ЖК «Остров»

ЖК «Остров» расположен в районе Хорошево-Мневники и является одним из самых известных проектов компании «Донстрой». Жилой комплекс строится в Мневниковской пойме на западе Москвы, в окружении заповедников и парков. Проект включает несколько миникварталов бизнес-класса рядом с Москвой-рекой. Высота корпусов варьируется от 5 до 23 этажей. Общая площадь застройки ― 40 га, причем значительная часть территории отводится под объекты инфраструктуры и благоустроенные зоны отдыха.

Проект выделяется в первую очередь авторской и яркой архитектурой от бюро LDA Design. Плавные линии фасадов придают зданиям ультрасовременный облик, дополненный эффектной отделкой, выполненной в стиле футуризма. Для оформления наружных стен были выбраны проверенные и экологически чистые материалы, в числе которых искусственный и природный камень, закаленное стекло и анодированный алюминий.

Квартирография ЖК «Остров» от застройщика Донстрой представлена не только традиционными одно-, двух- и трехкомнатными квартирами с привычными планировками. Можно подобрать уникальные форматы жилья: просторные пятикомнатные лоты с несколькими санузлами, видовые пентхаусы с открытыми террасами, варианты планировок с окнами в ванных и просторными кухнями-столовыми. В большинстве квартир предусмотрено панорамное остекление. Высота потолков в помещениях в зависимости от выбранного формата планировки может варьироваться от 3.1 до 4.9 метров. По умолчанию во всех квартирах установлены надежные металлические двери на входе, качественные оконные блоки высотой 2.1-4.5 м с прослойкой из газа аргона, отопительные системы с возможностью настройки нужной температуры и «умные» приборы учета.

Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники

от 26.1 до 545 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

243

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.80 — 33.60 м²

3.6 — 7.4 млн руб.

419 машиномест

Акции от застройщика в ЖК «Остров»

Новогодние скидки до 15% до 25 декабря

Новогодние скидки до 15%

Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки.

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Рассрочка 0% на 3 года до 31 декабря

Рассрочка 0% на 3 года

Переплата 0%
Размер первоначального взноса — 50%.
Погашение: 25% — после первого года, 15% — после второго года, остаток — 25.09.2028 г.
Рассрочка от застройщика группы компаний ДОНСТРОЙ.
Подробную информацию уточняйте по телефону отдела продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

5.8

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.4

Автобус, трамвай или электробус

7 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

7 мин

До центра утром

36 мин

До центра вечером

37 мин

Личный транспорт 8.1

До центра утром

18 мин

До центра вечером

18 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

7.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	СЗАО
Район	Хорошево-Мневники
Метро	Терехово 8 мин. Мневники 20 мин. Молодежная 15 мин.
Адрес	улица Нижние Мнёвники, 35 улица Нижние Мнёвники, 35 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ ТПУ ТЕРЕХОВО 8 Донстрой

Срок сдачи

сдан корпус 1 (1 квартал)

1 квартал 2029 года корпус 1 (12.1 квартал)

1 квартал 2029 года корпус 1 (12.2 квартал)

сдан корпус 1 (2 квартал)

сдан корпус 1 (4 квартал)

сдан корпус 1 (5 квартал)

сдан корпус 1 (6 квартал)

1 квартал 2028 года корпус 1 (7 квартал)

4 квартал 2026 года корпус 1 (8 квартал)

1 квартал 2029 года корпус 2 (12.1 квартал)

1 квартал 2029 года корпус 2 (12.2 квартал)

сдан корпус 2 (2 квартал)

сдан корпус 2 (4 квартал)

сдан корпус 2 (5 квартал)

сдан корпус 2 (6 квартал)

1 квартал 2028 года корпус 2 (7 квартал)

4 квартал 2026 года корпус 2 (8 квартал)

1 квартал 2029 года корпус 3 (12.1 квартал)

1 квартал 2029 года корпус 3 (12.2 квартал)

