Кавказский бульвар 51

«Кавказский бульвар 51» — современный жилой квартал в районе Царицыно. Проект частично реализован: здесь можно купить квартиру со сдачей в 2025-м или выбрать жильё повышенной комфортности в корпусах «Серии плюс» с продуманной архитектурой.

«Кавказский бульвар 51» находится в районе Царицыно, недалеко от одноимённого музея-заповедника. До метро «Кантемировская» — 17 минут пешком.

За 20 можно дойти до станции «Чертаново». В 10 минутах на машине — МКАД, в 11 минутах — Варшавское шоссе, а в 16 минутах — ТТК.

В проекте жилые дома высотой от 7 до 32 этажей, детский сад и школа. На первых этажах доступны магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы — чтобы купить кофе и свежий хлеб к завтраку, можно просто спуститься на лифте.

В уютных дворах-парках есть места для отдыха и детские площадки. Для прогулок на свежем воздухе предусмотрен пешеходный бульвар. Бульвар продуман до мелочей — здесь каждый найдет занятие по душе. Любители спокойного досуга могут расположиться на удобных скамейках или шезлонгах — здесь можно отдохнуть или поработать за ноутбуком на свежем воздухе.

Для активных жителей оборудована зона настольного тенниса, где можно поиграть с друзьями и соседями или сделать утреннюю зарядку на специальной лужайке. После рабочего дня здесь приятно размяться и снять напряжение. Маленькие жители оценят современные детские площадки с каруселями, горками и лазательными комплексами.

В проекте также предусмотрен SportPark — уникальное пространство для спорта и активного отдыха на 3820 м² под открытым небом. Сердцем пространства станет универсальная площадка для игры в баскетбол, волейбол и теннис. Любители скейтбордов, велосипедов и самокатов оценят памп-трек, где можно оттачивать сложные трюки и тренировать координацию движений. Восполнить внутренние силы, укрепить тело и дух удастся в зоне йоги. Здесь, на ухоженном газоне в окружении зелени, вы сможете практиковать асаны, погрузиться в медитацию или заняться динамичным пилатесом.

В районе вокруг «Кавказского бульвара 51» есть всё для комфортной жизни: детские сады, школы, поликлиники, магазины и торговые центры. Девять минут на машине — и вы у музея-заповедника «Царицыно», где можно гулять среди исторических построек, лежать на траве под тенью деревьев или заниматься спортом на специальных площадках. Есть парки и поближе: до Аршиновского можно дойти за 8 минут, а до парка «Сосенки» — за 13 минут.

Москва, ЮАО, Царицыно

от 12.4 до 31.9 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.80 — 27.80 м²

3 — 4.9 млн руб.

6 машиномест

Акции от застройщика в Кавказский бульвар 51

Проект «Серии плюс»

Рассрочка без % на 6 месяцев до 31 декабря

Рассрочка без % на 6 месяцев

Первый взнос — 50%
Остаток — через 6 месяцев
Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084
Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Доступно всем: 8% на 2 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 2 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 10,522% до 19,461%, ставка 8% на первые 24 месяца, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 40%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Посмотреть все акции

Расположение

4.6

Транспортная доступность

Городской транспорт 6.1

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

12 мин

До центра утром

39 мин

До центра вечером

45 мин

Личный транспорт 3.0

До центра утром

19 мин

До центра вечером

22 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

4.6

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

5 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Царицыно
Метро	Кантемировская 17 мин. Луганская (2030) 17 мин. Царицыно 15 мин. показать ещё Южная 15 мин. Каширская 16 мин.
Станция МЦД	Царицыно 25 мин.
Ж/Д-станция	Чертаново 20 мин.
Шоссе	Варшавское
Адрес	Кавказский б-р, вл. 51 Кавказский б-р, вл. 51 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

АО СЗ Торговый дом «Спутник»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

