ЖК «Вейв»

ЖК «Вейв» строится на юге Москвы, в районе Москворечье-Сабурово, в 15 минутах ходьбы от станции МЦД-2 Москворечье.

Надежность застройщика

«Группа ЛРС», которая реализует этот проект, имеет более чем 30-летний опыт работы и входит в тройку лидеров по объемам строительства в Московском регионе. Компания отличается стабильностью, которую обеспечивают производственные активы, собственный парк техники, включающий башенные краны, и большой земельный банк.

Описание ЖК

ЖК «Вейв» расположен на участке земли между Москвой-рекой и Борисовскими прудами.  До метро «Борисово» от новостройки — 2,8 км (полчаса пешком или 7 минут на машине). В центр столицы можно доехать через Каширское и далее Варшавское шоссе за 30 минут без учета пробок. Стоит отметить, что сама улица Борисовские Пруды довольно загруженная и изобилует светофорами, однако возможностей для объезда у будущих обитателей ЖК «Вейв» фактически нет.

Экологическая ситуация в районе Москворечье-Сабурово считается приемлемой — несмотря на большое количество парков в округе, в локации все еще остается много промышленных зон. Однако эти территории постепенно преображаются — идет активное строительство жилья и сопутствующих социальных объектов.

Проект высотный, а значит у резидентов будут красивые панорамные виды на реку, Борисовский пруд и зеленые зоны, площадь которых превышает более 2 тыс. га. Музеи-заповедники Царицыно и Коломенское — всего в пяти минутах езды на машине от ЖК «Вейв», а в пешей доступности — Братеевский парк и парк Борисовские пруды с пляжами.

Строительство комплекса будет вестись в несколько очередей, сейчас строятся первые два квартала, которые будут последовательно сдаваться в 2026 году (во 2 и 4 кварталах). Дома в ЖК «Вейв» будут разновысотными — от 14 до 52 этажей, в них разместятся квартиры от студий до 3-комнатных площадью 19,5 – 138,4 кв. метра с потолками до 2,87 метра. Среди предложений есть видовые квартиры, варианты с гардеробными, просторными кухнями-гостиными. В ЖК «Вейв» можно купить квартиры с готовым ремонтом и мебелью. Также есть лоты без отделки для воплощения индивидуальных дизайн-проектов. Также в проекте запланированы подземные паркинги с зоной кладовых, в лобби выделят места для хранения колясок и велосипедов.

Так как дома расположатся на первой линии Москвы-реки, застройщик не мог не обыграть это преимущество — изюминкой новостройки станет своя благоустроенная набережная с беговыми и велодорожками, местами для спокойного отдыха, пространствами для прогулок с детьми, также будет выполнено озеленение по авторскому проекту.

Хотя ЖК «Вейв» относится к недвижимости бизнес-класса, цены в проекте довольно демократичные — от 9,2 млн рублей (апрель 2025 года). А самый дорогой лот обойдется в 73,6 млн рублей.

Инфраструктура

Первые этажи корпусов традиционно займут магазины, кафе и разнообразные сервисы, в рамках проекта возведут детский сад и школу. Дворы будут закрыты, в них появятся детские и спортивные площадки, общая площадь благоустройства комплекса достигнет 7 га. Двор первой очереди будет многоуровневым, благодаря такой организации пространства в нем будет комфортно и детям, которые любят проводить время активно и шумно, и взрослым, для которых важно сосредоточиться на работе или отдохнуть.

ЖК «Вейв» возводится между двумя уже готовыми комплексами, в каждом из которых есть действующая инфраструктура. Благодаря чему у первых новосёлов в пешей доступности будут школы, детские сады и поликлиника, а также несколько спортивных объектов.

Плюсы и минусы

ЖК «Вейв» со всех сторон окружают парки и водоемы — в этом ЖК можно купить квартиру с отличными видовыми характеристиками как на верхних, так и на средних или нижних этажах. Преимуществом проекта также будут эргономичные планировки и возможность выбирать из нескольких типов отделки.

Главный недостаток — ограниченная транспортная доступность как для пешеходов, так и для автомобилистов. Метро находится далеко, а на машине к домам на данный момент можно подъехать лишь по единственной, часто загруженной дороге. Скорее всего, к дате ввода домов подъездные пути будут оптимизированы, как и дорога до станции МЦД Москворечье – сейчас она занимает 16 минут ходьбы.

Некоторых покупателей смущает соседство с электроподстанцией «Сабурово» и опорами ЛЭП. Однако от ближайшей опоры ЛЭП до корпусов – 130–140 метров, тогда как нормативами допускается даже соседство в пределах 20 метров (в зависимости от мощности линий электропередач). Поэтому санитарные требования в этом вопросе соблюдены.