Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    На низком старте: 48 новостроек, которые находятся вблизи новых транспортных узлов

    Москвичи с нетерпением ждут запуска движения поездов по всему диаметру БКЛ и открытия новых платформ МЦД. Поселиться в пешей доступности от станции можно, выбрав жилье в одной из расположенных по соседству новостроек. 

    В 2023 году в Москве планируется открыть 14 станций метро, из них 9 – в составе БКЛ. Также в этом году в столице завершится строительство и реконструкция 12 платформ МЦД. В шаговой доступности от новых станций (до 2 км) девелоперы реализуют 48 проектов, подсчитали аналитики компании «Метриум».

    Сейчас в них выставлены на продажу 7050 квартир и апартаментов, в которые в будущем могут заселиться более 20 тысяч человек.

    Намеченные на 2023 год полное открытие Большой кольцевой линии, появление еще пяти станций на двух других ветках московского метрополитена, начало работы МЦД-3 и МЦД-4, а также запуск ряда новых и реконструированных платформ МЦД-1 и МЦД-2 улучшат мобильность будущих жителей 48 новостроек, реализуемых в непосредственной близости (не более 2 км) от данных транспортных узлов.

    В 2023 году власти намерены ввести в эксплуатацию девять станций БКЛ: «Марьина Роща», «Рижская», «Сокольники», «Текстильщики», «Печатники», «Нагатинский затон», «Кленовый бульвар», «Варшавская» и «Каширская». Кроме того, откроются станции метро «Яхромская», «Лианозово», «Физтех» (все три находятся на Люблинско-Дмитровской линии), «Пыхтино» и «Внуково» (обе расположены на Солнцевской линии, в Новой Москве).

     

    Также в столице завершится строительство либо реконструкция платформ «Белорусская», «Лианозово», «Петровско-Разумовская», «Тимирязевская» МЦД-1, «Курская», «Марьина Роща» МЦД-2, «Крюково» МЦД-3, «Кутузовская», «Очаково», «Поклонная», «Площадь Трех Вокзалов» и «Тестовская» МЦД-4.

    Аналитики «Метриум» насчитали 48 новостроек, находящихся в радиусе 2 км от новых транспортных узлов. В них девелоперы реализуют 7050 лотов (5720 квартир, 1330 апартаментов) из 70 тысяч, представленных на московском первичном рынке, то есть примерно 10% от общего объема предложения первичного жилья. В основном это проекты массового сегмента (21), но есть также жилые комплексы бизнес-класса (9), премиальные (16) и элитные (2) новостройки.

    Самый бюджетный вариант жилья в новостройках рядом с новыми станциями представлены в апарт-комплексе Wellbe от «СЗ ВЭЛЛБИ» (ЗелАО, 2 км от МЦД «Крюково»). Студию площадью 19,4 кв. м здесь можно приобрести за 4 млн рублей. В комплексе Park Place Sokolniki (ВАО, 1,6 км от МЦД «Сокольники»), который реализуется частным девелопером, есть апартамент площадью 15 кв. м стоимостью 4,7 млн рублей. В МФК «ФизтехСити», реализуемом ГК «Основа» (СВАО, 2 км от метро «Физтех»), можно купить студию площадью 24 кв. м за 6,1 млн рублей.

    Наиболее доступный лот в высокобюджетных проектах в шаговой доступности от новых транспортных узлов продается в премиальном жилом комплексе Mod от MR Group (СВАО, 500 м от метро и МЦД «Марьина Роща»). Студия площадью 28,2 кв. м стоит 11,4 млн рублей.

    На втором месте по доступности находится квартира в еще одном проекте MR Group – ЖК премиум-класса Symphony 34 (САО, 2 км от МЦД «Тимирязевская»). Это студия площадью 26,2 кв. м, которую можно купить за 12,5 млн рублей. Третью строчку занимает квартира-студия площадью 25,3 кв. м в премиальном ЖК «Поклонная 7» от застройщика «Спецстрой-1» (ЗАО, 500 от МЦД «Поклонная»). Ее можно приобрести за 13 млн рублей.

