Плеханова 11

«Плеханова 11» — квартал «Серии плюс» с уникальной архитектурой в тихом спальном районе Перово на востоке Москвы. Всего в 10 минутах пешком — станция метро «Шоссе Энтузиастов». У проекта удобные выезды на основные автомобильные магистрали: до СВХ и ЮВХ — 5 минут, до МКАД — 13 минут, а до ТТК — 7 минут.

В шаговой доступности множество школ, детских садов, вузов, магазинов, кафе и фитнес-клубов. Проект строится в окружении парков: за 10 минут можно дойти до Владимирского пруда и Измайловского парка, а за 15 минут — до Перовского парка.

Архитектура и лобби

Квартал меняет окружение своей архитектурой: светлые и лаконичные верхние части корпусов акцентируют внимание на наполненных жизнью нижних этажах.

Дизайн проработан и внутри домов. На первых этажах — просторные и светлые лобби с дизайнерской отделкой. Здесь появятся зоны ожидания, скоростные лифты и помещение для хранения колясок и велосипедов.

Инфраструктура

На территории квартала откроется собственный детский сад для 225 малышей. Во дворе — приватный парк с игровой и спортивной площадкой. На первых этажах откроются магазины и полезные сервисы.

Планировки

Квартиры в проекте отличаются продуманными планировками и современными решениями: есть варианты с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, собственными кладовыми и постирочными. Можно выбрать квартиру с галерейным балконом или окнами в пол.

Все квартиры сдаются с готовой отделкой — можно переехать сразу после получения ключей.

В продаже квартиры с умными, комфортными и адаптивными планировками, в которых продуман каждый метр. Такое пространство легко настроить под себя, чтобы получить максимум пользы независимо от площади.

Москва, ВАО, Перово

от 14.6 до 38 млн₽

Цены за квартиры от 28 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в марте

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.80 — 27.60 м²

4.5 — 5.6 млн руб.

18 машиномест

Акции от застройщика в Плеханова 11

Удваиваем квартиру до 31.03 до 31 марта

Удваиваем квартиру до 31.03

Реклама. Организатор ПАО «ПИК СЗ», ОГРН 1027739137084

Сроки проведения акции с 01.03.2026 до 31.05.2026. В акции могут участвовать лица, забронировавшие квартиру с 01.03.2026 по 31.03.2026, соответствующие правилам проведения Акции.
Количество призов: 1, однокомнатная квартира в проекте «Саларьево парк».

Информация об организации акции, правилах ее проведения, порядке выдаче приза размещена на pik.ru/prize.

Посмотреть все акции

Расположение

5.8

Транспортная доступность

5.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ВАО
Район	Перово
Метро	Шоссе Энтузиастов 10 мин. Перово 15 мин. Авиамоторная 7 мин. показать ещё Лефортово 13 мин. Нижегородская 16 мин.
Станция МЦД	Перово 15 мин.
Станция МЦК	Шоссе Энтузиастов 15 мин. Андроновка 10 мин.
Шоссе	Энтузиастов
Адрес	ул. Плеханова, вл. 11 ул. Плеханова, вл. 11 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ «Ясеневый парк»

ПИК

Срок сдачи

3 квартал 2026 года корпус 1.1

3 квартал 2026 года корпус 1.2

3 квартал 2026 года корпус 1.3

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

9 — 31

Высота потолка

2.76

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 18 в продаже от 4 527 000 ₽

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.7

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.1

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.3

Правовые документы

Разрешение на строительство (корп. 1.1-1.5) PDF 99 KB

Проектная декларация от 21.12.2023 (корп. 1.1-1.5) PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 21

2-комн. кв 9

3-комн. кв 2

студии 5

Посмотреть планировки 37 квартир в Плеханова 11

Подробная информация

ПИК

02:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Плеханова 11 по ценам от застройщика ООО СЗ «Ясеневый парк».

