«Мираполис»

«Мираполис» ― это новый современный проект бизнес-класса от ГК «Основа», который возводится в Ярославском районе столицы в 500 м от заповедника Лосиный остров. Он состоит из 4 эффектных башен высотой 33-35 этажей, объединенных общей стилобатной частью.

Проект включает несколько десятков вариантов планировочных решений, начиная от компактных студий и заканчивая комфортабельными пятикомнатными лотами с панорамными видами на столицу и открытыми террасами. Площадь лотов в квартале варьируется от 20 до 198 кв. м. Высота потолков составляет 3 м. Среди планировочных решений представлены варианты с тремя санузлами и отдельной гардеробной, с просторными гостиными, с панорамными окнами на несколько сторон света. Приобрести можно в «черновом» варианте или с предчистовой отделкой.

Возможно приобретение в ипотеку и в рассрочку.

Москва, СВАО, Ярославский

от 9.5 до 53.8 млн₽

Цены за помещения от 18 июня
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.25 м²

3.1 — 4.4 млн руб.

140 машиномест

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	100.60 — 1899.90 м²	53.3 — 759 млн руб.	8 помещений

Акции от застройщика в «Мираполис»

Скидки до 20% до 30 июня

Скидки до 20%

Выгодные цены на помещения.
Подробную информацию уточняйте по телефону и в офисе продаж.

Рассрочка 0% до 30 июня

Рассрочка 0%

Приобретайте помещения в рассрочку с первоначальным взносом от 10%.
Подробную информацию уточняйте по телефону и в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

7.0

Транспортная доступность

7.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

10 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Ярославский
Метро	ВДНХ 10 мин. Ботанический сад 11 мин. Свиблово 19 мин.
Станция МЦК	Ростокино 3 мин.
Адрес	пр-кт Мира, вл. 222 пр-кт Мира, вл. 222 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Трейд-ин

Характеристики

Застройщик

ГК «Основа»

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус 1

4 квартал 2027 года корпус 2

Тип здания

монолит

Этажность

33 — 35

Высота потолка

3.00

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 140 в продаже от 3 100 000 ₽

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

отделка фасада и внутренние работы корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 29.04.2026 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 06.04.2026 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 03.01.2026 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 10.11.2025 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 09.09.2025 г. PDF 2 MB

Планировки помещений

1-комн. помещение 80

Планировки 1-к. апартаменты в «Мираполис»

2-комн. помещение 165

Планировки 2-к. апартаменты в «Мираполис»

3-комн. помещение 30

Планировки 3-к. апартаменты в «Мираполис»

4-комн. помещение 19

Планировки 4-к. апартаменты в «Мираполис»

студии 48

Планировки студии-апартаменты в «Мираполис»

Посмотреть планировки 342 предложений в «Мираполис»

Подробная информация

Возможно приобретение в ипотеку и в рассрочку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещения в «Мираполис» по ценам от застройщика ГК «Основа».

Помещения в «Мираполис»

Помещения-студии
1-комн. помещения
2-комн. помещения
3-комн. помещения
4-комн. помещения

помещение-студия 19,60 м² 9 839 200 ₽

Этаж 30/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

помещение-студия 19,90 м² 9 526 130 ₽

Этаж 16/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

помещение-студия 20,00 м² 10 370 000 ₽

Этаж 20/33

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

помещение-студия 20,10 м² 10 492 200 ₽

Этаж 26/33

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

Посмотреть 48 помещений в «Мираполис»

1-комн. помещение 34,70 м² 14 313 750 ₽

Этаж 12/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

1-комн. помещение 34,80 м² 14 842 200 ₽

Этаж 19/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

1-комн. помещение 35,70 м² 15 886 500 ₽

Этаж 32/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

1-комн. помещение 35,80 м² 13 480 000 ₽

Этаж 15/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

Посмотреть 80 помещений в «Мираполис»

2-комн. помещение 37,60 м² 14 987 360 ₽

Этаж 20/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

2-комн. помещение 37,80 м² 15 142 680 ₽

Этаж 19/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

2-комн. помещение 37,90 м² 14 159 440 ₽

Этаж 6/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

2-комн. помещение 38,00 м² 15 640 800 ₽

Этаж 32/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

Посмотреть 165 помещений в «Мираполис»

3-комн. помещение 61,70 м² 20 492 298 ₽

Этаж 6/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

3-комн. помещение 62,10 м² 21 828 150 ₽

Этаж 15/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

3-комн. помещение 62,50 м² 28 187 500 ₽

Этаж 24/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

3-комн. помещение 63,20 м² 23 277 824 ₽

Этаж 22/33

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

Посмотреть 30 помещений в «Мираполис»

4-комн. помещение 92,00 м² 31 372 000 ₽

Этаж 23/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

4-комн. помещение 92,10 м² 31 636 350 ₽

Этаж 14/33

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

4-комн. помещение 92,20 м² 31 993 400 ₽

Этаж 27/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

4-комн. помещение 92,50 м² 32 560 000 ₽

Этаж 23/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

Посмотреть 19 помещений в «Мираполис»

Живописные виды на парк «Лосиный остров»

Несколько десятков вариантов планировочных решений

Двухуровневый двор и инфраструктура для жителей

Баскетбольная площадка, столы для настольного тенниса

Детская площадка с навесом защищающим от солнца

Приватное пространство для встречи с друзьями

Просторное лобби с индивидуальным дизайном

Лобби до 450 кв, высота потолков до 6 м.

