Жилой квартал «Прокшино»

ЖК «Прокшино» строят в районе Коммунарка недалеко от станции метро «Прокшино» и одноименных бизнес-квартала и спортивно-событийного кластера. Проект состоит из трех классов жилья: стандарт, комфорт и бизнес.

Надежность застройщика

ГК «А101» — один из ведущих столичных девелоперов, специализируется преимущественно на строительстве жилья и инфраструктуры в ТиНАО, также есть проекты в старых границах Москвы и Ленинградской области. На 1 марта 2026 года «А101» занимает 18 место по объему текущего строительства в стране и пятое место — в Москве (по данным Единого ресурса застройщиков).

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс «Прокшино» возводится в поселении Сосенское, которое с 2024 года относится к району Коммунарка. До станций метро «Прокшино» — 8-13 минут пешком. На автобусе можно доехать до метро «Филатов луг».

Автомобилисты по Филатовскому шоссе, входящему в состав новой скоростной трассы Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, могут выехать на Калужское или Киевское шоссе и далее на МКАД.

Экология и особенности района

В рейтинге компании ЭкоСтандарт Коммунарка получила 5 баллов из 10 по интенсивности влияния негативных факторов, экологическая обстановка здесь является благоприятной. Район граничит с МКАД и Киевским шоссе, по его территории проходят Калужское шоссе и трасса Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. Самый крупный зеленый массив — Бутовский лесопарк

ЖК «Прокшино» расположен вдоль магистрали Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, между Хованской дубравой и Николо-Хованским прудом с рекой Сосенка.

Архитектура и благоустройство

ЖК «Прокшино» состоит из домов трех классов — стандарт, комфорт и бизнес. Большинство корпусов уже построены и сданы, еще пять планируется ввести в IV квартале 2027 года.

Высота корпусов — от 12 до 18 этажей. Здания объединены в мини-кварталы. Архитектурная концепция новостройки реализована в современном стиле и дополнена стильной отделкой фасадов в теплой и нейтральной цветовой гамме.

На территории ЖК обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха. Проектом предусмотрено благоустройство набережной Хованского пруда: у воды появились смотровые площадки, зоны для барбекю, прогулочные дорожки и экотропы, места для отдыха, занятий спортом, игр с детьми.

Планировки и типы помещений

В конце марта 2026 года в продаже есть 605 квартир преимущественно в строящихся корпусах. Площадь лотов — от 20,2 до 114,1 кв. м. Особенности планировок: студии с двумя окнами, кухни-гостиные, балконы и лоджии, террасы, гардеробные, несколько санузлов, мастер-спальни. Квартиры продаются без отделки и с отделкой, цены — от 11,76 млн рублей за студию без отделки площадью 20,2 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку, в том числе по программе военной ипотеки.

Для сравнения: другая новостройка по соседству — «Саларьево парк» от ПИК. Крупный проект комфорт-класса возводится между станциями метро «Саларьево» и «Филатов луг» и обеспечен всей необходимой инфраструктурой. Цены — от 10,7 млн рублей за студию с готовой отделкой площадью 21,8 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Как и большинство новых проектов в ТиНАО, ЖК «Прокшино» располагается на некотором удалении от существующей социальной инфраструктуры. Поэтому очень важно было обеспечить его жителей своим детским садом, школой и магазинами. В составе комплекса уже работают две детских сада на 100 и 220 мест, корпус школы № 109, в 2026 году будет сдан еще один детсад, ведется проектирование образовательного центра, его планируется построить в 2028 году.

На первых этажах корпусов работают сетевые супермаркеты, магазины, кофейни, пункты выдачи заказов, медицинский центр, фитнес-клуб и другие объекты инфраструктуры.

По соседству возводятся крупный торгово-офисный и всесезонный спортивно-событийный комплексы.

В подъездах предусмотрены зоны ожидания и мест для хранения колясок, на подземных этажах размещены кладовые. Для автомобилей — подземные паркинги и наземные стоянки.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир.
2. Собственная инфраструктура.
3. Соседство с прудом и лесом.
4. Неплохая транспортная доступность.
5. Московская прописка.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А+
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

Ложкой дегтя здесь будет, пожалуй, только окружение — кладбище и промзона, но они расположены на некотором удалении и отделены от новостроек лесом и существующим жилым массивом. Кроме того, недалеко от некоторых корпусов проходит скоростная магистраль.

К плюсам жилого района можно отнести наличие собственной набережной благоустроенного пруда, экотроп и природного лесопарка, большой выбор планировочных решений, включая редкие, наличие разных вариантов отделки.