ЖК «Хольм»

Жилой проект «Хольм» представляет собой городские резиденции бизнес-класса, расположенные в окружении лесного массива на юго-западном направлении столицы. От станции метро «Потапово» их отделяют всего 16 минут неторопливой пешей прогулки. Близость Калужского, Коммунарского шоссе и магистрали СБВ обеспечивает комфортный выезд к Москве – до МКАД всего 8 км. Здесь гармонично соединяются три ключевые составляющие: первозданная природа, динамичный ритм города и все преимущества мегаполиса.

Застройка включает несколько форматов жилья: современные корпуса переменной этажности, более приватные клубные дома и уникальные урбан-виллы с обилием террас и панорамных окон с видом на лесопарк. В основе архитектурного решения лежит скандинавская философия, которая олицетворяет близость к природе, домашний уют и личное пространство. Каждое здание получило собственное имя на древнескандинавском языке: «Эйк» (дуб), «Аск» (ясень) и «Бьерк» (береза) – тем самым подчеркивая связь с лесным окружением. Всего в состав жилого комплекса входит 7 корпусов высотой от 6 до 15 этажей.

Широкий выбор планировочных решений: в наличии 579 квартир площадью 36,3 – 152,3 кв. м, включая небольшие студии, лоты евроформата с одной-двумя спальнями, а также особенно просторные семейные четырех- и пятикомнатные квартиры. Многие планировки включают лоджии и балконы с красивым видом на лес, отдельные гардеробные, большие кухни или кухни-гостиные, раздельные санузлы.

Среди редких форматов жилья представлены квартиры с террасами и мастер-спальнями, а также уникальные квартиры с мезонином. Такие планировочные решения позволяют еще более эффективно использовать жилое пространство, например, выделить дополнительную рабочую зону или комнату для гостей. Квартиры в проекте «Хольм» сдаются без отделки.

Продажи открыты.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Коммунарка пос.

от 16.3 до 63.9 млн₽

Цены за квартиры от 25 сентября
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Хольм»

Старт продаж до 30 сентября

Старт продаж

Открылись продажи по выгодным ценам.

Подробности уточняйте по телефону или в отделе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион

Новая Москва

Округ

ТиНАО

Локация

Коммунарка пос.

Метро

Потапово

16 мин.

Бульвар адмирала Ушакова

16 мин.

Теплый Стан

21 мин.

Станция МЦД

Бутово

21 мин.

Шоссе

Калужское 8 км от МКАД

Адрес

кв-л 166

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО «А101»

Срок сдачи

4 квартал 2028 года корпус 1.1

4 квартал 2028 года корпус 1.2

4 квартал 2028 года корпус 1.3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

6 — 15

Высота потолка

3.10 — 3.70

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1.1

котлован/фундамент корпус 1.2

котлован/фундамент корпус 1.3

Правовые документы

Проектная декларация от 16.06.2026 г. PDF 654 KB

Проектная декларация от 10.06.2026 г. PDF 654 KB

Разрешение на строительство PDF 100 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 86

2-комн. кв 187

3-комн. кв 223

4-комн. кв 16

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Хольм»

студии 54

Посмотреть планировки 572 квартир в ЖК «Хольм»

Подробная информация

Продажи открыты.

Подробнее на сайте проекта

ООО «А101»

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Хольм» по ценам от застройщика ООО «А101».

Квартиры в ЖК «Хольм»

студия 36,30 м² 16 515 048 ₽

Этаж 4/8

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

студия 39,50 м² 20 334 600 ₽

Этаж 4/15 балкон

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

студия 39,60 м² 20 072 052 ₽

Этаж 2/15 балкон

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

студия 40,70 м² 17 468 847 ₽

Этаж 5/9 балкон

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

Посмотреть 54 квартиры в ЖК «Хольм»

