком расположен Главный ботанический сад имени Н. В. Цицина — один из крупнейших ботанических садов в Европе.

Инфраструктура проекта

В проект входят жилые дома, школа, детский сад и подземные паркинги. На первых этажах откроются магазины и кафе, а прямо под окнами появятся современные детские площадки и места для отдыха. Ещё на территории квартала появится МультиХаб «Сигнал» для отдыха детей и взрослых: с канатной дорогой, треком с холмами для катания, баскетбольной площадкой и площадкой для тренировок.

Планировки

В «Сигнальном 16» широкий выбор продуманных и функциональных планировок: от компактных студий до просторных трёхкомнатных квартир для большой семьи. Есть варианты с кухней-гостиной, гардеробной и двумя санузлами. Все квартиры будут с отделкой — после заселения останется только расставить мебель.

Москва, СВАО, Отрадное

от 16.7 до 30.2 млн₽

Цены за квартиры от 29 марта
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в Сигнальный 16

Квартиры с выгодой до 31 марта

Квартиры с выгодой

Квартиры с выгодой до 1,7 млн руб. Количество предложения ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Удваиваем квартиру до 31.03 до 31 марта

Удваиваем квартиру до 31.03

Реклама. Организатор ПАО «ПИК СЗ», ОГРН 1027739137084

Сроки проведения акции с 01.03.2026 до 31.05.2026. В акции могут участвовать лица, забронировавшие квартиру с 01.03.2026 по 31.03.2026, соответствующие правилам проведения Акции.
Количество призов: 1, однокомнатная квартира в проекте «Саларьево парк».

Информация об организации акции, правилах ее проведения, порядке выдаче приза размещена на pik.ru/prize.

Доступно всем: 8% на 3 года до 31 марта

Доступно всем: 8% на 3 года

Реклама. Рекламодатель ПАО «ПИК СЗ», ОГРН 1027739137084.

Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового или строящегося жилья в аккредитованных Банком жилых комплексах в рамках программы «Ипотечное кредитование физических лиц на первичном рынке (Специальная программа для приобретения недвижимости)», расположенного в г. Москве или Московской области.

Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 70 млн руб., срок кредита от 1 до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 16,000% до 16,865%. Ставка 8,00% годовых на первые 3 года, далее 21% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 60% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом. Изучите все условия кредита. Предоставление субсидии застройщиком / продавцом не влечет за собой увеличения стоимости недвижимости на размер уплаченной Субсидии.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Проектные декларации на наш.дом.рф. Не оферта. Лицензия № 1978 от 06.05.2016
ИНН 7734202860 ОГРН 1027739555282 Юридический адрес 107045, Москва, Луков переулок, д. 2, стр. 1
Контактная информация +7 (495) 777-4-888, 8 800 100-4-888 (бесплатный звонок по России).

Посмотреть все акции

Расположение

5.8

Транспортная доступность

5.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Отрадное
Метро	Владыкино 10 мин. Отрадное 18 мин. Ботанический сад 20 мин. показать ещё Окружная 25 мин. Петровско-Разумовская 25 мин. Петровско-Разумовская 25 мин. Свиблово 18 мин.
Станция МЦД	Окружная 25 мин.
Станция МЦК	Владыкино 13 мин.
Адрес	Сигнальный пр-д, вл. 16 Сигнальный пр-д, вл. 16 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

СЗ РАДУГА

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

сдан корпус 1.3

Презентация

Тип здания

панельный, монолитно-каркасный

Этажность

17 — 33

Высота потолка

2.68

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.7

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

выдача ключей + заселение корпус 1.3

Правовые документы

Проектная декларация от 29.01.2025 г. (корп. 2.1.1) PDF 742 KB

Разрешение на строительство (корп. 2.1.1) PDF 25 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.1, 2.2) PDF 102 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 1.1, 1.2, 1.3) PDF 173 KB

Проектная декларация от 02.10.2023 г. (корп. 2.1, 2.2) PDF 799 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 32

Планировки однокомнатные в Сигнальный 16

2-комн. кв 8

Планировки двухкомнатные в Сигнальный 16

3-комн. кв 2

Планировки трехкомнатные в Сигнальный 16

студии 1

Посмотреть планировки 43 квартир в Сигнальный 16

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Квартиры в Сигнальный 16

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,80 м² 13 687 740 ₽

Этаж 29/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

3D планировки

студия 23,60 м² 14 512 466 ₽

Этаж 30/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

3D планировки

студия 27,20 м² 16 934 720 ₽

Этаж 31/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

3D планировки

1-комн. квартира 32,20 м² 18 173 680 ₽

Этаж 32/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

студия 27,20 м² 16 736 160 ₽

Этаж 30/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,20 м² 18 173 680 ₽

Этаж 32/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,10 м² 18 942 550 ₽

Этаж 32/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,90 м² 17 351 223 ₽

Этаж 2/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,70 м² 20 163 630 ₽

Этаж 23/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

Посмотреть 32 квартиры в Сигнальный 16

2-комн. квартира 50,70 м² 23 453 820 ₽

Этаж 25/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 62,10 м² 25 094 610 ₽