сдан корпус 3 (2 квартал)

сдан корпус 3 (4 квартал)

сдан корпус 3 (5 квартал)

сдан корпус 3 (6 квартал)

1 квартал 2028 года корпус 3 (7 квартал)

1 квартал 2029 года корпус 4 (12.1 квартал)

1 квартал 2029 года корпус 4 (12.2 квартал)

сдан корпус 4 (2 квартал)

сдан корпус 4 (4 квартал)

сдан корпус 4 (5 квартал)

сдан корпус 4 (6 квартал)

1 квартал 2028 года корпус 4 (7 квартал)

1 квартал 2029 года корпус 5 (12.2 квартал)

сдан корпус 5 (2 квартал)

сдан корпус 5 (4 квартал)

сдан корпус 5 (5 квартал)

сдан корпус 5 (6 квартал)

3 квартал 2028 года корпус 5 (7 квартал)

1 квартал 2029 года корпус 6 (12.2 квартал)

сдан корпус 6 (2 квартал)

сдан корпус 6 (4 квартал)

сдан корпус 6 (5 квартал)

сдан корпус 6 (6 квартал)

3 квартал 2028 года корпус 6 (7 квартал)

сдан корпус 7 (4 квартал)

сдан корпус 7 (5 квартал)

3 квартал 2028 года корпус 7 (7 квартал)

сдан корпус 8 (5 квартал)

2 квартал 2026 года корпус Вилла 1 (X квартал)

2 квартал 2026 года корпус Вилла 2 (X квартал)

сдан корпус 2 (1 квартал)

сдан корпус 3 (1 квартал)

сдан корпус 4 (1 квартал)

сдан корпус 5 (1 квартал)

сдан корпус 1 (3 квартал)

сдан корпус 2 (3 квартал)

сдан корпус 3 (3 квартал)

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

5 — 23

Высота потолка

3.10 — 4.90

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 419 в продаже от 3 630 000 ₽

Класс новостройки

бизнес, премиум, элит

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

сдан ГК корпус 1 (1 квартал)

котлован/фундамент корпус 1 (12.1 квартал)

котлован/фундамент корпус 1 (12.2 квартал)

сдан ГК корпус 1 (2 квартал)

отделка фасада и внутренние работы корпус 1 (4 квартал)

сдан ГК корпус 1 (5 квартал)

сдан ГК корпус 1 (6 квартал)

котлован/фундамент корпус 1 (7 квартал)

отделка фасада корпус 1 (8 квартал)

котлован/фундамент корпус 2 (12.1 квартал)

котлован/фундамент корпус 2 (12.2 квартал)

отделка фасада и внутренние работы корпус 2 (2 квартал)

отделка фасада и внутренние работы корпус 2 (4 квартал)

сдан ГК корпус 2 (5 квартал)

сдан ГК корпус 2 (6 квартал)

котлован/фундамент корпус 2 (7 квартал)

отделка фасада корпус 2 (8 квартал)

котлован/фундамент корпус 3 (12.1 квартал)

котлован/фундамент корпус 3 (12.2 квартал)

сдан ГК корпус 3 (2 квартал)

отделка фасада и внутренние работы корпус 3 (4 квартал)

сдан ГК корпус 3 (5 квартал)

сдан ГК корпус 3 (6 квартал)

котлован/фундамент корпус 3 (7 квартал)

котлован/фундамент корпус 4 (12.1 квартал)

котлован/фундамент корпус 4 (12.2 квартал)

сдан ГК корпус 4 (2 квартал)

отделка фасада и внутренние работы корпус 4 (4 квартал)

сдан ГК корпус 4 (5 квартал)

сдан ГК корпус 4 (6 квартал)

котлован/фундамент корпус 4 (7 квартал)

котлован/фундамент корпус 5 (12.2 квартал)

сдан ГК корпус 5 (2 квартал)

отделка фасада и внутренние работы корпус 5 (4 квартал)

