Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Акции от застройщика
Как купить
Договор купли-продажи
Характеристики
Застройщик
Срок сдачи
сдан
корпус 1
сдан
корпус 14
сдан
корпус 15
показать ещё
сдан
корпус 2
сдан
корпус 3
сдан
корпус 4
сдан
корпус 5
сдан
корпус 6
сдан
корпус 7
сдан
корпус 8
Тип здания
Этажность
7 — 22
Высота потолка
3.00 — 3.50
Лифт
есть
Грузовой лифт
есть
Тип кондиционирования
центральное
Закрытая территория
есть
Охрана
есть
Двор без машин
да
Парковка
наземная
от 500 000 ₽
подземная
Класс новостройки
комфорт
Рейтинг
4.6
Стадия строительства
выдача ключей + заселение корпус 1
выдача ключей + заселение корпус 14
выдача ключей + заселение корпус 15
показать ещё
выдача ключей + заселение корпус 2
выдача ключей + заселение корпус 3
выдача ключей + заселение корпус 4
выдача ключей + заселение корпус 5
выдача ключей + заселение корпус 6
выдача ключей + заселение корпус 7
выдача ключей + заселение корпус 8
Планировки квартир
Подробная информация
ЖК «Рассказово» расположен в Новой Москве недалеко от деревни Рассказовка на территории 34 га. Архитектурный стиль комплекса воплощает в себе атмосферу исторического центра Москвы 30 – 40-х годов. По соседству с новостройкой находится Ульяновский лесопарк.
В домах третьей очереди запроектированы входные группы на уровне земли, в просторных холлах с зоной ресепшен выполнена авторская отделка.
Квартиры предлагаются в различных вариантах — однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Архитекторы предусмотрели различные формы квартир от классических до нестандартных, например, с углом обзора в 270 градусов, а также возможность объединения помещений. Потолки высотой в диапазоне 3-3,5 м. Отличительной особенностью ЖК также являются большие лоджии метражом до 8,4 кв. м с панорамным остеклением.
Квартиры в домах третьей очереди запланированы свободных планировок при наличии 50 базовых планировочных решений. Жилые помещения с гардеробными комнатами, а двух- и трехкомнатные будут оборудованы двумя санузлами. Также здесь использованы евро-планировки и планировочные решения с дополнительными окнами и лоджиями-кабинетами.
Стать владельцем квартиры можно с помощью ипотечного кредита. Ипотека представлена несколькими крупными банками.
Задать вопрос
Квартиры в ЖК «Рассказово»
2-комн. квартира
52,50 м2
20 212 500 ₽
Динамика цен
03 сентября 2026
20 212 500 ₽
+525 000 ₽
04 февраля 2026
19 687 500 ₽
+1 050 000 ₽
Этаж 21/22
НМ, ЖК «Рассказово»
Сдан
2-комн. квартира
53,20 м2
21 014 000 ₽
Динамика цен
03 сентября 2026
21 014 000 ₽
+532 000 ₽
04 февраля 2026
20 482 000 ₽
+1 064 000 ₽
Этаж 22/22
НМ, ЖК «Рассказово»
Сдан
2-комн. квартира
53,30 м2
20 520 500 ₽
Динамика цен
03 сентября 2026
20 520 500 ₽
+533 000 ₽
04 февраля 2026
19 987 500 ₽
+1 066 000 ₽
Этаж 21/22
НМ, ЖК «Рассказово»
Сдан
2-комн. квартира
53,40 м2
20 345 400 ₽
Динамика цен
03 сентября 2026
20 345 400 ₽
+534 000 ₽
04 февраля 2026
19 811 400 ₽
+1 068 000 ₽
Этаж 20/22
НМ, ЖК «Рассказово»
Сдан
3-комн. квартира
74,90 м2
26 964 000 ₽
Динамика цен
03 сентября 2026
26 964 000 ₽
+749 000 ₽
27 февраля 2026
26 215 000 ₽
+973 700 ₽
Этаж 21/22
НМ, ЖК «Рассказово»
Сдан
3-комн. квартира
75,00 м2
26 850 000 ₽
Динамика цен
03 сентября 2026
26 850 000 ₽
+750 000 ₽
27 февраля 2026
26 100 000 ₽
+1 275 000 ₽
Этаж 18/22
НМ, ЖК «Рассказово»
Сдан
3-комн. квартира
77,40 м2
26 548 200 ₽
Динамика цен
03 сентября 2026
26 548 200 ₽
+774 000 ₽
27 февраля 2026
25 774 200 ₽
+1 548 000 ₽
Этаж 12/22
НМ, ЖК «Рассказово»
Сдан
3-комн. квартира
77,50 м2
26 737 500 ₽
Динамика цен
03 сентября 2026
26 737 500 ₽
+775 000 ₽
27 февраля 2026
25 962 500 ₽
+1 550 000 ₽
Этаж 14/22
НМ, ЖК «Рассказово»
Сдан
Комментарий эксперта
ЖК «Рассказово» расположен в районе Внуково Новой Москвы вблизи Ульяновского лесопарка и станции метро «Рассказовка». Проект введен в эксплуатацию.
