Жилой квартал «Шагал»

Name: 🔔 Скидка на квартиры до 30%
Start: 2026-05-04T00:00:00+03:00
End: 2026-07-31T22:58:00+03:00
Location: Жилой квартал «Шагал»

Многофункциональный квартал «Шагал» ― это масштабная новостройка класса «бизнес», которая возводится в Даниловском районе столицы. В живописной локации на набережной Марка Шагала появятся разновысотные многоквартирные корпуса, функциональные таунхаусы и индивидуальные городские виллы. Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии. Высота застройки составит 2-28 этажей.

Разнообразная архитектура зданий подчеркивает уникальность проекта. На первой линии Москвы-реки разместятся эффектные небоскребы, из окон которых будут открываться живописные виды на набережную. Ближе к парку Марка Шагала построят уютные виллы с собственными участками и парковочными местами.

В корпусах жилого комплекса представлены от студий до пятикомнатных лотов с множеством вариантов планировочных решений. Во многих квартирах спроектированы панорамные окна с видами на Москву-реку и парк Марка Шагала, дополнительные гостевые санузлы или спальни с гардеробными и санузлами, отдельные гардеробные. В лотах предусмотрены просторные кухни-гостиные. Квартиры продаются без возведенных межкомнатных перегородок с черновой отделкой. Границы помещений обозначены специальной разметкой. Высокие 3-метровые потолки наполнят каждую жилую комнату максимумом воздуха и света.

Приобрести квартиру в комплексе можно в ипотеку.

Москва, ЮАО, Даниловский

от 18.4 до 30.2 млн₽

Цены за квартиры от 4 июля
по данным официального сайта

Фотографии

120

Цены на машино-места

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 м²

3.5 — 6.3 млн руб.

131 машино-место

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	50.40 — 305.80 м²	40.7 — 137 млн руб.	31 помещение

Акции от застройщика в Жилом квартале «Шагал»

Скидка на квартиры до 30% до 31 июля

Скидка на квартиры до 30%

Предложение ограничено. Подробности по телефону и в офисе продаж.

Рассрочка 0% до 31 июля

Рассрочка 0%

Предоставляется застройщиком при первоначальном взносе от 10% и с фиксированными ежемесячными платежами 50 000 рублей. Подробности по телефону и в офисе продаж.

Рассрочка 0% на 6 месяцев до 31 июля

Рассрочка 0% на 6 месяцев

Первоначальный взнос 1% от стоимости квартиры. Без ежемесячных платежей. Остальную часть в размере 99% вносите через 6 месяцев. Подробности уточняйте в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

5.3

Транспортная доступность

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Даниловский
Метро	ЗИЛ 13 мин. Технопарк 18 мин. Остров мечты (2028) 19 мин.
Станция МЦК	ЗИЛ 16 мин.
Адрес	ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3 ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Предварительный договор купли-продажи

Трейд-ин

Характеристики

Застройщик

СЗ «ЗИЛ-ЮГ»

Группа «Эталон»

Срок сдачи

сдан корпус 1 (оч. 1)

сдан корпус 1 (оч. 2)

сдан корпус 1 (оч. 3 этап 1)

2 квартал 2028 года корпус 1 (оч. 3 этап 2)

4 квартал 2028 года корпус 1 (оч. 4 этап 1)

3 квартал 2028 года корпус 1 (оч. 4 этап 3)

сдан корпус 1.2 (оч. 2)

сдан корпус 10 (оч. 1)

2 квартал 2028 года корпус 10 (оч. 3 этап 3)

2 квартал 2028 года корпус 10 (оч. 3 этап 6)

2 квартал 2028 года корпус 11 (оч. 3 этап 3)

сдан корпус 12 (оч. 1)

сдан корпус 13 (оч. 1)

сдан корпус 2 (оч. 2)

сдан корпус 2 (оч. 3 этап 1)

2 квартал 2028 года корпус 2 (оч. 3 этап 2)

4 квартал 2028 года корпус 2 (оч. 4 этап 1)

3 квартал 2028 года корпус 2 (оч. 4 этап 3)

сдан корпус 2.2 (оч. 2)

сдан корпус 3 (оч. 2)