сдан ГК корпус 5 (5 квартал)

сдан ГК корпус 5 (6 квартал)

котлован/фундамент корпус 5 (7 квартал)

котлован/фундамент корпус 6 (12.2 квартал)

сдан ГК корпус 6 (2 квартал)

отделка фасада и внутренние работы корпус 6 (4 квартал)

сдан ГК корпус 6 (5 квартал)

сдан ГК корпус 6 (6 квартал)

котлован/фундамент корпус 6 (7 квартал)

отделка фасада и внутренние работы корпус 7 (4 квартал)

сдан ГК корпус 7 (5 квартал)

котлован/фундамент корпус 7 (7 квартал)

сдан ГК корпус 8 (5 квартал)

монтаж средних этажей корпус Вилла 1 (X квартал)

монтаж средних этажей корпус Вилла 2 (X квартал)

сдан ГК корпус 2 (1 квартал)

сдан ГК корпус 3 (1 квартал)

сдан ГК корпус 4 (1 квартал)

сдан ГК корпус 5 (1 квартал)

сдан ГК корпус 1 (3 квартал)

сдан ГК корпус 2 (3 квартал)

сдан ГК корпус 3 (3 квартал)

Правовые документы

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27.11.2025 г. 1-6 (6 квартал) PDF 105 KB

Проектная декларация от 06.11.2025 г. 1-6 (6 квартал) PDF 1 MB

Проектная декларация от 06.11.2025 г. 1-7 (7 квартал) PDF 1 MB

Проектная декларация от 05.11.2025 г. 1-2 (8 квартал) PDF 524 KB

Проектная декларация от 05.11.2025 г. Вилла1-2 (х квартал) PDF 387 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 33

2-комн. кв 129

3-комн. кв 103

4-комн. кв 108

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Остров»

студии 7

Посмотреть планировки 443 квартир в ЖК «Остров»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Донстрой

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Остров» по ценам от застройщика ООО СЗ ТПУ ТЕРЕХОВО 8.

Квартиры в ЖК «Остров»

3D планировки

3-комн. квартира 89,70 м² 60 816 600 ₽

Этаж 17/21

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

студия 28,50 м² 26 134 500 ₽

Этаж 15/22

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

студия 31,70 м² 27 864 300 ₽

Этаж 12/18

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

студия 34,50 м² 27 979 500 ₽

Этаж 11/14

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

студия 35,40 м² 31 152 000 ₽

Этаж 5/10

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

Посмотреть 7 квартир в ЖК «Остров»

1-комн. квартира 42,20 м² 33 464 600 ₽

Этаж 17/18

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,60 м² 34 250 400 ₽

Этаж 18/22

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

1-комн. квартира 43,30 м² 30 306 700 ₽

Этаж 3/21

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Сдан

1-комн. квартира 44,00 м² 44 528 000 ₽

Этаж 21/21

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

Посмотреть 33 квартиры в ЖК «Остров»

2-комн. квартира 63,60 м² 52 088 400 ₽

Этаж 19/21

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

2-комн. квартира 64,20 м² 58 999 800 ₽

Этаж 17/21

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

2-комн. квартира 64,50 м² 59 856 000 ₽

Этаж 18/21

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

2-комн. квартира 65,20 м² 46 031 200 ₽

Этаж 8/18

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

Посмотреть 129 квартир в ЖК «Остров»

3-комн. квартира 67,20 м² 49 412 160 ₽

Этаж 21/22

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

3-комн. квартира 86,40 м² 74 995 200 ₽

Этаж 20/21

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

3-комн. квартира 86,50 м² 75 341 500 ₽

Этаж 21/21

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

3-комн. квартира 87,60 м² 57 202 800 ₽

Этаж 3/22

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

Посмотреть 103 квартиры в ЖК «Остров»

