Level Нагатинская

Level Нагатинская представляет собой проект класса «бизнес» от компании Level Group, построенный в южном округе столицы в непосредственной близости от береговой линии Москвы-реки. В районе Нагатино-Садовники возведены 4 монолитных здания, оснащенные вентилируемыми фасадами и облицованные долговечными и эстетически привлекательными материалами. Высота корпусов составляет 26 этажей. Архитектурный облик жилого комплекса, выдержанный в современном стиле, реализован по авторскому проекту, над которым работали специалисты известного бюро «Остоженка».

Помимо традиционных планировочных решений с одной, двумя, тремя комнатами и студий, в жилом комплексе представлены нестандартные лоты с увеличенной высотой потолков и большой площадью остекления. Покупатели могут приобрести квартиры с окном в ванной, с просторными и светлыми кухнями-гостиными и дополнительными туалетами. В большинстве квартир панорамные окна, из которых открываются виды на здание МГУ, воды Москвы-реки, Тюфелеву рощу и знаменитую Шуховскую башню.

В двух корпусах можно приобрести недвижимость с улучшенной предчистовой отделкой white box, которая включает стяжку пола, выравнивание стен и потолков и подготовку выходов под выключатели и розетки. В других корпусах предлагаются квартиры без дизайна интерьера. По умолчанию в стоимость всех лотов включены работы по возведению межкомнатных перегородок, металлические входные двери, радиаторы отопления с индивидуальными терморегуляторами, гидроизоляция «мокрых» зон и подводка коммуникаций.

Квартиры от застройщика реализованы.

Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники

Нет в продаже
квартир от застройщика

Фотографии

Расположение

6.8

Транспортная доступность

Городской транспорт 6.0

Автобус, трамвай или электробус

6 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

18 мин

До центра утром

26 мин

До центра вечером

28 мин

Личный транспорт 8.3

До центра утром

12 мин

До центра вечером

20 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Нагатино-Садовники
Метро	Нагатинская 15 мин. Коломенская 24 мин. Технопарк 15 мин. показать ещё Нагатинский затон 28 мин.
Станция МЦК	Верхние Котлы 21 мин. ЗИЛ 29 мин. Крымская 29 мин.
Ж/Д-станция	Нагатинская (бывш. Нижние Котлы) 14 мин. Тульская 15 мин.
Адрес	Нагатинская набережная, вл. 10 Нагатинская набережная, вл. 10 на карте

Характеристики

Застройщик

Level Group (Левел Групп)

ООО СЗ ИНВЕСТИЦИОННОЕ РАЗВИТИЕ

Срок сдачи

сдан корпус A

сдан корпус D

сдан корпус В

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

Высота потолка

2.87 — 4.22

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус A

выдача ключей + заселение корпус D

выдача ключей + заселение корпус В

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 166 KB

Проектная декларация от 10.04.2024 г. PDF 861 KB

Проектная декларация от 07.03.2024 г. PDF 10 MB

Проектная декларация от 28.12.2023 г. PDF 905 KB

Проектная декларация от 10.08.2023 г. PDF 904 KB

Подробная информация

Квартиры от застройщика реализованы.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Выбрать квартиру

Жилой комплекс располагается у первой береговой линии.

Жители смогут воспользоваться уже развитой инфраструктурой района.

В непосредственной близости находится Нагатинская набережная.

Благоустроенный двор по индивидуальному проекту ландшафтно-паркового дизайна.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Паркинг

Визуализация

Панорама новостройки Level Нагатинская в районе Нагатино-Садовники

апрель 2024

Офис продаж

Комментарий эксперта о Level Нагатинская

Наверно, многие из нас хотели бы жить на набережной, поближе к центру города, в современном комплексе. И сейчас на рынке вышло довольно много ЖК, отвечающих этому описанию. Один из них – Level Нагатинская на Нагатинской набережной, всего в 3 км от Третьего транспортного кольца и в 10-15 минутах от Садового кольца. При этом и станция метро «Нагатинская» Серпуховско-Тимирязевской линии расположена недалеко – примерно в 12-15 минутах пешком от комплекса. Рядом со станцией метро есть одноимённая платформа (бывшая Нижние Котлы), с которой всего за час (и гарантированно, в отличие от такси) можно добраться до аэропорта «Домодедово».

