В июне 2023 года первичный рынок жилья «старой» Москвы пополнили три новых проекта, также вышли дополнительные объемы квартир и апартаментов в 13 комплексах. В ТиНАО стартовали продажи квартир в одном новом ЖК и трех уже строящихся. В Подмосковье девелоперы вывели две премьеры и новые корпуса в трех проектах. Самый бюджетный лот на старте продаж в «старой» Москве можно было купить за 5,6 млн рублей, в Новой Москве — за 5,9 млн рублей, в области — за 3,5 млн рублей.

Москва

Новинки на первичном рынке в старых границах столицы представили компании «Страна Девелопмент», «Крост» и «А101». Новые проекты появятся на западе и севере Москвы.

ЖК бизнес-класса «Страна.Озерная» от компании «Страна Девелопмент» будет возведен недалеко от станции метро «Озерная» в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО). Жилой комплекс представляет собой квартальную застройку, строительство будет вестись в две очереди. В продажу поступили квартиры в первом корпусе под названием «Байкал», он состоит из девяти секций высотой от 9 до 30 этажей на 1 241 квартиру. Покупателям предложены варианты от студий площадью 19,9 кв. м до пентхаусов площадью 151,7 кв. м, в том числе евроформата. Можно выбрать квартиру с базовой или дизайнерской отделкой, а также с отделкой ultraloft (только в ванной). Цены с учетом скидки — от 10,1 млн рублей.

Еще одна июньская премьера — МФК «Невский 18» в составе квартала «Невский» от концерна «Крост». Проект расположен в Войковском районе (САО) между Химкинским водохранилищем и Головинскими прудами. Здесь уже построены семь домов и торговая галерея, сформирована социальная инфраструктура. «Невский 18» состоит из двух корпусов высотой 20 и 25 этажей. Здания расположатся на стилобате, под которым разместится двухуровневый паркинг на 190 машино-мест. В продаже — помещения площадью 27-80 кв. м, есть планировки с кухней-гостиной. Минимальная стоимость на старте продаж — 10,5 млн рублей.

Третья новинка июня будет построена в районе Сокол (САО) недалеко от станции МЦК «Зорге» — «Дом на Зорге». Проект бизнес-класса анонсировала ГК «А101». «Дом на Зорге» состоит из двух 16-этажных секций, объединенных общим центральным лобби. На первом этаже откроются магазины, для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с кладовыми. Квартирография включает варианты с классическими и европейскими планировками, площадь лотов варьируется от 24 до 167 кв. м. В каждой квартире запроектирована лоджия, на 2 и 16 этажах — террасы. Жилье реализуется с предчистовой или чистовой отделкой, цены — от 13,5 млн рублей за студию.

Компания ПИК вывела на рынок новый корпус ЖК комфорт-класса «Алтуфьевское 53». Новостройка возводится в Алтуфьевском районе (СВАО) в 20 минутах ходьбы от станции МЦД Дегунино. В проект входят разноэтажные корпуса, два детских сада и школа, подземный паркинг. В июне в продажу поступили квартиры в корпусе 2.2, высота которого варьируется от 8 до 33 этажей. Площадь квартир — от 20 до 84 кв. м, в помещениях будет выполнена отделка white box. Самый доступный лот оценивается в 5,6 млн рублей.

Компания AFI Development объявила о начале продаж квартир с видами на заповедник «Лосиный остров» в ЖК «Сиреневый парк». Новостройка комфорт-класса возводится в районе Метрогородок (ВАО) в пешей доступности от станций метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского». Собственная инфраструктура ЖК включает три детсада, школу, фитнес-центр, подземный паркинг. Новый пул видовых квартир находится во втором корпусе третьей очереди строительства проекта. Для покупки доступны студии, 1-, 2- и 3-комнатные лоты площадью 22,7-78,3 кв. м. Отделка не предусмотрена, цены — от 8,3 млн рублей.

