Полярная 25

Жилой квартал «Полярная 25» расположен на севере Москвы. Станция метро «Бабушкинская» находится в 15 минутах на городском транспорте или на электросамокате — рядом с проектом четыре самокатные парковки.

В «Полярную 25» входит десять жилых корпусов, два детских сада, школа, подземный многоуровневый паркинг. Это уютный жилой квартал, где есть всё для комфортной жизни. Из каждого дома есть выход в закрытый двор-парк, где не ездят машины и не гуляют случайные прохожие. Это спокойное место для отдыха, чтения книги и занятий йогой. Во дворе есть спортивные площадки с тренажерами — удобно выполнять упражнения на свежем воздухе прямо рядом с домом. А для детей мы построили игровые площадки из натуральных и безопасных материалов.

На первых этажах откроются магазины, кафе и другие сервисы. Чтобы сходить за продуктами, купить кофе или взять пиццу навынос, достаточно будет спуститься на лифте.

От «Полярной 25» можно за полчаса дойти до парка «Яуза» — самого протяженного в Европе. А на самокате до парка — всего 12 минут. Здесь есть тропинки для пешеходов и дорожки для велосипедов, детские и спортивные площадки, зоны для пикников и площадка для дрессировки собак. В парке работают необычные спортивные объекты — например скейт-парк и трасса для картинга. А в 15 минутах езды на автомобиле находится живописная усадьба Свиблово. В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч.

Москва, СВАО, Южное Медведково

Нет в продаже
квартир от застройщика

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Многоуровневая

13.30 м²

1.6 — 2.6 млн руб.

24 машиноместа

Расположение

5.6

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.6

Автобус, трамвай или электробус

4 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

23 мин

До центра утром

48 мин

До центра вечером

40 мин

Личный транспорт 5.5

До центра утром

25 мин

До центра вечером

32 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

5.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Южное Медведково
Метро	Медведково 25 мин. Свиблово 15 мин. Бабушкинская 18 мин. показать ещё Бибирево 20 мин. Отрадное 10 мин.
Станция МЦД	Лианозово 35 мин.
Станция МЦК	Ростокино 20 мин.
Адрес	ул. Полярная, д. 27, корп. 1-5 ул. Полярная, д. 27, корп. 1-5 на карте

Характеристики

Застройщик

ЛЗСМиК

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1.1 (д. 27к2)

сдан корпус 1.2 (д. 27к3)

сдан корпус 1.3 (д. 27к4)

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный, панельный, монолитно-панельный

Этажность

15 — 33

Высота потолка

2.60 — 3.93

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

многоуровневая 24 в продаже от 1 560 000 ₽

гостевая

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1 (д. 27к2)

выдача ключей + заселение корпус 1.2 (д. 27к3)

выдача ключей + заселение корпус 1.3 (д. 27к4)

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 2.2) PDF 100 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 6) PDF 192 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 5) PDF 4 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 4) PDF 3 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 3) PDF 173 KB

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

сдан

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Панорама ЖК «Полярная 25» в Южном Медведково

июль 2022

Комментарий эксперта о Полярная 25

ЖК «Полярная 25» возводится северо-восточной части Москвы, в районе Южное Медведково, который отличается своим зеленым окружением — долинами рек Яуза и Чермянка.

Надежность застройщика

Определить застройщика можно даже по внешнему виду домов, ведь построены они по стандарту ПИК: прямые линии, ровные ряды одинаковых окон, яркие фасады. Компания известна своими комплексами комфорт-класса, в которых применяются типовые решения: простые, фнкциональные и комфортные планировки, дворы-парки без машин, собственные объекты инфраструктуры. Всё это ПИК применяет и в проекте «Полярная 25».

Описание ЖК

Расположение у ЖК «Полярная 25» неоднозначное. Участок под застройку выделен в рамках редевелопмента обширной промзоны «Медведково», вид на которую откроется из множества квартир, обращенных в её сторону. Ещё одним малоприятным соседом является СИЗО №4, расположенное сразу за новым ЖК. Немного сглаживает ситуацию наличие двух парков в пешей доступности (чуть более 1 км) — Олонецкого парка и Медведковского лесопарка, и совсем рядом — сквера имени 50-летия ВЛКСМ и сквера «Северная медведица».