сдан корпус 1.3

Презентация

Тип здания

монолитно-панельный

Этажность

7 — 33

Высота потолка

2.62 — 4.16

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 6 в продаже от 2 993 000 ₽

наземная

Класс новостройки

комфорт, бизнес

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

выдача ключей + заселение корпус 1.3

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 1.1 - 1.4) PDF 101 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 1.5,1.6) PDF 100 KB

Проектная декларация от 01.05.2025 г. (корп. 3.1-3.7) PDF 1 MB

Проектная декларация от 13.03.2022 г. (корп. 1.5, 1.6) PDF 2 MB

Проектная декларация от 27.12.2021 г. (корп. 1.1 - 1.6) PDF 895 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 100

Планировки однокомнатные в Кавказский бульвар 51

2-комн. кв 95

Планировки двухкомнатные в Кавказский бульвар 51

3-комн. кв 30

Планировки трехкомнатные в Кавказский бульвар 51

студии 19

Планировки студии в Кавказский бульвар 51

Посмотреть планировки 244 квартир в Кавказский бульвар 51

Подробная информация

Квартиры в Кавказский бульвар 51

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,60 м² 9 439 360 ₽

Этаж 22/23

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Сдан

3D планировки

студия 28,00 м² 12 751 200 ₽

Этаж 23/23

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

3D планировки

студия 28,10 м² 12 937 240 ₽

Этаж 2/32

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

3D планировки

студия 28,20 м² 12 878 940 ₽

Этаж 11/23

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

студия 28,00 м² 12 751 200 ₽

Этаж 23/23

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

студия 28,10 м² 12 937 240 ₽

Этаж 2/32

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

студия 28,20 м² 12 878 940 ₽

Этаж 11/23

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

студия 28,30 м² 13 162 330 ₽

Этаж 13/23

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

Посмотреть 19 квартир в Кавказский бульвар 51

1-комн. квартира 31,20 м² 14 710 800 ₽

Этаж 16/23

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,40 м² 14 685 780 ₽

Этаж 2/23

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,80 м² 14 752 020 ₽

Этаж 22/23

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,40 м² 14 693 400 ₽

Этаж 10/23

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

Посмотреть 100 квартир в Кавказский бульвар 51

2-комн. квартира 46,40 м² 17 748 000 ₽

Этаж 2/23

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,70 м² 18 784 260 ₽

Этаж 14/23

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,80 м² 18 211 800 ₽

Этаж 20/23

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,00 м² 18 134 400 ₽

Этаж 15/23

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

Посмотреть 95 квартир в Кавказский бульвар 51

3-комн. квартира 56,20 м² 20 872 680 ₽

Этаж 23/23

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

3-комн. квартира 62,10 м² 23 014 260 ₽

Этаж 5/7

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

3-комн. квартира 64,60 м² 24 173 320 ₽

Этаж 3/7

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

3-комн. квартира 64,80 м² 24 455 520 ₽

Этаж 6/7

Москва, Кавказский бульвар 51

Кантемировская

17 мин.

Строится

Посмотреть 30 квартир в Кавказский бульвар 51

Выбрать квартиру

Фотосъемка от 08.06.2024. Фасад корпуса.

Фотосъемка от 08.06.2024. Фасады корпусов.

Фотосъемка от 08.06.2024. Вид на строящиеся корпуса.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама новостройки Кавказский бульвар 51 в Царицыно

сентябрь 2024

Комментарий эксперта о Кавказский бульвар 51

Жилой комплекс бизнес-класса «Кавказский бульвар 51» строится на юге Москвы в районе Царицыно. Это еще один масштабный проект ПИК в промышленном районе.

Надежность застройщика

Как и в других своих проектах, в ЖК «Кавказский бульвар 51» ПИК планирует реализовать концепцию «15-минутного города»: создать необходимую торговую и социальную инфраструктуру, обустроить места для прогулок и отдыха. Все это является частью фирменного стандарта застройщика, в соответствии с которым строятся комплексы в 14 регионах страны.

