ЖК «Страна. Озерная»

ЖК «Страна. Озерная» строится в районе Очаково-Матвеевское ЗАО Москвы. Это 9-секционный дом класса «бизнес». Архитектурный проект разрабатывался специалистами APEX. Квартал находится под круглосуточной охраной: идентификация резидентов по Face ID, действует система «Умный дом» на платформе UJIN.

Квартирография включает в себя 1241 лот и предлагает выбор разнообразных планировок: от студий до пентхаусов. Площадь квартир варьируется от 19.9 кв.м до 151.7 кв.м. Предусмотрены редкие форматы квартир: пентхаусы с панорамными видами на парки, с террасами для отдыха или с окном в гардеробной комнате. Квартиры сдаются с отделкой white box, кроме того, застройщик предлагает три стиля дизайнерского ремонта «под ключ».

Приобрести квартиру возможно по 100% предоплате или в ипотеку.

Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское

от 19.4 до 97.6 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

ЖК «Страна. Озерная» - цены за квартиры от застройщика 5 декабря

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

1-комнатные

23.60 — 41.27 м²

19.4 — 26.8 млн руб.

11 квартир

2-комнатные

37.80 — 65.00 м²

26 — 38.4 млн руб.

34 квартиры

3-комнатные

55.70 — 98.13 м²

34.2 — 64 млн руб.

36 квартир

4-комнатные

73.20 — 104.80 м²

44.5 — 66.6 млн руб.

8 квартир

многокомнатные

150.90 м²

97.6 млн руб.

1 квартира

Расположение

7.0

Транспортная доступность

Городской транспорт 7.1

Автобус, трамвай или электробус

7 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

9 мин

До центра утром

43 мин

До центра вечером

43 мин

Личный транспорт 8.1

До центра утром

20 мин

До центра вечером

28 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

7.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

10 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Очаково-Матвеевское
Метро	Озерная 5 мин. Мичуринский проспект 20 мин. Проспект Вернадского 30 мин.
Станция МЦД	Очаково 23 мин.
Адрес	ул. Озёрная 42-44 ул. Озёрная 42-44 на карте

Характеристики ЖК «Страна. Озерная» (корпус Дом Байкал)

Застройщик

Страна Девелопмент

Срок сдачи

2 квартал 2026 года корпус Дом Байкал

Презентация

Тип здания

монолит

Количество подъездов

Количество этажей

9-30

Высота потолка

2.85 — 4.85

Лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

бизнес

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы

Парковка

подземная вместительность 367

Правовые документы

Проектная декларация от 08.11.2025 г. PDF 692 KB

Проектная декларация от 08.10.2025 г. PDF 694 KB

Проектная декларация от 05.09.2025 г. PDF 697 KB

Проектная декларация от 09.07.2025 г. PDF 702 KB

Проектная декларация от 07.06.2025 г. PDF 702 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 11

Планировки однокомнатные в ЖК «Страна. Озерная»

2-комн. кв 34

Планировки двухкомнатные в ЖК «Страна. Озерная»

3-комн. кв 36

Планировки трехкомнатные в ЖК «Страна. Озерная»

4-комн. кв 8

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Страна. Озерная»

Посмотреть планировки 90 квартир в ЖК «Страна. Озерная»

Подробная информация

Приобрести квартиру возможно по 100% предоплате или в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Страна. Озерная» по ценам от застройщика Страна Девелопмент.

Квартиры в ЖК «Страна. Озерная»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

1-комн. квартира 23,60 м² 19 390 000 ₽

Этаж 9/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 27,60 м² 21 690 000 ₽

Этаж 18/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 27,70 м² 20 490 000 ₽

Этаж 26/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 28,50 м² 24 290 000 ₽

Этаж 9/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК «Страна. Озерная»

2-комн. квартира 37,80 м² 33 190 000 ₽

Этаж 27/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 40,47 м² 31 490 000 ₽

Этаж 8/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 40,87 м² 30 790 000 ₽

Этаж 8/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 40,97 м² 30 790 000 ₽

Этаж 8/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Строится

Посмотреть 34 квартиры в ЖК «Страна. Озерная»

3-комн. квартира 55,70 м² 40 290 000 ₽

Этаж 28/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 58,00 м² 34 190 000 ₽

Этаж 18/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 59,90 м² 38 590 000 ₽

Этаж 30/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 60,30 м² 34 290 000 ₽

Этаж 28/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Строится

Посмотреть 36 квартир в ЖК «Страна. Озерная»

4-комн. квартира 73,20 м² 44 490 000 ₽

Этаж 30/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 81,90 м² 54 990 000 ₽

Этаж 28/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 94,20 м² 51 090 000 ₽

Этаж 19/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 100,83 м² 63 590 000 ₽

Этаж 19/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в ЖК «Страна. Озерная»

5-комн. квартира 150,90 м² 97 590 000 ₽

Этаж 29/30

Москва, ЖК «Страна. Озерная»

Озерная

5 мин.

Строится

Находится в районе Очаково-Матвеевское ЗАО Москвы.

Квартирография включает в себя 1241 лот и предлагает выбор разнообразных планировок: от студий до пентхаусов.

Инфраструктура сформирована и разнообразна, поблизости находятся супермаркеты, социальные учреждения, парки и озера.