4-комн. квартира 100,50 м² 103 314 000 ₽

Этаж 21/21

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

4-комн. квартира 105,80 м² 111 619 000 ₽

Этаж 11/17

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

4-комн. квартира 113,10 м² 73 187 010 ₽

Этаж 3/18

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

4-комн. квартира 113,40 м² 70 115 220 ₽

Этаж 7/22

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

Посмотреть 108 квартир в ЖК «Остров»

5-комн. квартира 142,00 м² 107 210 000 ₽

Этаж 16/21

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

5-комн. квартира 143,70 м² 123 150 900 ₽

Этаж 4/16

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

5-комн. квартира 144,10 м² 130 842 800 ₽

Этаж 8/16

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

5-комн. квартира 145,20 м² 96 049 800 ₽

Этаж 18/18

Москва, ЖК «Остров»

Терехово

8 мин.

Строится

Посмотреть 63 квартиры в ЖК «Остров»

Со всех сторон — река и заповедник Москворецкого природного парка

Потрясающие пейзажи: открытая перспектива и круговая панорама реки

ОСТРОВ отделен от остального города Москвой-рекой и природным парком «Москворецкий».

Ход строительства. Аэрофотосъёмка. Фото от 27.02.2023 г.

Ход строительства. Аэрофотосъёмка. Фото от 13.10.2022 г.

Ход строительства. Аэрофотосъёмка. Фото от 24.08.2022 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Холл

Квартиры с отделкой

Паркинг

Коммерция

Съемки с воздуха

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама ЖК «Остров» в Хорошево-Мневниках

Студия — шоурум

1-к квартира — шоурум

2-к квартира — шоурум

Комментарий эксперта о ЖК «Остров»

ЖК «Остров» строится на северо-западе Москвы в районе Хорошево-Мневники, там, где ещё несколько лет назад была последняя московская деревня Терехово.

Надежность застройщика

Застройщиком этого масштабного проекта, который займет площадь более 40 га, выступает «Донстрой». Компания занимает 4 строчку в рейтинге ЕРЗ по объему текущего строительства в Москве и имеет максимальный балл за соблюдение декларируемых сроков ввода объектов. «Донстрой» занимается строительством жилых домов и объектов социальной инфраструктуры уже более 30 лет, в его портфеле знаковые для города проекты — ЖК «Символ», ЖК «Событие», ЖК «Сердце столицы».

Описание ЖК

ЖК «Остров» получил свое название не просто так: он действительно расположен на острове, окруженном со всех сторон рекой Москвой. Ещё недавно эта локация была практически необитаемой. В 2021 году на острове появилась станция метро «Терехово» (БКЛ), вокруг которой теперь возвышаются корпуса нового ЖК.

Основной (и пока что единственной) транспортной артерией для будущих жителей ЖК «Остров» является ул. Нижние Мневники, входящая в состав СЗХ. Доехать от новостройки до ТТК на автомобиле можно за 14 минут, дорога до Садового кольца займет 25 минут без учета пробок.

Альтернативной дорогой станет мост от станции «Мневники» в Филевскую пойму: его планируют открыть в 2025 году. Это сократит время в пути для тех, кому нужен выезд на ТТК и в «Москву-Сити».

Экологическая обстановка в локации, где ведется строительство, характеризуется как «приемлемая». На том месте, где возводится комплекс, не было производственных предприятий, а сам остров со всех сторон окружен парками и заповедниками — Серебряный бор, природно-исторический парк Москворецкий, Суворовский парк и парк Фили.

В составе ЖК «Остров» 10 кварталов, в каждом из которых можно купить жилье разного формата — квартиры в многоквартирных домах комфорт- или бизнес-класса, квартиры в клубных домах, островные виллы. Высота корпусов в проекте варьируется от 5 до 23 этажей, а площадь квартир — от 27 до 540 кв. метров. Квартиры в ЖК «Остров» реализуются как без отделки, так и с готовым ремонтом. Высота потолков достигает 5,3 метра.

