ЖК Republic (Репаблик)

Новый квартал премиум-класса расположен в Пресненском районе столицы на территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги. В рамках проекта будут возведены 10 жилых башен высотой от 24 до 45 этажей и офисный центр. Архитектурная концепция новостройки разработана в содружестве отечественных и зарубежных бюро России, Швейцарии и Британии. Современные башни будут элегантно вписаны в исторический контекст окружающей застройки.

В рамках первой очереди будут построены башни Reds от лондонского архитектора Steve Brown Architecture. Квартирография представлена квартирами разного формата – от студий до видовых пентхаусов с видами на Московский ипподром, Москву-Сити и центр столицы. Площадь лотов от 26 м² до 139 м². Квартиры представлены в отделке white box и без отделки.

Москва, ЦАО, Пресненский

от 35 до 133 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

ЖК Republic (Репаблик) - цены за квартиры от застройщика 5 декабря

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

27.36 м²

35 млн руб.

1 квартира

1-комнатные

33.49 — 37.91 м²

37.6 — 44.4 млн руб.

5 квартир

2-комнатные

32.07 — 65.16 м²

41.9 — 78.5 млн руб.

22 квартиры

3-комнатные

60.05 — 110.58 м²

65.1 — 122.9 млн руб.

23 квартиры

4-комнатные

78.24 — 128.60 м²

79.6 — 129.5 млн руб.

11 квартир

многокомнатные

117.32 — 118.49 м²

129.2 — 133.2 млн руб.

4 квартиры

Расположение

7.5

Транспортная доступность

Городской транспорт 6.8

Автобус, трамвай или электробус

12 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

10 мин

До центра утром

10 мин

До центра вечером

9 мин

Личный транспорт 8.7

До центра утром

7 мин

До центра вечером

10 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Пресненский
Метро	Белорусская 13 мин. Улица 1905 Года 19 мин. Маяковская 23 мин. показать ещё Беговая 29 мин.
Станция МЦД	Белорусская 12 мин.
Станция МЦК	Москва-Сити (Деловой центр) 26 мин.
Адрес	ул. Пресненский вал, вл. 27 ул. Пресненский вал, вл. 27 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Trade-In

Характеристики

Застройщик

Страна Девелопмент

АО СЗ Пресненский Вал 27

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус GREEN, GOLD

4 квартал 2025 года корпус PLATINUM

4 квартал 2025 года корпус REDS

Презентация

Тип здания

монолитно-каркасный

Этажность

26 — 33

Высота потолка

3.00 — 5.37

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

бизнес, премиум

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус GREEN, GOLD

отделка фасада и внутренние работы корпус PLATINUM

отделка фасада и внутренние работы корпус REDS

Правовые документы

Проектная декларация от 08.11.2025 г. (корп. 2.1, 2.2, 2.3) PDF 772 KB

Проектная декларация от 08.11.2025 г. (корп. 4.1, 4.2) PDF 591 KB

Проектная декларация от 10.10.2025 г. (корп. 2.1, 2.2, 2.3) PDF 784 KB

Проектная декларация от 10.10.2025 г. (корп. 4.1, 4.2) PDF 604 KB

Проектная декларация от 10.09.2025 г. (корп. 2.1, 2.2, 2.3) PDF 779 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 5

Планировки однокомнатные в ЖК Republic (Репаблик)

2-комн. кв 22

Планировки двухкомнатные в ЖК Republic (Репаблик)

3-комн. кв 23

Планировки трехкомнатные в ЖК Republic (Репаблик)

4-комн. кв 11

Планировки четырехкомнатные в ЖК Republic (Репаблик)

студии 1

Планировки студии в ЖК Republic (Репаблик)

Посмотреть планировки 66 квартир в ЖК Republic (Репаблик)

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

сдаётся в ближайшие 6 мес.

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК Republic (Репаблик) по ценам от застройщика Страна Девелопмент.

Квартиры в ЖК Republic (Репаблик)

студия 27,36 м² 34 990 000 ₽

Этаж 22/33

Москва, ЖК Republic (Репаблик)

Белорусская

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,49 м² 37 890 000 ₽

Этаж 6/33

Москва, ЖК Republic (Репаблик)

Белорусская

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,91 м² 44 390 000 ₽

Этаж 6/33

Москва, ЖК Republic (Репаблик)

Белорусская

12 мин.

