ЖК «Городские истории»

Жилой комплекс комфорт-класса «Городские Истории» находится в 30 минутах от центра Москвы, в окружении живописных лесопарков Новомосковского округа. Этот район отличается хорошей транспортной доступностью: в минуте ходьбы находится станция метро «Рассказовка», также в шаговой доступности есть станция МЦД-4 «Мичуринец» и метро «Новопеределкино». Быстрый выезд на машине к МКАД обеспечивают Боровское и Киевское шоссе. По этим же дорогам можно всего за 10 минут доехать до аэропорта «Внуково».

Реализация проекта «Городские Истории» ведется в 4 этапа, корпуса первой очереди уже отстроены и заселены. Всего в жилом комплексе возведут 8 домов высотой от 9 до 25 этажей. Современный и яркий образ корпусов создает контрастное сочетание цветовых решений. Фасады визуально делятся на геометрические блоки, облицованные красными, черными и белыми панелями. Архитектуру гармонично дополняют оригинально оформленные входные группы, цветовые акценты на окнах и корзины под кондиционеры.

В галерее планировок жилого комплекса представлены как небольшие форматы от студий до однокомнатных, так и более просторные семейные лоты, и редкие видовые квартиры площадью до 142, 11 кв. м. Многие планировки в проекте имеют просторные кухни-гостиные, гардеробные ниши, спальни с большим окном. В некоторых квартирах окна выходят на 3 стороны, что обеспечивает высокий уровень инсоляции. В семейных двух- и трехкомнатных планировках предусмотрены раздельные санузлы.

Приобрести квартиру в новом жилом комплексе «Городские Истории» можно с предчистовой отделкой или без нее. В белую отделку входит большой перечень работ по подготовке квартиры к финальному ремонту: выравнивание стен и потолков, установка окон, возведение межкомнатных перегородок, проведение коммуникаций, установка отопительных приборов и многое другое. Минимальная площадь лотов в проекте – 20,32 кв. м.

Можно приобрести в ипотеку.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Внуковское С/П

от 10.5 до 42.1 млн₽

Цены за квартиры от 28 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в марте

Фотографии

Расположение

7.6

Транспортная доступность

5.1

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Внуковское С/П
Метро	Рассказовка 1 мин.
Шоссе	Боровское 8 км от МКАД
Адрес	ул. Анны Ахматовой, д. 11, корп. 1-4 ул. Анны Ахматовой, д. 11, корп. 1-4 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ТПУ «Рассказовка»

Срок сдачи

сдан корпус 1 (1 оч.)

сдан корпус 1 (11к.2 оч.)

1 квартал 2026 года корпус 1 (3оч.)

Тип здания

монолит, монолитно-кирпичный, монолитно-каркасный

Этажность

19 — 25

Высота потолка

2.70 — 3.10

Парковка

наземная

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1 (1 оч.)

выдача ключей + заселение корпус 1 (11к.2 оч.)

отделка фасада и внутренние работы корпус 1 (3оч.)

Правовые документы

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 04.07.2024 г. (2 очередь) PDF 170 KB

Разрешение на строительство (этап 3.2) BF89857-6C9F-4DF4-92E3-C13301564B03 99 KB

Проектная декларация от 07.10.2025 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 09.10.2025 г. (Этап 3.2) PDF 285 KB

Проектная декларация от 07.08.2025 г. (Этап 3.2) PDF 284 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 24

Планировки однокомнатные в ЖК «Городские истории»

2-комн. кв 52

Планировки двухкомнатные в ЖК «Городские истории»

3-комн. кв 16

Планировки трехкомнатные в ЖК «Городские истории»

студии 19

Планировки студии в ЖК «Городские истории»

Посмотреть планировки 111 квартир в ЖК «Городские истории»

Подробная информация

Можно приобрести в ипотеку.

ЖК «Городские истории» является победителем премии Urban Awards в 2024 году

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Городские истории» по ценам от застройщика ТПУ «Рассказовка».

