Жилой квартал «ПРАЙД»

Проект премиум-класса «ПРАЙД», реализуемый компанией «Пионер», возводится в районе Марьина Роща, рядом с одноименной станцией метро и Савеловским вокзалом. Близко находится съезд на ТТК, всего за 20 минут можно добраться до Садового кольца и Московского Кремля.

В состав проекта войдет 3 корпуса, архитектурный облик комплекса – идея известного бюро «АПЕКС». Дома имеют переменную высоту от 7 до 22 этажей, фасады с ломанной геометрией масштабно остеклены и облицованы алюминием медного оттенка, здания кажутся устремленными вверх благодаря вытянутым пропорциям. Яркой доминантой квартала станет центральная высотная башня, выгодно возвышающаяся на фоне исторического окружения.

В ЖК «ПРАЙД» на выбор доступны планировки разного формата: лоты с одной спальней и большим балконом, двухкомнатные квартиры с удобной кухней-гостиной, трех- и четырехкомнатные варианты с мастер-спальнями и увеличенными гардеробными комнатами, а также уникальные авторские планировки с видовыми террасами, обширным панорамным остеклением и окнами в санузлах. Представлено два вида отделки: черновая или чистовая отделка с возможностью выбора стиля.

О способах покупки можно уточнить по телефону отдела продаж.

Москва, СВАО, Марьина Роща

от 20.5 до 116 млн₽

Цены за квартиры от 12 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машино-места

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.50 — 14.60 м²

5.7 — 7.5 млн руб.

40 машино-мест

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	54.60 — 275.40 м²	53.3 — 263 млн руб.	8 помещений

Акции от застройщика в Жилом квартале «ПРАЙД»

Скидка до 20% до 31 августа

Скидка до 20%

Акция действует на ограниченный пул квартир.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Беспроцентная рассрочка до 31 августа

Беспроцентная рассрочка

Беспроцентная рассрочка предоставляется при первоначальном взносе от 30%.

Остаток выплачивается ежеквартальными равными платежами до 31.03.2027 г. года.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Ипотека 7,9% на 2 года до 31 августа

Ипотека 7,9% на 2 года

Ипотеку предоставляет АО «Банк ДОМ.РФ». Ген. лицензия Банка России №2312 от 19.12.2018.

Условия кредитования:
Полная стоимость кредита от 18,563% до 21,349%.
Срок кредитования до 30 лет.
Первоначальный взнос от 20,01%
Максимальная сумма кредита –25 млн руб.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

7.6

Транспортная доступность

8.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

10 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион

Москва

Округ

СВАО

Район

Марьина Роща

Метро

Марьина Роща

11 мин.

Савёловская

18 мин.

Бутырская

17 мин.

Станция МЦД

Савеловская

15 мин.

Марьина роща

19 мин.

Ж/Д-станция

Станколит

3 мин.

Адрес

ул. Полковая, вл.1

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики Жилой квартал «ПРАЙД» (корпус 1)

Застройщик

ГК Пионер

Срок сдачи

сдан корпус 1

Презентация

Тип здания

монолит

Количество подъездов

Количество этажей

7-22

Высота потолка

3.00 — 3.60

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Отделка

Дизайнерская

Тип кондиционирования

индивидуальное

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

премиум

Стадия строительства

сдан ГК

Парковка

подземная вместительность 411

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию от 22.01.2026 г. PDF 171 KB

Проектная декларация от 12.01.2026 г. PDF 565 KB

Проектная декларация от 26.12.2025 г. PDF 565 KB

Проектная декларация от 07.11.2025 г. PDF 565 KB

Проектная декларация от 08.09.2025 г. PDF 571 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 11

Планировки однокомнатные в Жилой квартал «ПРАЙД»

2-комн. кв 21

Планировки двухкомнатные в Жилой квартал «ПРАЙД»

3-комн. кв 21

Планировки трехкомнатные в Жилой квартал «ПРАЙД»

4-комн. кв 15

Планировки четырехкомнатные в Жилой квартал «ПРАЙД»

Посмотреть планировки 68 квартир в Жилом квартале «ПРАЙД»

Подробная информация

О способах покупки можно уточнить по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Жилом квартале «ПРАЙД» по ценам от застройщика ГК Пионер.

Квартиры в Жилом квартале «ПРАЙД»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

1-комн. квартира 29,70 м² 23 332 617 ₽

Этаж 14/22

Москва, Жилой квартал «ПРАЙД»

Марьина Роща

11 мин.

Сдан

1-комн. квартира 29,80 м² 22 180 140 ₽

Этаж 13/22

Москва, Жилой квартал «ПРАЙД»

Марьина Роща

11 мин.

Сдан

1-комн. квартира 29,90 м² 22 300 317 ₽

Этаж 15/22

Москва, Жилой квартал «ПРАЙД»

Марьина Роща

11 мин.