Описание ЖК

Ближайшая станция метро — «Кантемировская», она находится в 17 минутах ходьбы от первого этапа ЖК «Кавказский бульвар 51». Также в пешей доступности — ж/д станция Чертаново, от которой можно электричкой добраться до МЦК «Верхние Котлы» или метро «Павелецкая». До центральных улиц Москвы можно доехать на автомобиле менее чем за полчаса.

В Царицыно, по столичным меркам, приемлемая экологическая обстановка — 6 баллов из 10 согласно рейтингу компании EcoStandard (чем меньше балл, тем лучше экология). «Кавказский бульвар 51» — это проект редевелопмента, так что бывшая промзона постепенно превратится в комфортные жилые кварталы.

В итоге самым заметным недостатком комплекса станет соседство с Юго-Восточной хордой и ж/д путями. По другую сторону будущей магистрали уже сейчас сформирован обжитой зеленый район с благоустроенными парками (Аршиновский и Сосенки) и разнообразной инфраструктурой — детскими садами, школами, поликлиниками, магазинами и ТЦ. До музея-заповедника «Царицыно» можно добраться на машине за 10 минут или же проехать на метро 1-2 остановки.

Новостройка состоит из корпусов высотой 23–33 этажа, также запланированы паркинг и кладовые. Проект частично реализован: здесь можно купить квартиру со сдачей в 2025-м или выбрать жильё повышенной комфортности в корпусах «Серии плюс» с продуманной архитектурой.

Жилой фонд ЖК «Кавказский бульвар 51» представлен студиями, 1-, 2- и 3-комнатными квартирами, площадь лотов — от 19 до 86 кв. метров. Среди предложений есть варианты с совмещенной кухней-гостиной и двумя санузлами. Отделка во всех помещениях выполнена в нейтральных тонах, установлена сантехника в ванной и межкомнатные двери, в мокрых зонах уложена плитка.

Инфраструктура

В комплексе будет два детских сада и школа. На первых этажах зданий выделят площади под магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы. В озелененных дворах обустроят места для отдыха, детские и спортивные площадки.

Плюсы и минусы

Строящийся жилой комплекс имеет все преимущества проекта ПИК: понятные планировочные решения, ремонт под ключ, инфраструктуру в шаговой доступности и благоустроенные дворы. Минусы касаются не столько самого проекта, сколько локации — вокруг промышленная зона (хоть и с перспективой редевелопмента), путь до метро занимает около 20 минут, а автомобильные дороги и развязки сильно загружены.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Кавказский бульвар 51 на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Кантемировская» → Пройти пешком 240 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «Метро Кантемировская 3А» → Автобус № 818, с839 (7 минут в пути) → Остановка «Городская больница №14» → Пройти пешком 700 метров (8 минут).

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Кавказский бульвар 51

Посмотреть все 17 отзывов

Самый полезный отзыв

Дарья

21 февраля 2022

Оценка:

Планировки

Взяли двушку. Прикольно, что уже на 59 квадратов идут 2 с/у. Сначала смутило, что без балкона, но вообще вместо них кладовые делают. Реально удобно, не надо квартиру хламом нагружать. Поэтому в планах еще кладовку покупать.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Леонид

23 октября

Оценка:

Недавно ключи получил, приемку оцениваю на 4+, даже не ожидал сам. Недочеты были, но специалист (я нанимал приемщика) сильных косяков не выявил. Уже связались со мной от застройщика, первые работы по устранению провели, вторым этапом (надо заменить две плитки в ванной, там явный брак), все доделают.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.5

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,9

Вопросы и ответы о Кавказский бульвар 51

ВЧ

валерий ченский Валерий Михайлович

08 декабря 2023

В каком месяце 2024 г будет сдаваться корпус 1.1 Кавказкий бульвар 51

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

05 января 2024

валерий ченский Валерий Михайлович, добрый день, в официальной документации указан срок сдачи корпуса 2 квартал этого года, в офисе продаж Вас могут сориентировать более подробно по фактическому графику ведению работ и планируемым датам получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Самый ценный ответ

Полезный ответ?