ЖК «Новое Летово»

«Новое Летово» – проект бизнес-класса от ГК «Стройком», возводится в экологически чистом районе Новомосковского округа, рядом с большим заповедником. Поблизости расположен удобный съезд к Калужскому и Киевскому шоссе, за 20 минут на машине вы доберетесь до станции метро «Пыхтино», МКАД и аэропорта «Внуково».

В составе проекта будет построено 3 корпуса средней этажности (6-7 этажей). Оттенки домов вдохновлены временами года, в облицовке фасадов используют клинкерный кирпич, металл и декоративную штукатурку. Уникальный архитектурный облик достигается за счет разнообразия объемов и фактур, дополнительной легкости придают витражные окна и лоджии с панорамным остеклением.

В комплексе «Новое Летово» представлено большое разнообразие планировок – от компактных студий до эксклюзивных 5-комнатных пентхаусов со вторым светом и террасами. В каждой квартире спроектированы лоджии, большие окна, просторные гостиные и ниши для личной библиотеки или гардероба.

Среди редких авторских форматов есть варианты с антресолью, спальнями с личным санузлом, залом для камина, окнами в ванных комнатах и четырьмя санузлами. Квартиры сдаются с черновой и предчистовой отделкой, есть возможность заказа готовой отделки «под ключ» с индивидуальным дизайном от архитектурного бюро.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Сосенское С/П

от 12.6 до 42.6 млн₽

Цены за квартиры от 28 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в марте

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 — 15.00 м²

2.2 — 2.2 млн руб.

187 машиномест

Акции от застройщика в ЖК «Новое Летово»

Скидка до 13% до 31 марта

Скидка до 13%

Предложение действует на все объекты недвижимости в ЖК «Новое Летово».

Подробности уточняйте по телефону и в офисе продаж..

Посмотреть все акции

Расположение

3.0

Транспортная доступность

7.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

10 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

5 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Сосенское С/П
Метро	Летово (2026) 18 мин. Филатов луг 22 мин. Прокшино 35 мин. показать ещё Новомосковская (Коммунарка) 45 мин.
Шоссе	Калужское 8 км от МКАД
Адрес	пос. Сосенское, ул. Зимёнковская, ЖК «Новое Летово ... пос. Сосенское, ул. Зимёнковская, ЖК «Новое Летово» пос. Сосенское, ул. Зимёнковская, ЖК «Новое Летово» на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

СЗ СТРОЙКОМ ООО СЗ ГАРАНТ-ИНВЕСТ

Срок сдачи

2 квартал 2026 года корпус 1

2 квартал 2026 года корпус 2

2 квартал 2026 года корпус 3

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

2.80

Двор без машин

да

Парковка

подземная 187 в продаже от 2 200 000 ₽

наземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

отделка фасада и внутренние работы корпус 2

отделка фасада и внутренние работы корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 03.01.2026 г. PDF 481 KB

Проектная декларация от 08.12.2025 г. PDF 481 KB

Проектная декларация от 06.11.2025 г. PDF 481 KB

Проектная декларация от 16.10.2025 г. PDF 481 KB

Проектная декларация от 09.09.2025 г. PDF 480 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 30

Планировки однокомнатные в ЖК «Новое Летово»

2-комн. кв 41

Планировки двухкомнатные в ЖК «Новое Летово»

3-комн. кв 4

Планировки трехкомнатные в ЖК «Новое Летово»

студии 33

Посмотреть планировки 109 квартир в ЖК «Новое Летово»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Отдел продаж

Звоните, мы ещё работаем!

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Новое Летово» по ценам от застройщика СЗ СТРОЙКОМ.

Квартиры в ЖК «Новое Летово»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Многокомнатные

студия 33,30 м² 12 853 800 ₽

Этаж 5/7

НМ, ЖК «Новое Летово»

Летово (2026)

18 мин.

Строится

студия 33,50 м² 12 931 000 ₽

Этаж 3/7

НМ, ЖК «Новое Летово»

Летово (2026)

18 мин.

Строится

студия 33,80 м² 12 587 120 ₽

Этаж 2/7

НМ, ЖК «Новое Летово»

Летово (2026)

18 мин.

Строится

студия 34,40 м² 13 278 400 ₽

Этаж 3/7

НМ, ЖК «Новое Летово»

Летово (2026)

18 мин.

