ЖК «Мангазея на Тульской»

ЖК «Мангазея на Тульской» строится на юге Москвы в Даниловском районе. Комплекс расположен между улицами Большая и Малая Тульская, рядом с Тульской эстакадой и одноименной станцией метро.  

Надежность застройщика

Из названия проекта следует, что реализует его строительная компания «Мангазея», широко известная в Московском регионе. Свою деятельность как застройщик компания начала в 2012 году, с тех пор она успешно реализовала 5 проектов общей площадью более 1,9 млн кв. м. Интересно, что застройщик постепенно повышал уровень своих проектов, взявшись сначала за строительство комплексов комфорт-класса («Ты и я», «Пикассо»), затем реализовывал проекты в классе «бизнес» («Марьина роща», «Измайлово Lane», «Интонация»), после перешёл к премиальной недвижимости («Мангазея на Тульской»). 

Описание ЖК

Расположение новостройки на Большой Тульской улице имеет свои плюсы и минусы. С одной стороны, это не самый благоприятный, с точки зрения экологии, Даниловский район и близость крупных автомобильных дорог с их шумом и пылью.

С другой стороны, локация отличается высокой транспортной доступностью: отсюда можно за 3 минуты выехать на ТТК, а за 8 минут — на Садовое кольцо. Общественный транспорт представлен несколькими автобусными и трамвайными маршрутами, также в пешей доступности расположена железнодорожная платформа «Тульская», а до метро всего 650 м.

ЖК «Мангазея на Тульской» представляет собой две башни на 916 квартир. Высота зданий в проекте варьируется от 11 до 42 этажей, также отличается цветовое решение фасадов: башня-доминанта оформлена в бронзовых оттенках и названа «Бронзовая», вторая «Серебряная» башня — соответственно, в серебряных тонах.  

Под башнями расположен подземный паркинг на 496 машино-мест, ещё 67 автомобилей смогут разместиться на придомовой территории. Небоскрёбы и малоэтажные галереи между ними создают закрытое для посторонних внутреннее пространство. В приватном дворе разместится развивающий плейхаб для детей разных возрастов, будут обустроено место для спокойного отдыха с перголой и скамейками, а также спортивная площадка с уличными тренажерами. Также на территории ЖК появится пешеходный бульвар с арт-объектами.

Старт продаж квартир в ЖК «Мангазея на Тульской» был объявлен менее года назад — в конце мая 2024 года. В продаже по состоянию на январь 2025 года представлены: функциональные студии площадью от 28 кв. м, а также однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры — более 40 различных планировок. Высота потолков в жилых помещениях составляет 3,2-3,5 м. Кроме того, в проекте предусмотрены эксклюзивные решения: двухуровневые квартиры с открытыми террасами и вторым светом.

Квартиры реализуются без отделки.

Приобрести недвижимость можно за наличный расчет, в рассрочку или в ипотеку.

Инфраструктура

Для резидентов комплекса будет работать частный детский сад, ресторан авторской кухни, магазины и другие сервисы. Также в ЖК появится фитнес-клуб с бассейном.

В районе, где ведется строительство, уже сформирована необходимая для комфортной жизни инфраструктура: в нескольких метрах расположены школа, детский сад, торговый центр. В пешей доступности детская и взрослая поликлиники, стоматология, а также популярный Даниловский рынок.

Плюсы и минусы

Новый ЖК от застройщика «Мангазея» имеет ряд преимуществ. В первую очередь, это его расположение в активно развивающемся районе, рядом с метро и объектами инфраструктуры. Во-вторых, это оригинальная архитектура и широкий выбор планировочных решений. В-третьих, внутренние сервисы, детский сад и фитнес-центр с бассейном.

Главным недостатком проекта является разве что высокая стоимость недвижимости в соответствии с премиальным классом ЖК: 34-метровая студия без отделки обойдётся в 20 млн руб., а семейная квартира площадью 108 кв. м предлагается за 55 млн руб. С момента старта продаж в ЖК «Мангазея на Тульской» прошло менее года, в проекте всё ещё остаётся большой выбор свободных лотов для разных составов семьи и жизненных сценариев.