ЖК «Преображенская площадь»

ЖК «Преображенская площадь» расположен на востоке Москвы в районе Преображенское, рядом со станцией метро «Преображенская площадь». В окружении новостройки есть несколько небольших скверов и река Яуза.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания Regions Development, основанная в 2014 году. Застройщик занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости, сейчас в Москве он реализует три жилых комплекса — «Дрим Рива» и «Преображенская площадь», а также ранее введенный в эксплуатацию «Дрим Тауэрс». Также у компании есть перспективный проект в ЦАО.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Преображенская площадь» возводится на улице 1-я Бухвостова в районе Преображенское (ВАО) на бывшей территории НИИДАР. Совсем рядом находится станция метро «Преображенская площадь», также около новостройки есть трамвайный и автобусные остановки, на наземном транспорте можно доехать до Белорусского и Восточного вокзалов, станций метро «Белорусская», «Бульвар Рокоссовского», «Сокольники», «Красносельская», «Комсомольская», «Проспект Мира», «Семеновская», «Лефортово», «Авиамоторная», «Площадь Ильича», «ВДНХ», «Партизанская», «Первомайская», «Черкизовская», «Щелковская», «Электрозаводская», станций Калитники МЦД-2, Митьково МЦД-3 и Площадь трех вокзалов МЦД-4.

Для автомобилей есть выезды на улицы Краснобогатырская и Большая Черкизовская. Дорога до ТТК займет 7 минут, до Садового кольца — 8 минут, до Кремля — 25 минут.

Экология и особенности района

Район Преображенское отличается приемлемой экологической обстановкой, эксперты компании EcoStandard присвоили ему 7 баллов из 10 по степени воздействия негативных факторов. На территории района расположена часть промзоны «Хапиловская», также не лучшим образом влияют предприятия соседнего района Соколиная Гора. К тому же району не хватает крупных зеленых зон, здесь есть Черкизовский детский парк с прудом, несколько скверов и кладбище.

Недалеко от ЖК «Преображенская площадь» есть сквер на Краснобогатырской улице и набережная Яузы.

Архитектура и благоустройство

Жилой комплекс премиум-класса «Преображенская площадь» реализуется в две очереди. В составе первой построены три корпуса высотой от 6 до 17 этажей, вторая очередь состоит из шести корпусов высотой 10-16 этажей. Лаконичную архитектуру домов первой очереди дома второй очереди, выполненные в современном стиле танцующих башен.

На приватной охраняемой территории площадью 1,5 га разместятся ландшафтный парк, детские и спортивные площадки, места для отдыха, пешеходный бульвар с кофейнями и ресторанами.

Планировки и типы помещений

В конце февраля 2026 года в продаже есть квартиры в строящихся и готовых корпусах. Площадь лотов — от 37,8 кв. м до 116,89 кв. м, студий в проекте нет. Особенности планировок: евроформат, гардеробные, гостевые санузлы, постирочные, мастер-спальни, лоджии, балконы. Отделка не предусмотрена, цены — от 20,6 млн рублей за квартиру площадью 40,38 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку, рассрочку с первым взносом от 20% или по трейд-ин.

Для сравнения: недалеко от «Преображенской площади» есть еще несколько новостроек. Это «Время» от компании «Бэсткон» (обе башни уже сданы, в продаже осталось 5 квартир от 23 млн рублей за лот с одной спальней и кухней-гостиной площадью 58,4 кв. м), «Артель» от ГК Stenoy (клубный дом из двух корпусов планируется сдать в III квартале 2026 года, цены — от 21 млн рублей) и «Эвопарк Сокольники» от ГК «Основа» (дом планируется ввести во II квартале 2026 года, цены на квартиры — от 13,5 млн рублей за студию площадью 31,94 кв. м).

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственная инфраструктура квартала разместится на первых этажах корпусов — магазины, гастромаркет, салоны красоты, кафе, аптека, клиника, студия йоги и другие объекты. Предусмотрены муниципальный детский сад на 200 мест и школа с ИТ-полигоном на 430 мест.

Подземный паркинг первой очереди рассчитан на 354 машино-места, во второй очереди будет 429 машино-мест.

Вся необходимая инфраструктура есть и в окружении, ведь Преображенское — район не новый и обжитой.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир, отсутствие студий.
2. Собственная инфраструктура.
3. Отличная транспортная доступность.
4. Близость зеленых зон.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное и панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

Жилой комплекс расположен в развитом районе «старой» Москвы, здесь есть вся нужная инфраструктура и хорошо развита транспортная сеть. Правда, на развязке улиц Краснобогатырская и Большая Черкизовская нередки заторы, а с двух сторон от новостройки проходят трамвайные линии, что не добавляет тишины.

Впрочем, проект все равно представляет интерес как для семейных покупателей, так и для одиночек и пар без детей. Планировки здесь действительно продуманы до мелочей — правда, придется делать ремонт, но зато можно создать уникальную квартиру.