Полярная 25

Жилой квартал «Полярная 25» расположен на севере Москвы. Станция метро «Бабушкинская» находится в 15 минутах на городском транспорте или на электросамокате — рядом с проектом четыре самокатные парковки.

В «Полярную 25» входит десять жилых корпусов, два детских сада, школа, подземный многоуровневый паркинг. Это уютный жилой квартал, где есть всё для комфортной жизни. Из каждого дома есть выход в закрытый двор-парк, где не ездят машины и не гуляют случайные прохожие. Это спокойное место для отдыха, чтения книги и занятий йогой. Во дворе есть спортивные площадки с тренажёрами — удобно выполнять упражнения на свежем воздухе прямо рядом с домом. А для детей мы построим игровые площадки из натуральных и безопасных материалов.

На первых этажах откроются магазины, кафе и другие сервисы. Чтобы сходить за продуктами, купить кофе или взять пиццу навынос, достаточно будет спуститься на лифте.

От «Полярной 25» можно за полчаса дойти до парка «Яуза» — самого протяжённого в Европе. А на самокате до парка — всего 12 минут. Здесь есть тропинки для пешеходов и дорожки для велосипедов, детские и спортивные площадки, зоны для пикников и площадка для дрессировки собак. В парке работают необычные спортивные объекты — например скейт-парк и трасса для картинга. А в 15 минутах езды на автомобиле находится живописная усадьба Свиблово. В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч.

Москва, СВАО, Южное Медведково

от 8.7 до 26.1 млн₽

Цены за квартиры от 26 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Акции от застройщика в Полярная 25

Семейная ипотека 3,5% до 30 апреля

Семейная ипотека 3,5%

Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового или строящегося жилья в аккредитованных Банком жилых комплексах.

Полная стоимость кредита составляет от 4,060% до 6,500% годовых. Ставка 3,5% годовых действует по программе «Семейная ипотека» при первом взносе от 20,01% при условии заключения договора добровольного страхования и предоставления субсидии застройщиком. Размер кредита – от 500 тыс. руб. до 12 млн. руб. Срок кредита – от 1 до 30 лет.

Подробнее об условиях программы и акции уточняйте по телефону.

Ипотека 12% на весь период до 30 апреля

Ипотека 12% на весь период

Полная стоимость кредита составляет от 11,1% до 24,8% годовых. Ставка 12% годовых на весь срок кредита при условии комплексного страхования и первом взносе от 15,1%. Сумма кредита до 60 млн рублей. Срок кредита от 1 до 30 лет.

Действует до 30.04.2024. Не суммируется с другими предложениями.

Подробнее об условиях программы и акции уточняйте по телефону.

Ипотека 10.5 % до 30 апреля

Ипотека 10.5 %

Полная стоимость кредита составляет от 11,199% до 24,769% годовых.

Ставка - 10,5% на весь срок, действует при условии комплексного страхования и первом взносе от 20%. Срок кредита - до 30 лет. Сумма кредита до 60 млн руб.

Действует до 30.04.2024. Подробнее об условиях программы и акции уточняйте по телефону.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Южное Медведково
Метро	Медведково 25 мин. пешком Бабушкинская 8 мин. на транспорте Бибирево 11 мин. на транспорте Свиблово 13 мин. на транспорте Отрадное 13 мин. на транспорте
Станция МЦД	Лианозово 30 мин. на транспорте
Станция МЦК	Ростокино 20 мин. на транспорте
Адрес	ул. Полярная, д. 27, корп. 1-5 ул. Полярная, д. 27, корп. 1-5 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Предварительный договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик	ЛЗСМиК ПИК
Срок сдачи	сдан корпус 1.1 (д. 27к2) сдан корпус 1.2 (д. 27к3) сдан корпус 1.3 (д. 27к4) показать ещё сдан корпус 2.1 2 квартал 2025 года корпус 2.2 сдан корпус 2.3 сдан корпус 3 сдан корпус 4 сдан корпус 5 (д. 27к1) сдан корпус 6
Тип здания	монолитно-кирпичный, панельный, монолитно-панельный
Этажность	15 — 33
Высота потолка	2.60 — 3.93
Отделка	есть
Двор без машин	да
Парковка	многоуровневая гостевая подземная
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.6
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1.1 (д. 27к2) выдача ключей + заселение корпус 1.2 (д. 27к3) выдача ключей + заселение корпус 1.3 (д. 27к4) показать ещё выдача ключей + заселение корпус 2.1 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.2 сдан ГК корпус 2.3 сдан ГК корпус 3 выдача ключей + заселение корпус 4 выдача ключей + заселение корпус 5 (д. 27к1) выдача ключей + заселение корпус 6

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию. Корп.2.1,2.3 PDF 172 KB

Разрешение на строительство. Корп. 1.1 PDF 710 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию. Корп. 1.1 PDF 4 MB

Проектная декларация. Корп. 1.1 PDF 208 KB

Разрешение на строительство. Корп. 1.2 PDF 736 KB

Планировки квартир

студии 7

однокомнатные 33

двухкомнатные 34

трехкомнатные 12

Посмотреть планировки 86 квартир в Полярная 25

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

ПИК

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Полярная 25 по ценам от застройщика ЛЗСМиК.

