Chkalov (Чкалов)

Chkalov (Чкалов) представляет собой элитный комплекс, который возводится застройщиком IKON Development в Басманном районе ЦАО Москвы. В нем запланировано строительство двух монолитных 21-этажных корпусов башенного типа, архитектурный облик которых был разработан по авторскому проекту известного бюро SPEECH. Оба здания выполнены в ультрасовременном стиле, напоминающем видовые небоскребы Нью-Йорка. В наружной отделке фасадов каждого здания преобладают такие материалы, как защищенное от УФ-лучей закаленное стекло, натуральный и искусственный камень. Реализация объекта ведется в несколько этапов.

Chkalov рассчитан на 396 комфортабельных одно-, двух- и трехкомнатных лотов площадью от 32.1 до 118.7 квадратных метров. Проектными решениями предусмотрены потолки высотой не менее 3.15 м, панорамные окна во всю стену, из которых открываются живописные виды на окрестности дома, объединенные кухни-столовые. В лотах большой площади есть дополнительные туалеты и помещения под гардеробную. Благодаря отсутствию несущих межкомнатных перегородок внутри лотов допускается индивидуальная перепланировка жилого пространства вплоть до объединения отдельных номеров.

В стоимость входит чистовая внутренняя отделка премиального уровня. Возведены все межкомнатные перегородки, стены оклеены качественными обоями под покраску, уложено натуральное и долговечное напольное покрытие, а в санузлах и в кухонных зонах выполнена облицовка цветной плиткой. Техническое оснащение лотов включает современные отопительные радиаторы с возможностью самостоятельного контроля температуры, приборы учета, подключенные к системе АСКУЭ, энергоэффективные оконные блоки, стальные входные двери с обшивкой из натуральной древесины и комплект европейской сантехники. Также установлены розетки, выключатели и кухонные плиты, смонтированы все коммуникации.

Во входных группах каждого корпуса есть зоны лобби, стойки портье и кладовые для сезонного и габаритного имущества. Оба здания оснащены бесшумными лифтами, современной системой безопасности и многоступенчатой системой фильтрации воды. Оформление всех зон общественного пользования в Chkalov выполнено по индивидуальному проекту зарубежного дизайнера.

Купить лоты в новостройке можно в ипотеку.

Москва, ЦАО, Басманный

от 31.2 до 182 млн₽

Цены за помещения от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Сравнить с похожими

Фотографии

Расположение

6.8

Транспортная доступность

Городской транспорт 6.9

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

3 мин

До центра утром

2 мин

До центра вечером

2 мин

Личный транспорт 6.4

До центра утром

1 мин

До центра вечером

6 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

4.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

0 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Басманный
Метро	Чкаловская 2 мин. Курская 6 мин. Китай-Город 22 мин. показать ещё Марксистская 23 мин. Красные Ворота 23 мин. Таганская 24 мин.
Станция МЦД	Курская 3 мин. Курская 4 мин. Серп и Молот 24 мин.
Ж/Д-станция	Курский вокзал 3 мин. Павелецкий вокзал 16 мин.
Адрес	ул. Земляной вал., д. 37 ул. Земляной вал., д. 37 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Характеристики

Застройщик

IKON-Development

Срок сдачи

сдан корпус Башня А

сдан корпус Башня Б

Презентация

Тип здания

монолит, монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

3.15

Отделка

есть

Охрана

есть

Парковка

подземная

Класс новостройки

элит

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус Башня А

выдача ключей + заселение корпус Башня Б

Правовые документы

Разрешение на ввод PDF 167 KB

Проектная декларация от 30.03.2024 PDF 606 KB

Проектная декларация от 29.12.2023 г. PDF 612 KB

Проектная декларация от 6.09.2023 г. PDF 611 KB

Проектная декларация от 05.12.2022 г. PDF 606 KB

Планировки помещений

1-комн. помещение 4

Планировки 1-к. апартаменты в Chkalov (Чкалов)

2-комн. помещение 10

Планировки 2-к. апартаменты в Chkalov (Чкалов)

3-комн. помещение 4

Планировки 3-к. апартаменты в Chkalov (Чкалов)

студии 3

Планировки студии-апартаменты в Chkalov (Чкалов)

Посмотреть планировки 21 предложения в Chkalov

Подробная информация

Купить лоты в новостройке можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещения в Chkalov по ценам от застройщика IKON-Development.

Помещения в Chkalov

Помещения-студии
1-комн. помещения
2-комн. помещения
3-комн. помещения

помещение-студия 31,20 м² 31 200 000 ₽

Этаж 21/21

Москва, Chkalov (Чкалов)

Чкаловская

2 мин.

Сдан

помещение-студия 34,60 м² 34 600 000 ₽

Этаж 21/21

Москва, Chkalov (Чкалов)

Чкаловская

2 мин.

Сдан

помещение-студия 150,90 м² 182 280 000 ₽

Этаж 21/21

Москва, Chkalov (Чкалов)

Чкаловская

2 мин.

Сдан

1-комн. помещение 31,20 м² 31 700 000 ₽

Этаж 21/21

Москва, Chkalov (Чкалов)

Чкаловская

2 мин.