Строится

Посмотреть 5 квартир в ЖК Republic (Репаблик)

2-комн. квартира 32,07 м² 41 890 000 ₽

Этаж 19/33

Москва, ЖК Republic (Репаблик)

Белорусская

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,44 м² 43 690 000 ₽

Этаж 12/33

Москва, ЖК Republic (Репаблик)

Белорусская

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,57 м² 47 690 000 ₽

Этаж 9/33

Москва, ЖК Republic (Репаблик)

Белорусская

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,77 м² 58 390 000 ₽

Этаж 15/33

Москва, ЖК Republic (Репаблик)

Белорусская

12 мин.

Строится

Посмотреть 22 квартиры в ЖК Republic (Репаблик)

3-комн. квартира 60,05 м² 79 390 000 ₽

Этаж 9/33

Москва, ЖК Republic (Репаблик)

Белорусская

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 61,08 м² 69 290 000 ₽

Этаж 19/33

Москва, ЖК Republic (Репаблик)

Белорусская

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 63,26 м² 72 190 000 ₽

Этаж 29/33

Москва, ЖК Republic (Репаблик)

Белорусская

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 64,67 м² 73 690 000 ₽

Этаж 26/33

Москва, ЖК Republic (Репаблик)

Белорусская

12 мин.

Строится

Посмотреть 23 квартиры в ЖК Republic (Репаблик)

4-комн. квартира 78,24 м² 90 590 000 ₽

Этаж 20/33

Москва, ЖК Republic (Репаблик)

Белорусская

12 мин.

Строится

4-комн. квартира 79,55 м² 87 190 000 ₽

Этаж 15/33

Москва, ЖК Republic (Репаблик)

Белорусская

12 мин.

Строится

4-комн. квартира 80,69 м² 93 890 000 ₽

Этаж 19/33

Москва, ЖК Republic (Репаблик)

Белорусская

12 мин.

Строится

4-комн. квартира 88,06 м² 89 490 000 ₽

Этаж 30/33

Москва, ЖК Republic (Репаблик)

Белорусская

12 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК Republic (Репаблик)

5-комн. квартира 117,32 м² 129 790 000 ₽

Этаж 32/33

Москва, ЖК Republic (Репаблик)

Белорусская

12 мин.

Строится

5-комн. квартира 118,49 м² 133 190 000 ₽

Этаж 32/33

Москва, ЖК Republic (Репаблик)

Белорусская

12 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Вид на башню PLATINUM со стороны приватного двора

Зона кухни в клубной гостиной башни REDS

Места для хранения колясок и велосипедов башни PLATINUM

Места для хранения велосипедов в зоне паркинга

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Паркинг

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама жилого квартала Republic (Репаблик) в Пресненском районе

Комментарий эксперта о ЖК Republic (Репаблик)

ЖК Republic – новый городской квартал премиум-класса, который возводится в историческом центре Москвы на Пресне.

О жилом комплексе

Жилой комплекс Republic («Репаблик») расположен по адресу: Пресненский вал, 27с2, в ЦАО Москвы. До метро «Белорусская» всего 15 минут ходьбы. Выезд на Садовое кольцо займет 8 минут, до Кремля – 15-20 минут езды на автомобиле.

Комплекс «Репаблик» состоит из 10 жилых башен высотой от 24 до 45 этажей и одного офисного центра. За разработку архитектурной концепции отвечала международная команда профессионалов, включающая 6 выдающихся российских и зарубежных бюро, таких как Илья Осколков-Ценципер, Steve Brown Architecture, SimpsonHaugh and Partners, John McAslan+Partners, Meganom, Wall, Max Dudler. Совместно они создали уникальный «Архитектурный парк», объединяющий башни в комплексе. Примечательно, что на территории проекта сохранят 4 памятника архитектуры.

Всего в ЖК Republic спроектирована 2651 квартира. Здесь предлагаются разнообразные планировки в рамках трех корпусов первой очереди: студии, 1-, 2-, 3-, 4-комн. Площади квартир в продаже – от 26,86 до 140,77 кв. м. Есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными, кухней-гостиной, с потолками выше 3 метров. Можно выбрать лоты с предчистовой отделкой white box и без отделки. Срок сдачи запланирован на III кв. 2025 года. Цены на квартиры в ЖК Republic – от 21,6 млн рублей (по данным на начало июня 2023 г.).

В будущем девелопер планирует предложить редкие форматы недвижимости, такие как апартаменты с отдельным входом, пентхаусы и augmented apartment – расширенное жилое пространство площадью до 400 кв. метров.

