Жилой квартал «Прокшино» - цены на квартиры застройщика от 1 февраля
| Квартиры | Площадь | Цена за квартиру | В продаже | |
|---|---|---|---|---|
| студии | 19.10 — 48.70 м2 | 7.1 — 14.9 млн руб. | 631 квартира | |
| 1-комнатные | 32.50 — 39.40 м2 | 10.1 — 12.6 млн руб. | 189 квартир | |
| 2-комнатные | 36.70 — 91.60 м2 | 10.4 — 20.6 млн руб. | 896 квартир | |
| 3-комнатные | 52.40 — 95.30 м2 | 13.7 — 26.6 млн руб. | 761 квартира | |
| 4-комнатные | 61.60 — 152.30 м2 | 14.5 — 31.7 млн руб. | 425 квартир | |
| многокомнатные | 128.70 — 151.90 м2 | 29.4 — 34.9 млн руб. | 7 квартир |
В продаже есть
29 предложений от агентов и частных лиц
Цены на коммерческие помещения
| Тип | Площадь | Цена | В продаже |
|---|---|---|---|
| Аренда | 28.50 — 240.30 м2 | 99.8 — 696 тыс. руб. | 16 помещений |
| Продажа | 43.40 — 1065.90 м2 | 10.3 — 260 млн руб. | 78 помещений |
Расположение
| Регион | Новая Москва |
| Округ | Новомосковский АО |
| Локация | Сосенское С/П |
| Метро |
Прокшино
8 мин. пешком
Ольховая
7 мин. на транспорте
Саларьево
10 мин. на транспорте
Филатов луг
30 мин. пешком
|
| Шоссе | Калужское 8 км от МКАД |
| Адрес |
пос. Коммунарка
пос. Коммунарка
на карте
|
Как купить
ДДУ с эскроу-счетом (что это?)
Характеристики
| Застройщик | |
|
Срок сдачи
|
сдан
корпус 1.1
сдан
корпус 1.2
сдан
корпус 1.3
показать ещё
сдан
корпус 1.4
сдан
корпус 2.1
сдан
корпус 2.2
сдан
корпус 2.3
сдан
корпус 2.4
сдан
корпус 2.5
сдан
корпус 2.6
сдан
корпус 3.1
сдан
корпус 3.2
2 квартал 2023 года корпус 4.1
2 квартал 2023 года корпус 4.2
2 квартал 2023 года корпус 4.3
2 квартал 2023 года корпус 4.4
2 квартал 2023 года корпус 4.5
2 квартал 2023 года корпус 4.6
4 квартал 2024 года корпус 5.1.1
4 квартал 2024 года корпус 5.1.2
4 квартал 2024 года корпус 5.1.3
4 квартал 2024 года корпус 5.1.4
4 квартал 2024 года корпус 5.2.1
4 квартал 2024 года корпус 5.2.2
4 квартал 2024 года корпус 5.2.3
4 квартал 2024 года корпус 5.2.4
4 квартал 2024 года корпус 5.2.5
4 квартал 2024 года корпус 5.2.6
1 квартал 2024 года корпус 6.1
1 квартал 2024 года корпус 6.2
1 квартал 2024 года корпус 6.3
1 квартал 2024 года корпус 6.4
1 квартал 2024 года корпус 6.5
1 квартал 2024 года корпус 6.6
1 квартал 2024 года корпус 8.1
1 квартал 2024 года корпус 8.2
1 квартал 2024 года корпус 8.3
1 квартал 2024 года корпус 8.4
1 квартал 2024 года корпус 8.5
1 квартал 2024 года корпус 8.6
|
| Тип здания | монолит |
| Этажность | 12 — 18 |
| Высота потолка | 2.80 — 3.14 |
| Парковка |
подземная
гостевая
|
| Класс новостройки | комфорт, бизнес |
| Рейтинг | 4.4 |
| Стадия строительства |
сдан ГК корпус 1.1
сдан ГК корпус 1.2
сдан ГК корпус 1.3
показать ещё
сдан ГК корпус 1.4
сдан ГК корпус 2.1
сдан ГК корпус 2.2
сдан ГК корпус 2.3
сдан ГК корпус 2.4
сдан ГК корпус 2.5
сдан ГК корпус 2.6
сдан ГК корпус 3.1
сдан ГК корпус 3.2
отделка фасада и внутренние работы корпус 4.1
отделка фасада и внутренние работы корпус 4.2
отделка фасада и внутренние работы корпус 4.3
отделка фасада и внутренние работы корпус 4.4
отделка фасада и внутренние работы корпус 4.5
