Цены на коммерческие помещения
| Тип | Площадь | Цена | В продаже |
|---|---|---|---|
| Аренда | 180.80 — 1365.50 м2 | 345 тыс. — 1.5 млн руб. | 6 помещений |
| Продажа | 43.10 — 1065.90 м2 | 12.5 — 242 млн руб. | 42 помещения |
Акции от застройщика в Жилом квартале Прокшино
Ипотека от 0,1% до 30 лет
Подробности ипотечной акции уточняйте по телефону отдела продаж.
до 31 июля
Расположение
| Регион | Новая Москва |
| Округ | Новомосковский АО |
| Локация | Сосенское С/П |
| Метро |
Прокшино
8 мин. пешком
Ольховая
7 мин. на транспорте
Саларьево
10 мин. на транспорте
Филатов луг
30 мин. пешком
|
| Шоссе | Калужское 8 км от МКАД |
| Адрес |
пос. Коммунарка
пос. Коммунарка
на карте
|
Как купить
ДДУ с эскроу-счетом (что это?)
Характеристики
| Застройщик | |
|
Срок сдачи
|
3 квартал 2022 года корпус 1.1
3 квартал 2022 года корпус 1.2
3 квартал 2022 года корпус 1.3
показать ещё
3 квартал 2022 года корпус 1.4
3 квартал 2022 года корпус 2.1
3 квартал 2022 года корпус 2.2
3 квартал 2022 года корпус 2.3
3 квартал 2022 года корпус 2.4
3 квартал 2022 года корпус 2.5
3 квартал 2022 года корпус 2.6
4 квартал 2022 года корпус 3.1
4 квартал 2022 года корпус 3.2
2 квартал 2023 года корпус 4.1
2 квартал 2023 года корпус 4.2
2 квартал 2023 года корпус 4.3
2 квартал 2023 года корпус 4.4
2 квартал 2023 года корпус 4.5
2 квартал 2023 года корпус 4.6
4 квартал 2024 года корпус 5.2.1
4 квартал 2024 года корпус 5.2.2
4 квартал 2024 года корпус 5.2.3
1 квартал 2024 года корпус 6.1
1 квартал 2024 года корпус 6.2
1 квартал 2024 года корпус 6.3
1 квартал 2024 года корпус 6.4
1 квартал 2024 года корпус 6.5
1 квартал 2024 года корпус 6.6
2 квартал 2024 года корпус 8.1
2 квартал 2024 года корпус 8.2
2 квартал 2024 года корпус 8.3
2 квартал 2024 года корпус 8.4
2 квартал 2024 года корпус 8.5
2 квартал 2024 года корпус 8.6
|
| Тип здания | монолит |
| Этажность | 12 — 18 |
| Высота потолка | 2.80 — 3.14 |
| Отделка | есть |
| Парковка |
подземная
гостевая
|
| Класс новостройки | комфорт, бизнес |
| Рейтинг | 4.6 |
| Стадия строительства |
отделка фасада и внутренние работы корпус 1.1
отделка фасада и внутренние работы корпус 1.2
отделка фасада и внутренние работы корпус 1.3
показать ещё
отделка фасада и внутренние работы корпус 1.4
отделка фасада и внутренние работы корпус 2.1
отделка фасада и внутренние работы корпус 2.2
отделка фасада и внутренние работы корпус 2.3
отделка фасада и внутренние работы корпус 2.4
отделка фасада и внутренние работы корпус 2.5
отделка фасада и внутренние работы корпус 2.6
отделка фасада и внутренние работы корпус 3.1
отделка фасада и внутренние работы корпус 3.2
монтаж верхних этажей корпус 4.1
монтаж верхних этажей корпус 4.2
монтаж верхних этажей корпус 4.3
отделка фасада и внутренние работы корпус 4.4
монтаж верхних этажей корпус 4.5
отделка фасада и внутренние работы корпус 4.6
котлован/фундамент корпус 5.2.1
котлован/фундамент корпус 5.2.2
котлован/фундамент корпус 5.2.3
котлован/фундамент корпус 6.1
котлован/фундамент корпус 6.2
котлован/фундамент корпус 6.3
котлован/фундамент корпус 6.4
котлован/фундамент корпус 6.5
котлован/фундамент корпус 6.6
котлован/фундамент корпус 8.1
котлован/фундамент корпус 8.2
котлован/фундамент корпус 8.3
котлован/фундамент корпус 8.4
котлован/фундамент корпус 8.5
котлован/фундамент корпус 8.6
|
Правовые документы
Показать ещё
Планировки квартир
Подробная информация
Масштабный жилой квартал «Прокшино» возводится в Новомосковском округе в 10 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект от группы компаний «А101» включает не только многоквартирные дома, но и разнообразные объекты инфраструктуры. Жилая часть новостройки состоит из монолитных разновысотных (12-18 этажей) корпусов, объединенных между собой в мини-кварталы. Архитектурная концепция новостройки, разработанная по индивидуальному проекту, реализована в современном стиле и дополнена стильной отделкой фасадов в теплой и нейтральной цветовой гамме. Новостройка позиционируется девелопером как жилье класса «бизнес» и «комфорт».