Квартиры в Плеханова 11

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,40 м² 15 411 360 ₽

Этаж 21/24

Москва, Плеханова 11

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,10 м² 14 610 690 ₽

Этаж 4/24

Москва, Плеханова 11

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,60 м² 14 605 400 ₽

Этаж 3/24

Москва, Плеханова 11

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

Строится

3D планировки

студия 21,30 м² 15 016 500 ₽

Этаж 2/24

Москва, Плеханова 11

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

Строится

студия 20,10 м² 14 610 690 ₽

Этаж 4/24

Москва, Плеханова 11

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

Строится

студия 22,50 м² 15 860 250 ₽

Этаж 7/24

Москва, Плеханова 11

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

Строится

студия 22,60 м² 15 964 640 ₽

Этаж 6/24

Москва, Плеханова 11

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

Строится

студия 24,10 м² 16 788 060 ₽

Этаж 13/31

Москва, Плеханова 11

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

Строится

Посмотреть 5 квартир в Плеханова 11

1-комн. квартира 32,80 м² 19 312 640 ₽

Этаж 24/24

Москва, Плеханова 11

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,60 м² 19 867 680 ₽

Этаж 24/24

Москва, Плеханова 11

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,80 м² 19 925 100 ₽

Этаж 22/24

Москва, Плеханова 11

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,50 м² 20 130 750 ₽

Этаж 21/31

Москва, Плеханова 11

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

Строится

Посмотреть 21 квартира в Плеханова 11

2-комн. квартира 49,90 м² 26 611 670 ₽

Этаж 22/24

Москва, Плеханова 11

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,30 м² 26 470 800 ₽

Этаж 5/31

Москва, Плеханова 11

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 58,00 м² 27 010 600 ₽

Этаж 2/24

Москва, Плеханова 11

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 58,40 м² 27 050 880 ₽

Этаж 2/31

Москва, Плеханова 11

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

Строится

Посмотреть 9 квартир в Плеханова 11

3-комн. квартира 76,90 м² 34 343 540 ₽

Этаж 15/24

Москва, Плеханова 11

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 88,40 м² 38 012 000 ₽

Этаж 15/24

Москва, Плеханова 11

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Панорама новостройки «Плеханова 11» в Перово

Комментарий эксперта о Плеханова 11

ЖК «Плеханова 11» — проект ПИК, и этим все сказано. Удобные планировки, готовая отделка и закрытый двор-парк — минимальный набор, который получают все приобретатели квартир у этого застройщика. Проект относится к «Серии плюс», а значит ко всему перечисленному добавятся более выразительная архитектура, дизайнерские лобби, расширенный выбор форматов жилья.

Надежность застройщика

ПИК — крупнейший застройщик в России, который на протяжении 30 лет реализует проекты комплексной застройки в сегментах «комфорт» и «бизнес». Финансовая устойчивость компании не вызывает сомнений. Девелопер неоднократно доказал, что умеет строить качественно и в срок, а также разработал собственные стандарты жилья, которые успешно внедряются в разных регионах страны.

Описание ЖК

ЖК «Плеханова, 11» расположен в Перово — спальном районе на востоке Москвы. Локация отличается хорошей транспортной доступностью, которую обеспечивают ул. Плеханова, ул. Перовская и шоссе Энтузиастов. Добраться отсюда до ТТК можно 7 мин, а дорога на машине до Кремля займет около 20 мин. Пешеходы оценят близкое расположение метро — всего 10 мин пешком до ст. «Шоссе Энтузиастов» (960 м).

Приятным бонусом для будущих жителей будет пешая доступность Измайловского парка (10 мин) и Перовского парка (около 15 мин). В 10 минутах езды на машине находится Кусковский лесопарк. Несмотря на такое «зеленое» окружение, экологическая обстановка в Перово остается сложной. Негативное влияние на нее оказывают загруженные шоссе и действующие промышленные предприятия.

Комплекс представляет собой 5 разновысотных корпусов — от 9 до 31 этажей с подземным паркингом. Строительство квартала только началось, срок сдачи намечен на III квартал 2026 года.

В домах на Плеханова, 11 ПИК предлагает не только типовые планировки для ЖК комфорт-класса, которые отлично зарекомендовали себя в десятках других проектов, но и оригинальные форматы. В проекте есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадь жилья от 19 до 89 кв. м. Также есть лоты с французскими, открытыми и галерейными балконами, с окнами в гардеробных и постирочных, с несколькими санузлами и с мастер-спальнями. В ЖК «Плеханова, 11» можно купить жилье с готовой отделкой в нейтральных тонах: такой ремонт легко адаптировать под собственный вкус, выкрасив стены и подобрав оригинальную мебель и аксессуары.

