CULT

Cult — проект компании Gravion в самом центре Москвы. Здание строится на месте бывшей гостиницы «Варшава» на Ленинском проспекте, 2.

Надежность застройщика

Объект возводит «Специализированный застройщик „Варшава”», входящий в состав группы Gravion. Компания позиционирует себя как девелопер элитной недвижимости. Она была основана ещё в 2015 году, в портфеле компании – проекты жилой и коммерческой недвижимости общим объемом более 2,5 млн кв. м. Среди наиболее известных: жилые комплексы в Балашихе, площадью более 500 тыс. кв. м, мини-город и индустриальный парк в Щелковском районе площадью 1,5 млн. кв. м, комплексы малоэтажной жилой застройки в Мытищинском, Солнечногорском, Ленинском и Красногорском районах Московской области общей площадью более 350 тыс. кв. м

В 2022 году девелоперская группа приступила к реализации проекта Cult в Москве. Стоит отметить, что строительство уже находится на завершающей стадии, однако срок сдачи объекта был перенесён на 5 кварталов.

Офис продаж объекта расположен по адресу: Москва, Большая Якиманка, 26.

Описание

Элитный клубный дом Cult находится на пересечении Ленинского проспекта и улицы Крымский Вал, в 1 минуте от входа на станцию метро «Октябрьская» (Кольцевая и Калужско-Рижская линии). Расположение в центре города обеспечивает комплексу идеальную транспортную доступность: всего 5 минут езды до Кремля и других столичных достопримечательностей, 5 минут ходьбы до парка им. Горького, 6 минут до ТТК, около 10 минут до делового центра «Москва-Сити».

Экологическая обстановка в локации характеризуется как «приемлемая» — 7 из 10 баллов по уровню влияния негативных факторов, по оценке EcoStandard. Наиболее сильное воздействие на качество воздуха в этом районе оказывают сильно загруженные автомобильные дороги. Отдохнуть от шума машин и пыли резиденты Cult смогут в одном из самых известных парков Москвы — парке Горького, он, как и парк искусств Музеон, расположен в 5 минутах ходьбы от строящегося объекта. До Пушкинской набережной можно дойти за 13 минут.

Cult — это не большой ЖК с множеством жителей, а клубный дом на 80 резиденций. Площадь помещений — от 27 до 106 кв. метров, а высота потолков — 3,2 метра. В каждом помещении предусмотрены большие окна из которых открываются виды на культовые места столицы — Большую Якиманку, башни «Москва-Сити», Храм Христа Спасителя, МГУ и Московский кремль.

В проекте есть резиденции с 1, 2 и 3 спальнями, большими кухнями-гостиными, несколькими санузлами и гардеробными комнатами. Самая доступная резиденция из оставшихся в продаже обойдется в 35,8 млн руб. Это помещение площадью 32,6 кв. м. с большим окном, обращенным во внутренний двор. Самый дорогой вариант имеет площадь 193,9 кв. м, в нем три спальни, а из окон виден Кремль. Стоимость этого лота — 290,8 млн руб.

Кроме того в Cult запроектированы пентхаусы со свободной планировкой, террасами, потолками 4,5 м и возможностью установки камина. Площадь этих лотов начинается от 173 кв. м и достигает 890 кв. м, а стоимость — от 346 млн до 2 млрд рублей.

Отделка резиденций предлагается в одном из трех вариантов — white box, Classic и более современный Minimalism. Кроме того, помещения могут быть полностью подготовлены к заселению. Застройщик предлагает укомплектовать их встраиваемой мебелью, техникой Smeg, итальянской сантехникой.

Инфраструктура

В Cult появится инфраструктура, соответствующая высокому элитному классу проекта. Для резидентов будут открыты Wellness-центр, ресторан высокой кухни и лаундж-зона на крыше. Комфортное пребывание обеспечат круглосуточный консьерж-сервис и room-сервис. Техническое обслуживание и поддержание порядка в резиденциях возьмут на себя соответствующие службы.

В небольшом внутреннем дворе будут обустроены места для отдыха, установлены водные инсталляции, высажены декоративные растения.

Свои автомобили резиденты смогут оставить в подземном паркинге. Система контроля доступа позволит исключить проникновение в паркинг посторонних, а зарядки для электромобилей обеспечат комфорт для тех, кто выбирает экологичный транспорт.

Поскольку Cult расположен в самом центре Москвы, то никаких проблем с инфраструктурой у его жителей не возникнет. В пешей доступности есть частные и государственные престижные школы, детские сады, вузы, библиотеки, больницы, спортивные клубы, магазины и досуговые центры.

Плюсы и минусы

Главный плюс Cult — это, конечно, его расположение в историческом районе Москвы, в пешей доступности от Кремля и других знаковых объектов. Собственная инфраструктура и возможность получить помещение с отделкой и мебелью также добавляют проекту привлекательности. Особенно интересным будет объект для тех, кто ищет недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду.

Из минусов проекта — высокий автомобильный и пешеходный трафик в месте его расположения. Хотя застройщик обещает, что современные оконные системы избавят будущих жителей от внешнего шума и суеты.