Квартиры в Полярная 25

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 40,30 м² 13 846 240 ₽

Этаж 14 /33

Москва, Полярная 25

Медведково в 25 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 40,40 м² 13 681 451 ₽

Этаж 25 /33

Москва, Полярная 25

Медведково в 25 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 41,30 м² 14 983 798 ₽

Этаж 3 /33

Москва, Полярная 25

Медведково в 25 мин. пешком

Сдан

1-комн. квартира 41,60 м² 14 415 931 ₽

Этаж 14 /33

Москва, Полярная 25

Медведково в 25 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 33 однокомнатные квартиры в Полярная 25

2-комн. квартира 52,60 м² 16 983 261 ₽

Этаж 28 /33

Москва, Полярная 25

Медведково в 25 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 62,80 м² 19 756 522 ₽

Этаж 27 /33

Москва, Полярная 25

Медведково в 25 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 62,90 м² 19 905 804 ₽

Этаж 6 /33

Москва, Полярная 25

Медведково в 25 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 63,00 м² 19 918 818 ₽

Этаж 2 /33

Москва, Полярная 25

Медведково в 25 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 34 двухкомнатные квартиры в Полярная 25

3-комн. квартира 83,50 м² 24 218 832 ₽

Этаж 20 /33

Москва, Полярная 25

Медведково в 25 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 86,80 м² 25 877 693 ₽

Этаж 2 /33

Москва, Полярная 25

Медведково в 25 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 91,90 м² 23 692 520 ₽

Этаж 2 /15

Москва, Полярная 25

Медведково в 25 мин. пешком

Сдан

Посмотреть все 12 трехкомнатные квартиры в Полярная 25

Студия-квартира 19,80 м² 8 780 310 ₽

Этаж 13 /33

Москва, Полярная 25

Медведково в 25 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 7 квартиры-студии в Полярная 25

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Панорама ЖК «Полярная 25» в Южном Медведково

июль 2022

Комментарий эксперта о Полярная 25

ЖК «Полярная 25» возводится северо-восточной части Москвы, в районе Южное Медведково, который отличается своим зеленым окружением — долинами рек Яуза и Чермянка. Надежность застройщика Определить застройщика можно даже по внешнему виду домов, ведь построены они по стандарту ПИК: прямые линии, ровные ряды одинаковых окон, яркие фасады. Компания известна своими комплексами комфорт-класса, в которых применяются типовые решения: простые, фнкциональные и комфортные планировки, дворы-парки без маш...
читать далее

ЖК «Полярная 25» возводится северо-восточной части Москвы, в районе Южное Медведково, который отличается своим зеленым окружением — долинами рек Яуза и Чермянка.

Надежность застройщика

Определить застройщика можно даже по внешнему виду домов, ведь построены они по стандарту ПИК: прямые линии, ровные ряды одинаковых окон, яркие фасады. Компания известна своими комплексами комфорт-класса, в которых применяются типовые решения: простые, фнкциональные и комфортные планировки, дворы-парки без машин, собственные объекты инфраструктуры. Всё это ПИК применяет и в проекте «Полярная 25».

Описание ЖК

Расположение у ЖК «Полярная 25» неоднозначное. Участок под застройку выделен в рамках редевелопмента обширной промзоны «Медведково», вид на которую откроется из множества квартир, обращенных в её сторону. Ещё одним малоприятным соседом является СИЗО №4, расположенное сразу за новым ЖК. Немного сглаживает ситуацию наличие двух парков в пешей доступности (чуть более 1 км) — Олонецкого парка и Медведковского лесопарка, и совсем рядом — сквера имени 50-летия ВЛКСМ и сквера «Северная медведица».

