Квартал Life Time

Life Time — современный квартал в самом быстрорастущем премиальном районе ЦАО — на Пресне. Девелопером проекта является Sminex. Архитектурная концепция дома разработана специалистами бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Визуальная эстетика, сдержанность и минимализм в деталях прекрасно подчёркивают преимущества квартала. Подлинные исторические здания разных эпох, храмы и стильная современная архитектура, опережающая время, создают собственный неповторимый облик района. Квартал расположен в окружении многочисленных парков, в 300 метрах от Красногвардейских прудов, в 650 метрах от парка Декабрьского восстания и в 750 метрах от парка «Красная Пресня», с хорошей транспортной доступностью до Бульварного кольца и Москва-Сити, с прямым выездом на Новую Ригу.

На выбор покупателей представлены квартиры различных планировок, площадью от 50 до 309 квадратных метров. Всего в Life Time 476 лотов, в том числе четыре квартиры с открытыми террасами и эффектными видами на Москву-Сити, а также пентхаусы с каминами и террасами. На этаже расположено в среднем по три квартиры. Качество жизни в Life Time обеспечивают системы комфорта от Sminex: очистка воды до уровня питьевой, автоматизированная интеллектуальная система управления зданием BMS (Building Management System). В домах есть просторные лобби с зоной ожидания с дизайнерской мебелью, консьерж-сервис, комнаты хранения для колясок и велосипедов, комфортный паркинг с премиальной отделкой, келлеры для хранения.

Сочетание идеального расположения, статусного окружения и насыщенной собственной инфраструктуры формируют особую атмосферу премиального квартала Life Time и помогают сохранить его жителям самое важное — время.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.

Москва, ЦАО, Пресненский

от 72.3 до 996 млн₽

Цены за квартиры от 3 февраля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Сравнить с похожими

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	168.60 — 244.40 м²	211 — 287 млн руб.	3 помещения

Расположение

7.6

Транспортная доступность

Городской транспорт 6.8

Автобус, трамвай или электробус

3 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

11 мин

До центра утром

15 мин

До центра вечером

18 мин

Личный транспорт 9.1

До центра утром

7 мин

До центра вечером

10 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

7.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Пресненский
Метро	Улица 1905 Года 12 мин. Краснопресненская 20 мин. Выставочная 26 мин. показать ещё Шелепиха 27 мин.
Станция МЦД	Москва-Сити (Тестовская) 20 мин.
Шоссе	Звенигородское
Адрес	ул. Сергея Макеева, 11/9 ул. Сергея Макеева, 11/9 на карте

Способы оплаты

Материнский капитал

есть

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

Sminex

Срок сдачи

2 квартал 2026 года корпус A

2 квартал 2026 года корпус B

2 квартал 2026 года корпус B1

Тип здания

монолит

Высота потолка

3.43

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

премиум

Рейтинг

4.6

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус A

отделка фасада и внутренние работы корпус B

отделка фасада корпус B1

Правовые документы

Проектная декларация от 09.09.2025 г. PDF 880 KB

Проектная декларация от 07.03.2025 г. PDF 820 KB

Разрешение на строительство от 05.09.2025 г. PDF 2 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 51

Планировки однокомнатные в Квартал Life Time

2-комн. кв 46

Планировки двухкомнатные в Квартал Life Time

3-комн. кв 60

Планировки трехкомнатные в Квартал Life Time

4-комн. кв 56

Планировки четырехкомнатные в Квартал Life Time

Посмотреть планировки 248 квартир в Квартале Life Time

Подробная информация

Продажа квартир ведется через счета эскроу.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Квартале Life Time по ценам от застройщика Sminex.

Квартиры в Квартале Life Time

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

1-комн. квартира 55,10 м² 97 940 000 ₽

Этаж 14/23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 55,20 м² 95 040 000 ₽

Этаж 11/23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 55,50 м² 76 990 000 ₽

Этаж 5/23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 56,00 м² 88 640 000 ₽

Этаж 2/23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

Посмотреть 51 квартира в Квартале Life Time

2-комн. квартира 77,60 м² 125 260 000 ₽

Этаж 2/23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 86,40 м² 134 830 000 ₽

Этаж 10/23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 86,90 м² 163 010 000 ₽

Этаж 19/23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 87,50 м² 126 520 000 ₽

Этаж 2/23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

Посмотреть 46 квартир в Квартале Life Time

3-комн. квартира 95,00 м² 129 170 000 ₽

Этаж 2/10

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 95,20 м² 143 630 000 ₽

Этаж 2/10

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 95,50 м² 146 310 000 ₽

Этаж 3/10

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 108,20 м² 214 480 000 ₽

Этаж 22/23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

Посмотреть 60 квартир в Квартале Life Time

4-комн. квартира 135,40 м² 194 400 000 ₽

Этаж 2/10

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

4-комн. квартира 143,80 м² 228 910 000 ₽

Этаж 20/23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

4-комн. квартира 148,00 м² 213 390 000 ₽

Этаж 14/23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

4-комн. квартира 148,50 м² 211 550 000 ₽

Этаж 13/23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

Посмотреть 56 квартир в Квартале Life Time

5-комн. квартира 180,00 м² 355 340 000 ₽

Этаж 22/23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

5-комн. квартира 187,40 м² 292 780 000 ₽

Этаж 9/23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

5-комн. квартира 188,20 м² 285 280 000 ₽

Этаж 11/23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

5-комн. квартира 189,10 м² 298 720 000 ₽

Этаж 15/23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

Посмотреть 35 квартир в Квартале Life Time

Стильная современная архитектура, опережающая время.