Сдан

1-комн. квартира 30,00 м² 22 788 000 ₽

Этаж 4/22

Москва, Жилой квартал «ПРАЙД»

Марьина Роща

11 мин.

Сдан

Посмотреть 11 квартир в Жилом квартале «ПРАЙД»

2-комн. квартира 42,00 м² 31 056 480 ₽

Этаж 20/22

Москва, Жилой квартал «ПРАЙД»

Марьина Роща

11 мин.

Сдан

2-комн. квартира 42,20 м² 31 861 422 ₽

Этаж 21/22

Москва, Жилой квартал «ПРАЙД»

Марьина Роща

11 мин.

Сдан

2-комн. квартира 45,30 м² 36 509 535 ₽

Этаж 8/9

Москва, Жилой квартал «ПРАЙД»

Марьина Роща

11 мин.

Сдан

2-комн. квартира 45,80 м² 41 174 658 ₽

Этаж 9/9

Москва, Жилой квартал «ПРАЙД»

Марьина Роща

11 мин.

Сдан

Посмотреть 21 квартира в Жилом квартале «ПРАЙД»

3-комн. квартира 67,60 м² 52 608 348 ₽

Этаж 20/22

Москва, Жилой квартал «ПРАЙД»

Марьина Роща

11 мин.

Сдан

3-комн. квартира 67,70 м² 42 888 627 ₽

Этаж 21/22

Москва, Жилой квартал «ПРАЙД»

Марьина Роща

11 мин.

Сдан

3-комн. квартира 76,50 м² 48 904 155 ₽

Этаж 2/22

Москва, Жилой квартал «ПРАЙД»

Марьина Роща

11 мин.

Сдан

3-комн. квартира 77,70 м² 46 699 254 ₽

Этаж 7/7

Москва, Жилой квартал «ПРАЙД»

Марьина Роща

11 мин.

Сдан

Посмотреть 21 квартира в Жилом квартале «ПРАЙД»

4-комн. квартира 96,60 м² 62 973 909 ₽

Этаж 20/22

Москва, Жилой квартал «ПРАЙД»

Марьина Роща

11 мин.

Сдан

4-комн. квартира 102,40 м² 84 994 560 ₽

Этаж 15/22

Москва, Жилой квартал «ПРАЙД»

Марьина Роща

11 мин.

Сдан

4-комн. квартира 116,00 м² 116 896 680 ₽

Этаж 20/22

Москва, Жилой квартал «ПРАЙД»

Марьина Роща

11 мин.

Сдан

4-комн. квартира 116,50 м² 93 103 305 ₽

Этаж 22/22

Москва, Жилой квартал «ПРАЙД»

Марьина Роща

11 мин.

Сдан

Посмотреть 15 квартир в Жилом квартале «ПРАЙД»

Все квартиры спроектированы для максимального комфорта жильцов.

Обилие солнечного света обеспечат большие окна, а на просторных террасах можно будет разместиться всей семьей.

Все

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Квартиры с отделкой

Ход строительства

Визуализация

Панорама жилого квартала PRIDE (Прайд) в районе Марьина Роща

Панорама жилого квартала PRIDE в районе Марьина Роща

февраль 2023

Видеообзор №3

март 2026

Видеообзор №2

февраль 2025

Видеообзор №1

июнь 2024

Комментарий эксперта о Жилом квартале «ПРАЙД»

Премиальный жилой квартал Прайд строят в районе Марьина Роща (СВАО) в пешей доступности от станций метро «Марьина Роща» и «Савеловская» и ж/д станции Станколит.

Надежность застройщика

ЖК Прайд — проект ГК «Пионер». Холдинг работает с 2002 года, его специализация — строительство жилой, коммерческой и социальной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. В портфеле Пионер — 3 млн реализованных квадратных метров и 1,6 млн кв. м на стадии проектирования и строительства. Девелопер и его проекты неоднократно получали престижные премии и награды.

Описание ЖК

ЖК «Прайд» возводится в историческом районе северо-востока Москвы – Марьиной Роще, ближайшие станции метро — «Марьина Роща» и «Савеловская», до них 12–15 минут пешком. Рядом с новостройкой есть автобусная остановка, с которой можно доехать до метро «Фонвизинская». До Садового кольца можно доехать на машине за 12 минут.

Район Марьина Роща граничит с Тверским и Мещанским районами ЦАО, при этом экологическая ситуация в нем не на высоте — эксперты определяют ее как удовлетворительную. На территории района нет больших парков, по нему проходят ТТК и МЦД-4, а по окраинам расположены Рижский и Савеловский ж/д вокзалы.

Жилой комплекс премиум-класса Прайд состоит из отдельно стоящей 22-этажной башни и двух полузакрытых урбан-блоков с высотой секций от 9 до 22 этажей. Сейчас ведется строительство первой очереди, она рассчитана на 910 квартир, в подземном паркинге будет 411 машино-мест. Всего в паркинге будет 663 машино-места, места для велосипедов и мотоциклов, зарядки для электрокаров.