сдан корпус 3 (оч. 3 этап 1)

2 квартал 2028 года корпус 3 (оч. 3 этап 2)

4 квартал 2028 года корпус 3 (оч. 4 этап 1)

3 квартал 2028 года корпус 3 (оч. 4 этап 3)

сдан корпус 3.2 (оч. 2)

сдан корпус 4 (оч. 2)

2 квартал 2028 года корпус 4 (оч. 3 этап 2)

4 квартал 2026 года корпус 4 (оч. 3 этап 5)

3 квартал 2028 года корпус 4 (оч. 4 этап 2)

сдан корпус 4.1 (оч. 2)

3 квартал 2026 года корпус 4.1 (оч. 3 этап 4)

3 квартал 2026 года корпус 4.2 (оч. 3 этап 4)

3 квартал 2026 года корпус 4.3 (оч. 3 этап 4)

сдан корпус 5 (оч. 1)

сдан корпус 5 (оч. 2)

2 квартал 2028 года корпус 5 (оч. 3 этап 3)

4 квартал 2026 года корпус 5 (оч. 3 этап 5)

3 квартал 2028 года корпус 5 (оч. 4 этап 2)

сдан корпус 5.1 (оч. 2)

сдан корпус 6 (оч. 1)

сдан корпус 6 (оч. 2)

2 квартал 2028 года корпус 6 (оч. 3 этап 3)

4 квартал 2026 года корпус 6 (оч. 3 этап 5)

3 квартал 2028 года корпус 6 (оч. 4 этап 2)

сдан корпус 6.1 (оч. 2)

сдан корпус 7 (оч. 1)

сдан корпус 7 (оч. 2)

2 квартал 2028 года корпус 7 (оч. 3 этап 3)

4 квартал 2026 года корпус 7 (оч. 3 этап 5)

сдан корпус 7.1 (оч. 2)

сдан корпус 8 (оч. 1)

сдан корпус 8 (оч. 2)

2 квартал 2028 года корпус 8 (оч. 3 этап 3)

4 квартал 2026 года корпус 8 (оч. 3 этап 5)

сдан корпус 9 (оч. 1)

сдан корпус 9 (оч. 2)

2 квартал 2028 года корпус 9 (оч. 3 этап 3)

4 квартал 2026 года корпус 9 (оч. 3 этап 5)

сдан корпус 2 (оч. 1)

сдан корпус 3 (оч. 1)

сдан корпус 4 (оч. 1)

сдан корпус 11 (оч. 1)

Презентация

Тип здания

монолит, монолитно-кирпичный

Этажность

2 — 28

Высота потолка

2.87 — 3.10

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Охрана

есть

Парковка

подземная 131 в продаже от 3 477 626 ₽

гостевая

Класс новостройки

бизнес, комфорт

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1 (оч. 1)

сдан ГК корпус 1 (оч. 2)

выдача ключей + заселение корпус 1 (оч. 3 этап 1)

монтаж верхних этажей корпус 1 (оч. 3 этап 2)

котлован/фундамент корпус 1 (оч. 4 этап 1)

котлован/фундамент корпус 1 (оч. 4 этап 3)

сдан ГК корпус 1.2 (оч. 2)

выдача ключей + заселение корпус 10 (оч. 1)

отделка фасада и внутренние работы корпус 10 (оч. 3 этап 3)

монтаж нижних этажей корпус 10 (оч. 3 этап 6)

отделка фасада и внутренние работы корпус 11 (оч. 3 этап 3)

выдача ключей + заселение корпус 12 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 13 (оч. 1)

сдан ГК корпус 2 (оч. 2)

выдача ключей + заселение корпус 2 (оч. 3 этап 1)

монтаж верхних этажей корпус 2 (оч. 3 этап 2)

котлован/фундамент корпус 2 (оч. 4 этап 1)

котлован/фундамент корпус 2 (оч. 4 этап 3)

сдан ГК корпус 2.2 (оч. 2)

сдан ГК корпус 3 (оч. 2)

выдача ключей + заселение корпус 3 (оч. 3 этап 1)

монтаж верхних этажей корпус 3 (оч. 3 этап 2)