Сдан

1-комн. помещение 33,00 м² 35 500 000 ₽

Этаж 21/21

Москва, Chkalov (Чкалов)

Чкаловская

2 мин.

Сдан

1-комн. помещение 34,60 м² 35 100 000 ₽

Этаж 21/21

Москва, Chkalov (Чкалов)

Чкаловская

2 мин.

Сдан

1-комн. помещение 34,80 м² 35 300 000 ₽

Этаж 21/21

Москва, Chkalov (Чкалов)

Чкаловская

2 мин.

Сдан

2-комн. помещение 68,80 м² 54 025 759 ₽

Этаж 20/21

Москва, Chkalov (Чкалов)

Чкаловская

2 мин.

Сдан

2-комн. помещение 72,10 м² 49 583 475 ₽

Этаж 18/21

Москва, Chkalov (Чкалов)

Чкаловская

2 мин.

Сдан

2-комн. помещение 73,30 м² 52 166 268 ₽

Этаж 7/21

Москва, Chkalov (Чкалов)

Чкаловская

2 мин.

Сдан

2-комн. помещение 76,80 м² 51 403 729 ₽

Этаж 7/21

Москва, Chkalov (Чкалов)

Чкаловская

2 мин.

Сдан

Посмотреть 10 помещений в Chkalov

3-комн. помещение 94,40 м² 79 137 040 ₽

Этаж 18/21

Москва, Chkalov (Чкалов)

Чкаловская

2 мин.

Сдан

3-комн. помещение 96,20 м² 78 581 820 ₽

Этаж 17/21

Москва, Chkalov (Чкалов)

Чкаловская

2 мин.

Сдан

3-комн. помещение 115,10 м² 94 504 740 ₽

Этаж 19/21

Москва, Chkalov (Чкалов)

Чкаловская

2 мин.

Сдан

Фотографии 7
Ход строительства

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта

Один из знаковых и крупных проектов столицы в ЦАО Москвы от ведущего девелопера в сегменте премиум и делюкс компании Vesper. Замечательной с точки зрения маркетинга недвижимости является строительство двух высотных башен на базе 4-этажной стилобатной части с торговыми галереями, которые будут заполнены известными брендами, ресторанами и кафе.

Из благоприятного окружения Chkalov можно выделить, во-первых, несомненную близость к уже крупному суперрегиональному ТЦ «Атриум», во-вторых, расположение среди знаковых объектов культуры и искусства. Так, в радиусе 1 км от комплекса расположены театр нового формата «Гоголь центр», Галерея современного искусства, Арт-квартал АРМА, Британская высшая школа дизайна, школа МАРШ, Московская школа кино, творческие кластеры АРМА и Artplay.

Касательно транспортной доступности – объект находится на внешней стороне Садового кольца с непосредственным на него выездом, этот фактор уже невозможно улучшить и не имеет смысла. Пожалуй, одним из негативных факторов влияния является близость Курского вокзала с точки зрения огромного пешеходного и миграционного трафика. Также в непосредственной близости от объекта вход в несколько связанных станций метрополитена. Ни для кого не секрет, что обычно с такими вестибюлями, особенно на вокзалах, присутствуют маргинальные личности, лица без определенного места жительства и нелегальные мигранты.

Достаточно спорным моментом является нахождение проекта вблизи Курского вокзала с точки зрения видовых характеристик и общего визуального комфорта (ультраиндустриальный пейзаж в сторону районов Лефортово и Басманный. Курское ж/д-направление очень оживленное, постоянно пребывают и отправляются электрички и поезда дальнего следования, все это сопровождается звуковым загрязнением крупной ж/д станции (гудки, стук колес ночью, переговоры диспетчеров по громкой связи и пр.). Нельзя сказать, что данные факторы могут стать отсекающими для платежеспособного спроса на лоты в Chkalov, но определенно многие клиенты будут на это обращать свое внимание.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Chkalov (Чкалов) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Пройти пешком 100 м. от ст. м. Чкаловская.

Инфраструктура

На первых шести этажах разместятся коммерческие зоны, где будут работать конференц-залы, рестораны, магазины, развлекательные заведения, спортивные клубы, салон красоты и торгово-развлекательный центр. На подземном уровне объекта оборудован охраняемый паркинг на 270 машиномест. Жильцам дома круглосуточно будут доступны десятки служб сервиса, начиная от доставки еды в номер и уборки помещений, и заканчивая услугой вызова такси на определенное время и заказом билетов.

В ближайшем окружении Chkalov есть концертные залы, театры, престижные учебные заведения, крупные медицинские центры и другие объекты инфраструктуры.

Застройщик IKON-Development

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы

Посмотреть все 116 отзывов

Самый полезный отзыв

Рита

23 апреля 2019

Оценка:

Узнала в офисе, сообщаю: начались продажи машиномест от 3,3 до 3,5 млн рублей. Думаю, надо покупать сейчас.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Карен

20 ноября

Оценка:

Купил для себя как инвестицию. Сдавать апартаменты не проблема. За несколько месяцев до сдачи уже были арендаторы. Хорошее расположение и качественная отделка, в шаговой доступности есть все необходимое

Ответить

Полезный отзыв?