МФК «Варшавские ворота»

Многофункциональный комплекс «Варшавские ворота» ― это современная разновысотная новостройка, которая возводится застройщиком «РГ-Девелопмент» в ЮАО столицы. В районе Южное Чертаново появятся монолитные корпуса высотой от 7 до 30 этажей, рассчитанные на несколько сотен квартир.

Современная эффектная архитектура зданий, разработанная специалистами бюро SPEECH, выдержана в едином стиле. Навесные вентилируемые фасады каждого дома облицованы энергоэффективными мелкоштучными материалами, в числе которых клинкерная плитка и декоративный кирпич.

В МФК предлагаются разнообразные планировки площадью от 23 до 105 кв. м. Будущим резидентам доступен выбор из лотов с угловым остеклением, мастер-спальнями, с несколькими ванными комнатами, с отдельными гардеробными и просторными кухнями-гостиными. Из многих квартир открываются живописные виды на Битцевский лес и Аннинский лесопарк. В зависимости от формата недвижимости, высота потолков в квартирах и помещениях составляет 2.7-3 м.

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Москва, ЮАО, Чертаново Южное

от 8.3 до 36.5 млн₽

Цены за квартиры и помещения от 15 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Чертаново Южное
Метро	Аннино 7 мин. пешком Улица Академика Янгеля 12 мин. пешком
Станция МЦД	Красный Строитель 18 мин. пешком Битца 20 мин. на транспорте
Шоссе	Варшавское
Адрес	Варшавское шоссе, д. 141 Варшавское шоссе, д. 141 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Trade-In

Характеристики

Застройщик	РГ-Девелопмент
Срок сдачи	4 квартал 2025 года корпус 1 4 квартал 2025 года корпус 2
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	7 — 30
Высота потолка	2.70 — 3.00
Парковка	подземная гостевая
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.2
Стадия строительства	монтаж нижних этажей корпус 1 монтаж нижних этажей корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 06.05.2024 г. (корп. 1-2) PDF 819 KB

Проектная декларация от 07.11.2024 г. (корп. 1-2) PDF 822 KB

Проектная декларация от 29.10.2024 г. (корп. 1-2) PDF 820 KB

Проектная декларация от 08.10.2024 г. (корп. 1-2) PDF 820 KB

Проектная декларация от 05.05.2023 г. (корп. 1-2) PDF 1 MB

Планировки помещений

1-комн. кв 20

Планировки однокомнатные в МФК «Варшавские ворота»

1-комн. помещение 22

Планировки 1-к. апартаменты в МФК «Варшавские ворота»

2-комн. кв 62

Планировки двухкомнатные в МФК «Варшавские ворота»

2-комн. помещение 41

Планировки 2-к. апартаменты в МФК «Варшавские ворота»

3-комн. кв 7

Планировки трехкомнатные в МФК «Варшавские ворота»

4-комн. кв 1

Планировки четырехкомнатные в МФК «Варшавские ворота»

студия 5

Планировки студии в МФК «Варшавские ворота»

студия помещение 10

Планировки студии-апартаменты в МФК «Варшавские ворота»

Посмотреть планировки 168 предложений в МФК «Варшавские ворота»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиры и помещения в МФК «Варшавские ворота» по ценам от застройщика РГ-Девелопмент.

Помещения в МФК «Варшавские ворота»

1-комн. квартира 37,10 м² 14 908 746 ₽

Этаж 11 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,60 м² 15 354 449 ₽

Этаж 4 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,70 м² 14 308 394 ₽

Этаж 23 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,80 м² 15 061 462 ₽

Этаж 2 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Посмотреть все 20 однокомнатных квартир в МФК «Варшавские ворота»

1-комнатные 38,30 м² 10 532 500 ₽

Этаж 8 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

1-комнатные 39,40 м² 10 586 780 ₽

Этаж 4 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

1-комнатные 40,40 м² 11 025 160 ₽

Этаж 6 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

1-комнатные 40,60 м² 11 347 700 ₽

Этаж 28 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Посмотреть все 22 однокомнатных предложений в МФК «Варшавские ворота»