Территория комплекса — это многофункциональное пространство, котором смогут найти занятие по интересам жители любого возраста. Здесь появятся зоны для занятий спортом, масштабное игровое пространство для детей, пешеходный бульвар и велодорожки, столы и лавочки с портами для подзарядки гаджетов, площадки для пикников.

Инфраструктура

На первых этажах разместится коммерция: магазины, кафе, пекарни, салоны красоты. Также у жителей комплекса появится собственный детский сад на 225 малышей. Остальные объекты социальной инфраструктуры есть в Перово: в нескольких минутах ходьбы находится школа, поликлиника, магазины и фитнес-клубы.

Плюсы и минусы:

В числе плюсов ЖК «Плеханова, 11» стоит отметить надежного застройщика, широкий выбор планировочных решений и готовую отделку квартир. Комплекс продуман до мелочей, в нем будут реализованы новые, нетипичные для большинства проекто ПИК, решения, при этом сохранятся все преимущества стандарта застройщика.

Минусом для владельцев автомобилей будет малое количество парковочных мест. Их всего 199 при количестве квартир 1509. Да, есть еще немного на придомовой территории, но этого тоже недостаточно. За право припарковаться прямо у дома придется побороться либо постараться успеть приобрести место в подземном паркинге.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Плеханова 11 на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Шоссе Энтузиастов» → Пройти пешком 900 метров (10 минут) через сквер мимо Владимирского пруда, далее по улице Плеханова

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Плеханова 11

Посмотреть все 7 отзывов

Самый полезный отзыв

Макс

10 мая 2024

Оценка

Достоинства

Планировки

Планировки кайфовые, студии это вообще что-то новое. Потому что кухонная зона получается немного отдельно, в углу и больше места остается для гостиной и увидел классные варианты однушек с гардеробной и постирочной, за это ставлю плюс. В общем, на первый взгляд проект очень интересный, посмотрим как дальше будет.

Ответить

Самый новый отзыв

Kristina Gks

27 сентября 2025

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Планировки

Готовность

Внешний вид фасада

Подземный паркинг

Двор, окружение

Расположение

Я купила квартиру в феврале этого года и очень довольна своим выбором. Цены стабильно и постепенно растут. Район отличный — я всё тщательно изучала перед покупкой. Весь район будет полностью реновирован, об этом есть информация в телеграм-канале мэра Москвы. Соответственно, в перспективе район изменится кардинально. До центра очень близко: от станции метро «Шоссе Энтузиастов» до «Третьяковской» всего 12 минут на метро, а до станции идти пешком всего 8 минут. Причём прогулка до метро проходит вдоль живописного пруда, что для меня очень важно — я всегда люблю жить рядом с водоёмами. Там действительно красиво и уютно. Фотку сделала - храм приятный рядом. Застройщик — крупнейший в стране. Я узнала у моей подруги, которая тоже купила квартиру у этого застройщика и уже живет в ней, на Большой Академической - она очень довольна и качеством строительства, и управляющей компанией. И вот если сравнить цены - понятно, что на Большой Академической уже все гораздо дороже, а тут пока цены не выросли так. Сфотографировала сами дома, на фото получились розовые, в лучах закатного солнца. :) Я уверена, что проект получится очень красивым! Сейчас многие люди держат деньги на депозитах, и как только условия по ипотеке станут выгоднее, они начнут активно переводить средства из депозитов в недвижимость - цены начнут расти. И я лично не хочу этого дожидаться и платить дороже, подстраховалась заранее.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.7

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о Плеханова 11

Оксана

26 марта (2 дн. назад) Новый

Какой порог входа, сколько ежемесячный платеж. Мне этого достаточно, чтобы принять решение.

Ответить

Эксперт Новострой-М

26 марта (2 дн. назад) Новый

Самый ценный ответ

Минимальная цена на квартиру-студию сейчас начинается от 14 миллионов 610 тысяч рублей. Если вносите 20%, это ставка 19% в среднем сейчас у банков. Это ежемесячный платеж 165 тысяч рублей в месяц сроком на 30 лет. Также есть программа по ипотеке: если внесете 60%, первые 2 года ставка составит 5% с возможностью досрочного погашения.