Еще один проект, в котором в июне началась реализация видовых квартир, — ЖК бизнес-класса «Остров». Масштабный проект компании «Донстрой» строится в Мневниковской пойме на северо-западе столицы, в окружении заповедников и парков. В продажу поступил пул квартир в пятом корпусе пятого квартала, он расположится на границе Москворецкого парка. Из окон будут открываться виды на парк, Москву-реку, «Москву-Сити» и благоустроенный ландшафтный двор. Корпус рассчитан на 140 квартир, на рынок выведены лоты площадью от 27,9 кв. м по цене от 15,3 млн рублей.

Также в «Острове» началась продажа видовых квартир в первом корпусе шестого квартала. Шестой «Остров» расположен в семи минутах ходьбы от станции метро «Терехово», в квартале запроектирована подземная парковка на 867 машино-мест. Из окон нового дома будут открываться виды на ландшафтный двор, Московский дендропарк, парки Фили и Крылатские холмы. В продажу поступили 65 квартир площадью от 32 до 122,2 кв. м: от студий до 4-комнатных. В большинстве планировок есть лоджии, имеются лоты с террасой, угловым остеклением, а также пентхаусы. Минимальная цена — 19 млн рублей.

Пополнен ассортимент квартир в ЖК бизнес-класса Shagal, который Группа «Эталон» строит в Даниловском районе (ЮАО) вдоль Москвы-реки и набережной Марка Шагала, недалеко от станции метро «Технопарк». На территории площадью 109 га строятся жилые дома и объекты инфраструктуры, квартал формируется в соответствии с концепцией 15-минутного города. В июне начались продажи квартир в двух корпусах второй очереди — 6-этажном корпусе с урбан-виллами и корпусе высотой 12-17 этажей. В зданиях будет 166 квартир, от 1-комнатных площадью 42,6 кв. м до 4-комнатных площадью 152,1 кв. м. Пул включает также двух- и трехуровневые лоты с террасами. Цены — от 15,5 млн рублей.

Компания «Главстрой» начала продажу квартир с отделкой в готовом корпусе №3 первого этапа ЖК бизнес-класса Balance. Жилой квартал расположен в Рязанском районе (ЮВАО), недалеко от станций метро «Окская» и «Рязанский проспект». Balance — это полноценный микрорайон, его инфраструктура включает детские сады, школы и другие объекты. Корпус №3 состоит из трех секций высотой 9-12 этажей, в нем разместились 135 квартир евроформата площадью от 37 до 71 кв. м. Жилье реализуется с отделкой и сантехникой, минимальный бюджет покупки — 13,36 млн рублей.

В Рублево-Архангельском (Кунцево, ЗАО) начались открытые продажи жилья в СберСити. Комплексным развитием территории в Захарковской пойме Москвы-реки занимается Сбер, на 461 га планируется построить более 4 млн кв. м недвижимости, в том числе более 2,6 млн кв. м жилья. СберСити будет обеспечен социальными и образовательными учреждениями, спортивными объектами, более 30% его территории займут парки. Жилье реализуется с готовой отделкой и без отделки. Площадь лотов — от 28 до 200 кв. м, цены — от 270 тыс. руб./кв. м.

В премиальном ЖК Hide поступили в продажу квартиры с дизайнерской отделкой. Жилой комплекс состоит из трех небоскребов, строительство ведется в районе Раменки (ЗАО), девелопер проекта — MR Group. В июне на рынок выведены студии и квартиры с одной и двумя спальнями, отделка помещений выполнена в сдержанных цветовых оттенках, что позволяет дополнить интерьер любыми деталями для создания собственного стиля.

«Группа ЛСР» начала продажу новых квартир в трех своих проектах — ЖК WAVE, «Лучи» и «Дмитровское небо».

ЖК бизнес-класса WAVE строится в районе Москворечье-Сабурово (ЮАО) на улице Борисовские Пруды возле одноименного парка и Москвы-реки, а также Братеевского каскадного парка. Первая очередь включает четыре разноэтажные башни, в составе ЖК будут построены детский сад и школа. В продажу поступили квартиры в 42-этажной башне Indigo. Здание рассчитано на 525 лотов без отделки площадью 25-107 кв. м, цены — от 8,5 млн рублей.

