Бизнес-центр Nevsky Plaza (Невский Плаза)

«Nevsky Plaza» (Невский Плаза) – бизнес-центр высокого класса «B+» от компании «КРОСТ». Проект расположен в развитом Войковском районе, недалеко от Ленинградского шоссе и Химкинского водохранилища. В пешей доступности есть станция метро «Водный стадион» и МЦК «Балтийская», до центра столицы и ММДЦ «Москва-Сити» можно доехать за 25 минут на автомобиле, дорога до международного аэропорта «Шереметьево» займет 35 минут.

Бизнес-центр состоит из 2 башен высотой в 20 и 25 этажей. Архитектура в стиле «лофт» гармонично сочетает в себе классическую монументальность и современность: фасады из кирпича и металла эффектно дополнят высокие панорамные окна и открытые балконы, акцентным звеном станет стилобат с ландшафтным озеленением и стеклянный мост, соединяющий здания между собой.

В «Nevsky Plaza» представлены офисы площадью от 30 до 500 кв. м. с увеличенной высотой потолков (3 метра) и широкими окнами с видом на реку, предоставлена возможность объединения помещений, обустройства кухонь и санузлов для сотрудников. Предусмотрена установка датчиков распознавания дыма, кондиционерных блоков, розеток, выключателей и встроенных потолочных светильников.

Оформление внутреннего пространства бизнес-центра соответствует общей концепции. Интерьер в спокойных цветах дополнят акцентной мебелью, скульптурами и растениями, лобби оборудуют камерами видеонаблюдения и зарядными устройствами для гаджетов, через витражные окна будет видна озелененная улица. На всей территории работает WI-FI, для резидентов построят подземный паркинг на 190 машино-мест со станциями для подзарядки электрокаров и специальной зоной для высадки гостей.

Приобрести недвижимость можно в рассрочку или за наличный расчет.

Москва, САО, Войковский

от 9.1 до 23 млн₽

Цены за офисы от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Бизнес-центр Nevsky Plaza (Невский Плаза)

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	28.20 — 66.80 м²	9.1 — 23 млн руб.	71 помещение

Акции от застройщика в Бизнес-центре Nevsky Plaza (Невский Плаза)

Скидка до 5% до 31 декабря

Скидка до 5%

Предоставляется скидка до 5% на офисные помещения при 100% оплате.

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Рассрочка до 31 декабря

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка на 14 месяцев, первоначальный взнос 15%.

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Москва
Округ	САО
Район	Войковский
Метро	Водный Стадион 13 мин. Войковская 17 мин.
Станция МЦК	Балтийская 17 мин. Коптево 9 мин.
Шоссе	Ленинградское
Адрес	ул. Выборгская, вл.18, стр. 2 ул. Выборгская, вл.18, стр. 2 на карте

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ ПОДОЛИНО

Концерн «КРОСТ»

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус 1

4 квартал 2026 года корпус 2

Тип здания

монолит

Этажность

20 — 25

Общая площадь БЦ

39932 м²

Высота потолка

3.00 — 5.40

Парковка

подземная

Класс БЦ

B+

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

отделка фасада и внутренние работы корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 11.08.2025 г. PDF 352 KB

Проектная декларация от 12.09.2025 г. PDF 352 KB

Проектная декларация от 07.08.2024 г. PDF 349 KB

Проектная декларация от 30.10.2023 г. PDF 366 KB

Проектная декларация от 08.08.2023 г. PDF 366 KB

Подробная информация

Приобрести недвижимость можно в рассрочку или за наличный расчет.

Подробнее на сайте проекта

строится

Концерн «КРОСТ»

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте помещения в Бизнес-центре Nevsky Plaza (Невский Плаза) по ценам от застройщика ООО СЗ ПОДОЛИНО.

Фотографии 13
Ход строительства

19.11.25

Расположен рядом с набережной Головинского канала

В стилобате расположится торговая галерея

Фасады из кирпича и металлических элементов в стиле «лофт»

На третьем этаже бизнес-центра будет организована зона коворкинга

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Холл

Паркинг

Нежилые помещения

Визуализация

Комментарий эксперта о Бизнес-центре Nevsky Plaza (Невский Плаза)

Комплекс апартаментов бизнес-класса в активно развивающемся квартале. Адрес новостройки: Москва, Войковский район, ул. Выборгская, строение 2, вл. 18.

Описание ЖК

Возводится «Невский 18» в Москве, в Головинском районе САО. Недалеко от Ленинградского шоссе. Здесь на месте бывшей промзоны «Братцево» застройщик (концерн «Крост») возводит квартал «Невский», частью которого и станет апарт-комплекс.

Недалеко от него расположены: станция метрополитена: «Водный стадион» (в 1 км) и две станции МЦК – «Балтийская» (1,5 км) и «Коптево» (2 км). Путь до Садового кольца на машине займет 20–30 минут в зависимости от пробок.