Надежность застройщика
Холдинг Sezar Group («Сезар Групп») создан в 2003 году. В его портфолио — более 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в Москве. Портфель реализованных проектов превышает 1,2 млн кв. м.
Расположение и транспортная доступность проекта.
Жилой комплекс «Рассказово» построен в деревне Рассказовка (район Внуково, прежнее поселение Внуковское) в Новой Москве. Станция метро «Рассказовка» находится в 15 минутах ходьбы от новостройки. Возле жилого комплекса имеются остановки автобусов и маршруток, общественный транспорт курсирует до станций Мичуринец и Внуково МЦД-4, метро «Рассказовка», «Пыхтино» и «Саларьево». Для автомобилей есть выезд на Боровское шоссе.
Экология и особенности локации
Экологическая обстановка в районе Внуково является благоприятной — в рейтинге компании «ЭкоСтандарт» он получил 4 балла из 10 по степени влияния негативных факторов. К таким факторам относятся дороги (например, Боровское, Зайцевское и Киевское шоссе) и аэропорт Внуково. На территории района имеются несколько парков и скверов, а по соседству расположены Валуевский и Ульяновский лесопарки.
Архитектура и благоустройство
ЖК класса «комфорт+» «Рассказово» состоит из нескольких корпусов высотой от 7 до 22 этажей. В архитектуре проекта реализован авторский подход по традициям архитектуры Москвы 1930-1940-х годов, воссоздающий атмосферу исторического центра города.
На территории квартала обустроены детские и спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, а также водоем, который зимой превращается в каток.
Первоначально комплекс был малоэтажным, однако впоследствии был дополнен высотными домами.
Планировки и типы помещений
В сентябре 2026 года в проекте продается 225 квартир, площадь лотов от 52,5 до 89,9 кв. м — это 2- и 3-комнатные варианты классического и евроформата. В квартирах имеются балконы и лоджии, гостевые санузлы, разнесенные спальни, гардеробные. Некоторые планировки имеют неправильную форму. Квартиры продаются без отделки и несущих стен, цены — от 20,2 млн рублей за классическую «двушку» с лоджией площадью 52,5 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку, в том числе по программе семейной ипотеки.
Для сравнения: возле метро «Рассказовка» силами ТПУ «Рассказовка» возводится ЖК «Городские истории». Проект частично реализован, на его территории предусмотрены детский сад и ТРЦ. Цены — от 11,5 млн рублей за студию без отделки площадью 23,13 кв. м.
Инфраструктура и удобства для жителей
На территории квартала работают детские сады (муниципальный и частные), школа. На первых этажах корпусов открыты магазины, аптеки, кофейня, кафе, салоны красоты, пункты выдачи заказов, клиники, фитнес-клуб и пр. Построен многоуровневый паркинг, на его первом этаже тоже есть магазины и другие объекты инфраструктуры. Для автомобилей имеется и подземный паркинг. В каждом подъезде есть стойки консьержей и зоны ожидания.
Новостройка расположена в окружении Ульяновского лесопарка и частных домов, ближайшая инфраструктура вне проекта сосредоточена возле станции метро — ТЦ «Сказка» и «Галерея», детские сады, школы и пр. А вот поликлиники (детская и взрослая) находятся неблизко — в Ново-Переделкино, до них почти 2,5 км.
Преимущества проекта
1. Экологически благоприятная локация.
2. Собственная инфраструктура.
3. Хорошая транспортная доступность.
4. Московская прописка.
5. Ключи в день покупки.
Технические параметры
Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть
Комментарий эксперта
Близость станции метро, наличие московской прописки, неплохая экология делают этот ЖК привлекательным для всех. Однако в продаже остались только 2- и 3-комнатные квартиры, а это означает, что, например, человеку без пары покупать здесь жилье уже невыгодно. Зато семьи с детьми оценят наличие сразу трех детских садов и школы.
