Ярославский квартал

«Ярославский квартал» от застройщика ПИК – это комплекс из восьми многоэтажных домов, пешеходного бульвара и своей инфраструктуры, строящийся в Мытищах Московской области.

Описание ЖК

Найти ЖК «Ярославский квартал» на карте Московской области довольно просто, он находится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Комплекс строится у Ярославского шоссе, между его пересечений с Олимпийским проспектом и Пионерской улицей. Железнодорожная станция«Мытищи и местный автовокзал расположены в 3 км от «Ярославского квартала», а вот дорога до ближайшей станции метро («Медведково») на автомобиле займет не менее получаса.

Новостройка будет состоять из восьми корпусов и пешеходного бульвара шириной более 30 м. Первые четыре корпуса уже в стадии строительства. Сдать их застройщик планирует в III квартале 2025 года. Жилые дома будут высотой 25 (три из них) и 24 этажа, в общей сложности в них спроектировано 1353 квартиры.

В первых четырех корпусах проекта запроектированы квартиры площадью от 19,8 до 92,3 кв. м с высотой потолков 2,62 м (студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты). Есть квартиры с отдельными гардеробными, есть – с французскими балконами. Все они сдаются с готовой отделкой.

Продажи квартир стартовали в середине июня 2023 года. Сейчас на официальном сайте застройщика (ПИК) можно выбрать из 414 вариантов.

Квартиру в новостройке можно купить по цене от 4,6 млн рублей. Есть варианты с гардеробными и французскими балконами. За эти деньги продается студия площадью 19,8 кв. м на 24 (из 25) этаже корпуса 1.2. Самый дорогой лот – квартира с тремя спальнями, гардеробной, двумя санузлами и большой кухней-гостиной (25 кв. м). Ее общая площадь составляет 92,1 кв. м, а стоимость – 13,5 млн рублей (все данные в комментарии приводятся на середину ноября 2023 года). В стоимость лотов входит отделка от застройщика.

В ЖК «Ярославский квартал» купить квартиру можно в ипотеку, также застройщик предлагает полугодовую рассрочку.

Инфраструктура

На первых этажах домов «Ярославского квартала» откроются кафе, магазины и полезные сервисы для комфортной жизни. Также на территории комплекса будут построены школа на 550 детей и детский сад на 255 мест. Здание детского сада входит в первую очередь проекта и планируется построить в 2024 году.

У подъездов будет по два входа, расположенных на уровне земли: с улицы и из двора. Как только человек заходит в лобби, свободные лифты автоматически направляются на первый этаж. Во дворах, лифтах и подъездах круглосуточно будут работать камеры, а на входе в дом установят IP-домофоны с видеокамерами с функцией распознавания лиц, так что зайти в подъезд получится даже без ключей.

Внутренние дворы ЖК «Ярославский квартал» будут похожи на зеленые парки с детскими и спортивными площадками. Во дворе каждого дома будет размещена площадка для уличных тренировок с турниками, брусьями, ступенями для кроссфита и скамьями для пресса. Также здесь будут установлены детские площадки. На территории проекта появятся велодорожки, парковки для самокатов и велосипедов.

Подземного паркинга в ЖК нет, но для владельцев автомобилей планируется построить многоуровневый паркинг и обустроить наземные гостевые места для парковки. В первых четырех корпусах комплекса на придомовой территории будут организованы 174 машино-места.

Надежность застройщика

Строительством ЖК «Ярославский квартал» (Мытищи) занимается ПИК. Девелопер входит в перечень системообразующих организаций, это крупнейшая строительная компания в России по объему текущего строительства (по данным Единого реестра застройщиков). У девелопера есть проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Владивостоке, Ростове-на-Дону, Тюмени и других городах (всего 17 регионов присутствия).

Плюсы и минусы

Несомненным плюсом всего квартала является то, что это новая застройка со своей готовой инфраструктурой. Детский сад, например, должен быть готов еще до того, как будут сданы первые корпуса проекта. В стоимость квартир включена чистовая отделка, а значит новоселье можно отметить вместе с получением ключей.

Из минусов можно отметить, что рядом нет станций метро или МЦД, и даже до железнодорожной станции придется идти не менее 3 км. Еще одним минусом можно назвать небольшое количество парковочных мест, пока можно точно говорить о 174 (те, которые расположены на придомовой территории первых четырех домов) на более чем 1,3 тыс. квартир. Информации о сроке сдачи планируемого многоуровневого паркинга найти не удалось. В квартирах нет классических балконов и лоджий.