ЖК комфорт-класса «Лучи» находится в районе Солнцево (ЗАО) недалеко от станции метро «Солнцево» и Солнцевского центрального парка. 16 корпусов новостройки уже сданы в эксплуатацию, предусмотрены подземные паркинги, школы и детские сады, поликлиники, магазины и другая инфраструктура. В продажу поступили лоты с отделкой в шестой секции корпуса №15. Ее высота — 18 этажей, в ней запроектированы квартиры площадью 21-53 кв. м. Цены на старте — от 7 млн рублей.

ЖК «Дмитровское небо» возводится в районе Западное Дегунино (САО) недалеко от станций метро «Верхние Лихоборы» и «Селигерская», в окружении парков. Проект бизнес-класса состоит из двух башен на трехэтажном стилобате и одного разноэтажного корпуса (7-23 этажа). В продаже поступили квартиры в малоэтажных секциях №15 и 17 корпуса №3. Площадь лотов — 22,5-65 кв. м, отделка не предусмотрена. Цены — от 6,9 млн рублей.

В ЖК Rotterdam поступил в продажу новый пул квартир с отделкой. Жилой комплекс бизнес-класса от ГК ФСК строится в районе Нагатино-Садовники (ЮАО) недалеко от станции метро «Нагатинская» и МЦК «Верхние Котлы». Всего здесь построят пять корпусов с подземным паркингом и блоком помещений для дошкольных групп. Новый объем включает квартиры площадью от 32,4 до 128,4 кв. м, цены — от 15,5 млн рублей.

В апарт-комплексе «КларНет» началась реализация двухуровневых апартаментов. Реконструированное здание находится в районе Коптево на севере столицы недалеко от метро «Войковская». В продажу поступили пять лотов с чистовой отделкой на втором, четвертом и пятом этажах. Высота потолков — 4,3-4,5 м, цены — от 7,1 млн рублей за лот площадью 22,2 кв. м.

Готовую квартиру с меблировкой можно приобрести в ЖК «Соседи 21/19». Новостройка комфорт-класса находится в Рязанском районе (ЮВАО) рядом со станцией метро «Стахановская», это два 15-этажных корпуса с подземным паркингом. В продажу поступили квартиры с мебелью: 24 лота с полной меблировкой, 20 — с частичной. В квартирах выполнена отделка, цены — от 12,6 млн рублей за студию площадью 24,5 кв. м.

Новая Москва

Новинка на рынке новостроек ТиНАО — ЖК «Новое Летово». Микрорайон бизнес-класса строится в поселении Сосенское на Зименковской улице, в окружении Валуевского лесопарка и реки Сосенка. Застройщик — ГК «Стройком». Первая очередь проекта состоит из трех корпусов на 696 квартир, высота зданий — 7-8 этажей. Подземный паркинг рассчитан на 375 машино-мест, на первых этажах запроектированы коммерческие помещения. Квартирография включает варианты от студий до 5-комнатных пентхаусов, предусмотрена предчистовая отделка. На старте продаж предлагаются 50 лотов по цене от 8,06 млн рублей за студию.

ГК «А101» вывела в продажу новые корпуса в трех проектах — «Скандинавия», «Прокшино» и «Дзен-кварталы».

ЖК «Скандинавия» — масштабный проект в Коммунарке на границе Бутовского лесопарка, в 6 км от МКАД по Калужскому шоссе. Здесь уже введены в эксплуатацию некоторые корпуса, работают магазины, школы, детские сады, образовательные центры. В июне в продажу поступили квартиры в домах 28 и 37.1. Дом 28 — это четыре корпуса высотой 9-17 этажей, в них будет 797 квартир: от студий площадью 20 кв. м до 5-комнатных евроформата площадью 101,8 кв. м. Жилье реализуется в трех вариантах отделки: черновая, чистовая и предчистовая. Цены — от 6,3 млн рублей. Дом 37.1 состоит из трех 12-этажных корпусов, в каждом из них будет по 88 квартир. Планировки квартир — классические и европейские, площадь — от 20,9 до 100,3 кв. м. В помещениях будет выполнена чистовая или предчистовая отделка, цены — от 6,4 млн рублей.