Приобрести недвижимость можно на условиях 100% предоплаты, в ипотеку или рассрочку от застройщика (без процентов и с минимальным первоначальным взносом от 10%).

Инфраструктура

На территории ЖК «Остров» будет реализована концепция «15-минутного города», которая предусматривает шаговую доступность объектов социальной инфраструктуры, магазинов и развлечений. Здесь будет построено несколько школ и детских садов, на первых этажах зданий откроются бутики, продуктовые магазины, кафе и рестораны. Будут организованы общественные пространства для работы, отдыха, занятий спортом и игр с детьми. Со временем будут благоустроены набережные, парки, и бульвары.

Плюсы и минусы

ЖК «Остров» — интересный проект для собственного и семейного проживания, также здесь можно купить недвижимость с целью дальнейшей реализации по более высокой цене и для сдачи в аренду. Уникальное расположение, отличная транспортная доступность, парковое окружение, широкий выбор форматов жилья и собственная инфраструктура являются объективными плюсами проекта.

К минусам можно отнести разве что масштабность ЖК: в готовые дома скоро начнут заезжать люди, а сама стройка будет продолжаться до конца 2028 года. Также на острове, с большой вероятностью, возникнет дефицит парковочных мест, так как подземные паркинги предусмотрены не во всех кварталах, а мест на придомовой территории в несколько раз меньше количества квартир. При этом высокий статус комплекса подразумевает большое число автовладельцев.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Остров» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Терехово» → Пройти пешком 630 м (8 минут).

Метро «Молодежная» → Остановка Ст. метро «Молодежная» → Автобусы 691, 391 (10 минут в пути) → Остановка «Музыкальная академия» → Пройти пешком 600 метров (5 минут)

До «Москва-Сити» 10 минут езды, до Садового кольца – 15 минут. Неподалеку расположены Рублево-Успенское и Новорижское шоссе

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Донстрой по телефону +7 (495) 668-80-92.

Инфраструктура

Одной из особенностей проекта можно назвать необычный футуристический дизайн общественных зон внутри корпусов. Эффектное сочетание стекла, металла и камня с лаконичными цветовыми решениями будто бы отправляет жителей в будущее. Во всех вестибюлях спроектированы уютные лобби, зоны для приватного общения, зоны ожидания для посетителей и курьеров, ниши под хранение колясок и даже специальные комнаты для мытья лап питомцам. Застройщик оснащает подъезды малошумными лифтами, чувствительными противопожарными датчикам с функцией автоматического пожаротушения, системами видеонаблюдения без «слепых зон» и IP-домофонами.

Проект масштабного благоустройства территории ЖК предусматривает создание зеленых бульваров, прогулочных аллей и центрального парка с выходом на собственную прибрежную линию. В уютных внутренних дворах, закрытых от посторонних, будут созданы все условия для комфортного и разностороннего отдыха жителей. В комплексе откроются собственные детские сады, школы, поликлиники и другие объекты инфраструктуры, включая торгово-развлекательный центр и спортивный центр.

ЖК Остров отделен от города Москвой-рекой и находится в окружении парков, но отсюда можно добраться за 10 минут на автомобиле до «Москва-Сити» и 15 минут – до Садового кольца. На территории комплекса расположена станция метро «Терехово».

Застройщик Донстрой

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.9

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Остров»

Посмотреть все 83 отзыва

Самый полезный отзыв

smirny

20 января 2021

Оценка:

рендеры первого квартала понравились. фасады классические донстроевские - клинкер как будто, сдержанная цветовая гамма, строгие линии, угловое остекление. придомовая как обычно крутая. цены осталось дождаться.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Иван

30 ноября

Оценка:

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

Из плюсов могу выделить высокие потолки от 3,20 метров, умный дом уже входит, видовые террасы. Контингент приличный. То есть тут покупаешь даже не столько недвижку, сколько вклад в будущее своих детей с приличным окружением. Человек красит место, как говорится.

Ответить

Полезный отзыв?