ЖК «Страна. Озерная»

ЖК «Страна. Озерная» строится в районе Очаково-Матвеевское ЗАО Москвы. Это 9-секционный дом класса «бизнес». Архитектурный проект разрабатывался специалистами . Квартал находится под круглосуточной охраной: идентификация жильцов по системе распознавания лиц, действует система «Умный дом».

Квартирография включает в себя 1241 лот и предлагает выбор разнообразных планировок: от студий до пентхаусов. Площадь квартир варьируется от 19.9 кв.м до 151.7 кв.м. Предусмотрены редкие форматы квартир: пентхаусы с панорамными видами на парки, с террасами для отдыха или с окном в гардеробной комнате. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, кроме того, застройщик предлагает три стиля дизайнерского ремонта «под ключ».

Приобрести квартиру возможно по 100% предоплате или в ипотеку.

Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское

от 24.1 до 124 млн₽

Цены за квартиры от 19 августа
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Страна. Озерная» - цены за квартиры от застройщика 19 августа

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

19.90 — 41.27 м²

24.1 — 33.3 млн руб.

19 квартир

2-комнатные

37.80 — 65.77 м²

33.3 — 48.8 млн руб.

29 квартир

3-комнатные

55.70 — 98.13 м²

42.3 — 79.8 млн руб.

29 квартир

4-комнатные

81.90 — 100.83 м²

64.1 — 79.3 млн руб.

5 квартир

многокомнатные

152.20 м²

124.5 млн руб.

1 квартира

Расположение

6.6

Транспортная доступность

7.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

10 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион

Москва

Округ

ЗАО

Район

Очаково-Матвеевское

Метро

Озерная

5 мин.

Мичуринский проспект

20 мин.

Проспект Вернадского

30 мин.

Станция МЦД

Очаково

23 мин.

Адрес

ул. Озёрная 42-44

на карте

Характеристики ЖК «Страна. Озерная» (корпус Дом Байкал)

Застройщик

ГК Страна Девелопмент

Срок сдачи

сдан корпус Дом Байкал

Презентация

Тип здания

монолит

Количество подъездов

Количество этажей

9-30

Высота потолка

2.85 — 4.85

Лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

бизнес

Стадия строительства

сдан ГК

Парковка

подземная вместительность 367

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию от 01.07.2026 г PDF 171 KB

Проектная декларация от 31.07.2026 г. PDF 709 KB

Проектная декларация от 10.07.2026 г. PDF 694 KB

Проектная декларация от 29.06.2026 г. PDF 743 KB

Проектная декларация от 10.06.2026 г. PDF 740 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 29

Планировки двухкомнатные в ЖК «Страна. Озерная»

3-комн. кв 29

Планировки трехкомнатные в ЖК «Страна. Озерная»

4-комн. кв 5

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Страна. Озерная»

студии 19

Планировки студии в ЖК «Страна. Озерная»

Посмотреть планировки 83 квартир в ЖК «Страна. Озерная»

Подробная информация

Приобрести квартиру возможно по 100% предоплате или в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Страна. Озерная» по ценам от застройщика ГК Страна Девелопмент.

Квартиры в ЖК «Страна. Озерная»

Студии
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

студия 19,90 м² 24 100 000 ₽

Этаж 7/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Сдан

студия 21,00 м² 24 988 889 ₽

Этаж 17/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Сдан

студия 27,60 м² 26 988 889 ₽

Этаж 18/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Сдан

студия 27,70 м² 25 988 889 ₽

Этаж 28/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Сдан

Посмотреть 19 квартир в ЖК «Страна. Озерная»

2-комн. квартира 37,80 м² 42 211 111 ₽

Этаж 27/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Сдан

2-комн. квартира 40,20 м² 34 544 444 ₽

Этаж 18/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Сдан

2-комн. квартира 40,47 м² 39 988 889 ₽

Этаж 8/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Сдан

2-комн. квартира 40,87 м² 39 211 111 ₽

Этаж 8/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Сдан

Посмотреть 29 квартир в ЖК «Страна. Озерная»

3-комн. квартира 55,70 м² 50 433 333 ₽

Этаж 28/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Сдан

3-комн. квартира 57,50 м² 42 322 222 ₽

Этаж 4/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Сдан

3-комн. квартира 59,90 м² 48 433 333 ₽

Этаж 30/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Сдан

3-комн. квартира 61,00 м² 51 766 667 ₽

Этаж 28/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Сдан

Посмотреть 29 квартир в ЖК «Страна. Озерная»

4-комн. квартира 81,90 м² 68 988 889 ₽

Этаж 28/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Сдан

4-комн. квартира 90,80 м² 72 877 778 ₽

Этаж 28/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Сдан

4-комн. квартира 94,20 м² 64 100 000 ₽

Этаж 19/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Сдан

4-комн. квартира 100,83 м² 79 322 222 ₽

Этаж 19/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Сдан

Посмотреть 5 квартир в ЖК «Страна. Озерная»

5-комн. квартира 152,20 м² 124 544 444 ₽

Этаж 30/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Сдан

Квартирография включает в себя 1241 лот и предлагает выбор разнообразных планировок: от студий до пентхаусов

Инфраструктура сформирована и разнообразна, поблизости находятся магазины, социальные учреждения, парки и озера

Проектом предусмотрены коммерческие помещения на 1 этаже, лобби с зоной ожидания, кладовые и подземный паркинг

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Офис продаж

Визуализация

Панорама ЖК «Страна. Озерная» в районе Очаково-Матвеевское

Видеообзор №2

июнь 2026

Видеообзор №1

март 2025

Комментарий эксперта о ЖК «Страна. Озерная»

Жилой комплекс «Страна. Озерная» возводится в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы, в пешей доступности от станции метро «Озерная».