Андрей Смирнов
Независимый эксперт рынка недвижимости
ЖК «Рассказово» на карте
Как проехать
Метро «Рассказовка» → Автобус №844, 892 (10 минут) → Остановка «Рассказовка-3»
Ж/д станция «Мичуринец» → Пройти пешком 1,9 км до остановки «Улица Самуила Маршака» (23 минуты) → Автобус №497 до остановки Метро «Рассказовка» (12 минут) → Пройти пешком 110 м (2 минуты)
От ЖК до Боровского шоссе 850 метров, 2 километра до Киевского шоссе, а до МКАД – 7 км. Въезд на территорию комплекса осуществляется с автодороги от деревни Рассказовка до города Московский.
Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (495) 137-93-83.
Инфраструктура
В каждой секции предусмотрены комнаты для консьержей, оборудованы бесшумные итальянские лифты. Огороженная территория обеспечена круглосуточной охраной.
Внутренняя инфраструктура комплекса состоит из школы, трёх детских садов, двух многоуровневых паркингов, 3 подземных паркингов, супермаркета, поликлиники, ресторанов, торгово-развлекательного центра.
Внутренняя инфраструктура комплекса состоит из школы, трёх детских садов, двух многоуровневых паркингов, 3 подземных паркингов, супермаркета, поликлиники, ресторанов, торгово-развлекательного центра.
Застройщик Sezar Group (Сезар Групп)
Сданных
объектов
объектов
4
Строящихся
объектов
объектов
6
Рейтинг
Новострой-М
Новострой-М
4.8
Сданных
вовремя
вовремя
87%
Отзывы
Посмотреть
все 603 отзыва
Самый полезный отзыв
ИК
Ирина Карпова
21 апреля
Оценка
Здесь нет полузаброшенных пустырей, мусорных полигонов и трасс с отбойниками под окнами. Все как-то по городскому еще и охрана имеется на такой большой площаде
27
0
Ответить
Самый новый отзыв
И
Илья
25 сентября
Оценка
Готовый и можно сказать укомплектованный ЖК. Есть магазины, своя школа и садики. И это все еще и с хорошим оформлением, приятной архитектурой и централизованной охраной.
0
0
Ответить
Оставить отзыв
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт,
тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы
М
Какая транспортная доступность у ЖК «Рассказово»?
Эксперт Новострой-М
14 сентября
Самый ценный ответ
От ЖК «Рассказово» до станции метро Рассказовка примерно 12-13 минут пешком. Также до метро Рассказовка и до метро Саларьево ходят автобусы.
0
0
Задать вопрос
Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Москва, СВАО
от 19 580 830 ₽
631 670 ₽
Москва, ЮАО
ЗИЛ
от 20 822 725 ₽
610 225 ₽
Москва, ЗАО
от 27 298 485 ₽
7 085 985 ₽
Москва, ЮВАО
от 20 995 040 ₽
782 540 ₽
Москва, ВАО
от 24 521 403 ₽
4 308 903 ₽
Москва, СЗАО
от 19 339 045 ₽
873 455 ₽
Москва, ЮАО
от 28 246 238 ₽
8 033 738 ₽
Москва, ЗАО
от 26 678 500 ₽
6 466 000 ₽
Москва, ЮВАО
от 22 980 000 ₽
2 767 500 ₽
Москва, СВАО
Марьина Роща
от 20 607 468 ₽
394 968 ₽
Москва, СЗАО
от 22 668 800 ₽
2 456 300 ₽
Москва, САО
от 22 682 352 ₽
2 469 852 ₽
Москва, ЗАО
от 41 548 000 ₽
21 335 500 ₽
Москва, САО
от 34 450 000 ₽
14 237 500 ₽
Москва, САО
от 22 487 040 ₽
2 274 540 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 8 403 372 ₽
11 809 128 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 13 590 744 ₽
6 621 756 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 10 656 000 ₽
9 556 500 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 16 279 461 ₽
3 933 039 ₽
Москва, Десеновское С/П
от 11 126 195 ₽
9 086 305 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 11 351 910 ₽
8 860 590 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 13 211 840 ₽
7 000 660 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 12 165 700 ₽
8 046 800 ₽
Москва, Филимонковское С/П
от 9 444 996 ₽
10 767 504 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 10 224 614 ₽
9 987 886 ₽
0