котлован/фундамент корпус 3 (оч. 4 этап 1)

котлован/фундамент корпус 3 (оч. 4 этап 3)

сдан ГК корпус 3.2 (оч. 2)

сдан ГК корпус 4 (оч. 2)

монтаж верхних этажей корпус 4 (оч. 3 этап 2)

отделка фасада корпус 4 (оч. 3 этап 5)

котлован/фундамент корпус 4 (оч. 4 этап 2)

сдан ГК корпус 4.1 (оч. 2)

отделка фасада корпус 4.1 (оч. 3 этап 4)

отделка фасада корпус 4.2 (оч. 3 этап 4)

отделка фасада корпус 4.3 (оч. 3 этап 4)

выдача ключей + заселение корпус 5 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 5 (оч. 2)

отделка фасада и внутренние работы корпус 5 (оч. 3 этап 3)

отделка фасада корпус 5 (оч. 3 этап 5)

котлован/фундамент корпус 5 (оч. 4 этап 2)

сдан ГК корпус 5.1 (оч. 2)

выдача ключей + заселение корпус 6 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 6 (оч. 2)

отделка фасада и внутренние работы корпус 6 (оч. 3 этап 3)

отделка фасада корпус 6 (оч. 3 этап 5)

котлован/фундамент корпус 6 (оч. 4 этап 2)

сдан ГК корпус 6.1 (оч. 2)

выдача ключей + заселение корпус 7 (оч. 1)

сдан ГК корпус 7 (оч. 2)

отделка фасада и внутренние работы корпус 7 (оч. 3 этап 3)

отделка фасада корпус 7 (оч. 3 этап 5)

сдан ГК корпус 7.1 (оч. 2)

выдача ключей + заселение корпус 8 (оч. 1)

сдан ГК корпус 8 (оч. 2)

отделка фасада и внутренние работы корпус 8 (оч. 3 этап 3)

отделка фасада корпус 8 (оч. 3 этап 5)

выдача ключей + заселение корпус 9 (оч. 1)

сдан ГК корпус 9 (оч. 2)

отделка фасада и внутренние работы корпус 9 (оч. 3 этап 3)

отделка фасада корпус 9 (оч. 3 этап 5)

выдача ключей + заселение корпус 2 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 3 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 4 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 11 (оч. 1)

Правовые документы

Проектная декларация (3 оч. 4 этап - корп. 1,2,3) от 08.06.2026 г. PDF 569 KB

Проектная декларация (4 оч. 3 этап 1-3 корп.) от 08.06.2026 г. PDF 544 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (2 оч. 5 этап корп. 3,4) PDF 172 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (2 оч. 4 этап) PDF 172 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (2 оч. 6 этап) PDF 172 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 63

Планировки однокомнатные в Жилой квартал «Шагал»

2-комн. кв 2

Планировки двухкомнатные в Жилой квартал «Шагал»

студии 8

Планировки студии в Жилой квартал «Шагал»

Посмотреть планировки 431 квартиры в Жилом квартале «Шагал»

Подробная информация

Приобрести квартиру в комплексе можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Жилом квартале «Шагал» по ценам от застройщика СЗ «ЗИЛ-ЮГ».

Квартиры в Жилом квартале «Шагал»

Студии
1-комнатные
2-комнатные

студия 23,00 м² 24 285 835 ₽

Этаж 4/19

Москва, Жилой квартал «Шагал»

ЗИЛ

13 мин.

Строится

студия 23,10 м² 19 336 959 ₽

Этаж 11/19

Москва, Жилой квартал «Шагал»

ЗИЛ

13 мин.

Строится

студия 23,80 м² 18 415 064 ₽

Этаж 12/19

Москва, Жилой квартал «Шагал»

ЗИЛ

13 мин.

Строится

студия 24,70 м² 23 834 259 ₽

Этаж 12/19

Москва, Жилой квартал «Шагал»

ЗИЛ

13 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в Жилом квартале «Шагал»

1-комн. квартира 28,20 м² 21 179 274 ₽

Этаж 10/15

Москва, Жилой квартал «Шагал»

ЗИЛ

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 28,70 м² 20 920 842 ₽

Этаж 2/13

Москва, Жилой квартал «Шагал»

ЗИЛ

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,80 м² 25 230 680 ₽

Этаж 10/13

Москва, Жилой квартал «Шагал»

ЗИЛ

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,90 м² 27 817 480 ₽

Этаж 7/9

Москва, Жилой квартал «Шагал»

ЗИЛ

13 мин.

