ЖК «Городские истории»

Жилой комплекс «Городские истории» возводится в Новой Москве, практически на границе с экологически благополучным Западным округом столицы. Многоквартирный проект класса «комфорт», который строится в 3 очереди, состоит из нескольких монолитных и монолитно-кирпичных корпусов с лаконичной строгой архитектурой и яркой отделкой фасадов. Высота зданий в ЖК варьируется от 19 до 25 этажей.

Будущим жителям новостройки предлагается широкий выбор планировочных решений, начиная от студий площадью от 19 кв. м, и заканчивая просторными 4-комнатными лотами евроформата с большими кухнями-гостиными и несколькими санузлами. Во всех лотах предусмотрена увеличенная площадь остекления и потолки высотой 3.1 м.

В некоторых планировочных решениях спроектированы мастер-спальни с отдельной ванной комнатой, просторные холлы и отдельные гардеробные. Из многих квартир открываются живописные виды на парк Рассказовка или на Ульяновский лесопарк. Максимальная площадь жилья в новостройке составляет 142 кв. м. Готовая недвижимость реализуется с предчистовой отделкой формата White Box или в «черновом» варианте.

Можно приобрести в ипотеку.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Внуковское С/П

от 8.3 до 23.4 млн₽

Цены за квартиры от 9 июля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Расположение

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Внуковское С/П
Метро	Рассказовка 1 мин.
Шоссе	Боровское 8 км от МКАД
Адрес	ул. Анны Ахматовой, д. 11, корп. 1-4 ул. Анны Ахматовой, д. 11, корп. 1-4 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ТПУ «Рассказовка»

Срок сдачи

сдан корпус 1 (1 оч.)

сдан корпус 1 (11к.2 оч.)

4 квартал 2025 года корпус 1 (3оч.)

Тип здания

монолит, монолитно-кирпичный, монолитно-каркасный

Этажность

19 — 25

Высота потолка

2.70

Парковка

наземная

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1 (1 оч.)

сдан ГК корпус 1 (11к.2 оч.)

отделка фасада и внутренние работы корпус 1 (3оч.)

Правовые документы

Проектная декларация от 04.04.2025 г. (Этап 3.2) PDF 273 KB

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 04.07.2024 г. (2 очередь) PDF 170 KB

Проектная декларация от 31.03.2025 г. (3 оч.) PDF 1 MB

Проектная декларация от 27.01.2025 г. (3 оч.) PDF 1 MB

Проектная декларация от 23.12.2024 г. (3 оч.) PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 47

Планировки однокомнатные в ЖК «Городские истории»

2-комн. кв 54

Планировки двухкомнатные в ЖК «Городские истории»

3-комн. кв 13

Планировки трехкомнатные в ЖК «Городские истории»

студии 42

Планировки студии в ЖК «Городские истории»

Посмотреть планировки 156 квартир в ЖК «Городские истории»

Подробная информация

Можно приобрести в ипотеку.

ЖК «Городские истории» является победителем премии Urban Awards в 2024 году

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Городские истории» по ценам от застройщика ТПУ «Рассказовка».

Квартиры в ЖК «Городские истории»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 35,21 м² 11 641 834 ₽

Этаж 14/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,49 м² 11 515 149 ₽

Этаж 18/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,57 м² 11 499 071 ₽

Этаж 16/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,73 м² 11 651 123 ₽

Этаж 10/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

Посмотреть 47 квартир в ЖК «Городские истории»

2-комн. квартира 48,75 м² 14 681 550 ₽

Этаж 13/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,69 м² 15 751 411 ₽

Этаж 16/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,83 м² 15 704 437 ₽

Этаж 18/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,58 м² 14 650 783 ₽

Этаж 2/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

Посмотреть 54 квартиры в ЖК «Городские истории»