«Невский 18» будет состоять из двух корпусов высотой 20 и 25 этажей, расположенных на стилобате-подиуме. В нем будет 429 апартаментов, сдаются они без отделки. На подземных этажах разместится двухуровневый паркинг на 190 машино-мест и кладовые. Планируется, что комплекс будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2025 года.

Архитектурный облик нового комплекса «Невский 18» продолжает образ всего квартала с его сочетанием кирпича и вставок в стиле «лофт» из различных инновационных материалов. Как говорит застройщик, комплекс спроектирован в формате вертикально-горизонтального города. Где вертикальная ось – это непосредственно апартаменты, а в горизонтальной плоскости находятся общественные пространства: торговая галерея, парк на крыше, променад вдоль торговой галереи, закрытый внутренний двор и подземный паркинг.

Купить квартиру в Невский 18 не получится, т.к. здесь спроектирован другой формат недвижимости. Продажи апартаментов и коммерческих площадок в комплексе еще не стартовали. Сейчас на официальном сайте проекта доступны лишь 15 коммерческих помещений, на которые предлагается оформить аренду.

Инфраструктура

На первых этажах разместится супермаркет и другие коммерческие объекты общей площадью более 1,5 тысячи кв. м. В шаговой доступности от комплекса работают несколько школ и детских садов.

«Невский 18» расположен прямо у Головинского канала, набережную которого недавно реконструировали и благоустроили. Здесь можно прогуляться, покормить уток или прокатиться на лодке. Здесь же расположен контактный зоопарк с камерунскими козами, кроликами и другой живностью.

Чуть дальше, к северу от комплекса, есть Головинские пруды с окружающими их парками. В противоположной стороне – Ивановские пруды, природно-исторический парк «Покровское-Стрешнево» и Химкинское водохранилище.

Надежность застройщика

Возведением апарт-комплекса «Невский 18», как и всего квартала, занимается промышленно-строительный концерн «КРОСТ» (основан в 1992 году). Холдинг реализует различные проекты в Москве и области. В 2022 году компания вошла перечень системообразующих строительных организаций.

Кроме жилых комплексов в портфеле холдинга более 40 храмов, участие в создании нескольких десятков парков, отделка вестибюлей станций Московского метрополитена («Солнцево», «Терехово», «Лефортово») инновационные школы и детские сады. Реконструкцией Головинского канала также занимался концерн.

Плюсы и минусы

Комплекс находится в современном активно развивающемся квартале. При этом рядом много природных объектов, где можно отдохнуть от города и прекрасно провести время. Недалеко от комплекса находятся станции метро и МЦК, что добавляет проекту плюсов.

Из минусов – апартаменты не являются жильем и вряд ли, несмотря на различные прогнозы, их приравняют к жилым объектам. В них нельзя зарегистрироваться, налог на них выше, чем на квартиры. Также, как правило, в них выше и коммунальные платежи, так как они выставляются как для коммерческих помещений.

Однако апартаменты у метро в Москве могут стать отличным вариантом для инвестирования и сдачи в аренду.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Бизнес-центр Nevsky Plaza (Невский Плаза) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Водный стадион» → Пройти пешком 1040 метров (12 минут)

Станция МЦК «Коптево» → Пройти пешком 202 метра (2 минуты) → Остановка «МЦК «Коптево» → Автобус № 90 (4 минуты в пути) → Остановка «Диспансер» → Пройти пешком 670 метров (8 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Концерн «КРОСТ» по телефону +7 (495) 668-82-05.

Инфраструктура

В стилобатной части делового центра появятся коммерческие помещения с отдельными входами, панорамными витринами и потолками в 5,4 метров. Торговые площади оборудуют всем необходимым для открытия вашего бизнеса: двухступенчатые системы фильтрации воды, приточно-вытяжные вентиляции, гостевые парковки для посетителей и многое другое. Для арендаторов предоставлена возможность организовать собственную летнюю террасу.

Территория комплекса «Nevsky Plaza» будет огорожена по всему периметру, безопасность обеспечит круглосуточная охрана. Рядом с корпусами разобьют газоны, посадят цветы и деревья, здесь можно будет отдохнуть в тишине после работы или дождаться такси на уютной скамье.

В двух шагах от «Nevsky Plaza» находится Невский парк с мини-зоопарком, заповедник «Покровское-Стрешнево» и парк имени Воровского. Большое количество озелененных территорий в окружении бизнес-центра благоприятно влияют на свежесть и чистоту воздуха, помогают отвлечься от городской суеты.

Застройщик Концерн «КРОСТ»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Сданных
вовремя

92%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Бизнес-центре Nevsky Plaza (Невский Плаза)

Посмотреть все 2 отзыва

Самый полезный отзыв

ФМ

Федор Малафейко

08 июня 2023

Оценка:

Транспортная доступность

Подземный паркинг

Пока не понятно, что там будет. В любом случае Крост нормально должен сделать. Все прежние корпуса в этом квартале продавались достаточно быстро. Хорошо строят и на благоустройство не забивают.

Ответить

Полезный отзыв?