МФК «Ситимикс Новокосино»

Новый проект возводится в Новокосино, в пешей доступности до одноименного метро «Новокосино».

Это монолитно-кирпичная новостройка класса «комфорт» с авторской архитектурой и современной отделкой вентилируемых фасадов. Девелопером 9-этажного проекта МФК «Ситимикс Новокосино» выступает компания APSIS GLOBE.

Застройщик предлагает 397 лотов с видом на город или во двор. Среди них студии, лоты с мастер-спальнями, планировки с увеличенной кухней-гостиной или с угловым остеклением. В части квартир спроектированы ванные комнаты с окном. Площадь недвижимости в МФК «Ситимикс Новокосино» варьируется от 21.74 до 45.47, а высота потолков в помещениях равна 2,6 м. Лоты передаются резидентам с отделкой в двух стилях: в бежевой или серой цветовой гамме.

Покупка возможна в ипотеку или за наличный расчет.

Москва, ВАО, Новокосино

от 6.2 до 15 млн₽

Цены за помещения от 28 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в марте

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

15.26 — 27.65 м²

2.8 — 3.6 млн руб.

12 машиномест

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	34.89 — 537.80 м²	6.3 — 70 млн руб.	12 помещений

Расположение

4.7

Транспортная доступность

6.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Москва
Округ	ВАО
Район	Новокосино
Метро	Новокосино 15 мин. Улица Дмитриевского 20 мин. Лухмановская 22 мин. показать ещё Косино 24 мин. Таганская 19 мин.
Станция МЦД	Косино 18 мин.
Адрес	ул. Николая Старостина, вл. 14 ул. Николая Старостина, вл. 14 на карте

Способы оплаты

Ипотечная программа

есть

Рассрочка

есть

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики МФК «Ситимикс Новокосино» (корпус 14)

Застройщик

Apsis Globe (Апсис Глоб)

Срок сдачи

сдан корпус 14

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

2.60

Лифт

есть

Плита

электрическая

Отделка

чистовая

Тип кондиционирования

центральное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

комфорт

Стадия строительства

сдан ГК

Парковка

подземная вместительность 48

гостевая вместительность 6

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 171 KB

Проектная декларация от 12.01.2026 г. PDF 368 KB

Проектная декларация от 02.04.2024 PDF 352 KB

Проектная декларация PDF 351 KB

Разрешение на строительство PDF 3 MB

Планировки помещений

студии 58

Планировки студии-апартаменты в МФК «Ситимикс Новокосино»

Посмотреть планировки 58 предложений в МФК «Ситимикс Новокосино»

Подробная информация

Покупка возможна в ипотеку или за наличный расчет.

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте помещения в МФК «Ситимикс Новокосино» по ценам от застройщика Apsis Globe (Апсис Глоб).

Помещения в МФК «Ситимикс Новокосино»

помещение-студия 16,30 м² 6 162 500 ₽

Этаж 4/9

Москва, МФК «Ситимикс Новокосино»

Новокосино

15 мин.

Сдан

помещение-студия 16,40 м² 6 249 200 ₽

Этаж 3/9

Москва, МФК «Ситимикс Новокосино»

Новокосино

15 мин.

Сдан

помещение-студия 22,00 м² 7 112 000 ₽

Этаж 3/9

Москва, МФК «Ситимикс Новокосино»

Новокосино

15 мин.

Сдан

помещение-студия 22,10 м² 7 674 500 ₽

Этаж 2/9

Москва, МФК «Ситимикс Новокосино»

Новокосино

15 мин.

Сдан

Посмотреть 60 помещений в МФК «Ситимикс Новокосино»

Выбрать помещение

Здание высотой 9 этажей расположено в пешей доступности от метро «Новокосино»

Предусмотрено ландшафтное озеленение придомовой территории.

Рядом бульвар для прогулок протяженностью 2 км.

Безопасная площадка для детей всех возрастов.

Двор закрыт от машин, предусмотрено видеонаблюдение.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Панорама МФК «Ситимикс Новокосино» в Новокосино

Комментарий эксперта о МФК «Ситимикс Новокосино»

МФК «Ситимикс Новокосино» — это многофункциональный комплекс вблизи природно-исторического парка Косинский и Салтыковского лесопарка. Проект отличается современной инфраструктурой, удобными планировками и высокой инвестиционной привлекательностью.

Надежность застройщика

Строительство ведет Apsis Globe. Это девелопер полного цикла, который сам определяется с концепциями своих проектов, проектирует и реализует их. Компания существует с 2008 года, на сегодняшний день в ее портфеле 5 готовых жилых комплексов и 1 здание школы.

Описание ЖК

МФК «Ситимикс Новокосино» находится на северо-востоке Москвы, в Косино-Ухтомском районе. От места застройки до МКАД всего 700 м, выезд на кольцевую автодорогу осуществляется с ул. Николая Старостина и занимает не более 3 мин. Станции метро находятся на значительном удалении (не менее 25 минут пешком), зато до них можно доехать на автобусе. Остановка расположена прямо напротив МФК, транспорт ходит с небольшими интервалами и до поздней ночи. В среднем за 15 мин можно доехать до ст. м. «Выхино» и за 6 мин — до ст. м. «Новокосино».