Выбор планировок в жилом районе включает студии и квартиры с количеством комнат от одной до четырех. В большинстве из них предусмотрены просторные кухни площадью от 12 кв. м или объединенные кухни-гостиные, изолированные спальни, отдельные прихожие с выделенной «грязной» зоной и раздельные санузлы. Во многих квартирах двусторонняя ориентация окон. В лотах с тремя и четырьмя комнатами запроектированы дополнительные санузлы. В зависимости от класса и расположения квартир высота потолков в помещениях составляет 2.8-3.14 м. Застройщик предоставляет возможность приобрести готовую недвижимость с финишным дизайном интерьера, реализованным в стиле «Душистый перец» (теплые оттенки) или «Морская соль» (холодная цветовая гамма), а также с предчистовой подготовкой к ремонту. По умолчанию во всех квартирах возведены или намечены межкомнатные перегородки, установлены надежные входные двери, оконные стеклопакеты с возможностью микропроветривания и отопительное оборудование, заведены все коммуникации и выполнена гидроизоляция «мокрых» зон. Во всех зонах общественного пользования в корпусах выполнена декоративная отделка по авторскому проекту. Здания оснащены современными системами контроля доступа с возможностью использования видеосвязи, малошумными лифтами, на которых можно спуститься в паркинг, и системами пожарной безопасности.
Покупка квартиры в ЖК «Прокшино» возможна в беспроцентную рассрочку от застройщика, условия которой оговариваются с каждым покупателем индивидуально, или в ипотеку.
ООО «А101»
Запись на просмотр
Лучше увидеть всё собственными глазами
Сегодня записались
11 покупателей
Задать вопрос
Комментарий эксперта о Жилом квартале Прокшино
ГК «А101» давно специализируется на комплексной застройке, и даже после смены основного акционера осталась верной этому формату. Второй особенностью А101 является развитие проектов на территории Новой Москвы (собственно, А101 стал одним из основных «бенефециаров» присоединения этой территории к Москве). «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», Москва А101 и другие проекты девелопера успешно реализуются именно в этой локации.
С названием, правд...
читать далее
ГК «А101» давно специализируется на комплексной застройке, и даже после смены основного акционера осталась верной этому формату. Второй особенностью А101 является развитие проектов на территории Новой Москвы (собственно, А101 стал одним из основных «бенефециаров» присоединения этой территории к Москве). «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», Москва А101 и другие проекты девелопера успешно реализуются именно в этой локации.
С названием, правда, именно этого ЖК, девелопер решил не мудрить – «Жилой район «Прокшино». Зато указывает на название ближайшего населённого пункта, но самое главное – на название ближайшей станции метро. И действительно, не все проекты в Новой Москве могут похвастать такой близостью к метро – 10 минут пешком. Автомобильная доступность благодаря нахождению проекта практически на Проектируемом проезде №7029 (он же «Солнцево-Бутово-Видное»), соединяющем Калужское и Киевское шоссе, тоже отличная и позволит выбирать маршруты в зависимости от загруженности.
Как и большинство новых проектов в Новой Москве, ЖК располагается… ну не то что бы в чистом поле, но рядом с застройкой коттеджами и таунхаусами, что не предполагает развитой инфраструктуры, особенно социальной. Поэтому комплекс девелопер обещает (в разделе коммерческой недвижимости), что комплекс будет обеспечен всем своим – детским садом на 100 мест, магазинами и т.п. Более того, в составе комплекса предусмотрен крупный торгово-офисный комплекс и всесезонный спортивно-развлекательный комплекс. Правда, вызывает недоумение вместимость детского сада на 100 мест при рассчитанном населении 35 тыс. человек. Как-то, мягко говоря, совсем мало. Либо девелопер просто решил пока не писать про следующие объекты социальной инфраструктуры – при таком населении, конечно, должно быть несколько детских садов и школ.
К плюсам жилого района можно отнести наличие собственной набережной благоустроенного пруда, экотропы, природный лесопарк. Причём, что немаловажно – этот лесопарк не должен быть застроен, поскольку является своеобразным буфером от ритуальных учреждений, и входит в санитарно-защитную зону (СЗЗ). Правда, с севера ЖК одного самого крупного российского застройщика возводится практически вплотную к Хованскому Западному кладбищу, невзирая на СЗЗ…
Дома в проекте предусмотрены с современной архитектурой, отличным благоустройством дворовых территорий, дворами «без автомобиля», подземным паркингом - в общем, обладают всеми атрибутами современного жилья комфорт-класса. Квартиры предусмотрены без отделки и с отделкой, выполненной в двух вариантах – whitebox и дизайнерской. Соотношение квартир с отделкой и без в текущем предложении – примерно 50/50. Вариант с отделкой выгоднее во всех смыслах – сокращаются сроки заселения в дом (не будете впустую платить ипотеку за месяцы ремонта после получения ключей), не будет дискомфорта от соседей, делающих свой вариант ремонта, будут целее лифты и места общего пользования, в сумму ипотеку будет включена стоимость отделки и не придётся брать дополнительный кредит по более высокой ставке. Сделать дешевле и лучше самостоятельно, покупая квартиру без отделки, поверьте, не получится, если только вы не профессиональный отделочник.