Строится

Посмотреть 63 квартиры в Жилом квартале «Шагал»

2-комн. квартира 47,30 м² 29 818 619 ₽

Этаж 4/11

Москва, Жилой квартал «Шагал»

ЗИЛ

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,30 м² 29 328 565 ₽

Этаж 9/9

Москва, Жилой квартал «Шагал»

ЗИЛ

13 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Общий вид 4 очереди 1 этапа строительства

Общий вид 4 очереди 2 этапа строительства

Концепцию проекта разработало архитектурное бюро Buromoscow.

Общий вид комплекса. Фото от 17.08.2024 г.

Стадия готовности 1 очереди комплекса. Фото от 17.08.2024 г.

Стадия готовности 1 очереди комплекса (корп. 13). Фото от 17.08.2024 г.

Ведутся монтажные работы. Фото от 17.08.2024 г.

Ход строительства. Аэрофотосъёмка от 02.04.2023 г.

Ход строительства. Аэрофотосъёмка от 26.01.2023 г.

Ход строительства. Аэрофотосъёмка. Фото от 16.11.2022 г.

Ход строительства. Аэрофотосъёмка. Фото от 13.08.2022 г.

Ход строительства. Аэрофотосъёмка. Фото от 06.05.2022 г.

Ход строительства. Аэрофотосъёмка. Фото от 02.09.2021 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама жилого квартала «Шагал» в Даниловском районе

Комментарий эксперта о Жилом квартале «Шагал»

ЖK Shagal на берегу Москвы-реки в Даниловском районе по своим масштабам напоминает мини-город, проживать в котором будут не менее 60 тыс. человек. Новостройка возводится на набережной Марка Шагала, недалеко от парка Тюфелева роща и станций метро и МЦК «ЗИЛ».

Надежность застройщика

Застройщик ЖК Shagal — компания СЗ «ЗИЛ-Юг», входящая в Группу «Эталон». История «Эталона» начинается с 1987 года, за это время девелопер построил и ввел в эксплуатацию 9 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. В рейтинге Единого ресурса застройщиков «Эталон» входит в топ-20 российских застройщиков по объему текущего строительства, среди московских строительных компаний — в топ-10.

Описание ЖК

ЖК «Шагал» отличается от других новостроек Москвы своими масштабами и уникальным расположением в излучине Москвы-реки. Он занимает практически всю территорию бывшего завода «ЗИЛ» — 109 га.

Ближайшие станции метро — «ЗИЛ» и «Технопарк». На автомобиле до ТТК можно доехать за 5 минут, до Садового кольца — за 14 минут, до Кремля — за 16 минут, до «Москва-Сити» — за 20 минут.

Даниловский район (ЮАО), несмотря на свою географическую близость к центру и необычный ландшафт, долгое время был промышленным, что сильно сказалось на экологической обстановке. Но мере застраивания района новыми жилыми комплексами ситуация улучшается, сейчас основной негативный фактор — дефицит зеленых зон.

В этом плане новоселам «Шагала» повезло: набережную Марка Шагала, которая является одной из главных точек притяжения в проекте, сдали раньше, чем дома, — в мае 2022 года. Рядом есть и другие места для прогулок: Тюфелева роща, Северный и Южный ландшафтный парки — до любого из них можно доехать на машине менее чем за 10 минут.

ЖК Shagal предлагает широкий выбор форматов жилья, в том числе эксклюзивных даже для такого крупного мегаполиса как Москва — здесь есть высотные башни-доминанты, среднеэтажные дома и разноэтажные дома на первой береговой линии, а также таунхаусы и виллы. Часть домов уже сданы в эксплуатацию.

В лобби предусмотрены ресепшн, колясочные, санузлы и пространство для работы, отдыха и творчества. На территории проекта — детские и спортивные площадки, места для отдыха, велосипедные и пешеходные дорожки, парки, площадь и бульвар. Для автомобилей — наземные стоянки и подземный паркинг, также на -1 этаже разместятся кладовые.