Концептуальные фасады от известного архитектурного бюро.

Ход строительства. Фото от 02.05.2023 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Холл

Коммерция

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама квартала LIFE TIME в Пресненском районе

Комментарий эксперта о Квартале Life Time

ЖК Life Time (Onest) — квартал в Пресненском районе ЦАО недалеко от Звенигородского шоссе и станции метро «Улица 1905 года».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания Sminex. Специализация компании — строительство элитной и премиальной недвижимости в Москве. В 2022 году Sminex приобрел компанию «Интеко», в 2024-м закрыл сделку по покупке ГК «Инград».

Описание ЖК

ЖК премиум-класса Life Time (прежнее название — Onest) строится в центре Пресненского района в 11 минутах ходьбы от станции метро «Улица 1905 года». До Звенигородского шоссе — 250 м, до ТТК — 900 м. До «Москва-Сити» на личном транспорте можно доехать за 11 минут.

Экологическая ситуация в Пресненском районе является удовлетворительной. Типичные для центра столицы проблемы — загруженные дороги и дефицит зеленых насаждений. На территории района находятся промзоны «Звенигородское шоссе» и «Грузинский Вал», проходят ТТК, Звенигородское шоссе, Садовое кольцо и другие магистрали. Среди зеленых зон стоит отметить парки Красная Пресня, Красногвардейские пруды и Декабрьского восстания, Ботанический сад Первого МГМУ, Пресненский детский парк.

Жилой квартал Life Time состоит из четырех 23-этажных стеклянных башен с акцентными террасами на высоте 15–17 этажей и двух широких корпусов высотой 9 и 23 этажа, которые ограждают внутреннюю территорию от улицы. ЖК должен быть введен в эксплуатацию во II квартале 2026 года.

Внутреннее пространство квартала — это всепогодный парк площадью 1,7 га, разделенный на зоны активного и тихого отдыха. Здесь появятся прогулочные дорожки, водоемы, ручей и сухой фонтан, детские и спортивные площадки.

В среднем на каждом этаже корпусов запроектированы по три квартиры. Всего застройщик предлагает 94 варианта планировочных решений, имеются видовые пентхаусы с террасами и дровяными каминами, а также sky-виллы на высоких этажах. Всего в домах будет 511 квартир, включая 28 пентхаусов без отделки. В каждой квартире есть мастер-спальня и кухня-гостиная.

В конце октября 2024 года для покупки доступны лоты от 55-метровых квартир до пентхаусов площадью свыше 400 кв. м. Цены — от 59,1 млн рублей. Приобрести недвижимость можно в ипотеку или в рассрочку под 9% на 12 месяцев с первым взносом от 20%.

Инфраструктура

На территории ЖК Life Time будет построен инфраструктурный центр Clubhouse с возможностями для спорта, отдыха и досуга только для жителей. Спортивная инфраструктура включает бассейн длиной 25 метров. Для детей будут возведены детский сад и школа. Для автомобилей предусмотрены подземный паркинг на 410 машино-мест и гостевая парковка на 49 мест.

В шаговой доступности до жилого комплекса находятся три парка — Декабрьского восстания, Красногвардейские пруды и Красная Пресня, а также Московский зоопарк. Жителям будет доступна вся инфраструктура центра города.

Плюсы и минусы

ЖК Life Time — это проект премиум-класса, что подразумевает высокие цены, но и уникальный продукт. Интересные варианты квартир: пентхаусы с каминами, роскошные видовые квартиры. Стоимости добавляет своя, доступная только резидентам, инфраструктура, причем доступная в любое время.

Существенных минусов у проекта нет, разве что машино-мест в паркинге может хватить не всем, особенно с учетом класса новостройки.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Квартал Life Time на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Улица 1905 года» → пройти пешком 760 метров (12 минут в пути) → ЖК LIFE TIME (Лайф Тайм)

Инфраструктура

Собственная насыщенная инфраструктура квартала предполагает все необходимое для комфортной жизни: всесезонный двор-парк площадью 1,8 га, оборудованный игровой спортивной площадкой, воркаут-зоной и детской развивающей площадкой. На территории Life Time также расположены престижная частная школа и детский сад, Clubhouse в отдельном здании только для жителей с клубной гостиной по стандарту Friend’s Lab, игровой комнатой по стандарту Kid’s Lab и фитнес-клубом по стандарту Fit Lab с 25-метровым бассейном, сауной, хаммамом, хот-табом и wellness-зоной.

Застройщик Sminex

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

81%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Квартале Life Time

Посмотреть все 66 отзывов

Самый полезный отзыв

Тимур

06 октября 2025

Оценка:

Изначально следил за этим ЖК под другим названием. Когда к проекту подключился Смайнэкс стало даже интереснее, они на слуху в Москве именно по премиалкам и элиткам. Понравилось как они переработали наполнение. Перенесли весь спорт и клуб на "землю", увеличили общие зоны, улучшили планировки. В общем на бумаге красиво, а в реале будет видно.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Дамир

04 февраля

Оценка:

Я слежу за премиальными новостройками, просто из интереса. Life Time часто мелькает в обзорах. Ребрендинг, новая концепция от Sminex, увеличение общественных зон, видно, что в проект вкладываются. Не куплю, но как пример удачной перезагрузки, очень показательно. Посмотрю, как будет себя чувствовать после сдачи.

Ответить

Полезный отзыв?