ЖК «Новоград Павлино»

ЖК «Новоград Павлино» – масштабная стройка комфорт-класса, занимающая площадь в 77 гектаров в Балашихе, в 8,5 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. В планах застройщика возвести там 35 домов высотой от 11 до 22 этажей, разбив их на 5 кварталов. Почти половина из них уже построены и заселены.

Надежность застройщика

Застройщик «МИЦ-Инвестрой» теперь входит в состав группы «Самолет». Компания ведет свою деятельность с 2000 года и имеет внушительный портфель, в котором почти полмиллиона кв. м готовой недвижимости и ещё 152 тыс. кв. м на разных стадиях строительства.

Описание ЖК

Однозначным достоинством ЖК «Новоград Павлино» можно было бы назвать природное окружение: практически со всех сторон он окружен лесопарками, Ольгинским и Павлинским, чуть поодаль — Салтыковский лесопарк. Но есть одно «но»: неподалеку находится «знаменитый» полигон ТБО «Кучино». Он был закрыт несколько лет назад, но жители Балашихи периодически жалуются на запахи. К югу, в 6 км от ЖК, в Некрасовке находятся Люберецкие очистные сооружения. Конечно, ЖК «Новоград Павлино» отделен от этих нежелательных объектов лесным массивом, однако в сильную жару и при соответствующем направлении ветра, как говорится, «могут быть нюансы».

Что касается транспортной доступности, то до метро «Некрасовка» и «Лухмановская» можно доехать за 20 минут на машине, если нет пробок. В утренние и вечерние часы по будням дорога до метро может занимать более 40 мин. В 15–20 минутах езды на личном транспорте расположены станции МЦД-4: Кучино, Ольгино, Железнодорожная. Добраться до них можно и на автобусе — время в пути от 25 мин.

Возможность добраться до станции метро или электрички — большое преимущество, так как Балашиха относится к одним из наиболее застраиваемых локаций Московской области, и пробки на шоссе неизбежны даже вне часа пик.

Центральная часть территории ЖК «Новоград Павлино» уже застроена и заселена, еще три корпуса в восточной части комплекса будут сданы во II квартале 2024 года. Также началось возведение корпусов № 6, 7, 8 на западе микрорайона, срок сдачи намечен на I квартал 2025 года.

В ЖК «Новоград Павлино» можно выбрать квартиру для любого состава семьи — от 19-метровой студии до «трёшки» площадью 87,7 кв. м. Планировки представлены как типовые (угловые, линейные и распашные), так и «евро» (с объединенной кухней-гостиной). Во всех лотах выполнена базовая отделка в нейтральных тонах, которую можно легко адаптировать под вкус и видение будущих жильцов. Кроме того, в ЖК «Новоград Павлино» можно купить квартиру с кухонным гарнитуром.

Покупка жилья возможна за собственные средства, в ипотеку или по программе «трейд-ин». Студия 20,8 кв. м обойдется в 4,7 млн руб., «однушка» 34,4 кв. м — в 6 млн руб., «двушка» 42,7 кв. м — в 8 млн руб. (цены — по состоянию на май 2024 года). Также в ЖК «Новоград Павлино» можно купить кладовую по цене от 320 тыс. руб.

Инфраструктура

Разумеется, мини-город не может существовать без собственной инфраструктуры: в квартале уже работают детские сады и 1 школа. В планах открытие ещё нескольких детских садов, школы, поликлиники с подстанцией скорой помощи. Первые этажи отданы под «коммерцию»: продуктовые магазины, салоны красоты, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов маркетплейсов.

Также немало соцобъектов есть в микрорайонах Павлино и Железнодорожный, до одних можно дойти пешком, до других — придется ехать на машине. На расстоянии менее 2 км находится строительный торговый центр и гипермаркет «Лента».

Плюсы и минусы

Комплексная застройка привлекает, в первую очередь, собственной инфраструктурой в шаговой доступности и благоустроенной территорией с вариантами досуга для детей и взрослых. К этим преимуществам в ЖК «Новоград Павлино» можно добавить природное окружение и отделку «под ключ».

Минусом для многих, кто учится или работает в Москве, будет ограниченная транспортная доступность, отсутствие в пешей доступности станций метро и частые пробки.