Жилой квартал Shagal (Шагал)

ЖК Shagal на берегу Москвы-реки в Даниловском районе по своим масштабам напоминает мини-город, в котором будут проживать на 60 тысяч человек. И большинство из них смогут наслаждаться видами на воду, которая окружает новостройку с трех сторон.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК Shagal выступает компания СЗ «ЗИЛ-ЮГ», которая входит в группу компаний «Эталон». Свою историю группа «Эталон» ведет с 1987 года, за прошедшие годы она успела построить и ввести в эксплуатацию более 7,9 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Внимание к качеству и срокам строительство обеспечили компании высокую оценку в рейтинге портала ЕРЗ — 5 из 5 баллов.

Описание ЖК

ЖК «Шагал» отличается от других строящихся в Москве проектов своими масштабами и уникальным расположением в излучине реки. Он занимает практически всю территорию, на которой ранее располагался машиностроительный завод «ЗИЛ».

Границы участка под застройку проходят в непосредственной близости от МЦК ЗИЛ и всего в 600 метрах от ст. м. «Технопарк», но на значительном удалении от домов первой очереди. Чтобы дойти до входа в метрополитен, их жителям придется идти по прямой около получаса.

Высокий класс ЖК «Шагал» позволяет предположить, что купить здесь квартиру смогут прежде всего граждане с доходами выше среднего. Скорее всего, жители этого квартала будут перемещаться на личных автомобилях или такси, поэтому удаленность от метро не станет для них серьезной проблемой, зато они смогут по достоинству оценить удобный выезд на ТТК, до которого всего 10 минут.

Даниловский район, где возводится ЖК «Шагал», несмотря на свою географическую близость к центру и необычный ландшафт, долгое время оставался только промышленным, что сильно сказалось на его экологии. Но по мере застраивания района новыми жилыми комплексами ситуация улучшается, и сейчас основным негативным фактором здесь является малая площадь озеленения. В этом плане новоселам «Шагала» повезло: одну из главных точек притяжения в этом проекте — набережную Марка Шагала — сдали в эксплуатацию раньше, чем дома: самый протяженный в Москве променад длиной 3,8 км открылся в мае 2022 года. Рядом есть и другие места для прогулок — парк «Тюфелева роща», Северный и Южный ландшафтный парки — до любого их них можно доехать на машине менее чем за 10 мин.

ЖК «Шагал» предлагает широкий выбор форматов жилья, в том числе эксклюзивных даже для Москвы — здесь можно купить как обычную квартиру в 28-этажной башне, так и таунхаус или индивидуальную урбан-виллу. Застройка переменной этажности позволяет улучшить инсоляцию и видовые характеристики домам, расположенным в глубине кварталов.

Сейчас (май 2024 года) в продаже находятся корпуса первой и второй очередей проекта. Покупателям доступны различные планировки — от студий (от 28 кв. м) до 4-комнатных площадью 134,8 кв. м. Ввод первых корпусов в эксплуатацию намечен на II, III и IV кварталы 2024 года, еще часть домов будут сданы во II и IV кварталах 2025 года.

Квартиры в ЖК «Шагал» можно купить только в черновой отделке и без перегородок — такой вариант дает возможность в полной мере реализовать любые дизайнерские идеи.

Инфраструктура

Если комплекс будет реализован в точности так, как задумали авторы проекта, то новоселы получат всю необходимую инфраструктуру в радиусе 15 минут ходьбы от дома — для этого даже продуманы маршруты как для пешеходов, так и для велосипедистов или тех, кто предпочитает самокаты и другой «микромобильный» транспорт.

На территории комплекса появятся образовательные учреждения — школы и детские сады, поликлиника, бизнес-центры, зоны коммерции, спортивные клубы, а также собственные парки вдоль набережной и внутри микрорайона.

Плюсы и минусы

В ЖК Shagal можно подобрать и купить недвижимость, которая будет отвечать стилю жизни и предпочтениям конкретного покупателя. Здесь найдутся варианты для тех, кто привык к размеренности или мечтал жить в пригороде, не отказываясь при этом от городского комфорта, для тех, кто постоянно в движении, активно строит карьеру и развивает бизнес, для тех, кто ориентирован на семью и хочет иметь в пешей доступности комфортную инфраструктуру для детей, а также для тех, кто ценит эстетику и выбирает квартиру с учетом видовых характеристик.

Единственный минус этого масштабного проекта — необходимость ждать. На его реализацию в том виде, в котором он задуман, уйдет не один год. Все это время первым жителям придется мириться с непрекращающейся стройкой, отсутствием или дефицитом инфраструктуры и комфортной транспортной системы.