Квартиры в ЖК «Городские истории»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 22,84 м² 10 535 407 ₽

Этаж 6/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

студия 22,92 м² 10 964 011 ₽

Этаж 15/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

студия 23,13 м² 10 688 836 ₽

Этаж 7/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

студия 23,26 м² 10 995 932 ₽

Этаж 16/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

Посмотреть 19 квартир в ЖК «Городские истории»

1-комн. квартира 33,28 м² 15 146 061 ₽

Этаж 17/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,30 м² 15 480 462 ₽

Этаж 19/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,49 м² 15 253 915 ₽

Этаж 16/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,57 м² 15 074 885 ₽

Этаж 11/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

Посмотреть 24 квартиры в ЖК «Городские истории»

2-комн. квартира 48,75 м² 17 946 825 ₽

Этаж 13/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,69 м² 18 779 631 ₽

Этаж 16/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,83 м² 17 322 902 ₽

Этаж 13/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,38 м² 17 946 100 ₽

Этаж 16/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

Посмотреть 52 квартиры в ЖК «Городские истории»

3-комн. квартира 66,90 м² 22 402 803 ₽

Этаж 23/23

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Сдан

3-комн. квартира 71,87 м² 22 648 393 ₽

Этаж 18/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,36 м² 23 384 581 ₽

Этаж 18/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

3-комн. квартира 85,09 м² 25 706 540 ₽

Этаж 13/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

Посмотреть 16 квартир в ЖК «Городские истории»

Выбрать квартиру

Третья очередь строительства состоит из 3 корпусов

Собственная инфраструктура на нижних этажах.

Собственная инфраструктура комплекса включает детский сад, подземный паркинг и коммерческие помещения на первых этажах жилых домов.

Придомовая территория будет озеленена и благоустроена

Общий вид готовых корпусов. Фото от 05.06.2023 г.

Общий вид готовых корпусов (2 очередь). Фото от 05.06.2023 г.

Фасад готового корпуса. Фото от 05.06.2023 г.

Фасад. Ход строительства. Фото 5.06.2023 г.

Благоустройство прилегающей территории. Фото от 05.06.2023 г.

Метро в нескольких минутах ходьбы от корпусов. Фото от 05.06.2023 г.

Общий вид корпусов 2 и 3 очередей. Фото от 05.06.2023 г.

Стадия готовности 3 очереди. Фото от 05.06.2023 г.

Вторая очередь строительства состоит из 3 корпусов

Проект комфорт-класса в 8 км от МКАД в 1 минуте ходьбы от станции метро «Рассказовка»

Инфраструктура района развита в плане школьных, дошкольных, лечебных учреждений, а также в достаточном количестве аптеки, магазины, развлекательные центры.

Стадия готовности комплекса. Фото декабрь 2020 г.

Ход строительных работ (корп. 1, 2). Фото декабрь 2020 г.

Стадия готовности комплекса (корп. 1-3). Фото декабрь 2020 г.

Ход строительных работ (корп. 4). Фото декабрь 2020 г.

ЖК «Городские истории» состоит из 4 корпусов с подземным паркингом.

Общий вид на комплекс и окрестности. Аэрофотосъемка от 14.08.2019 г.

Вид готового корпуса (корп. 1) и окрестностей. Аэрофотосъемка от 14.08.2019 г.

Вид готового корпуса (корп. 1). Аэрофотосъемка от 14.08.2019 г.

Стадия строительства (корп. 1). Аэрофотосъемка от 14.08.2019 г.

Фасад (корп. 1). Аэрофотосъемка от 14.08.2019 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Съемки с воздуха

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Панорама ЖК «Городские истории» в Рассказовке

Комментарий эксперта о ЖК «Городские истории»

ЖК «Городские истории» входит в состав транспортно-пересадочного узла «Рассказовка». От крайних его домов ровно 2 минуты до входа в метро и 5 минут до торгового центра «Сказка».

Надежность застройщика

Реализацией проекта занимается компания АО «Специализированный застройщик ТПУ «Рассказовка», основанная в 2014 году. На счету компании успешное возведение торгового центра «Сказка» и первой очереди этого комплекса.

Описание ЖК

Среди комплексов Новой Москвы ЖК «Городские истории» выделяется тем, что действительно строится (и уже частично введен в эксплуатацию) рядом со станцией метро. Сданные корпуса проекта расположены непосредственно у входа в подземку, а путь от самого дальнего строящегося корпуса займет не более 8 минут.