Транспортную доступность ЖК «Полярная 25» обеспечивают трамваи. Именно они позволяют быстро добраться до поликлиники, торгового центра, парка «Яуза», а также до ст. м. «Бабушкинская». Дорога до метро пешком занимает около получаса, трамвай позволяет сэкономить до 30% времени и не потратить энергию на долгую ходьбу. Трамваи ходят в этом районе с завидной регулярностью — каждые 2 минуты. А так как ЖК расположен вблизи трамвайного кольца и это конечная остановки, то велика вероятность занять сидячее место и потратить 15 мин. в дороге на чтение или социальные сети.

Ключевыми магистралями для автомобилистов будут МКАД, до которого около 10 мин. пути на машине, а также ул. Енисейская, ведущая к Проспекту Мира. Время в пути до ТТК около 20 мин., до Кремля — 30 мин. Стоит учитывать, что пропускная способность местных дорог не рассчитана на большой поток автомобилей, поэтому по ходу застройки ситуация с пробками будет ухудшаться.

ЖК «Полярная 25» состоит из 10 корпусов, объединенных в урбан-блоки. Все корпуса построены и сданы.

Квартиры в ЖК «Полярная 25» представлены как с классическими планировками, так и евроформата с просторными кухнями-гостиными, от студий до 4Е, площадью 19,8 – 96,5 кв. м. Купить квартиру в ЖК «Полярная 25» можно только с готовой отделкой. Такое решение неоднократно доказывало свою практичность: во-первых, стоимость ремонта будет уже включена в ипотечный кредит, во-вторых, можно будет быстрее заселиться в новое жилье и уже обустраивать его под себя, в-третьих, будет меньше шума и строительного мусора в общих зонах и лифтах.

Жилые корпуса образуют закрытые дворы, достаточно просторные и светлые. На их территории будут высажены деревья и кустарники, организованы пространства для детских игр и занятий спортом.

Инфраструктура

Близость жилого сектора означает развитую социальную инфраструктуру, в первую очередь образовательную. Да и в рамках самого проекта тоже запланированы 2 детских сада и школа. Один детский сад уже функционирует.

Торговая инфраструктура развита неплохо, в пешей доступности есть гипермаркет «Глобус», сетевые супермаркеты, ПВЗ маркетплейсов.

Плюсы и минусы

Комплекс имеет все преимущества проектов ПИК, в числе которых простая и понятная планировка пространства, типовая архитектура, закрытые дворы-парки, эргономичные квартиры, собственная инфраструктура и паркинги (в данном случае — многоуровневые и наземные).

Весомым недостатком является сама локация. Даже после реорганизации промышленная зона не станет полностью жилой. Там также будут сохранены автопредприятия и производственные центры, но организованные с учетом современных тенденций. Да и СИЗО пока никуда переезжать не планирует. Нивелируются эти недостатки относительно невысокой ценой.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Полярная 25 на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Медведково» → Пройти 140 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «Станция метро Медведково» → Автобусы №174, 428 (7 минут в пути) → Остановка «Поликлиника» → Пройти пешком 420 метров (5 минут)

Метро «Бабушкинская» → Пройти 250 метров до остановки (3 минуты) → Остановка «Станция метро Бабушкинская» → Трамвай № 17 (10 минут в пути) → Остановка «Поликлиника» → Пройти пешком 370 метров (4 минуты)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Полярная 25

Посмотреть все 38 отзывов

Самый полезный отзыв

Кирилл

25 июня 2018

Оценка:

Нравится идея про кладовки в ЖК. Как ни крути, но у семей всегда есть потребность в таких помещениях, особенно с появлением детей. С ними, кстати, планируем гонять на великах рядом, хорошо что все к этому располагает. И все то, что раньше захламляло балкон, теперь смело можно отправить в кладовку. Красота.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

РИ

Роман И.

12 сентября 2024

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Двор, окружение

Одним из главных преимуществ ЖК является его удобное расположение — рядом находятся магазины, салоны красоты, аптеки и детские кружки и секции. Также стоит отметить, что двор закрыт для автомобилей, что обеспечивает безопасность и спокойствие для жильцов. В скором времени в районе появится новая школа, что станет ещё одним плюсом для тех, кто выбирает этот жилой комплекс. Уже сейчас работает современный детский сад, который соответствует всем необходимым стандартам качества.

Ответить

Полезный отзыв?