3-комн. квартира 66,90 м² 19 356 110 ₽

Этаж 23/25

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Сдан

3-комн. квартира 71,87 м² 19 714 660 ₽

Этаж 18/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,36 м² 19 636 333 ₽

Этаж 4/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

3-комн. квартира 85,09 м² 21 692 845 ₽

Этаж 13/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

Посмотреть 13 квартир в ЖК «Городские истории»

студия 20,70 м² 8 262 426 ₽

Этаж 20/25

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Сдан

студия 21,70 м² 8 832 529 ₽

Этаж 15/25

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Сдан

студия 22,84 м² 8 639 230 ₽

Этаж 16/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

студия 22,92 м² 8 349 298 ₽

Этаж 5/19

НМ, ЖК «Городские истории»

Рассказовка

1 мин.

Строится

Посмотреть 42 квартиры в ЖК «Городские истории»

Выбрать квартиру

Фасад (корп. 1), стадия строительства. Фото декабрь 2020 г.

Третья очередь строительства состоит из 3 корпусов

Будет собственная инфраструктура на коммерческих площадях

Собственная инфраструктура комплекса включает детский сад, подземный паркинг и коммерческие помещения на первых этажах жилых домов.

Придомовая территория будет озеленена и благоустроена

Общий вид готовых корпусов. Фото от 05.06.2023 г.

Общий вид готовых корпусов (2 очередь). Фото от 05.06.2023 г.

Фасад готового корпуса. Фото от 05.06.2023 г.

Благоустройство прилегающей территории. Фото от 05.06.2023 г.

Метро в нескольких минутах ходьбы от корпусов. Фото от 05.06.2023 г.

Общий вид корпусов 2 и 3 очередей. Фото от 05.06.2023 г.

Стадия готовности 3 очереди. Фото от 05.06.2023 г.

Вторая очередь строительства состоит из 3 корпусов

Проект комфорт-класса в 8 км от МКАД в 1 минуте ходьбы от станции метро «Рассказовка»

Инфраструктура района развита в плане школьных, дошкольных, лечебных учреждений, а также в достаточном количестве аптеки, магазины, развлекательные центры.

Стадия готовности комплекса. Фото декабрь 2020 г.

Ход строительных работ (корп. 1, 2). Фото декабрь 2020 г.

Стадия готовности комплекса (корп. 1-3). Фото декабрь 2020 г.

Ход строительных работ (корп. 4). Фото декабрь 2020 г.

ЖК «Городские истории» состоит из 4 корпусов с подземным паркингом.

Общий вид на комплекс и окрестности. Аэрофотосъемка от 14.08.2019 г.

Вид готового корпуса (корп. 1) и окрестностей. Аэрофотосъемка от 14.08.2019 г.

Вид готового корпуса (корп. 1). Аэрофотосъемка от 14.08.2019 г.

Стадия строительства (корп. 1). Аэрофотосъемка от 14.08.2019 г.

Фасад (корп. 1). Аэрофотосъемка от 14.08.2019 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Съемки с воздуха

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Панорама ЖК «Городские истории» в Рассказовке

Комментарий эксперта о ЖК «Городские истории»

ЖК «Городские истории» входит в состав транспортно-пересадочного узла «Рассказовка». От крайних его домов ровно 2 минуты до входа в метро и 5 минут до торгового центра «Сказка».

Надежность застройщика

Реализацией проекта занимается компания АО «Специализированный застройщик ТПУ «Рассказовка», основанная в 2014 году. На счету компании успешное возведение торгового центра «Сказка» и первой очереди этого комплекса.

Описание ЖК

Среди комплексов Новой Москвы ЖК «Городские истории» выделяется тем, что действительно строится (и уже частично введен в эксплуатацию) рядом со станцией метро. Сданные корпуса проекта расположены непосредственно у входа в подземку, а путь от самого дальнего строящегося корпуса займет не более 8 минут.

Транспортную доступность комплекса также обеспечивают автобусы (у них конечная в Рассказовке) и электрички — при желании до станции МЦД-4 Мичуринец можно дойти за полчаса или доехать на автобусе за 10 минут.