Надежность застройщика

«Страна. Озерная» — это проект компании «Страна Девелопмент». Компания основана в 2006 году в Тюмени, офисы застройщика открыты в Тюмени, Екатеринбурге, Москве и Санкт-Петербурге. Первым проектом компании в Москве стал комплекс «Донской квартал», сейчас ведется строительство четырех проектов и готовятся к запуску еще два.

Описание ЖК

ЖК бизнес-класса «Страна. Озерная» строят на бывшей территории ЦНИИ «Дельфин» в районе Очаково-Матвеевское в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Озерная».

Очаково-Матвеевское — один из наиболее экологически неблагоприятных районов Москвы. Экологи оценивают ситуацию здесь как удовлетворительную. Большую часть района занимают промзоны (которые постепенно реорганизуются), район граничит с МКАД и Мичуринским проспектом, по территории проходят Аминьевское шоссе и проспект Генерала Дорохова, а также другие дороги.

Жилой комплекс возводится поэтапно, на первом этапе возводится дом «Байкал», состоящий из нескольких секций высотой от 9 до 30 этажей и рассчитанный на 1 241 квартиру — от студий до пентхаусов. Ввод этого дома в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.

Во дворе расположатся детские и спортивные площадки, пешеходные аллеи с беседками и лавочками. Территория будет полностью закрытой, предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение. В лобби запроектированы зона ожидания с мягкой мебелью, игровая и рабочая зона, а на кровле — места для отдыха. Для автомобилей — подземный паркинг на 367 машино-мест.

В конце января 2025 года для покупки доступны 128 квартир — от студий до 4-комнатных. Предусмотрена система «Умный дом», есть квартиры с дизайнерской отделкой, также застройщик предлагает включить стоимость ремонта в ипотеку. Минимальная цена — 15,4 млн рублей за студию площадью 23,6 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку, также доступна услуга трейд-ин.

Инфраструктура

На первом этаже расположится торговая галерея с кафе, ресторанами, магазинами, салонами красоты, детскими игровыми центрами и другими объектами инфраструктуры.

Недалеко от ЖК «Страна. Озерная» есть детские сады, школы, поликлиники, магазины и прочая инфраструктура.

Плюсы и минусы

Плюсы проекта — он строится в развивающемся районе, со временем она станет районом со всей нужной инфраструктурой. Рядом есть станция метро и зеленые зоны.

Минус, присущий многим столичным новостройкам, — нехватка машино-мест: на более чем 2 тыс. квартир первого этапа будет всего 367 парковочных мест.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Страна. Озерная» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Инфраструктура

Проектом предусмотрено большое открытое пространство – просторный холл, который включает комфортную зону ожидания для гостей и жителей комплекса, центральную оранжерею, рабочую зону, амфитеатр, кофейню, детскую игровую зону, почтовую комнату, санитарные помещения. Тут же расположены ресепшен и консьерж-служба.

Живой парк на кровле лобби станет уютным местом для отдыха, настольных игр, для занятий йогой.

На -1 этаже расположится отапливаемый подземный паркинг на 367 машино-мест, из них 46 мест – семейные. Предусмотрена возможность зарядки электромобиля. Доступ авто осуществляется по сканированию госномеров, видеоконтроль будет действовать в режиме 24/7 с возможностью подключения через мобильные устройства. Лифт с жилых этажей спускается непосредственно в паркинг.

Инфраструктура района уже сформирована: поблизости находятся магазины, разнообразные социальные учреждения. В шаговой доступности расположены парки и озера. На первом этаже для жителей откроется собственный торговый центр с кофейнями, магазинами, аптеками, салонами красоты, досуговыми центрами для детей и взрослых, пункты выдачи заказов из интернет-магазинов.

Рядом с кварталом расположены 8 университетов, а для семей с детьми школьного возраста есть множество школ рядом. Сам район входит в тройку лучших районов по благополучию жителей. От комплекса до метро «Озерная» 500 метров, около 5 минут пешком по Озерной улице, а до МКАД около 1 км.

Застройщик ГК Страна Девелопмент

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Страна. Озерная»

Посмотреть все 31 отзыв

Самый полезный отзыв

АН

Артем Новиков

17 мая 2023

Оценка

Страна девелопмент хорошие проекты строит. В Донском квартале покупали у них апарты для инвестиции. Но до сих пор не продали - жаль отдавать, место там хорошее) И дом получился качественный, с экспертами на приемку пришли, не было серьезных претензий к строителям. Надеюсь, и здесь нормально построят. Прицениваюсь к покупке пока по слухам, очень жду старта продаж! Расскажите, как у вас на рассылку о старте подписаться!

Ответить

Самый новый отзыв

КК

Ксения Кондратьева

18 августа

Оценка

Детские зоны по возрастам, большой плюс. Малышам, своя песочница и безопасные качели, ребятам постарше, нормальный игровой комплекс, где можно всерьёз полазить.