В ноябре 2022 года московские застройщики вывели на рынок дополнительные объемы квартир и апартаментов в 13 новостройках, а также четыре новинки. В ТиНАО в продажу поступили новые корпуса в шести жилых комплексах, в Подмосковье — в четырех. Самый доступный вариант на старте продаж в «старой» Москве — 4,4 млн рублей, в ТиНАО — 5,9 млн рублей, в Московской области — 4,1 млн рублей.

Москва

Ноябрьские премьеры представили компании «Трансстройинвест» и ГК «Основа», новостройки появятся на западе и северо-востоке столицы.

ЖК бизнес-класса «ОМ» от компании «Трансстройинвест» будет построен в районе Очаково-Матвеевское на Мичуринском проспекте недалеко от одноименной станции метро. Клубный дом из двух башен высотой 23 этажа построят возле Очаковского парка, в проект включены двухуровневый подземный паркинг на 180 машино-мест и собственная инфраструктура на первых этажах. В ЖК будет 236 квартир, от студий до 3-комнатных, цены на старте продаж — от 10 млн рублей.

Вторая новинка — МФК бизнес-класса «Мираполис» от ГК «Основа». Проект с апартаментами возведут в Ярославском районе возле ТПУ «Ростокино», поблизости расположены национальный парк «Лосиный остров» и парк «Сокольники». В четырех корпусах переменной этажности (13-34-36 этажей) будет 1 941 апартамент площадью 19,5-92,9 кв. м, классических планировок и евроформата. В стилобатной части разместятся объекты инфраструктуры, для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 608 машино-мест. Продажи открыты в одном из корпусов, начальная цена предложения — 5,3 млн рублей.

Еще две премьеры ноября представила компания «РГ-Девелопмент». ЖК бизнес-класса «Петровский парк II» построят в Савеловском районе на севере Москвы вблизи Петровского путевого дворца. Ближайшие станции метро — «Динамо» и «Петровский парк». Новый дом состоит из восьми секций высотой 6-25 этажей на 1 128 квартир классических и европланировок, от студий площадью 23,9 кв. м до 4-комнатных площадью 109,6 кв. м. Отделка не предусмотрена, цены стартуют от 10,5 млн рублей.

Также старт продаж объявлен в МФК «Варшавские ворота», который появится в районе Южное Чертаново. Шестисекционное здание высотой 9-30 этажей построят по адресу: Варшавское шоссе, вл. 141. Минимальный предлагаемый бюджет покупки лота – 5,6 млн рублей. Покупатели смогут выбрать видовые варианты, в том числе с панорамным угловым остеклением, лоты с мастер-спальнями и кухней-гостиной. В комплексе предусмотрены частный детский сад на 50 мест, подземная парковка на 228 мест, нежилые помещения на первом этаже. Завершение строительства запланировано на III квартал 2025 года.

Компания ПИК в ноябре вывела на рынок новые объемы квартир в пяти проектах комфорт-класса, жилье в них реализуется с готовой отделкой.

ЖК «Красноказарменная 15» строится в районе Лефортово (ЮВАО) в пешей доступности от станций метро «Авиамоторная» и «Лефортово». Здесь построят пять 25-этажных домов с большим подземным паркингом и детским садом. В продажу поступили квартиры в доме №2, это варианты площадью от 20,4 до 69,4 кв. м. Цены — от 8,3 млн рублей.

В ЖК «Митинский лес» стартовала реализация квартир сразу в четырех корпусах. Новостройка находится в Митино (СЗАО), ближайшая станция метро — «Пятницкое шоссе». Помимо жилья, здесь построят детские сады, появятся объекты инфраструктуры на первых этажах. В ноябре на рынок вышли корпуса 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4, их высота — от 19 до 23 этажей. Площадь лотов варьируется от 20 до 84,1 кв. м, минимальный бюджет сделки — 4,4 млн рублей.

ЖК «Полярная 25» расположен в районе Северное Медведково (СВАО), ближайшая станция метро — «Бабушкинская». Жилой квартал состоит из десяти корпусов, двух детских садов и школы, для автомобилей запроектированы подземный и наземные паркинги. Продажи начались в 33-этажном корпусе 2.2, на выбор представлены квартиры площадью 19,8-86,8 кв. м по цене от 6 млн рублей.

ЖК «Сигнальный 16» находится также на северо-востоке столицы, в районе Отрадное, недалеко от станций метро и МЦК «Владыкино». Новостройка входит в топ-10 по продажам в Москве, в ноябре девелопер вывел на рынок секции 1 и 2 корпуса 2.1. Площадь квартир — от 19,8 до 81,6 кв. м, цены — от 5,6 млн рублей.

Еще один проект ПИК, в котором в ноябре поступил в продажу новый пул жилья, относится к бизнес-классу — это ЖК «Барклая 6» в районе Филевский Парк на западе Москвы. Жилой квартал строится в пешей доступности от станций метро «Багратионовская», «Фили» и «Парк Победы». Проект включает восемь домов высотой от 12 до 33 этажей, подземный паркинг, детский сад и школу. В продажу вышли квартиры в 32-этажных корпусах 6, 7 и 8. Площадь лотов — от 26,5 до 87,8 кв. м, дольщики получат жилье с отделкой white box. Цены — от 9,2 млн рублей.