Транспортную доступность комплекса также обеспечивают автобусы (у них конечная в Рассказовке) и электрички — при желании до станции МЦД-4 Мичуринец можно дойти за полчаса или доехать на автобусе за 10 минут.

Автомобилисты оценят близость Боровского шоссе и возможность добраться до МКАД за 15-20 минут.

Для ЖК «Городские истории» застройщик выбрал прекрасную локацию и с точки зрения экологии. Во Внуковском поселении много парков и лесов, которые прекрасно справляются со своей гигиенической функцией. Непосредственно около ЖК находится благоустроенный парк.

Проект предусматривает строительство 7 домов высотой 19–25 этажей, которые возводятся в 3 очереди. Первый дом в ЖК «Городские истории» сдан еще в 2021 году, и свободных квартир в нем не осталось. Следующие дома будут последовательно сдаваться во II и IV кварталах 2024 года.

Несмотря на активные темпы строительства и преимущество в виде метро возле дома, в ЖК «Городские истории» сохраняются адекватные цены на недвижимость — от 7,6 до 22 млн руб. (данные на середину февраля 2024 года) Всего в проекте запланировано 3 965 квартир, среди которых есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Новоселы ЖК «Городские истории» получают квартиры от застройщика с черновой отделкой или в состоянии предчистовой отделки.

Инфраструктура

В комплексе нет собственной социальной инфраструктуры (только торговые помещения на первых этажах, и часть из них уже занята арендаторами). Однако расположение ЖК рядом с уже сложившимся микрорайоном «Переделкино Ближнее» частично решает эту проблему: школы и детские сады здесь есть в каждом квартале, также есть поликлиника, пожарная часть и аварийно-спасательный отряд. Аптеки, супермаркеты, продуктовые и сервисные магазины в большом количестве представлены в жилых домах самого ЖК «Городские истории», в 5 минутах ходьбы находится ТЦ «Сказка». Немаловажно, что на территории проекта строится 4-уровневый подземный паркинг.

Плюсы и минусы

В ЖК «Городские истории» выгодно купить квартиру для собственного проживания или сдачи в аренду. Шаговая доступность метро делает его удобным для тех, кто учится или работает в Москве, а зеленое окружение понравится тем, кто ведет активный образ жизни, любит гулять, рыбачить и ходить на лыжах.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Городские истории» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Рассказовка» → Пройти пешком 30 метров (1 минута)

Инфраструктура

Для комфортного отдыха жителей в домах обустраиваются входные группы, расположенные на уровне земли. Отличительной особенностью лобби является тематическое оформление в виде разных городов России. Каждая входная группа имеет уникальный дизайн, высокие потолки, зоны ожидания и удобные помещения для хранения велосипедов и колясок.

На закрытой от машин территории жилого комплекса располагаются благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками, тихими зонами отдыха, прогулочными дорожками и озеленением. Кроме того, в распоряжении жителей «Городских Историй» будет собственный торгово-развлекательный центр и детский сад, просторный паркинг, школы, супермаркеты, рестораны и кафе в шаговой доступности, а также живописные парковые зоны: Боровский парк и парк «Рассказовка» в 10 минутах ходьбы, входящие в состав большого Ульяновского лесопарка, парк культуры и отдыха «Переделкино» и Чоботовский лес в 10-15 минутах на машине.

Отзывы о ЖК «Городские истории»

Посмотреть все 39 отзывов

Самый полезный отзыв

ЕС

Евангелина Смирнова

11 декабря 2023

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Способы покупки

Скорость строительства

Моя мечта, а не жилой комплекс. Очень подкупило, что у нас будет Московская прописка и все Московские льготы. В шаговой доступности метро. А еще чистый воздух благодаря рядом расположенному хвойному лесу.

Ответить

Самый новый отзыв

АМ

Алексей Мясников

08 июля 2025

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Прекрасная возможность, Мичуринский парк в 20 минутах ходьбы от ЖК, можно проводить время на природе. Здорово, там устраивают пикники и рыбачат, значит, всегда будет чем заняться в выходные. Сам комплекс выглядит привлекательно, с современными архитектурными решениями. Надеюсь, застройщик уделит внимание благоустройству прилегающей территории.