отделка фасада и внутренние работы корпус 4.6
котлован/фундамент корпус 5.1.1
котлован/фундамент корпус 5.1.2
котлован/фундамент корпус 5.1.3
котлован/фундамент корпус 5.1.4
монтаж нижних этажей корпус 5.2.1
монтаж нижних этажей корпус 5.2.2
монтаж нижних этажей корпус 5.2.3
монтаж нижних этажей корпус 5.2.4
котлован/фундамент корпус 5.2.5
котлован/фундамент корпус 5.2.6
монтаж средних этажей корпус 6.1
монтаж средних этажей корпус 6.2
монтаж средних этажей корпус 6.3
монтаж средних этажей корпус 6.4
монтаж средних этажей корпус 6.5
монтаж средних этажей корпус 6.6
монтаж нижних этажей корпус 8.1
монтаж нижних этажей корпус 8.2
монтаж нижних этажей корпус 8.3
монтаж нижних этажей корпус 8.4
монтаж нижних этажей корпус 8.5
монтаж нижних этажей корпус 8.6
|
Правовые документы
Показать ещё
Планировки квартир
Подробная информация
Масштабный жилой квартал «Прокшино» возводится в Новомосковском округе в 10 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект от группы компаний «А101» включает не только многоквартирные дома, но и разнообразные объекты инфраструктуры. Жилая часть новостройки состоит из монолитных разновысотных (12-18 этажей) корпусов, объединенных между собой в мини-кварталы. Архитектурная концепция новостройки, разработанная по индивидуальному проекту, реализована в современном стиле и дополнена стильной отделкой фасадов в теплой и нейтральной цветовой гамме. Новостройка позиционируется девелопером как жилье класса «бизнес» и «комфорт».
Выбор планировок в жилом районе включает студии и квартиры с количеством комнат от одной до четырех. В большинстве из них предусмотрены просторные кухни площадью от 12 кв. м или объединенные кухни-гостиные, изолированные спальни, отдельные прихожие с выделенной «грязной» зоной и раздельные санузлы. Во многих квартирах двусторонняя ориентация окон. В лотах с тремя и четырьмя комнатами запроектированы дополнительные санузлы. В зависимости от класса и расположения квартир высота потолков в помещениях составляет 2.8-3.14 м. Застройщик предоставляет возможность приобрести готовую недвижимость с финишным дизайном интерьера, реализованным в стиле «Душистый перец» (теплые оттенки) или «Морская соль» (холодная цветовая гамма), а также с предчистовой подготовкой к ремонту. По умолчанию во всех квартирах возведены или намечены межкомнатные перегородки, установлены надежные входные двери, оконные стеклопакеты с возможностью микропроветривания и отопительное оборудование, заведены все коммуникации и выполнена гидроизоляция «мокрых» зон. Во всех зонах общественного пользования в корпусах выполнена декоративная отделка по авторскому проекту. Здания оснащены современными системами контроля доступа с возможностью использования видеосвязи, малошумными лифтами, на которых можно спуститься в паркинг, и системами пожарной безопасности.
Покупка квартиры в ЖК «Прокшино» возможна в беспроцентную рассрочку от застройщика, условия которой оговариваются с каждым покупателем индивидуально, или в ипотеку.
сдан
сдаётся в ближайшие 6 мес.
