Кутузовский квартал

«Кутузовский квартал» —ЖК бизнес-класса от компании ПИК в одном из наиболее престижных и «зеленых» районов Москвы — Кунцево.

Надежность застройщика

Многим ПИК запомнился как застройщик комфорт-класса, но с каждым годом у него появляется все больше объектов в сегменте бизнес, в их числе впечатляющие архитектурные проекты под брендом Forma, а также проекты «серии плюс». К последним относится и ЖК «Кутузовский квартал».

«Серия плюс» отличается от привычного и всем знакомого ПИК-Стандарт оригинальной архитектурой от именитых бюро, функциональными планировками и лучшими материалами отделки, наличием панорамных окон, балконов и террас. В остальном — тот же ПИК, который ответственно относится к соблюдению технологий и сроков строительства.

Описание ЖК

ЖК «Кутузовский квартал» строится вдоль ул. Ивана Франко, частично дублирующей платную дорогу – просп. Багратиона. Отсюда всего 3,5 км до МКАД, выехать на кольцевую по ул. Молодогвардейской или Можайскому шоссе можно за 10 мин. Дорога до ТТК (м. «Кутузовская») также займет около 10 мин, добраться до Нового Арбата можно за 14 мин, а до Манежной площади — за 18 мин. Главной артерией, обеспечивающей автомобилистам сообщение с центром Москвы, выступает Кутузовский проспект.

Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, оптимальным решением будет метро — ближайшая станция «Кунцевская» находится на расстоянии 780 м, в 9 мин ходьбы. Рядом с ней находится и одноименная железнодорожная станция МЦД-1.

Экология в этой части Москвы исторически лучше, чем в других направлениях. Обилие парков и отсутствие вредных производств позволило району Кунцево получить высокую оценку экспертов EcoStandart Group и войти в перечень локаций с благоприятной экологической обстановкой.

Однако, несмотря на «зеленый» статус района, дойти до парков пешком жителям новостройки будет затруднительно. Зато на автомобиле можно за 10 мин добраться до парков Мневниковской поймы и Москворецкого заповедника, до Долины реки Сетунь и Матвеевского леса.

ЖК «Кутузовский квартал» на текущем этапе (март 2025 года) представляет собой два монолитных дома высотой 23 и 30 этажей. Их планируется сдать во II квартале 2026 года.

Выбор планировок в ЖК «Кутузовский квартал» впечатляющий, если сравнивать с популярными проектами ПИК: здесь можно купить квартиру с угловым остеклением, панорамными окнами, французскими, открытыми, галерейными балконами (их площадь более 14 кв. м), лоджиями, а также террасами. Квартирография проекта представлена студиями, однокомнатными, двухкомнатным и трехкомнатными квартирами. Площадь помещений от 19 до 83 кв. м.

Все лоты в ЖК «Кутузовский квартал» реализуются с базовой отделкой по стандарту ПИК: на полу выполнена стяжка и уложен износостойкий ламинат, стены выровнены, оштукатурены и оклеены обоями под покраску, натянуты потолки, сделана разводка коммуникаций. В ванной вмонтирована система «теплый пол», установлен унитаз и ванна, стены отделаны крупноформатной плиткой.

На придомовой территории появятся двор-парк с современным детским оборудованием, мощеными дорожками для прогулок и пробежек, спортивными площадками. Значительную площадь займут зеленые насаждения: цветники, кустарники и деревья, подобранные с учетом календаря декоративности.

В ЖК «Кутузовский квартал» можно купить квартиру за наличный расчет или воспользоваться одной из десятков ипотечных программ.

Инфраструктура

Собственной инфраструктуры у «Кутузовского квартала» не планируется, за исключением коммерции на первых этажах: кафе, рестораны, продуктовые магазины, аптеки — все это уже стало базовым набором для новостроек Москвы.

В пешей доступности от строящегося ЖК много школ, в том числе рейтинговых, есть муниципальные поликлиники и частные медцентры, в 2 минутах ходьбы фитнес-клуб World Class с бассейном и залами групповых программ.

Плюсы и минусы

ЖК «Кутузовский квартал» привлекает нетипичной архитектурой и большим выбором форматов жилья: здесь можно купить квартиру под любой жизненный сценарий. В числе преимуществ проекта также стоит отметить удачную локацию, которая отличается высокой транспортной доступностью и отличной экологией.

А вот парковочных мест для дома бизнес-класса, где в каждой семье, с большой вероятностью, будет по 1–2 автомобиля, критически мало — 71 машино-место в подземном паркинге и 33 на придомовой территории, при количестве квартир — 565.