Монтаж средних этажей. Фото от 03.07.2025 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Холл

Паркинг

Коммерция

Ход строительства

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Панорама новостройки «Мираполис» в Ярославском районе

Видеообзор №3

июль 2025

Видеообзор №2

февраль 2025

Видеообзор №1

июль 2024

Комментарий эксперта о «Мираполис»

Квартал «Мираполис» строится на проспекте Мира в Ярославском районе Москвы. Рядом — МСД, станция «Ростокино» МЦК и несколько парков. Девелопер проекта – ГК «Основа».

Надежность застройщика

ГК «Основа» работает с 2016 года. Застройщик развивает четыре основные направления: девелопмент «умных домов», управление коммерческой недвижимостью, инвестиции в семейную досуговую инфраструктуру и высокотехнологичные проекты. Компания имеет 20 жилых проектов в столичном регионе, входит в топ-15 застройщиков Москвы по объему текущего строительства в рейтинге ЕРЗ.

Расположение и транспортная доступность проекта

Проект «Мираполис» возводится на проспекте Мира в Ярославском районе на северо-востоке Москвы. В 5 минутах ходьбы находится станция «Ростокино» МЦК. На автобусе или маршрутке (остановки есть рядом) можно доехать до станций Лианозово и Марк МЦД-1, Митьково МЦД-3, Площадь трех вокзалов МЦД-4, метро «ВДНХ», «Лианозово», «Семеновская», «Электрозаводская», «Сокольники», «Красносельская», «Комсомольская», «Рижская», «Алексеевская» «Медведково», «Ботанический сад», платформы Лось, ж/д станций Подлипки, Мытищи, Сергиев Посад, автостанции Пушкино.

Для автомобилей есть выезд на проспект Мира и МСД.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в Ярославском районе является приемлемой, основной источник загрязнения воздуха здесь — загруженные дороги. Район пересекает Ярославское шоссе, по границам проходят МСД и МКАД. На территории района есть несколько скверов, к нему примыкает национальный парк «Лосиный остров».

Квартал «Мираполис» возводится на пересечении проспекта Мира и Московского скоростного диаметра. Рядом проходит ж/д линия и находится нацпарк «Лосиный остров».

Архитектура и благоустройство

Квартал бизнес-класса «Мираполис» состоит из четырех небоскребов высотой 33-35 этажей, ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года. В создании проекта применены практики нового урбанизма крупнейших городов мира.

В приватном дворе будут обустроены детская и спортивная площадки, места для отдыха, амфитеатр и сад для медитаций.

Планировки и типы помещений

В конце февраля 2026 года в «Мираполисе» продаются 276 лотов площадью от 19,9 до 140,8 кв. м. Особенности планировок: евроформат, гардеробные, несколько санузлов, террасы. Цены — от 9,3 млн рублей за самую компактную студию.

Инфраструктура и удобства для жителей

Инфраструктура проекта включает торговый центр, супермаркет, магазины, рестораны и кафе, объекты сферы услуг, коворкинги и офисы, фитнес-клуб, бассейн и спа.

В лобби запроектированы мягкие зоны ожидания, детские игровые комнаты, колясочные, комнаты матери и ребенка, гостевые санузлы и лапомойки. Для автомобилей — подземный паркинг.

Кроме того, «Мираполис» находится в непосредственной близости от крупных торговых и бизнес-центров, вузов и медицинских клиник.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки.
2. Собственная и районная инфраструктура.
3. Близость «Лосиного острова».

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — панорамное и стандартное
Система «Умный дом» — есть
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

«Мираполис» представляет собой современный проект бизнес-класса, обеспечивающий высокий уровень комфорта для своих резидентов. Система управления «Умный дом» автоматизирует процессы в жилом комплексе, позволяя жильцам управлять освещением, отоплением и другими функциями с помощью смартфона или планшета.

Среди минусов можно назвать формат лотов, который подходит не всем покупателям, а также расположение проекта в окружении достаточно крупных транспортных артерий. Этот недостаток отчасти нивелируется удобным сообщением с МЦК.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

«Мираполис» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

МЦК Ростокино → Пройти пешком 600 метров (7 минут).

Метро «Свиблово» → Пройти пешком 550 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «Верхоянская улица» → Трамвай № 17 (6 минут в пути) → Остановка «МЦК Ростокино» → Пройти пешком 330 метров (4 минуты).

Инфраструктура

В каждой башне предусмотрены просторные лобби с панорамными окнами и авторским дизайном интерьеров. Жителям доступно несколько функциональных зон, в числе которых игровые комнаты для детей, зона ожидания для посетителей, помещения для мытья лап животным после прогулки, колясочные и стойки консьержей.

Собственная инфраструктура в «Мираполис» сформирована по концепции «город в городе». Резидентам башен будут доступны магазины, рестораны и кафе, фитнес-центр, бассейн, спа-салон, лаунж-зона и уникальная зона отдыха, расположенная под открытым небом. Проектом предусмотрен собственный подземный паркинг на 608 места.

В окружении района есть детские сады, школы, торговые центры и рестораны. Пешком можно дойти до парка «Сад Будущего», до Капустинского парка и озера.

Застройщик ГК «Основа»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

96%

Все новостройки застройщика

Отзывы о «Мираполис»

Посмотреть все 50 отзывов

Самый полезный отзыв

ГВ

Головин Виктор

09 декабря 2022

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Расположение

Очень удобное расположение дома, все необходимое рядом: и для работы и для отдыха.

Ответить

Самый новый отзыв

Станислав

11 июня

Оценка

Уверен, это будет +1 удачный проект в копилку Основы. Эта компания славится тем, что у нее очень продуманные объекты: планировки, благоустройство территории. На фоне других застройщиков они явно лучше. И качество постройки у них не вызывает сомнений.