Строится

Посмотреть 33 квартиры в ЖК «Новое Летово»

1-комн. квартира 38,80 м² 15 461 800 ₽

Этаж 7/7

НМ, ЖК «Новое Летово»

Летово (2026)

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,00 м² 14 235 000 ₽

Этаж 2/7

НМ, ЖК «Новое Летово»

Летово (2026)

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,50 м² 16 560 450 ₽

Этаж 3/7

НМ, ЖК «Новое Летово»

Летово (2026)

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,00 м² 16 764 900 ₽

Этаж 4/7

НМ, ЖК «Новое Летово»

Летово (2026)

18 мин.

Строится

Посмотреть 30 квартир в ЖК «Новое Летово»

2-комн. квартира 58,20 м² 20 422 380 ₽

Этаж 7/7

НМ, ЖК «Новое Летово»

Летово (2026)

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 58,30 м² 20 941 360 ₽

Этаж 7/7

НМ, ЖК «Новое Летово»

Летово (2026)

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 58,90 м² 20 391 180 ₽

Этаж 3/7

НМ, ЖК «Новое Летово»

Летово (2026)

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 59,00 м² 20 425 800 ₽

Этаж 4/8

НМ, ЖК «Новое Летово»

Летово (2026)

18 мин.

Строится

Посмотреть 41 квартира в ЖК «Новое Летово»

3-комн. квартира 83,30 м² 24 648 470 ₽

Этаж 2/7

НМ, ЖК «Новое Летово»

Летово (2026)

18 мин.

Строится

3-комн. квартира 85,30 м² 25 709 420 ₽

Этаж 3/7

НМ, ЖК «Новое Летово»

Летово (2026)

18 мин.

Строится

3-комн. квартира 85,70 м² 25 238 650 ₽

Этаж 2/7

НМ, ЖК «Новое Летово»

Летово (2026)

18 мин.

Строится

3-комн. квартира 86,00 м² 25 215 200 ₽

Этаж 2/7

НМ, ЖК «Новое Летово»

Летово (2026)

18 мин.

Строится

5-комн. квартира 157,80 м² 42 558 660 ₽

Этаж 7/8

НМ, ЖК «Новое Летово»

Летово (2026)

18 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Это три многоквартирных дома бизнес-класса с переменной этажностью до 7 этажей

Цветовая гамма и дизайн фасадов выполнена в стиле современной классики

Представлено большое разнообразие планировок – от студий до 5-комнатных пентхаусов со вторым светом и террасами

Территория комплекса закрыта и находится под охраной с видеонаблюдением

Проектом предусмотрены дворы без машин, березовый сквер и зона для занятия спортом

В пяти минутах находятся горнолыжные склоны, Валуевский лесопарк, теннисный центр, спортивно-событийный кластер «Прокшино»

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Паркинг

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Новое Летово» в Новой Москве

Видеообзор №2

январь 2026

Видеообзор №1

январь 2025

Комментарий эксперта о ЖК «Новое Летово»

ЖК «Новое Летово» строят в Коммунарке в 8 км от МКАД по Калужскому шоссе. Первые корпуса планируется ввести в I квартале 2026 года.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — ООО «СЗ «Гарант-Инвест», входит в ГК «Стройком» и с 2012 года реализует крупные инвестиционные проекты на территории ТиНАО.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс «Новое Летово» возводится в районе Коммунарка (поселение Сосенское) на улице Зименковская. Рядом с новостройкой останавливается автобус № 878, он курсирует до станций Кокошкино и Толстопальцево МЦД-4, метро «Теплый Стан», «Ольховая» и «Корниловская», аэропорта Внуково.

Для автомобилей есть выезды на Филимонковское и Калужское шоссе, дорога до МКАД займет около 20 минут по Киевскому или Калужскому шоссе.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в Коммунарке не идеальна, эксперты компании EcoStandard присвоили району 5 баллов из 10 по интенсивности влияния негативных факторов.

Коммунарка граничит с МКАД и Киевским шоссе, по территории района проходят Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе и Калужское шоссе, а зеленых массивов не очень много.

ЖК «Новое Летово» находится в отдалении от крупных дорог, его окружение составляют малоэтажная застройка, реки Сосенка и Зименка, Валуевский лесопарк.

Архитектура и благоустройство

ЖК бизнес-класса «Новое Летово» будет построен на территории 63 га, в рамках семи очередей планируется возвести три среднеэтажных района (Центральный, Речной и Лесной) из 20 кварталов. Первые три корпуса будут введены в I квартале 2026 года.

Для отделки фасадов выбраны декоративная штукатурка, клинкерная плитка, металл и стекло.

На территории разместятся детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи, а также сад с липами, кленами, березами и рябинами. Кроме того, запроектирован центральный бульвар с кофейнями и ресторанами, беседки и прогулочная набережная вдоль реки Сосенка.