строится
Задать вопрос
Квартиры в Жилом квартале «Прокшино»
Этаж 9 /18
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 2 /16
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 7 /16
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 3 /16
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 9 /17
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 14 /12
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 10 /12
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 3 /12
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 18 /18
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 6 /18
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 15 /12
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 13 /12
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 15 /12
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 14 /16
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 12 /15
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 11 /12
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 23 /15
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 23 /15
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 23 /13
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 23 /12
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 11 /15
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 12 /15
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 7 /12
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Этаж 5 /12
НМ, Жилой квартал «Прокшино»
Строится
Комментарий эксперта о Жилом квартале «Прокшино»
ГК «А101» давно специализируется на комплексной застройке, и даже после смены основного акционера осталась верной этому формату. Второй особенностью А101 является развитие проектов на территории Новой Москвы (собственно, А101 стал одним из основных «бенефециаров» присоединения этой территории к Москве). «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», Москва А101 и другие проекты девелопера успешно реализуются именно в этой локации.
С названием, правд...
читать далее
ГК «А101» давно специализируется на комплексной застройке, и даже после смены основного акционера осталась верной этому формату. Второй особенностью А101 является развитие проектов на территории Новой Москвы (собственно, А101 стал одним из основных «бенефециаров» присоединения этой территории к Москве). «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», Москва А101 и другие проекты девелопера успешно реализуются именно в этой локации.
С названием, правда, именно этого ЖК, девелопер решил не мудрить – «Жилой район «Прокшино». Зато указывает на название ближайшего населённого пункта, но самое главное – на название ближайшей станции метро. И действительно, не все проекты в Новой Москве могут похвастать такой близостью к метро – 10 минут пешком. Автомобильная доступность благодаря нахождению проекта практически на Проектируемом проезде №7029 (он же «Солнцево-Бутово-Видное»), соединяющем Калужское и Киевское шоссе, тоже отличная и позволит выбирать маршруты в зависимости от загруженности.
Как и большинство новых проектов в Новой Москве, ЖК располагается… ну не то что бы в чистом поле, но рядом с застройкой коттеджами и таунхаусами, что не предполагает развитой инфраструктуры, особенно социальной. Поэтому комплекс девелопер обещает (в разделе коммерческой недвижимости), что комплекс будет обеспечен всем своим – детским садом на 100 мест, магазинами и т.п. Более того, в составе комплекса предусмотрен крупный торгово-офисный комплекс и всесезонный спортивно-развлекательный комплекс. Правда, вызывает недоумение вместимость детского сада на 100 мест при рассчитанном населении 35 тыс. человек. Как-то, мягко говоря, совсем мало. Либо девелопер просто решил пока не писать про следующие объекты социальной инфраструктуры – при таком населении, конечно, должно быть несколько детских садов и школ.
К плюсам жилого района можно отнести наличие собственной набережной благоустроенного пруда, экотропы, природный лесопарк. Причём, что немаловажно – этот лесопарк не должен быть застроен, поскольку является своеобразным буфером от ритуальных учреждений, и входит в санитарно-защитную зону (СЗЗ). Правда, с севера ЖК одного самого крупного российского застройщика возводится практически вплотную к Хованскому Западному кладбищу, невзирая на СЗЗ…
Дома в проекте предусмотрены с современной архитектурой, отличным благоустройством дворовых территорий, дворами «без автомобиля», подземным паркингом - в общем, обладают всеми атрибутами современного жилья комфорт-класса. Квартиры предусмотрены без отделки и с отделкой, выполненной в двух вариантах – whitebox и дизайнерской. Соотношение квартир с отделкой и без в текущем предложении – примерно 50/50. Вариант с отделкой выгоднее во всех смыслах – сокращаются сроки заселения в дом (не будете впустую платить ипотеку за месяцы ремонта после получения ключей), не будет дискомфорта от соседей, делающих свой вариант ремонта, будут целее лифты и места общего пользования, в сумму ипотеку будет включена стоимость отделки и не придётся брать дополнительный кредит по более высокой ставке. Сделать дешевле и лучше самостоятельно, покупая квартиру без отделки, поверьте, не получится, если только вы не профессиональный отделочник.
Планировочные решения представлены в широком ассортименте – от студий площадью 21 кв.м (для постоянного проживания – маловато, разве что для кратковременной аренды?) до 4Е-квартир (кухня-гостиная + 3 спальни общей площадью около 70 кв.м). Правда, на количестве санузлов девелопер сэкономил: при 3 спальнях одна ванная комната – мягко говоря, маловато. Хорошо хоть ещё отдельно есть гостевой туалет. Надо сказать, что большая часть квартир в европланировке отличается небольшими площадями жилых комнат – ну тут кому что требуется.