На первых этажах разместятся просторные лобби, мягкая зона с библиотекой, помещения для колясок с отдельным входом, почтовая комната. Для персонала предусмотрен отдельный сервисный лифт.

Здания расположены таким образом, что территория делится на несколько частей: открытый бульвар и два внутренних двора для первой и второй очередей. Во дворах разместятся тихие места для уединения, игровые и спортивные площадки. Общее пространство будет включать в себя зону с тренажерами, баскетбольную площадку и беседки.

В начале марта 2025 года для покупки доступны 97 квартир без отделки и с дизайнерской отделкой в двух стилях. Площадь лотов — от 30,9 до 130,7 кв. м, есть варианты с террасами. Цены — от 19,7 млн рублей, купить квартиру можно в ипотеку или беспроцентную рассрочку с первым взносом от 50%.

Инфраструктура

На территории квартала планируется построить школу и детский сад, на первых этажах откроются супермаркеты и магазины, пекарни, кофейни и спа-салоны.

В пешей доступности есть несколько школ, колледж дизайна и декоративного искусства, Первый Московский образовательный комплекс, бассейн, футбольный манеж, ФОК, скалодром и множество других объектов инфраструктуры.

Плюсы и минусы

Комплекс расположен в развитом районе столицы с богатой инфраструктурой — вокруг есть всё, что нужно. В самом комплексе также появятся детский сад, школа, различные магазины и сервисы. С транспортной доступностью всё в порядке: рядом есть автобусная остановка, неподалеку — две станции метро.

Из минусов можно назвать железную дорогу, которая проходит рядом с комплексом, и близость ТТК. С точки зрения транспортной доступности крупная магистраль рядом — это хорошо, но она отрицательно влияет на экологическую ситуацию. Также можно отметить отсутствие крупных парков и других зеленых зон в окружении.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Жилой квартал «ПРАЙД» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Савёловская» → Пройти пешком 970 метров (11 минут)

Метро «Марьина Роща» → Пройти пешком 201 метр до остановки (2 минуты) → Остановка «Метро «Марьина Роща» → Автобус № т42 (2 минуты в пути) → Остановка «Новосущёвская улица» → Пройти пешком 810 метров (10 минут)

Инфраструктура

Придомовая территория квартала представляет собой два приватных двора и открытый прогулочный бульвар. Внутренние пространства разделят на тематические зоны, здесь появятся беседки и перголы, места для уединения, баскетбольные площадки, игровые кластеры для детей, спорт-зоны с тренажерами, а также целый ботанический сад с вечнозелеными кустарниками и цветущими деревьями.

На первых этажах корпусов расположатся коммерческие помещения: кофейни, продуктовые магазины, пункты выдачи доставок и спа-салоны, запланировано строительство собственной школы и детского сада.

Оформлением лобби занималась студия дизайна «Сундуковы Систерс». Вестибюль выдержан в естественных оттенках и фактурах, имитирующих натуральное дерево и камень, уютная атмосфера формируется за счет большого количества растений, мягкой мебели и теплого освещения. Для комфорта семейных пар продуманы колясочные зоны, здесь же оборудуют ресепшен, мягкую зону с библиотекой, почтовые комнаты, дополнительные сервисные лифты для обслуживающего персонала и гостевые санузлы.

Подземный уровень комплекса отведен под паркинг, вмещающий 663 машино-места. Предусмотрены станции для подзарядки электромобилей, места для мотоциклов, велопарковки и кладовые для хранения лыж, шин и другого габаритного инвентаря.

В окружении «ПРАЙД» находится 3 больших парковых зоны: Главный ботанический сад РАН, парк «Сокольники» и Тимирязевский лесопарк. За 20 минут пешком можно добраться до культурного центра «Еврейский музей», Фестивального парка и Большого Екатерининского пруда.

Застройщик ГК Пионер

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

97%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Жилом квартале «ПРАЙД»

Посмотреть все 45 отзывов

Самый полезный отзыв

Эдуард

20 ноября 2024

Оценка

Пока это единственный вариант, который нас устраиваем. Ищем квартиру поближе к трешке, с готовым ремонтом и в премиальном жк. До Прайд смотрели ряд других предложений, но все мимо.

Ответить

Самый новый отзыв

Иван

04 августа

Оценка

Решающим была все же планировка. В пользу ПРАЙД у нас перевесила именно сама квартира. А уж потом - локация, наличие паркинга. Потому что если покупать новую квартиру, надо чтобы она во всем тебя устраивала.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.6

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о Жилом квартале «ПРАЙД»

Егор

17 июня

Есть ли скидка при покупке квартиры в ЖК ПРАЙД за наличные?

Ответить

Эксперт Новострой-М

17 июня

Самый ценный ответ

Да, в ЖК ПРАЙД проходит акция с индивидуальной скидкой. Размер скидки не называется заранее, определяется при личной встрече в отделе продаж или на Zoom-встрече.