Во второй половине октября 2025 года в продаже есть 417 квартир — от 23-метровых студий до 4-комнатных площадью более 184 кв. м, преимущественно евроформата. Цены — от 17,55 млн рублей. Купить квартиру от застройщика можно в ипотеку.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура ЖК Shagal включает коммерческие помещения на первых этажах, шесть детских садов, две школы, поликлинику, спортзалы, БЦ. Концепция «город в городе» предполагает, что новоселы получат всю необходимую инфраструктуру в радиусе 15 минут ходьбы от дома — для этого продуманы маршруты как для пешеходов, так и для велосипедистов, самокатчиков и тех, кто предпочитает другой микромобильный транспорт.

Жителям ЖК Shagal доступны набережная Марка Шагала протяженностью 5,5 км и парк Тюфелева роща. В затоне Новинки планируется создать инфраструктуру для причального отдыха с фудкортом, рестораном, коворкингом, площадкой для мероприятий.

Плюсы и минусы

В ЖК Shagal можно подобрать и купить недвижимость, которая будет отвечать стилю жизни и предпочтениям любого покупателя. Здесь найдутся квартиры для тех, кто привык к размеренности или мечтал жить в пригороде, не отказываясь при этом от городского комфорта, для тех, кто постоянно в движении, активно стоит карьеру и развивает бизнес, для тех, кто ориентирован на семью и хочет иметь в пешей доступности комфортную инфраструктуру для детей, а также для тех, кто ценит эстетику и выбирает квартиру с учетом видовых характеристик.

Единственный минус этого масштабного проекта — необходимость ждать полного завершения строительства. Предстоит реализация еще нескольких очередей ЖК, предварительно – стройка продлится до конца 2028 года.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Жилой квартал «Шагал» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Технопарк» → Пройти пешком 1,49 километра (18 минут)

Метро «Остров мечты (Бирюлёвская)» → Пройти пешком 1,56 километра (19 минут)

Станция МЦК «ЗИЛ» → Пройти пешком 1,34 километра (16 минут)

Станция МЦК «ЗИЛ» → Пройти пешком 56 метров (1 минута) → Остановка «МЦК «ЗИЛ» → Автобус № 766 (15 минут в пути) → Остановка «Набережная Марка Шагала» → Пройти пешком 186 метров (2 минуты)

Инфраструктура

Внутреннее благоустройство территории квартала предусматривает создание комфортной и безопасной среды для детей и взрослых. Помимо игровых площадок и спортивных городков в проекте будет обустроена специальная зона отдыха на берегу затона Новинки. Там расположатся места для пикников, ресторан с открытой террасой, фудкорт, открытый бассейн и бар. Также внутренняя инфраструктура квартала включает магазины, супермаркеты, кафе, фитнес, салоны красоты и подземный паркинг на 283 м/м.

Новостройка находится в окружении скверов, парков и зеленых бульваров. На расстоянии 1.5-3 км от квартала есть музеи, гимназии, школы, детские сады и многофункциональные спортивные кластеры. Неподалеку расположен один из крупнейших тематических парков для детей и взрослых — «Остров мечты».

Застройщик Группа «Эталон»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Жилом квартале «Шагал»

Посмотреть все 43 отзыва

Самый полезный отзыв

Катерина

18 июля 2019

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Расположение

Крайне мало известно о проекте, но думаю, он получится неплохим, тем более что расположение отличное. Считаю, что давно пора застроить эту территорию, а то там будто мертвая зона.

Ответить

Самый новый отзыв

Максим

01 июля

Оценка

Приобрели квартиру в ЖК Шагал во 2 очереди (Петра. Застройщик выдал ключи с просрочкой 11 месяцев и не хочет решать вопросы компенсации в досудебном порядке. После приемки составили список замечаний на 80 пунктов, которые застройщик обещал устранить в срок 45 календарных дней. Однако замечания не устраняются и сообщают, что будут большие задержки. Готовим 2 иск. Готовьтесь к тому, что все вопросы нужно решать только через суд.