    «Развитие сети метро и МЦД рядом с проектами бизнес- и премиум-класса важно для их жителей, несмотря на то, что многие из них являются автомобилистами. Автомобилисты нередко предпочитают пользоваться метро и МЦД в часы пик. Новые станции в 2023 году свяжут маршруты в центр столицы и в область станут доступнее для резидентов наших жилых комплексов D1, Symphony 34, “Селигер Сити“, Mod и МФК SLAVA»

    Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group

    «Новая станция метро “Нагатинский Затон“ расположена всего в 250 метрах от жилого квартала “Ривер Парк Коломенское“, – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Ее возвели на противоположном берегу Москвы-реки. Но наши резиденты легко смогут дойти до нее пешком или доехать на велосипеде, ведь скоро завершится строительство “парящего“ моста, связывающего квартал с транспортно-пересадочным узлом “Нагатинский Затон“. В километре от “Ривер Парка Коломенское“ также откроется станция метро “Кленовый бульвар“».  

    «Появление новых станций метро и МЦД значительно повышает престижность территории. Новостройки в районах с отличной транспортной доступностью востребованы как среди конечных покупателей, так и инвесторов. Цены на жилье в таких локациях зачастую выше, чем в ЖК, расположенных на отдалении от транспортных узлов, однако встречаются и бюджетные варианты. Стоит отметить, что смыкание БКЛ, а также ввод новых линий МЦД позволит жителям близлежащих новостроек экономить на время в пути примерно 40 минут ежедневно, а также почти на 25% разгрузит радиальные и кольцевую линию метро и на 5% снизит трафик на основных вылетных магистралях мегаполиса»

    Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум»

    Первичное жилье рядом с новыми станциями метро и МЦД 2023 года:

    Проект

    Станция метро, МЦД

    Расстояние

    до станции, км

    Средняя цена,

    тыс. руб./кв. м

    Min

    стоимость,

    млн руб.