ЖК «Прокшино» также представляет собой масштабный проект, он строится в поселении Сосенское в 8 км от МКАД по Калужскому шоссе. Ближайшая станция метро — «Прокшино». В продажу поступил дом 10.1 — это шесть корпусов комфорт-класса высотой 7-16 этажей. Под территорией дома разместится двухуровневый подземный паркинг с кладовыми. Новые корпуса рассчитаны на 1385 квартир — от 19-метровых студий до 5-комнатных евроформата площадью 120 кв. м. Квартиры продаются без отделки или с отделкой white box, цены — от 6,12 млн рублей.

ЖК «Дзен-кварталы» строится в пешей доступности от станции метро «Коммунарка», в 7 км от МКАД по Калужскому шоссе. Новостройка расположена вдоль береговой линии Ивановского пруда и реки Варварка. В июне стартовали продажи квартир в доме 3 — шесть корпусов высотой от 9 до 24 этажей с подземным паркингом. В доме будет 1342 квартиры — от студий площадью 20 кв. м до 5-комнатных евроформата площадью 174,9 кв. м. На выбор представлены варианты без ремонта, с чистовой или предчистовой отделкой, самый бюджетный лот — 5,9 млн рублей.

Подмосковье

В Московской области новые проекты представили компании Dogma и ПИК.

ЖК EVO — первый проект краснодарской строительной компании Dogma в Московском регионе. Новостройка комфорт-класса появится в Реутове в пешей доступности от станции метро «Новокосино» и ж/д станции Реутово. Проект реализуется в три очереди, на первом этапе будет построено три корпуса высотой 25 этажей, подземный паркинг и наземные парковки. Рядом с домами возведут детский сад и школу. На старте продаж покупателям доступны 25 вариантов планировок — от студий до квартир с террасой, гардеробными и кухней-гостиной. Начальная цена предложения — 6,3 млн рублей.

Новый проект компании ПИК будет построен в Мытищах. ЖК «Ярославский квартал» появится в 6 км от МКАД, рядом с Ярославским шоссе. Проект включает восемь корпусов высотой 24-25 этажей, школу и детский сад, многоуровневые наземные паркинги. Продажи начались в корпусах 1.1-1.4, в них представлены квартиры площадью 19,8-92,3 кв. м. В помещениях будет выполнена отделка, цены стартуют от 4,5 млн рублей.

Также ПИК вывел новые объемы квартир в ЖК «Ильинские луга», «Одинцово-1» и «Ярославский».

ЖК «Ильинские луга» возводится в городском округе Красногорск в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В рамках масштабного проекта здесь строят 9-этажные дома, детские сады, школу и поликлинику. В продажу поступили квартиры с чистовой отделкой в корпусах 2.10 и 2.7. Площадь лотов — от 19,5 до 87,8 кв. м, цены — от 3,7 млн рублей в корпусе 2.10 и от 3,8 млн рублей в корпусе 2.7.

ЖК «Одинцово-1» — это крупный жилой район в южной части города Одинцово, в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. В пешей доступности от новостройки находится ж/д станция Внуково, неподалеку расположены несколько лесопарков. Собственная инфраструктура включает восемь детских садов и две школы. В июне стартовали продажи квартир в корпусах 1.27.1 и 1.27.2, высота зданий — от 16 до 22 этажей, в них запроектированы квартиры площадью 19,7-68,2 кв. м. Покупатели получат жилье с предчистовой отделкой, цены — от 3,5 млн рублей.

ЖК «Ярославский» находится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Здесь уже заселены 25 домов, работают детские сады, школы и поликлиника. Запланировано строительство еще одной школы и детского сада. На рынок выведены 25-этажные корпуса 16.1-16.4, квартиры в них продаются с готовой отделкой. Площадь лотов — от 19,9 до 82,2 кв. м, цены — от 5,1 млн рублей.

Читайте также:

Как купить квартиру по реновации или докупить дополнительные метры

«Наступила пора стратегически планировать покупку квартиры вне зависимости от ключевой ставки»

Автор: Юлия Яковлева