Инфраструктура

Пресненский район, в котором расположен жилой квартал Republic, – давно сложившийся район старого центра Москвы и обладает развитой инфраструктурой. В пешей доступности от метро «Белорусская» располагаются бывшие вагоноремонтные мастерские Московско-Александровской железной дороги, которые будут восстановлены и интегрированы в комплекс. Здесь появятся гастрономический центр, шоппинг-аллея, СПА, камерный кинотеатр, арт-пространства и детский сад в здании XIX века. Также архитекторы создали двухуровневый бульвар. Таким образом, жители смогут насладиться разнообразными развлечениями и удобствами прямо возле дома. Площадь общественных пространств займет 65 тыс. кв. метров.

Кроме того, территория комплекса будет разделена на общественные и приватные пространства. Общественные пространства будут доступны для всех горожан: внутренний ландшафтный парк с тренажерами для занятий спортом, вело-беговыми маршрутами, пешими дорожками и уютными местами для отдыха. Приватные пространства предназначены только для жителей и будут оборудованы клубной гостиной, где можно будет отдохнуть и провести время с семьей и друзьями.

Надежность застройщика

Компания Forma основана в 2021 году как обособленная структура девелопера ПИК для реализации проектов более высокого ценового сегмента. Сегодня в портфеле нового игрока рынка недвижимости уже 5 проектов. Forma делает акцент на передовых инженерных системах, а также работает над сохранением исторического контекста застройки. Сданных ЖК у нового застройщика пока нет, но и переносов сроков ввода проектов тоже не было.

Плюсы и минусы жилого комплекса

Высокий уровень комфорта и роскоши, предлагаемый комплексом, привлекает тех, кто ценит высокое качество жизни. Крайне удобное расположение комплекса «Репаблик» в центральном округе Москвы и наличие исторической «изюминки» делает данный проект эксклюзивным.

Среди минусов можно назвать соседство с вокзалом и ж/д путями, а также довольно плотное автомобильное движение в часы пик. Кроме того, сейчас Пресня испытывает дефицит зеленых пространств, однако архитекторы «Репаблика» обещают восполнить этот пробел, высадив на территории ЖК большое количество зелени, в том числе крупномеров.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК Republic (Репаблик) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Улица 1905 года» → Пройти пешком 169 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Улица 1905 года» → Автобус № м32 (3 минуты в пути) → Остановка «Большой Тушинский переулок» → Пройти пешком 680 метров (8 минут)

Метро «Белорусская» → Пройти пешком 1,1 км (13 минут)

Инфраструктура

Квартал украсят памятники промышленной архитектуры. Это цеха и мастерские московской Александровской железной дороги из красного кирпича, построенные в 1869–1907 годах. Исторические здания отреставрируют, в них разместятся детский сад, бассейн и SPA, шоппинг-пространство, кинотеатр, художественная галерея и гастрономический центр. Часть зданий будут объединены стилобатом. Предусмотрено просторное лобби с потолками до 9 метров, собственный двухэтажный фитнес-зал и event room, подземный паркинг, кладовые.

На территории планируется создание приватных пространств для жильцов комплекса: ландшафтный парк со спортивными площадками, беговыми и веломаршрутами, зоной work out, дорожками для прогулок. Также жители смогут воспользоваться опцией augmented apartment, которая представляет собой пространство с кухней, местами для отдыха с мягкой мебелью и спортивной зоной. Ландшафтный дизайн внутренней территории площадью 6 гектаров создали специалисты британской студии Gillespies. Между домами высадят деревья и кустарники, оформят цветники и проложат прогулочные дорожки. Для детей и взрослых будут обустроены современные спортивные и игровые зоны, создан детский сад на 350 мест.

Пресненский район обеспечен десятком медицинских учреждений, здесь размещаются 40 детских садов, 15 школ, лицеи, гимназии, музыкальные школы, крупнейшие творческие вузы, деловые и торговые центры, памятники архитектуры, музеи, театры, зоопарк, сады и зелёные парки. В пешей доступности расположена станция «Белорусская».

Отзывы о ЖК Republic (Репаблик)

Посмотреть все 115 отзывов

Самый полезный отзыв

ДК

Денис Кошелев

29 сентября 2022

Оценка:

Транспортная доступность

Внешний вид фасада

Входные группы

Проект обещает быть колоритным. Что лучше? Пыльная кирпичная стена вдоль дороги, которую мы наблюдали столько лет, или новый комплекс? Лично мне больше нравится второе. Благоустройство и современная архитектура тут будут очень к месту.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Борис

04 декабря

Оценка:

Есть все, что нужно для комфортной жизни и проведения досуга, в перерывах между постоянной суетой городской жизни и работой. Площадь благоустройства как 12 футбольных полей и это не просто площадки и дорожки, это продуманные дизайнерами локации

Ответить

Полезный отзыв?