Планировки и типы помещений

В феврале 2026 года в ЖК «Новое Летово» в продаже есть 122 квартиры площадью от 30,9 до 157,8 кв. м. Особенности планировок: евроформат, балконы и лоджии, гардеробные, несколько санузлов, разнесенные спальни. Все лоты реализуются с предчистовой отделкой, кроме двухуровневой 5-комнатной квартиры с террасой — она продается без отделки. Цены — от 9,7 млн рублей за студию площадью 33,8 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку или воспользовавшись услугой trade-in.

Инфраструктура и удобства для жителей

Первые этажи домов займут коммерческие помещения. Также собственная инфраструктура включает два детских сада на 350 мест каждый, школу на 1 500 мест, ТРЦ, спа-комплекс, ФОК с бассейном, поликлинику и деловой центр. Для автомобилей есть подземный паркинг, на цокольных этажах расположатся келлеры.

Сейчас рядом есть два магазина в деревне Зименки (в том числе круглосуточный супермаркет), бассейн в той же деревне, частные детские сады в соседних коттеджных поселках. В 10 минутах езды на машине находятся спортивно-событийный кластер «Прокшино», теннисный центр, частная школа «Летово», немного дальше — торговые центры «Саларис» и Vnukovo Outlet Village.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир, предчистовая отделка.
2. Собственная инфраструктура, благоустройство.
3. Экологически благоприятная локация.
4. Московская прописка.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — С
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

«Новое Летово» — масштабный проект, который постепенно обзаведется собственной инфраструктурой. Однако жителям первых корпусов поначалу придется довольствоваться тем, что есть в соседних населенных пунктах — и не сказать, что эта инфраструктура является полноценной.

Кроме того, локация не очень дружелюбна к тем, у кого нет автомобилей. Рядом есть автобусная остановка, но метро в пешей доступности нет и не предвидится — даже будущая станция «Летово» Троицкой линии разместится достаточно далеко от жилого комплекса.

Впрочем, есть и плюсы, а именно: хорошая экологическая обстановка, собственная инфраструктура, продуманное благоустройство. И, конечно, столичная прописка, ведь Коммунарка — это Москва.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Новое Летово» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Филатов Луг» → Пройти пешком 23 метра до остановки (1 минута) → Остановка «Метро «Филатов Луг» → Автобус № 128, 169, 420 (7 минут в пути) → Остановка «Река Зименка» → Пройти пешком 1,14 километра (14 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.

Инфраструктура

Холлы оформят в лаконичном стиле с использованием мрамора, стекла и древесины, дополнительный комфорт обеспечат высокие потолки, витражные окна в пол и мягкие диваны. Функциональные лобби станут хорошим местом для встречи с друзьями, работы в тихой обстановке или ожидания курьера. В подъездах спроектированы входы с улицы и двора, комнаты для хранения колясок, велосипедов или самокатов. На скоростном лифте вы сможете спуститься в теплый подземный паркинг на 375 машино-мест или к личной кладовой.

Ландшафт внутренних дворов наполнится площадками для отдыха, спортивными зонами, творческими пространствами для детей. Здесь проложат прогулочные тротуары среди рябин и берез, на центральной площади появятся беседки и сад камней с навесами. Дополнительным преимуществом станет благоустроенная набережная с велодорожками, уличными тренажерами, беседками для барбекю, гамаками и пешими тропинками.

На нижних этажах откроются пекарни, кафе, бытовые и продуктовые магазины. Рядом с комплексом уже работает ФОК с бассейном, спортзал, несколько образовательных учреждений, детских садов и торговых центров.

Вокруг «Нового Летово» находится обширный Валуевский заповедник, чуть дальше – Ульяновский лесопарк, парк «Марьинский ручей» и Боровский парк. Неподалеку протекают реки Сосенка и Ликова, в 30 минутах ходьбы расположена историческая усадьба «Валуево».

Отзывы о ЖК «Новое Летово»

Посмотреть все 37 отзывов

Самый полезный отзыв

Дима

15 февраля 2024

Оценка

Ну что сказать, огонь!) Все документы оформлены без проблем, осталось дождаться сдачи квартир. Рад, что вложился, место нереальное, при этом ЖК стильный и современный, бизнес-класс со всеми плюсами среди величественной русской природы, красивое окружение. Тот кто пожил в центре, меня поймет.

Ответить

Самый новый отзыв

Роман

10 марта

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Перспективное строительство и не сказать, что место прямо-таки удаленное. Недалеко располагается КП Антоновка. Инфраструктура здесь и нормально развита.