Наличие набережной и транспортная доступность не единственные достоинства местоположения. Сам комплекс располагается в составе жилого района с уже сложившейся социальной (школами и детскими садами), а также торговой инфраструктурой (в пешей доступности – несколько торговых центров).

К минусам, как ни странно, можно отнести саму набережную – дело в том, что это не просто набережная для прогулок, а транспортная артерия – автомобильная дорога по две полосы в каждом направлении с довольно оживлённым движением. Соседство с промзоной №2 «Варшавское шоссе» тоже нельзя признать достоинством, хотя большинство предприятий и нельзя отнести к однозначно негативным в плане экологии, однако есть связанная с ними неопределённость. Большинство предприятий уже не действует, но сроки освоения их территория неясны. Тем не менее, район постепенно преобразуется – из недавно появившихся комплексов можно упомянуть «Скай Форт» (сдан в 2010 году), дома на Нагатинской набережной (2013 года постройки) и другие.

Жаль, что в пешей доступности нет парков, ближайший парк «Коломенское» находится в 2 км по прямой. Зато недалеко находится недавно реконструированный Сквер Ветеранов.

Сам комплекс отличается оригинальной концепцией. Например, предусмотрены квартиры на первом этаже с высотой потолка более 4,2 м (квартиры на первом этаже – в принципе редкость для Москвы. Корпуса скомпонованы таким образом, чтобы открывать максимум видов на воду и город. А виды на севере в ближайшей перспективе будут меняться – там ведётся много строек, которые определённо украсят ландшафт. Собственный ландшафт (во дворе) также должен быть на высоком уровне, девелопер обещает даже собственный мини-лес.

Предложение квартир с отделкой whitebox – хороший вариант для тех, кто привык экономить время и деньги, при этом не терять возможность самовыражения и индивидуализации. Ну а тем, кому захочется попробовать себя в роли полноценного дизайнера, предлагаются квартиры без отделки. На сайте также анонсированы квартиры с полной отделкой в двух вариантах, однако пока таких квартир в предложении нет.

И всё бы хорошо, но вот цены… за проект на Нагатинской на этапе котлована – это, как говорится, «ту мач». Понятно, что заявка на бизнес-класс, понятно, что неплохое место, но ещё недавно можно было приобрести по такой цене готовый бизнес-класс в пределах ТТК. С другой стороны, Level уже не в первый раз «пробует» на прочность покупателей высокими ценами, тем самым отсекая инвесторов. Хочешь жить в бизнес-классе на берегу Москвы-реки? Докажи своим кошельком!

Бобков Денис

Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Level Нагатинская на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Нагатинская» → Пройти пешком 50 метров (1 минута) → Остановка «м. Нагатинская» → Трамвай № 47, 49 (5 минут в пути) → Остановка «Ювелирный завод» → Пройти пешком 560 метров (7 минут)

Инфраструктура

В жилом комплексе устроен просторный двор, благоустроенный по индивидуальному проекту ландшафтно-паркового дизайна и закрытый от посторонних. Застройщик создал уютные зоны для прогулок и активного отдыха, игровые городки и спортивные площадки, проложил велодорожки и пешеходные тротуары. Двор закрыт от автомобилей. Для транспорта жителей оборудован подземный паркинг на 230 мест.

К отдельным преимуществам проекта можно отнести смотровую лаундж-террасу, расположенную на крыше одного из зданий и доступную всем резидентам новостройки.

Level Нагатинская расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. В пешеходной доступности от него работают школы, торговые центры, детсады, кафе, аптеки, магазины и супермаркеты. В непосредственной близости находится благоустроенная Нагатинская набережная.

Отзывы о Level Нагатинская

Посмотреть все 32 отзыва

Самый полезный отзыв

Пользователь

11 января 2019

Оценка:

До набережной рукой подать - интересное место для жилья. Да и застройщик с именем

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Елена

12 марта 2024

Оценка:

Планировки

Заезжала в офис, смотрела планировки. На первом этаже с потолками 4.22 м уже разобрали, потому что классный вариант для экспериментов. Зато много других интересных планировок еще в продаже. С окном в ванной, например. В любом случае сам комплекс мне очень нравится, обсуждаю с родственниками покупку, не хочу прогадать.

Ответить

Полезный отзыв?