Этаж 33/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 62,60 м² 25 090 080 ₽

Этаж 2/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 65,70 м² 26 220 870 ₽

Этаж 5/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в Сигнальный 16

3-комн. квартира 81,00 м² 29 459 700 ₽

Этаж 6/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 81,10 м² 30 225 970 ₽

Этаж 30/33

Москва, Сигнальный 16

Владыкино

10 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Общий вид

Благоустройство

Коммерция

Панорама жилого квартала «Сигнальный 16» в районе Отрадное

июль 2022

Комментарий эксперта о Сигнальный 16

ЖК «Сигнальный 16» возводится на севере Москвы, сразу за Главным ботаническим садом РАН и Северо-Восточной хордой.

Надежность застройщика

Девелопером ЖК «Сигнальный 16» выступает ПИК — один из наиболее крупных и известных застройщиков не только в столице, но и в стране. Компания имеет 30-летний опыт и десятки реализованных проектов, собственные производства строительных материалов и стандарты качества, которым неизменно соответствуют все его жилые комплексы комфорт-класса.

Описание ЖК

ЖК «Сигнальный» имеет отличную транспортную доступность — станции МЦК и метро «Владыкино» расположены в 10 минутах ходьбы, а для автомобилистов есть удобные выезды на СВХ, Алтуфьевское шоссе, ул. Ботаническую и просп. Мира. Доехать на машине до ТТК можно за 20 мин., до центра столицы — чуть больше чем за полчаса.

По соседству с комплексом расположен огромный Ботанический сад, немного дальше — долина реки Яузы, ВДНХ и парк-усадьба Останкино. Здесь есть все необходимое для активного отдыха всей семьей, занятий спортом и размеренных прогулок.

Проект выполнен по стандартам ПИК, но в более спокойной цветовой гамме. Комплекс состоит из нескольких урбан-блоков, в каждом из которых есть внутренний двор «без машин». Планируемая высота зданий — от 17 до 33 этажей.

Первая очередь ЖК «Сигнальный 16» распродана. Строящиеся корпуса 2.1 и 2.2 будут сданы во I квартале 2026 года -III квартале 2026 года. Значительный участок земли остается пустым, вероятно, в скором времени здесь появятся и следующие очереди этого проекта.

В ЖК «Сигнальный 16» предлагаются квартиры площадью от 19,8 до 81,5 кв. м, с актуальными и востребованными европланировками. Они отличаются от классических наличием объединённой кухни-гостиной, которая позволяет более эффективно использовать площадь и сократить бюджет покупки.

Большинство планировочных решений довольно удачные, но есть и варианты, которые подойдут не всем: квартиры с проходными комнатами, со входом в квартиру напротив спален, а также квартиры 4-Е с одной ванной комнатой на три спальни и одним гостевым санузлом. Все квартиры реализуются с готовым ремонтом.

Инфраструктура

Комплексное освоение территории предполагает создание собственной инфраструктуры — в «Сигнальном 16» идет строительство школы и детского сада, которые будут сданы уже в первом квартале 2026 года, на первых этажах зданий откроются магазины, кафе, салоны красоты и другие коммерческие объекты для комфорта жителей.

Вблизи новостройки есть уже функционирующие школы и детские садики, а прямо напротив расположен торговый центр «Парк Хаус Сигнальный», в котором есть «Ашан» и другие популярные ретейлеры.

Плюсы и минусы

В ЖК «Сигнальный 16» можно выгодно купить квартиру как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Транспортная доступность, комфортабельные дома и готовая отделка делают недвижимость здесь востребованной для семей с детьми, студентов и тех, кто ищет вариант в границах Москвы по доступной цене.

Несколько неприятным может быть соседство с крупными магистралями, электродепо «Владыкино» и мелкими автопредприятиями — в таком окружении вряд ли будет чистый воздух и тишина.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Сигнальный 16 на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Владыкино» → Пройти пешком 840 метров (10 минут)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Сигнальный 16

Посмотреть все 9 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

24 апреля 2023

Оценка

Планируем приобрести в жилом комплексе Сигнальный 16 квартиру,предполагаемые сроки сдачи нам подходят, ход строительства вроде бы уверенный. Удобно,что на сайте можно смотреть как движется строительство.

Ответить

Самый новый отзыв

ЮВ

Юрий Воронцов

15 декабря 2025

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Сигнальный 16 нравится локацией: в отзывах часто пишут про близость «Владыкино», Ботсад рядом, ВДНХ относительно недалеко, плюс через дорогу крупные магазины. Также отмечают будущую коммерцию на первых этажах — это удобно, когда всё под рукой. Видел и отзывы от тех, кто уже заехал: хвалят готовую отделку, ожидали хуже. Пока один из фаворитов.