Квартал Life Time

Life Time — современный квартал в самом быстрорастущем премиальном районе ЦАО — на Пресне. Девелопером проекта является Sminex. Архитектурная концепция дома разработана специалистами бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Визуальная эстетика, сдержанность и минимализм в деталях прекрасно подчёркивают преимущества квартала. Подлинные исторические здания разных эпох, храмы и стильная современная архитектура, опережающая время, создают собственный неповторимый облик района. Квартал расположен в окружении многочисленных парков, в 300 метрах от Красногвардейских прудов, в 650 метрах от парка Декабрьского восстания и в 750 метрах от парка «Красная Пресня», с хорошей транспортной доступностью до Бульварного кольца и Москва-Сити, с прямым выездом на Новую Ригу.

Собственная насыщенная инфраструктура квартала предполагает все необходимое для комфортной жизни: всесезонный двор-парк площадью 1,7 га, оборудованный игровой спортивной площадкой, воркаут-зоной и детской развивающей площадкой. На территории Life Time также расположены престижная частная школа и детский сад, Clubhouse в отдельном здании только для жителей с клубной гостиной по стандарту Friend’s Lab, игровой комнатой по стандарту Kid’s Lab и фитнес-клубом по стандарту Fit Lab с 25-метровым бассейном, сауной, хаммамом, хот-табом и wellness-зоной.

На выбор покупателей представлены квартиры различных планировок, площадью от 50 до 309 квадратных метров. Всего в Life Time 476 лотов, в том числе четыре квартиры с открытыми террасами и эффектными видами на Москву-Сити, а также пентхаусы с каминами и террасами. На этаже расположено в среднем по три квартиры. Качество жизни в Life Time обеспечивают системы комфорта от Sminex: очистка воды до уровня питьевой, автоматизированная интеллектуальная система управления зданием BMS (Building Management System). В домах есть просторные лобби с зоной ожидания с дизайнерской мебелью, консьерж-сервис, комнаты хранения для колясок и велосипедов, комфортный паркинг с премиальной отделкой, келлеры для хранения.

Сочетание идеального расположения, статусного окружения и насыщенной собственной инфраструктуры формируют особую атмосферу премиального квартала Life Time и помогают сохранить его жителям самое важное — время.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.

Москва, ЦАО, Пресненский

от 65 до 661 млн₽

Цены за квартиры от 20 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	165.60 — 432.80 м²	172 — 361 млн руб.	7 помещений

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Пресненский
Метро	Улица 1905 Года 12 мин. Краснопресненская 20 мин. Выставочная 26 мин. Шелепиха 27 мин.
Станция МЦД	Москва-Сити (Тестовская) 20 мин.
Шоссе	Звенигородское
Адрес	ул. Сергея Макеева, 11/9 ул. Сергея Макеева, 11/9 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	Sminex
Срок сдачи	2 квартал 2026 года корпус A 2 квартал 2026 года корпус B 2 квартал 2026 года корпус B1 показать ещё 2 квартал 2026 года корпус C 2 квартал 2026 года корпус D 2 квартал 2026 года корпус E 2 квартал 2026 года корпус F
Тип здания	монолит
Высота потолка	3.43
Лифт	есть
Грузовой лифт	есть
Тип кондиционирования	индивидуальное
Закрытая территория	есть
Охрана	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная
Класс новостройки	премиум
Рейтинг	4.3
Стадия строительства	отделка фасада корпус A отделка фасада корпус B отделка фасада корпус B1 показать ещё отделка фасада корпус C отделка фасада корпус D отделка фасада корпус E отделка фасада корпус F

Правовые документы

Проектная декларация от 07.03.2025 г. PDF 820 KB

Разрешение на строительство от 05.09.2025 г. PDF 2 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 56

Планировки однокомнатные в Квартал Life Time

2-комн. кв 78

Планировки двухкомнатные в Квартал Life Time

3-комн. кв 99

Планировки трехкомнатные в Квартал Life Time

4-комн. кв 44

Планировки четырехкомнатные в Квартал Life Time

Посмотреть планировки 294 квартир в Квартале Life Time

Подробная информация

Продажа квартир ведется через счета эскроу.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Квартал Life Time по ценам от застройщика Sminex.

Квартиры в Квартале Life Time

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные

1-комн. квартира 55,10 м² 81 380 000 ₽

Этаж 14 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 55,20 м² 78 680 000 ₽

Этаж 11 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 55,50 м² 65 510 000 ₽

Этаж 3 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 56,00 м² 71 810 000 ₽

Этаж 2 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

Посмотреть все 56 однокомнатных квартир в Квартал Life Time

2-комн. квартира 77,60 м² 98 490 000 ₽

Этаж 2 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 86,40 м² 112 250 000 ₽

Этаж 10 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 86,90 м² 109 810 000 ₽

Этаж 7 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 87,50 м² 104 180 000 ₽

Этаж 2 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

Посмотреть все 78 двухкомнатных квартир в Квартал Life Time

3-комн. квартира 108,20 м² 167 790 000 ₽

Этаж 15 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 108,40 м² 152 690 000 ₽

Этаж 9 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 109,80 м² 169 140 000 ₽

Этаж 16 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 110,00 м² 183 540 000 ₽