    Wellbe

    Крюково

    2

    169

    4

    Рассказово

    Пыхтино

    2

    228

    7,7

    Лофт-студии

    на Шереметьевской, 85

    Марьина Роща

    2

    237,7

    7,2

    Переделкино Ближнее

    Пыхтино

    1

    238,7

    7,6

    ФизтехСити

    Физтех

    2

    246,7

    6,1

    Город daily

    Яхромская

    0,65

    260,4

    6,7

    Апартаменты

    на Марьиной Роще

    Марьина Роща

    2

    270,9

    8

    Городские истории

    Пыхтино

    2

    284,4

    8

    Сокольнический вал 1

    Сокольники

    2

    296,3

    7,4

    MirrorЗдание

    Марьина Роща

    0,6

    299,45

    6,7

    Лофт Гагаринский

    Очаково

    0,85

    301,6

    7,9

    Park Place Sokolniki

    Сокольники

    1,6

    305,4

    4,7

    ОМ

    Очаково

    1,9

    309,9

    10

    Новое Очаково

    Очаково

    1,1

    312,6

    6,2

    Волжский парк

    Текстильщики

    1,9

    316,4

    7,1

    Дмитровский парк

    Яхромская

    1,8

    325,5

    9,3

    Мичуринский парк

    Очаково

    2

    338,4

    8,6

    LIFE-Варшавская

    Варшавская

    1,2

    365,8

    11,1

    Большая Очаковская 2

    Очаково

    1,7

    369,3

    9

    Руставели 14

    Тимирязевская

    1,4

    376

    9

    Большая Академич. 85

    Петровско-Разумовская

    1,9

    377

    8,9

    Летний сад

    Яхромская

    0,7

    385,5

    12

    Vangarden

    Очаково

    1,9

    391,4

    10,3

    Резиденция

    Сокольники

    Сокольники

    2

    392,5

    7

    Ривер Парк

    Коломенское

    Нагатинский Затон/

    Кленовый бульвар

    0,25/ 1

    392,6

    15,7

    D1

    Тимирязевская

    1,3

    396,1

    36

    Symphony 34

    Тимирязевская

    2

    402,1

    12,5

    Селигер Сити

    Яхромская

    2

    406,5

    17,9

    PRIDE

    Марьина Роща

    1,65

    409,6

    16

    Mod

    Марьина Роща

    0,5

    416,8

    18

    Headliner

    Тестовская

    0,9

    458,5

    17,8

    Alcon Tower

    Белорусская

    1,7

    486,3

    39,2

    Level Мичуринский

    Очаково

    2

    515,9

    13

    Поклонная 7

    Поклонная

    0,5

    529,6

    13

    Republic

    Белорусская

    1,4

    602,8

    19,8

    Glorax Premium

    Белорусская

    Белорусская

    0,9

    626,4

    21,7

    SLAVA

    Белорусская

    0,75

    640,9

    18,9

    Dialog

    Площадь

    Трех Вокзалов

    1,4

    710

    24,2

    Kazakov Grand Loft

    Курская

    0,65

    724

    17,7

    Chkalov

    Курская

    0,2

    745,8

    29,9

    Neva Towers

    Тестовская

    1,3

    771,9

    37

    ONEST

    Тестовская

    2

    784,2

    39,1

    RED7

    Площадь

    Трех Вокзалов

    1,3

    822,3

    23,1

    Дом на Тишинке

    Белорусская

    1,4

    936,2

    75

    Поклонная 9

    Поклонная

    0,5

    1133,5

    47,9

    Capital Towers

    Тестовская

    1,45

    1172,2

    42

    Victory Park Residence

    Кутузовская

    2

    1192

    66,3

    Vesper Tverskaya

    Белорусская

    1,2

    1931,4

    53,2

    Читайте также:

    У Большого кольца: сколько стоят квартиры в новостройках возле станций метро БКЛ?

    Не только за МКАД: рейтинг районов Москвы с самыми доступными новостройками

    Автор: эксперты компании «Метриум»

    Дата публикации 22 февраля 2023
    Теги:
    #MR #апартаменты #БКЛ #второе кольцо метро #Ирина Дзюба #Лариса Швецова #Метриум #метро #Надежда Коркка #новостройки #новостройки бизнес-класса #новостройки комфорт-класса #новостройки элит-класса #Ривер Парк #транспортная доступность #транспортная инфраструктура

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    Жилой квартал «ПРАЙД»
    4.6
    43 квартиры
    Левел Мичуринский
    4.7
    158 квартир
    «ФизтехСити»
    4.3
    20 предложений
    Еще 43
    Компании и застройщики
    ООО «Ривер Парк»
    4.2
    1 сдано
    MR Group (МР Групп)
    5
    30 сдано
    •
    27 строится
    Metrium (Метриум)
    4.3
    3 сдано
    •
    2 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Без рисков и ожидания: спрос на готовые квартиры растет, новостройки теряют покупателей
    Без рисков и ожидания: спрос на готовые квартиры растет, новостройки теряют покупателей
    Данные о динамике спроса по итогам первых трех кварталов текущего года продемонстрировали рост покупательского интереса к готовому жилью. На первичном рынке число сделок остается намного ниже прошлогодних значений. В сентябре 2026 года рынок жилья Москвы...
    20 октября 1298
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Московские новостройки дорожают неспешно, прибавляя в среднем 1% в месяц. Однако отдельно взятые ЖК показали рост цен от 12% до 22% за III квартал. Какие проекты вошли в новый топ-10, читателям Новострой-М рассказал автор рейтинга Денис Бобков, генеральный...
    19 октября 2513
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 3926
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Новая Москва остается в лидерах по объему экспозиции строящегося жилья в Москве, однако за последний год предложение «первички» здесь заметно сократилось. Отрицательная динамика наблюдается также в ЮАО и СВАО. Но в большинстве округов новостроек в открытой...
    07 октября 6482
    Место преткновения: транспортная доступность ЖК важна 33% миллениалов и только 5% зумеров
    Место преткновения: транспортная доступность ЖК важна 33% миллениалов и только 5% зумеров
    Транспортная доступность ЖК оказалась не в приоритете у молодых покупателей новостроек. Удобное расположение дома гораздо выше ценят представители в возрасте старше 39 лет. Россияне 39–45 лет в шесть раз чаще молодёжи учитывают транспортную доступность при...
    01 октября 2351
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на рынок новостроек «старой» Москвы вышли шесть новых проектов и дополнительные объемы квартир в восьми жилых комплексах. В ТиНАО поступили в продажу новые лоты в двух проектах, в Подмосковье стартовала реализация квартир в пяти жилых...
    30 сентября 14969
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 9974
    Доходность под угрозой: собственники квартир в новостройках не спешат раскупать машино-места
    Доходность под угрозой: собственники квартир в новостройках не спешат раскупать машино-места
    Инвесторы рынка недвижимости скоро могут лишиться еще одного альтернативного инструмента вложения средств — речь о парковках. Продажи машино-мест снижаются, а сроки окупаемости растут.  Покупатели жилья в Москве всё чаще пересматривают приоритеты: в...
    24 сентября 3062
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков