ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской») – новый проект премиум-класса в Даниловском районе столицы. Комплекс возводится на правом берегу Москвы-реки, в двух шагах от станции метро «Тульская». Рядом есть удобный съезд на Садовое кольцо и ТТК, в пешей доступности расположен живописный сад и пруд.

В составе проекта будет возведено 2 жилых небоскреба в 41 и 42 этажа, а также 27-этажный бизнес-центр. Каждая башня имеет уникальный архитектурный облик, здания эффектно выделяются на общем фоне благодаря необычным формам и архитектурной подсветке. Бронзовые, серебряные и золотые оттенки фасадов подчеркивают высокий статус проекта, а сплошное панорамное остекление выглядит современно и практично.

Всего в комплексе представлено 916 квартир, 409 в серебряной башне и 507 в бронзовой. Все планировки удобны и функциональны, с большими гостиными, просторными спальнями и удобными помещениями для гардероба. Среди эксклюзивных вариантов есть лоты со вторым светом, увеличенной высотой потолков, мастер-спальнями с личной душевой, террасами с панорамным видом и окнами в ванных комнатах. Квартиры передаются в эксплуатацию с отделкой «white box».

Москва, ЮАО, Даниловский

от 23.7 до 83.8 млн₽

Цены за квартиры от 3 февраля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в феврале

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Даниловский
Метро	Тульская 5 мин. Шаболовская 24 мин. Крымская 7 мин.
Адрес	ул. Большая Тульская, вл. 10 ул. Большая Тульская, вл. 10 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

СЗ МДТ «Мангазея»

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус (А) Серебряная башня

4 квартал 2027 года корпус (Б) Бронзовая башня

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Высота потолка

3.10 — 6.84

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

наземная

Класс новостройки

премиум

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

монтаж нижних этажей корпус (А) Серебряная башня

монтаж нижних этажей корпус (Б) Бронзовая башня

Правовые документы

Проектная декларация от 08.01.2026 г. PDF 575 KB

Проектная декларация от 26.12.2025 г. (переименован в ЖК Аура) PDF 575 KB

Проектная декларация от 10.11.2025 г. PDF 575 KB

Проектная декларация от 09.09.2025 г. PDF 575 KB

Проектная декларация от 04.07.2025 г. PDF 575 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 48

Планировки однокомнатные в ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

2-комн. кв 46

Планировки двухкомнатные в ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

3-комн. кв 7

Планировки трехкомнатные в ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

Посмотреть планировки 101 квартиры в ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской») по ценам от застройщика СЗ МДТ.

Квартиры в ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 28,10 м² 26 473 010 ₽

Этаж 13/41

Москва, ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

Тульская

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 28,90 м² 23 747 130 ₽

Этаж 2/40

Москва, ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

Тульская

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,00 м² 28 297 500 ₽

Этаж 2/40

Москва, ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

Тульская

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,50 м² 31 315 800 ₽

Этаж 14/40

Москва, ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

Тульская

5 мин.

Строится

Посмотреть 48 квартир в ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

2-комн. квартира 57,70 м² 51 572 260 ₽

Этаж 29/40

Москва, ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

Тульская

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 57,80 м² 50 303 340 ₽

Этаж 20/40

Москва, ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

Тульская

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 59,20 м² 51 598 720 ₽

Этаж 16/41

Москва, ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

Тульская

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 63,40 м² 57 300 920 ₽

Этаж 37/41

Москва, ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

Тульская

5 мин.

Строится

Посмотреть 46 квартир в ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

3-комн. квартира 85,50 м² 72 769 050 ₽

Этаж 39/41

Москва, ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

Тульская

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 85,80 м² 71 883 240 ₽

Этаж 31/41

Москва, ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

Тульская

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 86,40 м² 71 461 440 ₽

Этаж 24/41

Москва, ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

Тульская

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 91,20 м² 73 653 120 ₽

Этаж 14/40

Москва, ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

Тульская

5 мин.

Строится

Посмотреть 7 квартир в ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

Серебряная башня с динамичным стрельчатым силуэтом, минималистичными формами и чистыми линиями.

Гранд-лобби АУРЫ сочетает премиальную эстетику и многофункциональность.

Пространство с дизайнерской мебелью и панорамным остеклением создано для встречи гостей, отдыха с друзьями или неформального общения.нт дизайна.

Доступ в паркинг организован через автоматическую систему: для резидентов — по бесконтактной метке или считыванию госномера, для гостей — по разовым цифровым пропускам, которые можно отправить напрямую через мобильное приложение.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Холл

Паркинг

Ход строительства

Шоурум

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Панорама проекта «Мангазея на Тульской» в Даниловском районе

Комментарий эксперта о ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

ЖК «Мангазея на Тульской» строится на юге Москвы в Даниловском районе. Комплекс расположен между улицами Большая и Малая Тульская, рядом с Тульской эстакадой и одноименной станцией метро.

Надежность застройщика

Из названия проекта следует, что реализует его строительная компания «Мангазея», широко известная в Московском регионе. Свою деятельность как застройщик компания начала в 2012 году, с тех пор она успешно реализовала 5 проектов общей площадью более 1,9 млн кв. м. Интересно, что застройщик постепенно повышал уровень своих проектов, взявшись сначала за строительство комплексов комфорт-класса («Ты и я», «Пикассо»), затем реализовывал проекты в классе «бизнес» («Марьина роща», «Измайлово Lane», «Интонация»), после перешёл к премиальной недвижимости («Мангазея на Тульской»).

Описание ЖК

Расположение новостройки на Большой Тульской улице имеет свои плюсы и минусы. С одной стороны, это не самый благоприятный, с точки зрения экологии, Даниловский район и близость крупных автомобильных дорог с их шумом и пылью.

С другой стороны, локация отличается высокой транспортной доступностью: отсюда можно за 3 минуты выехать на ТТК, а за 8 минут — на Садовое кольцо. Общественный транспорт представлен несколькими автобусными и трамвайными маршрутами, также в пешей доступности расположена железнодорожная платформа «Тульская», а до метро всего 650 м.

ЖК «Мангазея на Тульской» представляет собой две башни на 916 квартир. Высота зданий в проекте варьируется от 11 до 42 этажей, также отличается цветовое решение фасадов: башня-доминанта оформлена в бронзовых оттенках и названа «Бронзовая», вторая «Серебряная» башня — соответственно, в серебряных тонах.

Под башнями расположен подземный паркинг на 496 машино-мест, ещё 67 автомобилей смогут разместиться на придомовой территории. Небоскрёбы и малоэтажные галереи между ними создают закрытое для посторонних внутреннее пространство. В приватном дворе разместится развивающий плейхаб для детей разных возрастов, будут обустроено место для спокойного отдыха с перголой и скамейками, а также спортивная площадка с уличными тренажерами. Также на территории ЖК появится пешеходный бульвар с арт-объектами.

Старт продаж квартир в ЖК «Мангазея на Тульской» был объявлен менее года назад — в конце мая 2024 года. В продаже по состоянию на январь 2025 года представлены: функциональные студии площадью от 28 кв. м, а также однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры — более 40 различных планировок. Высота потолков в жилых помещениях составляет 3,2-3,5 м. Кроме того, в проекте предусмотрены эксклюзивные решения: двухуровневые квартиры с открытыми террасами и вторым светом.

Квартиры реализуются без отделки.

Приобрести недвижимость можно за наличный расчет, в рассрочку или в ипотеку.

Инфраструктура

Для резидентов комплекса будет работать частный детский сад, ресторан авторской кухни, магазины и другие сервисы. Также в ЖК появится фитнес-клуб с бассейном.

В районе, где ведется строительство, уже сформирована необходимая для комфортной жизни инфраструктура: в нескольких метрах расположены школа, детский сад, торговый центр. В пешей доступности детская и взрослая поликлиники, стоматология, а также популярный Даниловский рынок.

Плюсы и минусы

Новый ЖК от застройщика «Мангазея» имеет ряд преимуществ. В первую очередь, это его расположение в активно развивающемся районе, рядом с метро и объектами инфраструктуры. Во-вторых, это оригинальная архитектура и широкий выбор планировочных решений. В-третьих, внутренние сервисы, детский сад и фитнес-центр с бассейном.

Главным недостатком проекта является разве что высокая стоимость недвижимости в соответствии с премиальным классом ЖК: 34-метровая студия без отделки обойдётся в 20 млн руб., а семейная квартира площадью 108 кв. м предлагается за 55 млн руб. С момента старта продаж в ЖК «Мангазея на Тульской» прошло менее года, в проекте всё ещё остаётся большой выбор свободных лотов для разных составов семьи и жизненных сценариев.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской») на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Тульская» → Пройти пешком 300 метров (3 минуты).

Инфраструктура

Внутренние пространства ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской») оформят в стиле лаконичного минимализма, для отделки используют шлифованную сталь, стекло и матовый акрил. Акцентом интерьера гранд-лобби станет авангардная «парящая» лестница со светодиодной подсветкой, а малые лобби привлекают внимание за счет эффектного озеленения и высоких двусветных потолков. Из главного вестибюля вы сможете напрямую выйти к коворкингу, конференц-залам, лаунж-зоне и кофе-поинту с пекарней. Дополнительно предусмотрены гостевые санузлы, колясочные помещения и помывочные для питомцев.

Ландшафт придомовой территории напомнит северный сад с элементами лесной рощи, всесезонными пихтами и карликовыми елями. Здесь появятся скульптурные композиции из камней, прогулочные природные тропы, декоративная брусчатка, лужайки для йоги и медитаций. На спортплощадках будут оборудованы тренажеры и беговые дорожки, детям понравятся игровые кластеры с развивающими модулями из экологически чистых материалов.

Уникальным преимуществом ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской») станет собственная инфраструктура: в рамках проекта будет построен деловой центр с комфортными офисами, а также двухэтажный ресторан авторской кухни. На первых этажах корпусов откроется супермаркет, бутик, салон красоты и аптека.

В 650 метрах от комплекса расположен обширный Даниловский рынок, где можно приобрести фермерские продукты, посетить ярмарку или творческий мастер-класс. Рядом есть несколько школ и детских садов, ВУЗ, торговый центр и больница.

10 минут пешком – и вы в уютном парке у пруда Бекет или на Даниловской набережной у Москвы-реки. Немного дальше находится популярный парк Горького, музей «Новая Третьяковка» и Нескучный сад.

Застройщик «Мангазея»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «АУРА» («Мангазея на Тульской»)

Посмотреть все 22 отзыва

Самый полезный отзыв

Виктор

04 сентября 2024

Оценка:

Хороший жк в пределах ТТК и в 15 минутах от Садового кольца. Район приличный, недалеко Даниловская набережная, парк Горького, пруд Бекет, Нескучный сад. Всегда есть где время провести. И добраться куда угодно от комплекса не проблема, метро в 10 минутах, несколько остановок поблизости.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Кира

23 января

Оценка:

Очень рада что успела купить тут студию до повышения цен. Есть вопрос, если тут застройщик читает: почему с сайта убрали камеру и вообще раздел по этому ЖК? Хотелось бы видеть, как строится наш дом, проезжаю там редко!

Ответить

Полезный отзыв?