«CitiMix Новокосино» (СитиМикс Новокосино)

«Ситимикс Новокосино» — это многофункциональный комплекс вблизи природно-исторического парка Косинский и Салтыковского лесопарка. Проект отличается современной инфраструктурой, удобными планировками и высокой инвестиционной привлекательностью.

Надежность застройщика

Строительство ведет Apsis Globe. Это девелопер полного цикла, который сам определяется с концепциями своих проектов, проектирует и реализует их. Компания существует с 2008 года, на сегодняшний день в ее портфеле 5 готовых жилых комплексов и 1 здание школы.

Описание ЖК

ЖК «Ситимикс Новокосино» находится на северо-востоке Москвы, в Косино-Ухтомском районе. От места застройки до МКАД всего 700 м, выезд на кольцевую автодорогу осуществляется с ул. Николая Старостина и занимает не более 3 мин. Станции метро находятся на значительном удалении (не менее 25 минут пешком), зато до них можно доехать на автобусе. Остановка расположена прямо напротив МФК, транспорт ходит с небольшими интервалами и до поздней ночи. В среднем за 15 мин можно доехать до ст. м. «Выхино» и за 6 мин — до ст. м. «Новокосино».

Окружение у «Citimix Новокосино» довольно живописное. От шумной автомагистрали комплекс отделяют пруды и зеленые насаждения. Южнее от новостройки территория природно-исторического парка Косинский, восточнее — Салтыковский лесопарк. В целом район отличается приятными видами. Хотя есть и ложка дегтя — обширная промзона с автосервисами (на расстоянии 700 м), недостроенная и недействующая Кожуховская ГТЭС, а также полигон ТБО (1,5 км от новостройки).

ЖК «Citimix Новокосино» состоит из одного 9-этажного корпуса. Две его секции соединяются общим коридором, а также имеют общие лифты — которых всего два, что критически мало, если учитывать, что на этаже более 45 лотов.  

Несмотря на то, что все предложения в комплексе по своему формату являются студиями, они довольно разнообразны. К примеру есть «студии» с двумя спальнями, с угловым остеклением, с эркером или балконом и даже с окном в ванной. Площадь помещений от 21,7 до 45,4 кв. м. Они кажутся просторными за счет 3-метровых потолков и больших окон. Все лоты реализуются в состоянии white box или с готовой отделкой в серых или бежевых тонах (на выбор). Срок сдачи здания в эксплуатацию намечен на IV квартал 2025 года.

Изюминкой комплекса является двор на стилобате, приподнятый над землей на высоту 7 метров. На огороженной со всех сторон площадке установят оборудование для детских игр и занятий спортом. На территории «нижнего» двора также появятся спортивные и детские площадки. Рядом с ЖК появится пункт проката велосипедов и самокатов, который позволит жителям МФК «Citimix Новокосино» быстро добираться до метро в теплое время года или отправляться на прогулки в соседние парки.

Инфраструктура

На первых этажах МФК «Citimix Новокосино» будет открыт коворкинг, фитнес-зал, магазины, аптека. Все остальные услуги и сервисы можно найти на территории района.

Ближайший детский сад находится в 200 м от новостройки, до общеобразовательной школы, детской и взрослой поликлиник не более 10 минут ходьбы. По соседству с МФК расположены Ледовый дворец и ФОК.

Плюсы и минусы

Главный плюс комплекса — демократичные цены. Стоимость студий начинается от 5,6 млн руб. В эту сумму включена отделка, неплохая транспортная доступность, современные сервисы прямо на территории квартала. «Ситимикс» — ЖК, который подойдет студентам, а также инвесторам, которые могут купить и успешно сдавать вблизи м. «Новокосино».  

Недостатком проекта является мелкая «нарезка» и, соответственно, высокая плотность заселения. Также классический недостаток этих лотов – невозможность оформить постоянную регистрацию (прописку).