1-комн. квартира 39,70 м² 19 881 363 ₽

Этаж 8/8 балкон

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,50 м² 20 224 050 ₽

Этаж 7/8 балкон

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,80 м² 19 855 776 ₽

Этаж 2/8 балкон

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

1-комн. квартира 43,00 м² 19 629 500 ₽

Этаж 2/6 балкон

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

Посмотреть 86 квартир в ЖК «Хольм»

2-комн. квартира 63,40 м² 27 453 468 ₽

Этаж 8/8 балкон

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

2-комн. квартира 63,50 м² 31 421 070 ₽

Этаж 6/8

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

2-комн. квартира 64,30 м² 33 121 573 ₽

Этаж 8/8

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

2-комн. квартира 64,80 м² 27 585 360 ₽

Этаж 8/8 балкон

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

Посмотреть 187 квартир в ЖК «Хольм»

3-комн. квартира 58,40 м² 27 802 488 ₽

Этаж 12/13

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

3-комн. квартира 58,50 м² 30 483 180 ₽

Этаж 13/13

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

3-комн. квартира 59,30 м² 28 292 030 ₽

Этаж 11/13 балкон

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

3-комн. квартира 59,40 м² 31 019 274 ₽

Этаж 11/13 балкон

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

Посмотреть 223 квартиры в ЖК «Хольм»

4-комн. квартира 94,50 м² 45 611 370 ₽

Этаж 8/8

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

4-комн. квартира 94,80 м² 42 133 860 ₽

Этаж 2/8

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

4-комн. квартира 95,50 м² 42 710 465 ₽

Этаж 7/8 балкон

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

4-комн. квартира 98,00 м² 42 899 500 ₽

Этаж 6/8

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

Посмотреть 16 квартир в ЖК «Хольм»

5-комн. квартира 137,90 м² 61 342 057 ₽

Этаж 13/15 балкон

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

5-комн. квартира 138,00 м² 61 009 800 ₽

Этаж 11/15 балкон

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

5-комн. квартира 141,40 м² 62 201 860 ₽

Этаж 12/15 балкон

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

5-комн. квартира 142,00 м² 62 017 080 ₽

Этаж 10/15 балкон

НМ, ЖК «Хольм»

Потапово

16 мин.

Строится

Посмотреть 6 квартир в ЖК «Хольм»

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Визуализация

Панорама ЖК «Хольм» в Новой Москве

Комментарий эксперта о ЖК «Хольм»

Новый проект ГК «А101» будет построен в Коммунарке недалеко от станции метро «Потапово». Он состоит из трех домов разного формата, детского сада и начальной школы. Первый дом планируется сдать в IV квартале 2028 года.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — известный московский девелопер ГК «А101». История холдинга берет начало в 2002 году, сейчас группа компаний входит в первую десятку застройщиков Москвы по объему текущего строительства. В портфеле девелопера — проекты в Москве и Ленинградской области.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Хольм» будет построен в районе Коммунарка (Новая Москва). В 19 минутах ходьбы находится станция метро «Потапово», в 13 минутах ходьбы — автобусная остановка, откуда можно доехать до метро «Потапово», «Новомосковская», «Корниловская» и «Теплый Стан».

Расстояние до трассы Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе — 1,3 км, до МКАД — 8 км.

Экология и особенности локации

Экологическая обстановка в Коммунарке является благоприятной — 5 баллов из 10 по степени влияния негативных факторов в рейтинге компании «ЭкоСтандарт». Таким фактором являются дороги — по границам района проходят МКАД и Киевское шоссе, а территорию пересекают Калужское и Филатовское шоссе. Зеленых массивов немного, но ЖК «Хольм» — приятное исключение, его окружает Бутовский лесопарк.

Архитектура и благоустройство

ЖК бизнес-класса «Хольм» состоит из трех кварталов, которые, в свою очередь, включают разноэтажные корпуса, урбан-виллы и клубные дома. Высота зданий — от 6 до 15 этажей. Для облицовки фасадов подобраны алюминиевые композитные панели и крупноформатные фиброцементные плиты контрастных темных и светлых тонов.