В ЖК «Павелецкая Сити» поступили в продажу пентхаусы с террасами на 46 этаже корпуса «Фрэнк». Проект бизнес-класса от девелоперов MR Group и Level Group возводится в Даниловском районе (ЮАО) возле станций метро «Павелецкая», «Серпуховская» и «Тульская». Для покупки доступны лоты площадью 144,3 кв. м с тремя спальнями и 56-метровой кухней-гостиной, а также варианты метражом 142,5 кв. с четырьмя спальнями и кухней-гостиной площадью 34,4 кв. м. Цены — 98,25 млн рублей и 102 млн рублей.

Купить пентхаус также можно в элитном комплексе сервисных апартаментов Cult. Проект компании Gravion находится на Ленинском проспекте в районе Якиманка (ЦАО) на месте гостиницы «Варшава», рядом с метро «Октябрьская». В ноябре поступили в продажу пентхаусы на 8 и 9 этажах. В помещениях предусмотрена возможность установки каминов, в пентхаусах на 9 этаже есть собственные террасы с зонами для барбекю и джакузи. Цены — от 2,5 млн руб./1 кв. м.

В Даниловском районе на юге Москвы открыты продажи квартир в двух новых корпусах второй очереди ЖК бизнес-класса Shagal. Новостройка возводится на территории площадью 109 га вдоль набережной Москвы-реки и набережной Марка Шагала, ближайшая станция метро — «Технопарк». Девелопер проекта — Группа «Эталон». В новых 17-этажных корпусах будет 250 квартир — от студий площадью 31,1 кв. м до 4-комнатных площадью 166,5 кв. м. В экспозиции имеются двухуровневые лоты с выходом на террасу, расположенную на кровле. Цены — от 12,9 млн рублей.

Девелопер Level Group объявил о начале продаж пятого и шестого корпусов ЖК «Level Южнопортовая». Новостройка комфорт-класса находится в районе Печатники (ЮВАО) недалеко от станции метро «Кожуховская». Здесь будут построены 14 корпусов высотой 12-69 этажей, паркинги, детский сад, школа и торговый центр. Высота новых корпусов — 18 и 14 этажей. Для покупки доступны 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры с классическими и европейскими планировками площадью 34,7-90 кв. м по цене от 10,4 млн рублей.

Также Level Group вывел на рынок последний корпус ЖК «Level Нагатинская». Проект бизнес-класса строится в Нагатино-Садовниках на юге столицы, на первой береговой линии Москвы-реки. Ближайшая станция метро — «Нагатинская». В продажу поступили квартиры в последнем из четырех корпусов — корпусе А. В 26-этажном здании запроектировано 169 квартир, большинство из них — с видами на реку, Нагатинскую набережную, «Москва-Сити» и МГУ. На выбор представлены стандартные планировки и евроформат, от студий до 3-комнатных. Цены — от 9,1 млн рублей.

В ЖК City Bay поступили в продажу новые видовые квартиры в двух очередях строительства. Жилой комплекс бизнес-класса возводит компания MR Group в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) рядом со станцией МЦД Трикотажная. Проект состоит из четырех кварталов, также здесь построят детский сад и школу. На рынок выведены 507 квартир с уникальными видовыми характеристиками, это варианты от студий до 4-комнатных лотов. Дольщики получат жилье с предчистовой отделкой MR Base, цены начинаются от 8,1 млн рублей.

Открыты продажи квартир с отделкой в ЖК комфорт-класса Kinetik. Проект компании UDS строится в районе Западное Дегунино (САО) возле станции метро «Верхние Лихоборы». Новостройка представляет собой две секции высотой 31 и 33 этажа с двухуровневым подземным паркингом на 150-машино-мест. Предложение квартир с отделкой включает 42 лота в первой секции и 24 — во второй. На выбор представлены варианты от студий до 3-комнатных, минимальная стоимость — 10,1 млн рублей за студию площадью 22,67 кв. м.

В ЖК «Светлый мир «Станция «Л»...» поступили в реализацию корпуса второй очереди. Новостройка комфорт-класса от компании Seven Suns Development возводится в районе Люблино (ЮВАО) недалеко от станций метро «Братиславская» и «Люблинская». Вторая очередь — это два корпуса на 1 131 и 240 квартир с чистовой отделкой. Минимальная стоимость предложения в этом ЖК – 5,8 млн руб. 

Новая Москва

ГК «А101» в ноябре начала продажу новых корпусов в трех проектах в ТиНАО — «Скандинавия», «Прокшино» и «Дзен-кварталы».