Окружение у МФК «Ситимикс Новокосино» довольно живописное. От шумной автомагистрали комплекс отделяют пруды и зеленые насаждения. Южнее от новостройки территория природно-исторического парка Косинский, восточнее — Салтыковский лесопарк. В целом район отличается приятными видами. Хотя есть и ложка дегтя — обширная промзона с автосервисами (на расстоянии 700 м), недостроенная и недействующая Кожуховская ГТЭС, а также полигон ТБО (1,5 км от новостройки).

МФК «Ситимикс Новокосино» состоит из одного 9-этажного корпуса. Две его секции соединяются общим коридором, а также имеют общие лифты — которых всего два, что критически мало, если учитывать, что на этаже более 45 лотов.

Несмотря на то, что все предложения в комплексе по своему формату являются студиями, они довольно разнообразны. К примеру есть «студии» с двумя спальнями, с угловым остеклением, с эркером или балконом и даже с окном в ванной. Площадь помещений от 21,7 до 45,4 кв. м. Они кажутся просторными за счет 3-метровых потолков и больших окон. Все лоты реализуются в состоянии предчистовой или с готовой отделкой в серых или бежевых тонах (на выбор). Срок сдачи здания в эксплуатацию намечен на IV квартал 2025 года.

Изюминкой комплекса является двор на стилобате, приподнятый над землей на высоту 7 метров. На огороженной со всех сторон площадке установят оборудование для детских игр и занятий спортом. На территории «нижнего» двора также появятся спортивные и детские площадки. Рядом с ЖК появится пункт проката велосипедов и самокатов, который позволит жителям МФК «Ситимикс Новокосино» быстро добираться до метро в теплое время года или отправляться на прогулки в соседние парки.

Инфраструктура

На первых этажах МФК «Ситимикс Новокосино» будет открыт коворкинг, фитнес-зал, магазины, аптека. Все остальные услуги и сервисы можно найти на территории района.

Ближайший детский сад находится в 200 м от новостройки, до общеобразовательной школы, детской и взрослой поликлиник не более 10 минут ходьбы. По соседству с МФК расположены Ледовый дворец и ФОК.

Плюсы и минусы

Главный плюс комплекса — демократичные цены. Стоимость студий начинается от 5,6 млн руб. В эту сумму включена отделка, неплохая транспортная доступность, современные сервисы прямо на территории квартала. «Ситимикс» — ЖК, который подойдет студентам, а также инвесторам, которые могут купить и успешно сдавать вблизи м. «Новокосино».

Недостатком проекта является мелкая «нарезка» и, соответственно, высокая плотность заселения. Также классический недостаток этих лотов – невозможность оформить постоянную регистрацию (прописку).

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

МФК «Ситимикс Новокосино» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Новокосино» → Пройти пешком 116 метров (1 минута) → Остановка «м. Новокосино» → Автобусы № 1225А, 885, с613 (10 минут в пути) → Остановка «Улица Николая Старостина, 5» → Пройти пешком 109 метров (1 минута)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41 .

Инфраструктура

В каждой секции спроектированы уютные лобби с дизайнерской отделкой. Входные группы расположены на уровне тротуаров, а внутри подъездов отсутствуют высокие и неприступные подъемы.

Двор закрыт от машин, обеспечен видеонаблюдением и охраной. Придомовая территория превращена в благоустроенное и безопасное пешеходное пространство. Ландшафтное благоустройство территории включает малые архитектурные формы, озеленение, создание рекреационных зон для взрослых и детей. Центром притяжения для жителей станет живописный пешеходный бульвар протяженностью 2 км.

Для автотранспорта резидентов МФК «Ситимикс Новокосино» предусмотрен теплый подземный паркинг на 48 м/м. За пределами придомовой территории обустроена наземная гостевая стоянка.

Первый этаж отведен под объекты сферы услуг и коммерческой инфраструктуры. В пешей доступности от новостройки есть школы, детские сады, поликлиники, торгово-развлекательные центры, станция метро «Новокосино» и спортивные учреждения. В 5-10 минутах езды на авто находится Новокосинский лесопарк.

Рядом находится все, что может понадобиться современному жителю мегаполиса: салоны красоты и магазины, кафе и рестораны, бытовые сервисы и развлекательные центры.

Застройщик Apsis Globe (Апсис Глоб)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о МФК «Ситимикс Новокосино»

Посмотреть все 13 отзывов

Самый полезный отзыв

ЛБ

Леонид Б.

22 января 2025

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Великолепный жилой комплекс со своим приватным парком на стилобате. В основном живет молодежь. Достаточно тихое и зеленое место. Рядом находится Тропаревский природный заказчик - просто великолепный парк. Есть два продуктовых магазина и салон красоты. Скоро откроется пиццерия. Со временем будет больше каких то магазинчиков, кафе и др., так как много нежилых помещений на первом этаже еще пустуют.

Ответить

Самый новый отзыв

Яна

13 марта

Оценка

Выбрала студию с отделкой в сером цвете, хорошо, что застройщик сразу предлагает готовое решение на выбор. Район нравится, до центра недалеко, бассейн прямо рядом с ЖК, есть места для прогулок, в самом комплексе тоже будет, куда сходить – кафе, магазины. Удобно, что вход на уровне тротуара, особенно если с коляской гулять или самокатом.