Транспортную доступность ЖК «Полярная 25» обеспечивают трамваи. Именно они позволяют быстро добраться до поликлиники, торгового центра, парка «Яуза», а также до ст. м. «Бабушкинская». Дорога до метро пешком занимает около получаса, трамвай позволяет сэкономить до 30% времени и не потратить энергию на долгую ходьбу. Трамваи ходят в этом районе с завидной регулярностью — каждые 2 минуты. А так как ЖК расположен вблизи трамвайного кольца и это конечная остановки, то велика вероятность занять сидячее место и потратить 15 мин. в дороге на чтение или социальные сети.

Ключевыми магистралями для автомобилистов будут МКАД, до которого около 10 мин. пути на машине, а также ул. Енисейская, ведущая к Проспекту Мира. Время в пути до ТТК около 20 мин., до Кремля — 30 мин. Стоит учитывать, что пропускная способность местных дорог не рассчитана на большой поток автомобилей, поэтому по ходу застройки ситуация с пробками будет ухудшаться.

ЖК «Полярная 25» состоит из 10 корпусов, объединенных в урбан-блоки, но купить квартиру можно лишь в четырех корпусах (данные на апрель 2024 года). Всего построено 9 корпусов, десятый будет закончен во II квартале 2025 года. Высота секций — 15 – 33 этажа.

Квартиры в ЖК «Полярная 25» представлены как с классическими планировками, так и евроформата с просторными кухнями-гостиными, от студий до 4Е, площадью 19,8 – 96,5 кв. м. Купить квартиру в ЖК «Полярная 25» можно только с готовой отделкой. Такое решение неоднократно доказывало свою практичность: во-первых, стоимость ремонта будет уже включена в ипотечный кредит, во-вторых, можно будет быстрее заселиться в новое жилье и уже обустраивать его под себя, в-третьих, будет меньше шума и строительного мусора в общих зонах и лифтах.

Жилые корпуса образуют закрытые дворы, достаточно просторные и светлые. На их территории будут высажены деревья и кустарники, организованы пространства для детских игр и занятий спортом.

Инфраструктура

Близость жилого сектора означает развитую социальную инфраструктуру, в первую очередь образовательную. Да и в рамках самого проекта тоже запланированы 2 детских сада и школа. Один детский сад уже функционирует.

Торговая инфраструктура развита неплохо, в пешей доступности есть гипермаркет «Глобус», сетевые супермаркеты, ПВЗ маркетплейсов.

Плюсы и минусы

Комплекс имеет все преимущества проектов ПИК, в числе которых простая и понятная планировка пространства, типовая архитектура, закрытые дворы-парки, эргономичные квартиры, собственная инфраструктура и паркинги (в данном случае — многоуровневые и наземные).

Весомым недостатком является сама локация. Даже после реорганизации промышленная зона не станет полностью жилой. Там также будут сохранены автопредприятия и производственные центры, но организованные с учетом современных тенденций. Да и СИЗО пока никуда переезжать не планирует. Нивелируются эти недостатки относительно невысокой ценой — от 8,5 млн руб. за квартиру с готовой отделкой в пределах МКАД.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Полярная 25 на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Медведково» → Пройти 140 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «Станция метро Медведково» → Автобусы №174, 428 (7 минут в пути) → Остановка «Поликлиника» → Пройти пешком 420 метров (5 минут)

Метро «Бабушкинская» → Пройти 250 метров до остановки (3 минуты) → Остановка «Станция метро Бабушкинская» → Трамвай № 17 (10 минут в пути) → Остановка «Поликлиника» → Пройти пешком 370 метров (4 минуты)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Полярная 25

Посмотреть все 37 отзывов

Самый полезный отзыв

Катя

27 февраля 2018

Оценка к ЖК:

Экология

Двор, окружение

Расположение

Я уже решила, что все-таки буду покупать однушку в полярной. Просто если даже посмотреть на проекты других застройщиков, то как-то все очень печально. Часто цена за квартиру как крыло от боинга, так еще многие апартаменты предлагают, а это не мой вариант вообще. Здесь в принципе большой выбор планировок плюс квартиры с отделкой и при этом стоимость мне по карману. В комментах народ еще о внутренних дворах хорошо отзывается.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Вера

26 января

Оценка к ЖК:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Двор, окружение

Мы выбрали ЖК “Полярная 25”, так как он находится недалеко от нашего текущего места жительства и имеет ряд преимуществ. Во-первых, квартиры в этом комплексе имеют улучшенную планировку и высокие потолки, что делает их более просторными и комфортными для жизни. Во-вторых, в ЖК есть развитая инфраструктура, включая магазины, аптеки и образовательные учреждения, что делает жизнь здесь еще более удобной. Оформление ипотеки прошло без каких-либо проблем, и мы смогли получить сниженную ставку на период до 31 января 2024 года

Ответить

Полезный отзыв?