На территории квартала появятся детские и спортивные площадки, пешеходные и велосипедные дорожки, бульвар, событийная площадь, зеленый кабинет, игровой ручей, сухой фонтан, общественные веранды, места для новогодней елки и зимних активностей.

Планировки и типы помещений

Старт продаж был объявлен в июне 2026 года — на рынок выведены квартиры в доме «Хольм.Эйк». Дом состоит из семи корпусов на 580 квартир. В августе в продаже есть 576 лотов без отделки: от студий площадью 36,3 кв. м до 5-комнатных площадью до 152,3 кв. м. Особенности планировок: кухни-гостиные, мастер-спальни, гардеробные, несколько санузлов, балконы, террасы. Некоторые квартиры имеют неправильную форму. Цены — от 16,28 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку, также доступна услуга трейд-ин.

Для сравнения: ближайшим соседом ЖК «Хольм» является еще один проект ГК «А101» — «Скандинавия». В составе масштабного жилого района предусмотрена вся необходимая инфраструктура. Цены — от 11,2 млн рублей за студию комфорт-класса без отделки площадью 20,4 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственная инфраструктура включает коммерческие объекты на первых этажах, детский сад на 150 мест и начальную школу на 300 мест. В лобби предусмотрены стойки консьержей, колясочные и санузлы. Для автомобилей — подземный паркинг.

Почти все необходимая инфраструктура есть в соседнем ЖК «Скандинавия» — пока нет только поликлиники, но ее планируется построить.

Преимущества проекта

1. Надежный застройщик.
2. Расположение в окружении лесопарка.
3. Разные форматы домов.
4. Развитая инфраструктура локации.
5. Московская прописка.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — панорамное и стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Хольм» — очередной проект ГК «А101» в Новой Москве. На этот раз застройщик не стал делать крупный жилой комплекс со множеством объектов инфраструктуры — детские сады, школы, клиники и прочее есть и в соседней «Скандинавии», и жителям «Хольм» предложат благородный минимум — один детсад, начальную школу, инфраструктуру первых этажей, большой подземный паркинг.

У проекта есть как минимум два недостатка. Метро находится не в самой удобной доступности. Кроме того, ключей придется ждать долго — первые корпуса будут сданы к концу 2028 года.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Хольм» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Потапово» → Пройти пешком 20 метров (1 минуту) → Остановка «Метро «Потапово» → Автобус № 983 (2 минуты в пути) → Остановка «Проектируемый проезд № 7549» → Пройти пешком 990 метров (12 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ООО «А101» по телефону +7 (499) 705-91-69.

Инфраструктура

Первые этажи домов «Хольм» займут просторные гранд-лобби с дизайнерским интерьером. В каждом вестибюле организован консьерж-сервис, обеспечивающий бытовую поддержку жителей. Озеленение и благоустройство территории доверено бюро .dpt, которое при разработке дизайна максимально сохранило естественный лесной ландшафт, вписав в него множество прогулочных и велосипедных тропинок, просторную событийную площадь, площадки для детей и спортсменов, различные малые архитектурные формы в скандинавском стиле.

Для жителей будет построен двухуровневый подземный паркинг с кладовыми помещениями и доступом на лифте, новая школа на 300 мест и детский сад на 150 мест. Жилой квартал примыкает к уже сложившемуся району «Скандинавия» с его развитой социальной и коммерческой инфраструктурой – супермаркетами, школами, детскими садами и спортивными объектами.

Застройщик ООО «А101»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Хольм»

Самый новый отзыв

Эдуард

12 августа

Оценка

Достоинства

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Проект очень интересный, настоящий бизнес-класс. Привлекло то, что Хольм строится прямо у лесного массива - формат городских резиденций в окружении деревьев выглядит очень круто и уединенно. Дома невысокие, архитектура скандинавская, лаконичная. Идеальное место для тех, кто хочет жить на природе, но с московской пропиской и городским комфортом.