ЖК «Скандинавия» строится недалеко от Бутовского лесопарка, ближайшая станция метро — «Коммунарка». В продажу поступил дом №36.3 в центральной части проекта, он относится к комфорт-классу и состоит из двух 16-этажных корпусов башенного типа с подземным паркингом. Здания рассчитаны на 256 квартир площадью 23,7-102,4 кв. м, покупатели могут выбрать жилье без отделки, с предчистовой отделкой или один из семи вариантов готового ремонта. Самый доступный лот оценивается в 7,9 млн рублей.

В ЖК «Прокшино» поступили в продажу квартиры в трех корпусах бизнес-класса дома №5.2. Масштабный жилой комплекс возводят рядом со станцией метро «Прокшино» и Хованской дубравой. В корпусах 5.2.4, 5.2.5 и 5.2.6 представлено 558 квартир классических планировок и евроформата. Отделка не предусмотрена, при покупке квартиры в корпусе 5.2.6 есть возможность дозаказать дизайнерский ремонт. Цены — от 7,8 млн рублей за студию.

Открыты продажи квартир во втором доме ЖК комфорт-класса «Дзен-кварталы», который возводится на берегу Ивановского пруда. Новый дом состоит из четырех корпусов высотой 6-18 этажей, в них запроектировано 740 квартир: от студий до 4-комнатных. Площадь лотов — от 21,7 до 122 кв. м. В квартирах корпусов 2.1 и 2.2 будет выполнена чистовая или предчистовая отделка, жилье в корпусах 2.3 и 2.4 реализуется без ремонта. Минимальный ценник — 6,8 млн рублей.

Компания «Абсолют Недвижимость» объявила о начале реализации квартир в корпусе 3 фазы 11 города-парка «Первый Московский». Микрорайон комфорт-класса состоит из 60 корпусов, большинство из которых уже введены в эксплуатацию. Квартирография нового 22-этажного корпуса включает варианты от студий до 4-комнатных лотов, в том числе евроформата. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, цены начинаются от 6,5 млн рублей.

В ЖК «Саларьево парк» выведены на рынок корпуса 68.1, 68.2 и 68.3. Крупный проект комфорт-класса строится в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе, возле станций метро «Саларьево» и «Филатов Луг». Девелопер проекта — ПИК. В новых 14-этажных корпусах расположатся квартиры площадью 19,9-84,6 кв. м, в жилых помещениях выполнят готовую отделку. Цены — от 5,9 млн рублей.

Пополнен ассортимент квартир в ЖК «Цветочные поляны Экопарк». Проект ГК МИЦ находится возле деревни Середнево, в ноябре в продажу поступили квартиры в корпусе 4-5. В 13-секционном здании высотой 14-16 этажей будет 892 квартиры, для покупки доступны лоты в двух секциях — от студий площадью 21,1 кв. м до 3-комнатных более 64 кв. м, без отделки и с чистовой отделкой. Цены начинаются от 5,9 млн рублей. Отмечается, что корпус имеет высокую строительную готовность.

Московская область

В ЖК «Парк Апрель» поступили в продажу новые квартиры. Малоэтажный комплекс находится в Апрелевке, проект представляют компания Kaskad Family и ГК ФСК. В ЖК построят корпуса высотой до четырех этажей и двухуровневые таунхаусы, собственная инфраструктура представлена детским садом и школой с балетным уклоном, торговым центром, детскими и спортивными площадками. 8 из 17 корпусов и 256 таунхаусов уже построены и введены в эксплуатацию. В ноябре предложение пополнили квартиры в домах площадью 31-84 кв. м со свободной планировкой по цене от 4,8 млн рублей.

В Балашихе началась реализация квартир с отделкой в корпусе 24 жилого комплекса комфорт-класса «Новоград Павлино». Масштабный проект от компании «Абсолют Недвижимость» строится в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе, рядом с Ольгинским и Павлинским лесопарками. В новом 22-этажном корпусе можно приобрести жилье с отделкой площадью от 19,2 до 56,2 кв. м по цене от 4,1 млн рублей. Корпус будет введен в эксплуатацию в начале 2023 года.

В ЖК «Жулебино парк» поступил в продажу корпус 17. Крупный проект компании ПИК находится в Люберцах недалеко от станции метро «Котельники», Кузьминского и Жулебинского лесопарков. В новом 25-этажном корпусе реализуются лоты от студий площадью 19,9 кв. м до 3-комнатных евроквартир площадью 69,4 кв. м. Покупатели получат жилье с готовой отделкой, цены — от 4,7 млн рублей.

Также ПИК открыл продажу квартир в корпусе 11 квартала «Кузьминский лес». ЖК комфорт-класса расположен в городе Котельники рядом с Кузьминским лесопарком. Ближайшая станция метро — «Котельники». Квартиры в 25-этажном корпусе реализуются с чистовой отделкой, площадь лотов — 20-88 кв. м, цены — от 4,5 млн рублей.

Читайте также:

Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году? Прогнозы и факты

Миллионы в подарок: новогодние скидки и рассрочки в новостройках Москвы и Подмосковья

Автор: Юлия Яковлева