Автомобилисты оценят близость Боровского шоссе и возможность добраться до МКАД за 15-20 минут.

Для ЖК «Городские истории» застройщик выбрал прекрасную локацию и с точки зрения экологии. Во Внуковском поселении много парков и лесов, которые прекрасно справляются со своей гигиенической функцией. Непосредственно около ЖК находится благоустроенный парк.

Проект предусматривает строительство 7 домов высотой 19–25 этажей, которые возводятся в 3 очереди. Первый дом в ЖК «Городские истории» сдан еще в 2021 году, и свободных квартир в нем не осталось. Следующие дома будут последовательно сдаваться во II и IV кварталах 2024 года.

Несмотря на активные темпы строительства и преимущество в виде метро возле дома, в ЖК «Городские истории» сохраняются адекватные цены на недвижимость — от 7,6 до 22 млн руб. (данные на середину февраля 2024 года) Всего в проекте запланировано 3 965 квартир, среди которых есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Новоселы ЖК «Городские истории» получают квартиры от застройщика с черновой отделкой или в состоянии white box.

Инфраструктура

В комплексе нет собственной социальной инфраструктуры (только торговые помещения на первых этажах, и часть из них уже занята арендаторами). Однако расположение ЖК рядом с уже сложившимся микрорайоном «Переделкино Ближнее» частично решает эту проблему: школы и детские сады здесь есть в каждом квартале, также есть поликлиника, пожарная часть и аварийно-спасательный отряд. Аптеки, супермаркеты, продуктовые и сервисные магазины в большом количестве представлены в жилых домах самого ЖК «Городские истории», в 5 минутах ходьбы находится ТЦ «Сказка». Немаловажно, что на территории проекта строится 4-уровневый подземный паркинг.

Плюсы и минусы

В ЖК «Городские истории» выгодно купить квартиру для собственного проживания или сдачи в аренду. Шаговая доступность метро делает его удобным для тех, кто учится или работает в Москве, а зеленое окружение понравится тем, кто ведет активный образ жизни, любит гулять, рыбачить и ходить на лыжах.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Новой Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Городские истории» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Рассказовка» → Пройти пешком 30 м (1 минута)

Инфраструктура

На территории ЖК будут построены собственные объекты инфраструктуры: торгово-развлекательный центр с фуд-кортом и кинотеатром, 4-уровневый вместительный паркинг и детский сад. В пешей доступности от новостройки работают медицинские и спортивные учреждения, школы, гимназии, супермаркеты, кафе, прогулочные зоны и парки. Ближайшая станция метро «Рассказовка» находится всего в 3-х минутах ходьбы от ЖК.

Продуманные лобби в каждом подъезде оформлены в спокойном стиле с использованием современных отделочных материалов и различных декоративных элементов. Во всех местах общего пользования спроектированы просторные помещения для хранения колясок, велосипедов и прочего сезонного имущества.

Отзывы о ЖК «Городские истории»

Посмотреть все 38 отзывов

Самый полезный отзыв

ЕС

Евангелина Смирнова

11 декабря 2023

Оценка:

Транспортная доступность

Способы покупки

Скорость строительства

Моя мечта, а не жилой комплекс. Очень подкупило, что у нас будет Московская прописка и все Московские льготы. В шаговой доступности метро. А еще чистый воздух благодаря рядом расположенному хвойному лесу.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

АМ

Алексей Мясников

08 июля

Оценка:

Транспортная доступность

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Прекрасная возможность, Мичуринский парк в 20 минутах ходьбы от ЖК, можно проводить время на природе. Здорово, там устраивают пикники и рыбачат, значит, всегда будет чем заняться в выходные. Сам комплекс выглядит привлекательно, с современными архитектурными решениями. Надеюсь, застройщик уделит внимание благоустройству прилегающей территории.

Ответить

Полезный отзыв?