Планировочные решения представлены в широком ассортименте – от студий площадью 21 кв.м (для постоянного проживания – маловато, разве что для кратковременной аренды?) до 4Е-квартир (кухня-гостиная + 3 спальни общей площадью около 70 кв.м). Правда, на количестве санузлов девелопер сэкономил: при 3 спальнях одна ванная комната – мягко говоря, маловато. Хорошо хоть ещё отдельно есть гостевой туалет. Надо сказать, что большая часть квартир в европланировке отличается небольшими площадями жилых комнат – ну тут кому что требуется.
Первые дома будут сдаваться в 3 квартале 2022 года, таким образом, проект должен был бы быть инвестиционно привлекательным для дальнейшей перепродажи. Правда, как уже отмечалось, в предложении около половины квартир – с полной отделкой или отделкой whitebox. Тем не менее, на маленькие площади (студии и однушки) цены явно завышены, и они обладают крайне небольшим инвестиционным потенциалом. Простите, но 1К квартира площадью 38 кв.м в Новой Москве на старте не должна стоить 6,5 млн руб без отделки. Причём это минимальное предложение по цене квадратного метра для 1К квартиры (около 170 тыс. руб./кв.м). Помимо инвесторов, приобретающих минимальные площади на старте продаж для последующей перепродажи, такая высокая цена на маленькие квартиры «отсекла» и пласт инвесторов-рантье, приобретающих квартиры для последующей сдачи.
Стоит ли рассматривать для собственного проживания? Да, поскольку инфраструктура вроде как предусмотрена. Далековато от Москвы, зато экологично.
Жилой квартал Прокшино на карте
Как проехать
Станция метро «Прокшино» → Пройти пешком 800 метров (8 минут пешком) → Жилой район «Прокшино»
5 минут в пути по новой скоростной автотрассе Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе (СБВ) до Калужского шоссе
Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ООО «А101» по телефону +7 (495) 668-81-74.
Инфраструктура
Общественные пространства нового района сформированы по принципу Live.Work.Play с реализацией идеи единства человека и природы. Внутренние дворы, закрытые от машин, будут благоустроены по авторскому проекту ландшафтного дизайна с имитацией природных рельефов и функциональным зонированием.
В новостройке предусмотрены многочисленные объекты инфраструктуры: от школ и детских садов до собственного спортивного центра с аквапарком и горнолыжными склонами. Для автовладельцев сформирована сеть наземных стоянок и функционирует охраняемый подземный паркинг на 523 м/м.
Отзывы о Жилом квартале Прокшино
Посмотреть
все 22 отзыва
Самый полезный отзыв
П
Пользователь
19 октября 2021
Оценка к ЖК:
С красивым видом из окна взяли квартиру - на хованскую дубраву, мне даже мужа удалось уговорить на 14 этаже взять квартиру. Для него это уж очень высоко. Жду с трепетом начала ремонта). Все новое класное, свое и по душе. А муж радуется, что успели взять на старте)
Ответить
Полезный отзыв?
22
0
Самый новый отзыв
И
Ира
30 мая
Оценка к ЖК:
Транспортная доступность
Планировки
Скорость строительства
Внешний вид фасада
Давно стремилась к тому, чтобы переехать в новый дом и вот наконец-то договор подписан. Хорошее расположение комплекса. Продуманные планировки, нашла для себя оптимальную - с большой гардеробной, о ней давно уже мечтала.
Ответить
Полезный отзыв?
0
0
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт, тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы о Жилой квартал Прокшино
Ю
Юлия
15 сентября 2021
Здравствуйте. Как далеко ближайшая школа?
Ответить
ЭН
Эксперт Новострой-М
20 сентября 2021
Юлия, здравствуйте. Инфраструктура в Саларьево и Испанских кварталах, в 5-10 минутах езды. В самом ЖК школу обещают к 2024 году.
Самый ценный ответ
Полезный ответ?
0
0
Задать вопрос
Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки Новой Москвы по цене
от 6.2 млн ₽
Москва, Внуковское С/П
от 7 567 000 ₽
643 250 ₽
Москва, Сосенское С/П
от 6 552 204 ₽
371 546 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 6 490 598 ₽
433 152 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 6 928 898 ₽
5 148 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 7 756 503 ₽
832 753 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 7 023 958 ₽
100 208 ₽
Москва, Московский Г/П
от 9 840 000 ₽
2 916 250 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 6 765 750 ₽
158 000 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 8 373 254 ₽
1 449 504 ₽
Москва, Московский Г/П
от 9 905 393 ₽
2 981 643 ₽