ЖК «Октябрьская 98»

«Октябрьская 98» – комфортабельный комплекс в Марьиной Роще от компании «Самолет». Проект находится в северной части Москвы, недалеко от ТТК и Проспекта Мира. Близость главных автомагистралей столицы позволит быстро добраться до Кремля, бизнес-центра «Москва-Сити» и аэропорта «Шереметьево». В шаговой доступности расположена станция метро «Марьина Роща» и Рижский вокзал.

Проект состоит из одного дома высотой от 13 до 24 этажей. Фасады со сплошным витражным остеклением смотрятся эффектно и современно, уникальность архитектуры дополняет зеркальный арт-объект у центрального входа. Первые этажи облицованы прочным керамогранитом, образ в стиле современного минимализма останется актуальным еще на многие годы.

В комплексе представлены лоты от классических студий до четырехкомнатного формата «евро» с просторными кухнями, окнами на несколько сторон света, мастер-спальнями, гардеробными и личными и гостевыми санузлами. Планировки позволяют обустроить дома рабочие зоны, места для отдыха и выделить комнаты для детей. Потолки 3.1 метра делают пространство более свободным, благодаря высоким окнам в комнаты попадает много естественного света. Все лоты сдаются с готовой отделкой, включая установку сантехники и теплых полов в ванных комнатах. Есть возможность заказа полной меблировки и декора от застройщика.

Холлы проекта «Октябрьская 98» выполнены в соответствии с единой архитектурной концепцией. Металлические стены и стальные панели эффектно отражают свет, поступающий из панорамных окон, интерьер в современном стиле дополнен декоративными растениями, картинами и футуристическими лампами. В лобби продуманы разные комфортабельные пространства: коворкинг для работы, лаунж-зоны с диванами и столиками, зона-ресепшен с консьержем. Резидентам доступны колясочные комнаты и гостевые санузлы, цокольные этажи отведены под паркинг и индивидуальные келлеры, где можно оставить спортивный инвентарь или сезонную одежду.

Двор «Октябрьской 98» представляет собой приватный сад с летним кинотеатром, всесезонными подстриженными кустарниками, живыми изгородями и хвойными деревьями. Для встреч и общения здесь предусмотрен уютный амфитеатр, отдохнуть в тишине можно с книгой под навесом. На крыше организовано большое общественное пространство с мини-баром, зоной для йоги и смотровой площадкой.

В ближайшей округе комплекса уже работают школы, больницы, детские сады, торгово-развлекательные центры, бутики и театры. На первых этажах домов откроются продуктовые лавки, пекарни, службы быта и другие необходимые сервисы для комфортного проживания.

За 15 минут можно прогуляться до Фестивального парка со спортивными площадками и стадионом. Пройти чуть дальше – и вы в Екатерининском парке, музее-планетарии или Московском Доме Достоевского. 15 минут на автомобиле займет дорога до обширного парка «Сокольники», ботанического сада РАН и выставочного центра «ВДНХ».

Приобрести недвижимость возможно с помощью ипотеки. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Москва, СВАО, Марьина Роща

от 13.6 до 27.8 млн₽

Цены за помещения от 5 октября
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Аренда	667.60 м²	1.9 млн руб.	1 помещение

Расположение

5 / 5

Транспортная доступность Как считается транспортная доступностьНа основе открытых источников оценивается время пешком до метро/МЦД и на авто до шоссе. Итоговый балл зависит от баланса: удобен ли район одновременно и для пешеходов, и для водителей. Высокая доступность

Показать детали

4 / 5

Инфраструктура ЖК Как считается инфраструктура ЖКПо открытым картам проверяется время пешком до школ, садов, поликлиник, магазинов и парков. Отлично, если всё нужное рядом — до 7 минут, нормально — если в пределах 15 минут. Комфортная городская среда

Показать детали

Регион

Москва

Округ

СВАО

Район

Марьина Роща

Метро

Марьина Роща

5 мин.

Бутырская

24 мин.

Савёловская

26 мин.

Станция МЦД

Марьина Роща

2 мин.

Марьина роща

5 мин.

Ж/Д-станция

Савеловский вокзал

28 мин.