Этаж 21 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

Посмотреть все 99 трехкомнатных квартир в Квартал Life Time

4-комн. квартира 149,00 м² 159 840 000 ₽

Этаж 5 /22

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

4-комн. квартира 149,10 м² 156 600 000 ₽

Этаж 3 /22

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

4-комн. квартира 149,20 м² 154 340 000 ₽

Этаж 2 /22

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

4-комн. квартира 149,50 м² 190 860 000 ₽

Этаж 13 /22

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

Посмотреть все 44 четырехкомнатные квартиры в Квартал Life Time

5-комн. квартира 204,70 м² 245 820 000 ₽

Этаж 9 /10

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

5-комн. квартира 219,30 м² 279 150 000 ₽

Этаж 19 /22

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

5-комн. квартира 219,40 м² 276 410 000 ₽

Этаж 18 /22

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

5-комн. квартира 225,70 м² 271 960 000 ₽

Этаж 16 /22

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

Посмотреть все 17 пятикомнатных квартир в Квартал Life Time

Стильная современная архитектура, опережающая время.

Концептуальные фасады от известного архитектурного бюро.

Ход строительства. Фото от 02.05.2023 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Холл

Коммерция

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама квартала LIFE TIME в Пресненском районе

апрель 2024

Комментарий эксперта о Квартале Life Time

ЖК Life Time (Onest) — квартал в Пресненском районе ЦАО недалеко от Звенигородского шоссе и станции метро «Улица 1905 года».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания Sminex. Специализация компании — строительство элитной и премиальной недвижимости в Москве. В 2022 году Sminex приобрел компанию «Интеко», в 2024-м закрыл сделку по покупке ГК «Инград».

Описание ЖК

ЖК премиум-класса Life Time (прежнее название — Onest) строится в центре Пресненского района в 11 минутах ходьбы от станции метро «Улица 1905 года». До Звенигородского шоссе — 250 м, до ТТК — 900 м. До «Москва-Сити» на личном транспорте можно доехать за 11 минут.

Экологическая ситуация в Пресненском районе является удовлетворительной. Типичные для центра столицы проблемы — загруженные дороги и дефицит зеленых насаждений. На территории района находятся промзоны «Звенигородское шоссе» и «Грузинский Вал», проходят ТТК, Звенигородское шоссе, Садовое кольцо и другие магистрали. Среди зеленых зон стоит отметить парки Красная Пресня, Красногвардейские пруды и Декабрьского восстания, Ботанический сад Первого МГМУ, Пресненский детский парк.

Жилой квартал Life Time состоит из четырех 23-этажных стеклянных башен с акцентными террасами на высоте 15–17 этажей и двух широких корпусов высотой 9 и 23 этажа, которые ограждают внутреннюю территорию от улицы. ЖК должен быть введен в эксплуатацию во II квартале 2026 года.

Внутреннее пространство квартала — это всепогодный парк площадью 1,7 га, разделенный на зоны активного и тихого отдыха. Здесь появятся прогулочные дорожки, водоемы, ручей и сухой фонтан, детские и спортивные площадки.

В среднем на каждом этаже корпусов запроектированы по три квартиры. Всего застройщик предлагает 94 варианта планировочных решений, имеются видовые пентхаусы с террасами и дровяными каминами, а также sky-виллы на высоких этажах. Всего в домах будет 511 квартир, включая 28 пентхаусов без отделки. В каждой квартире есть мастер-спальня и кухня-гостиная.

В конце октября 2024 года для покупки доступны лоты от 55-метровых квартир до пентхаусов площадью свыше 400 кв. м. Цены — от 59,1 млн рублей. Приобрести недвижимость можно в ипотеку или в рассрочку под 9% на 12 месяцев с первым взносом от 20%.

Инфраструктура

На территории ЖК Life Time будет построен инфраструктурный центр Clubhouse с возможностями для спорта, отдыха и досуга только для жителей. Спортивная инфраструктура включает бассейн длиной 25 метров. Для детей будут возведены детский сад и школа. Для автомобилей предусмотрены подземный паркинг на 410 машино-мест и гостевая парковка на 49 мест.

В шаговой доступности до жилого комплекса находятся три парка — Декабрьского восстания, Красногвардейские пруды и Красная Пресня, а также Московский зоопарк. Жителям будет доступна вся инфраструктура центра города.

Плюсы и минусы

ЖК Life Time — это проект премиум-класса, что подразумевает высокие цены, но и уникальный продукт. Интересные варианты квартир: пентхаусы с каминами, роскошные видовые квартиры. Стоимости добавляет своя, доступная только резидентам, инфраструктура, причем доступная в любое время.

Существенных минусов у проекта нет, разве что машино-мест в паркинге может хватить не всем, особенно с учетом класса новостройки.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Квартал Life Time на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Улица 1905 года» → пройти пешком 760 метров (12 минут в пути) → ЖК LIFE TIME (Лайф Тайм)

Застройщик Sminex

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.1

Сданных
вовремя

63%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Квартале Life Time

Посмотреть все 38 отзывов

Самый полезный отзыв

Максим

10 марта 2022

Оценка:

Макеева, 11 все же анонсировали, строить на Пресне будут. Информации пока немного. Заявлено 6 корпусов средне и высокоэтажных, собственный сад, школа и подземный паркинг. Стоимость пока не озвучили, продажи не открыты. Ждем.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Сергей

17 апреля

Оценка:

Застройщик топовое место для стройки выбрал. Центральный округ, до Арбата и Сити буквально рукой подать, элитный фитнес и рестораны рядом... Эх... хочу тоже в таком месте жить, когда стану миллионером.

Ответить

Полезный отзыв?