2-комн. квартира 54,50 м² 17 643 449 ₽

Этаж 20 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,70 м² 18 227 079 ₽

Этаж 21 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,70 м² 18 244 312 ₽

Этаж 21 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 56,10 м² 17 514 476 ₽

Этаж 2 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Посмотреть все 62 двухкомнатные квартиры в МФК «Варшавские ворота»

2-комнатные 54,30 м² 12 251 057 ₽

Этаж 3 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

2-комнатные 56,30 м² 12 487 622 ₽

Этаж 7 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

2-комнатные 56,80 м² 12 783 408 ₽

Этаж 10 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

2-комнатные 56,90 м² 12 726 539 ₽

Этаж 9 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Посмотреть все 41 двухкомнатных предложений в МФК «Варшавские ворота»

3-комн. квартира 74,90 м² 26 936 362 ₽

Этаж 15 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 81,20 м² 27 042 280 ₽

Этаж 3 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 82,10 м² 29 044 681 ₽

Этаж 6 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Посмотреть все 7 трехкомнатных квартир в МФК «Варшавские ворота»

4-комн. квартира 104,10 м² 36 508 182 ₽

Этаж 3 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Студия-квартира 27,60 м² 12 179 466 ₽

Этаж 5 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Студия-квартира 29,20 м² 12 719 870 ₽

Этаж 20 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Студия-квартира 29,80 м² 12 770 611 ₽

Этаж 6 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Студия-квартира 32,80 м² 11 978 921 ₽

Этаж 2 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Посмотреть все 5 квартир-студий в МФК «Варшавские ворота»

студии 23,40 м² 8 541 000 ₽

Этаж 15 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

студии 24,60 м² 8 558 340 ₽

Этаж 9 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

студии 25,90 м² 8 479 660 ₽

Этаж 12 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

студии 26,00 м² 8 268 000 ₽

Этаж 3 /30

Москва, МФК «Варшавские ворота»

Аннино

7 мин.

Строится

Посмотреть все 10 студий предложений в МФК «Варшавские ворота»

Выбрать квартиру

Девелопером проекта выступает РГ-Девелопмент.

Проектом предусмотрена комплексная жилая застройка на участке 1,7 га.

Предусмотрено строительство жилых корпусов переменной этажности, детского сада на 50 мест и подземного паркинга на 228 мест.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама проекта МФК «Варшавские ворота» в районе Южное Чертаново

август 2024

Комментарий эксперта о МФК «Варшавские ворота»

«Варшавские ворота» – это многофункциональный комплекс комфорт-класса в районе Чертаново Южное. Описание комплекса Жилой комплекс возводится на юге Москвы, в 5 минутах от станции метро «Аннино». От МКАД до комплекса всего 2 км, а вот до ТТК – 14 км, на машине можно добраться минут за 20, если не будет пробок, около получаса – до Садового кольца. В 1,5 км от комплекса находится станция МЦД-2 «Красный Строитель». Комплекс «Варшавские ворота» с...
читать далее

«Варшавские ворота» – это многофункциональный комплекс комфорт-класса в районе Чертаново Южное.

Описание комплекса

Жилой комплекс возводится на юге Москвы, в 5 минутах от станции метро «Аннино». От МКАД до комплекса всего 2 км, а вот до ТТК – 14 км, на машине можно добраться минут за 20, если не будет пробок, около получаса – до Садового кольца. В 1,5 км от комплекса находится станция МЦД-2 «Красный Строитель».

Комплекс «Варшавские ворота» состоит из 10 секций (высотой до 30 этажей) и совмещает в себе и жилье, и помещения. В секциях 1.1–1.6 размещается 639 квартир, в секциях 2.1-2.4 – 746 помещений. Сдать МФК должны в IV квартале 2025 года.

Для автовладельцев в комплексе предусмотрен подземный паркинг на 228 машино-мест, на придомовой территории будут организованы еще 64 места. Закрытый зеленый внутренний двор будет разделен на функциональные зоны для разных видов активности и отдыха. Для детей – игровые комплексы, для взрослых – спортивные площадки для занятий воркаутом или места для уютного семейного досуга.

Застройщик предлагает различные планировки: от эргономичных студий до четырехкомнатных вариантов. Площадь квартир от 27 до 105 кв. м, помещений – от 22,2 до 66,4 кв. м.