Проект должен был бы быть инвестиционно привлекательным для дальнейшей перепродажи. Правда, как уже отмечалось, в предложении около половины квартир – с полной отделкой или отделкой whitebox. Тем не менее, на маленькие площади (студии и однушки) цены явно завышены, и они обладают крайне небольшим инвестиционным потенциалом. Помимо инвесторов, приобретающих минимальные площади на старте продаж для последующей перепродажи, такая высокая цена на маленькие квартиры «отсекла» и пласт инвесторов-рантье, приобретающих квартиры для последующей сдачи.
Стоит ли рассматривать для собственного проживания? Да, поскольку инфраструктура вроде как предусмотрена. Далековато от Москвы, зато экологично.
Жилой квартал «Прокшино» на карте
Как проехать
Станция метро «Прокшино» → Пройти пешком 800 метров (8 минут пешком) → Жилой район «Прокшино»
5 минут в пути по новой скоростной автотрассе Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе (СБВ) до Калужского шоссе
Инфраструктура
Общественные пространства нового района сформированы по принципу Live.Work.Play с реализацией идеи единства человека и природы. Внутренние дворы, закрытые от машин, будут благоустроены по авторскому проекту ландшафтного дизайна с имитацией природных рельефов и функциональным зонированием.
В новостройке предусмотрены многочисленные объекты инфраструктуры: от школ и детских садов до собственного спортивного центра с аквапарком и горнолыжными склонами. Для автовладельцев сформирована сеть наземных стоянок и функционирует охраняемый подземный паркинг на 523 м/м.
Отзывы о Жилом квартале «Прокшино»
Посмотреть
все 45 отзывов
Самый полезный отзыв
П
Пользователь
19 октября 2021
Оценка к ЖК:
С красивым видом из окна взяли квартиру - на хованскую дубраву, мне даже мужа удалось уговорить на 14 этаже взять квартиру. Для него это уж очень высоко. Жду с трепетом начала ремонта). Все новое класное, свое и по душе. А муж радуется, что успели взять на старте)
Ответить
Полезный отзыв?
22
0
Самый новый отзыв
J
Jenya
21 декабря 2022
Оценка к ЖК:
Готовность
Скорость строительства
Расположение
Покупали здесь квартиру еще на этапе котлована. Тогда казалось что ждать целую вечность. Но время быстро пролетело, вот и дом наш уже достроили. Ждем сейчас когда формальности всякие с бумажками утрясут и пригласят нас на приемку квартиры. Очень волнуемся конечно, но думаю, что все хорошо будет.
Ответить
Полезный отзыв?
0
0
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт, тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы о Жилой квартал «Прокшино»
Ю
Юлия
15 сентября 2021
Здравствуйте. Как далеко ближайшая школа?
Ответить
ЭН
Эксперт Новострой-М
20 сентября 2021
Юлия, здравствуйте. Инфраструктура в Саларьево и Испанских кварталах, в 5-10 минутах езды. В самом ЖК школу обещают к 2024 году.
Самый ценный ответ
Полезный ответ?
0
0
Задать вопрос
Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки Новой Москвы по цене
от 6.4 млн ₽
Москва, Новомосковский АО
от 7 480 104 ₽
380 104 ₽
Москва, Сосенское С/П
от 6 706 500 ₽
393 500 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 7 031 393 ₽
68 607 ₽
Москва, Сосенское С/П
от 7 225 000 ₽
125 000 ₽
Москва, Новомосковский АО
Щербинка (ж/д)
от 11 150 000 ₽
4 050 000 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 7 968 043 ₽
868 043 ₽
Москва, Первомайское с/п
от 8 100 000 ₽
1 000 000 ₽
Москва, Первомайское с/п
Цены по запросу
Москва, Сосенское С/П
от 11 914 491 ₽
4 814 491 ₽
Москва, Первомайское с/п
Крёкшино (ж/д)
от 6 508 400 ₽
591 600 ₽