Адрес

ул. Октябрьская, вл. 98

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Трейд-ин

Характеристики ЖК «Октябрьская 98» (корпус 1)

Застройщик

ООО «Специализированный застройщик «ОКТЯБРЬСКАЯ»

Срок сдачи

сдан корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

13-24

Высота потолка

3.10

Лифт

есть

Плита

электрическая

Отделка

чистовая

Тип кондиционирования

индивидуальное

Рядом парк

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

бизнес

Стадия строительства

выдача ключей + заселение

Парковка

подземная

Правовые документы

Разрешение на ввод от 02.02.2026 PDF 167 KB

Проектная декларация от 26.09.2025 г. PDF 599 KB

Проектная декларация от 06.06.2025 г. PDF 596 KB

Проектная декларация от 13.01.2026 г. PDF 603 KB

Проектная декларация от 19.12.2024 г. PDF 586 KB

Планировки помещений

1-комн. помещение 2

Планировки 1-к. апартаменты в ЖК «Октябрьская 98»

2-комн. помещение 1

Планировки 2-к. апартаменты в ЖК «Октябрьская 98»

студии 1

Посмотреть планировки 4 предложений в ЖК «Октябрьская 98»

Подробная информация

Приобрести недвижимость возможно с помощью ипотеки. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

Помещения в ЖК «Октябрьская 98»

Помещения-студии
1-комн. помещения
2-комн. помещения

помещение-студия 24,20 м² 13 566 808 ₽

Этаж 8/13

Москва, ЖК «Октябрьская 98»

Марьина Роща

2 мин.

Сдан

1-комн. помещение 44,68 м² 20 741 750 ₽

Этаж 24/24

Москва, ЖК «Октябрьская 98»

Марьина Роща

2 мин.

Сдан

1-комн. помещение 73,80 м² 26 777 616 ₽

Этаж 10/24

Москва, ЖК «Октябрьская 98»

Марьина Роща

2 мин.

Сдан

2-комн. помещение 60,90 м² 27 847 556 ₽

Этаж 5/24

Москва, ЖК «Октябрьская 98»

Марьина Роща

2 мин.

Сдан

Фотографии 3
Ход строительства

«Октябрьская 98» строится в районе Марина Роща города Москвы. Представляет собой корпус бизнес-класса высотой 24 этажа.

Представлены лоты от 17 кв.м. Здесь разместятся студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные варианты с высокими потолками 2.8 метров.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Октябрьская 98»

О комплексе «Октябрьская 98»

24-этажный комплекс «Октябрьская 98» реализуется застройщиком в районе Марьина Роща, на северо-востоке Москвы.

Инфраструктура

Комплекс расположен рядом с веткой МЦД-2, в нескольких минутах ходьбы от платформы «Марьина Роща», в пешей доступности также находятся станции метро «Марьина Роща» (радиальная и БКЛ). Для автомобилистов организованы удобные выезды на ТТК и Садовое кольцо.

В проекте будет 645 лотов и 121 машино-место в подземном паркинге. Купить недвижимость в «Октябрьская 98» сейчас можно в четырех секциях первого корпуса. Цены начинаются от 7,3 млн руб. В продаже представлен большой выбор планировок: от компактных студий площадью 17,3 кв. м до просторных 4-спальных лотов метражом 82,36 кв. м (данные приведены на начало мая 2023 года). Некоторые варианты можно приобрести с предчистовой отделкой или с чистовым ремонтом под ключ. Резиденты смогут воспользоваться системой «Умный дом», за безопасность будет отвечать система видеонаблюдения, а за комфорт – консьерж-сервис. Первые этажи будут отведены под различную инфраструктуру, в том числе ресторан и гастромаркет. Также для покупки будут доступны кладовые помещения.

Плюсы и минусы комплекса

Среди преимуществ этого проекта – удачное расположение рядом с центром Москвы и удобство как для пешеходов, так и для автомобилистов. Другая сторона «медали» – близкое соседство с ж/д путями, часть лотов будут иметь виды на железную дорогу. Может сказаться недостаток машино-мест в паркинге, однако наличие альтернативы в виде метро и МЦД – плюс для тех, кто не водит машину и не собирается садиться за руль. Большое разнообразие планировок (и возможность выбрать варианты и с отделкой, и без ремонта) привлечет как инвесторов, так и тех, кто намерен приобрести недвижимость для себя. Хотя в целом проект едва ли рассчитан на семейную аудиторию – скорее, его оценят молодые специалисты-одиночки и пары без детей.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Октябрьская 98» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Марьина Роща» → Пройти 400 метров (5 минут) → «Октябрьская 98»

Отзывы о ЖК «Октябрьская 98»

Посмотреть все 62 отзыва

Самый полезный отзыв

Роман

20 августа 2022

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Внешний вид фасада

Ничего себе, чуть не пропустил. С концепцией, думаю, не прогадали. Красивый проект. И цены на старте вполне себе адекватные.

Ответить

Самый новый отзыв

ГШ

Григорий Ш.

23 сентября

Оценка

В целом комплекс неплохой, особенно радует близость к метро и МЦД, до БКЛ буквально две минуты. Сдача ключей еще только планируется, это конечно не радует:(