Сейчас на официальном сайте застройщика доступны для покупки 119 квартир и 85 помещений (данные актуальны на конец ноября 2023 года). Цены на квартиры начинаются от 9,2 млн за студию площадью 27,6 кв. м на 8 этаже секции 1.3, на помещения – от 6,8 млн рублей за студию 23,4 кв. м на 26 этаже секции 2.3. Самый дорогой вариант из предложения – четырехкомнатная квартира с просторной кухней (16,7 кв. м), тремя санузлами, двумя гардеробными и лоджией. Общая площадь квартиры – 104,1 кв. м, а ее стоимость – 27,7 млн рублей. Помещения в МФК сдаются с отделкой, квартиры – без нее.

В «Варшавские ворота» купить квартиру или помещения можно в ипотеку, также застройщик предлагает беспроцентную рассрочку при покупке помещений.

Инфраструктура

На первом этаже комплекса разместятся коммерческие объекты и частный детский сад, рассчитанный на 50 воспитанников. С социальной инфраструктурой в районе тоже все в порядке – в шаговой доступности от комплекса находятся еще несколько школ и детских садов. В километре – взрослая поликлиника, в двух – детская.

Менее чем в километре от комплекса находится Аннинский лесопарк и Битцевский лесопарк (правда для того, чтобы добраться до него, придется пересечь Варшавское шоссе.

Надежность застройщика

Строительством комплекса занимается АО «СЗ “Флавосинтек”», которое входит в группу компаний «РГ-Девелопмент». В портфеле холдинга 1,7 млн кв. м недвижимости. По данным Единого ресурса застройщиков (на 1 ноября 2023 года) девелопер занимает 16-е место в Москве по объему текущего строительства (54-е в России), при этом сдает проекты без переноса сроков ввода.

Офис продаж находится по адресу: Москва, район Чертаново Южное, Варшавское шоссе, 141.

Плюсы и минусы

Несмотря на удаленность комплекса от центра Москвы (находится он практически у МКАД), он имеет довольно неплохое расположение. В шаговой доступности находятся и станция метро, и социальные объекты. Зеленые зоны, расположенные поблизости, также добавляют плюсов проекту.

Большой выбор планировок также является преимуществом проекта, а главная изюминка – здесь есть и квартиры, и помещения. Цены на них, конечно, тоже существенно различаются – но зато есть из чего выбирать.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

МФК «Варшавские ворота» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Аннино» → Пройти 520 метров (5 минут).

Инфраструктура

Отделка входных групп во всех зданиях выполнена по авторскому дизайн-проекту от бюро Syntaxis. В оформлении лобби и мест общего пользования применялись декоративные панели и панно, керамогранит и фактурная штукатурка. В каждом корпусе предусмотрены зоны ожидания для посетителей, колясочные, гостевые санузлы и стойки ресепшн.

Внутренняя инфраструктура комплекса включает подземный отапливаемый паркинг с индивидуальными кладовыми, коммерческие помещения, расположенные на первых этажах, и частный детский сад для самых юных резидентов. В пешей доступности от новостройки есть несколько парков и прудов, работают медицинские, образовательные и спортивные учреждения, супермаркеты и торговые центры. Ближайшая станция метро «Аннино» расположена всего в 5-ти минутах ходьбы от МФК. Удобство передвижения на личном авто обеспечит близость Варшавского шоссе.

Застройщик РГ-Девелопмент

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.5

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о МФК «Варшавские ворота»

Посмотреть все 20 отзывов

Самый полезный отзыв

ИЦ

Игорь Царев

11 января

Оценка:

Место козырное получилось. Район этот очень хорошо развит и продолжает застраиваться и развиваться. Как и под инвест так и для жизни это хороший вариант. Спрос на такое место возле лесопарка и метро, думаю всегда будет.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ЛБ

Лариса Буркетова

21 ноября

Оценка:

Отличная концепция закрытого двора и территории. Не терпится увидеть финальную стадию, хотя пример фасадов уже вывесили на одной стороне. Цвета подобраны очень здорово!!) в целом комплекс оставляет только приятные впечатления)

Ответить

Полезный отзыв?