Проектом предусмотрены коммерческие помещения на 1 этаже, лобби с зоной ожидания, кладовые и подземный паркинг.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Страна. Озерная» в районе Очаково-Матвеевское

Комментарий эксперта о ЖК «Страна. Озерная»

Жилой комплекс «Страна. Озерная» возводится в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы, в пешей доступности от станции метро «Озерная».

Надежность застройщика

«Страна. Озерная» — это проект компании «Страна Девелопмент». Компания основана в 2006 году в Тюмени, офисы застройщика открыты в Тюмени, Екатеринбурге, Москве и Санкт-Петербурге. Первым проектом компании в Москве стал комплекс «Донской квартал», сейчас ведется строительство четырех проектов и готовятся к запуску еще два.

Описание ЖК

ЖК бизнес-класса «Страна. Озерная» строят на бывшей территории ЦНИИ «Дельфин» в районе Очаково-Матвеевское в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Озерная».

Очаково-Матвеевское — один из наиболее экологически неблагоприятных районов Москвы. Экологи оценивают ситуацию здесь как удовлетворительную. Большую часть района занимают промзоны (которые постепенно реорганизуются), район граничит с МКАД и Мичуринским проспектом, по территории проходят Аминьевское шоссе и проспект Генерала Дорохова, а также другие дороги.

Жилой комплекс возводится поэтапно, на первом этапе возводится дом «Байкал», состоящий из нескольких секций высотой от 9 до 30 этажей и рассчитанный на 1 241 квартиру — от студий до пентхаусов. Ввод этого дома в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.

Во дворе расположатся детские и спортивные площадки, пешеходные аллеи с беседками и лавочками. Территория будет полностью закрытой, предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение. В гранд-лобби запроектированы зона ожидания с мягкой мебелью, игровая и коворкинг, а на кровле — места для отдыха. Для автомобилей — подземный паркинг на 367 машино-мест.

В конце января 2025 года для покупки доступны 128 квартир — от студий до 4-комнатных. Предусмотрена система «Умный дом», есть лоты с дизайнерской отделкой, также застройщик предлагает включить стоимость ремонта в ипотеку. Минимальная цена — 15,4 млн рублей за студию площадью 23,6 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку, также доступна услуга трейд-ин.

Инфраструктура

На первом этаже расположится торговая галерея с кафе, ресторанами, магазинами, салонами красоты, детскими игровыми центрами и другими объектами инфраструктуры.

Недалеко от ЖК «Страна. Озерная» есть детские сады, школы, поликлиники, магазины и прочая инфраструктура.

Плюсы и минусы

Плюсы проекта — он строится в развивающейся локации, со временем она станет районом со всей нужной инфраструктурой. Рядом есть станция метро и зеленые зоны.

Минус, присущий многим столичным новостройкам, — нехватка машино-мест: на более чем 2 тыс. квартир первого этапа будет всего 367 парковочных мест.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Страна. Озерная» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Инфраструктура

По проекту от T+T ARCHITECTS формируется большое открытое пространство – гранд-лобби, которое включает комфортную зону ожидания для гостей и жителей комплекса, центральную оранжерею, коворкинг, амфитеатр, кофейню, детскую игровую зону, почтовую комнату, санитарные помещения. Тут же расположены ресепшен и консьерж-служба.

Живой парк на кровле гранд-лобби станет уютным местом для отдыха, настольных игр, для занятий йогой.

На -1 этаже расположится отапливаемый подземный паркинг на 367 машино-мест, из них 46 мест – семейные. Предусмотрена возможность зарядки электромобиля. Доступ авто осуществляется по сканированию госномеров, видеоконтроль будет действовать в режиме 24/7 с возможностью подключения через смартфон. Лифт с жилых этажей спускается непосредственно в паркинг.

Инфраструктура района уже сформирована: поблизости находятся супермаркеты, разнообразные социальные учреждения. В шаговой доступности расположены парки и озера. На первом этаже для жителей откроется собственный молл с кофейнями, магазинами, аптеками, салонами красоты, досуговыми центрами для детей и взрослых, пункты выдачи заказов из интернет-магазинов.

Рядом с кварталом расположены 8 университетов, а для семей с детьми школьного возраста есть множество школ рядом. Сам район входит в топ-3 рейтинга районов по благополучию жителей. От комплекса до метро «Озерная» 500 метров, около 5 минут пешком по Озерной улице, а до МКАД около 1 км.

Застройщик Страна Девелопмент

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Страна. Озерная»

Посмотреть все 20 отзывов

Самый полезный отзыв

АН

Артем Новиков

17 мая 2023

Оценка:

Страна девелопмент хорошие проекты строит. В Донском квартале покупали у них апарты для инвестиции. Но до сих пор не продали - жаль отдавать, место там хорошее) И дом получился качественный, с экспертами на приемку пришли, не было серьезных претензий к строителям. Надеюсь, и здесь нормально построят. Прицениваюсь к покупке пока по слухам, очень жду старта продаж! Расскажите, как у вас на рассылку о старте подписаться!

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Раиса

27 сентября

Оценка:

Крайне важно было выбрать не просто квадратные метры, а дом с уровнем. Этот проект в Очаково-Матвеевском выделяется: бизнес-класс на фоне интересной архитектуры и продуманной территории. Для меня такой формат - шаг вверх в плане качества жизни. Район - престижный, зелёный, с развитой инфраструктурой.

Ответить

Полезный отзыв?