Кузьминский лес

Жилой квартал «Кузьминский лес» находится в Московской области, в городе Котельники. Отсюда за 18 минут можно дойти до метро «Котельники», а за 5 минут — доехать на машине до МКАД.

В проекте — жилые дома с уютными дворами, школа, детский сад, подземные и гостевые паркинги. Вокруг — развитый район с детскими садами, школами и поликлиниками. Рядом есть стадион, «МЕГА Белая Дача» и гипермаркет Касторама. Отдохнуть от городской жизни можно в Кузьминском парке и усадьбе «Белая Дача», которые совсем недалеко от «Кузьминского леса».

Школы с отличием

Школы в проектах ПИК созданы для всестороннего развития ребёнка рядом с домом. Светлые классы и просторные атриумы дают пространство для учёбы, отдыха и творчества. А ИТ-полигоны, робоклассы, лаборатории и инновационные программы образования от ведущих вузов и компаний помогают раскрыть способности и развить практические навыки.

Московская область, Котельники

от 8.7 до 21.8 млн₽

Цены за квартиры от 27 июня
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	149.40 м²	35.1 млн руб.	1 помещение

Акции от застройщика в Кузьминский лес

Квартиры с выгодой до 30 июня

Квартиры с выгодой

Квартиры с выгодой до 1,6 млн руб. Количество предложений ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф.

ИТ-ипотека до 30 июня

ИТ-ипотека

98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.

Полная стоимость кредита 20,658% – 27,683%. Ставка 6% действует с даты заключения кредитного договора. Первоначальный взнос от 20,1% при условии строительства объекта с использованием проектного финансирования ВТБ. Заемщики – граждане РФ. Основное место работы заемщика – ИТ-компания, соответствующая условиям программы. Возраст заемщика от 18 до 50 лет на дату заключения кредитного договора с доходом от 150 тыс. рублей для сотрудников компаний, находящихся в городах миллионниках или в МО или ЛО (за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербург), от 90 тыс. рублей для сотрудников компаний, находящихся в других населенных пунктах.

Кредит предоставляется на приобретение у юр. лица или ИП- первого собственника - застройщика готового жилого помещения или приобретение у юр. лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, а также строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) силами подрядных организаций через счета эскроу на имеющемся участке или покупку участка и строительство на нем индивидуального жилого дома силами подрядных организаций через счета эскроу. Сумма кредита — до 9 млн руб. Валюта кредита — рубли. Срок кредита — от 1 до 30 лет. У заемщика/созаемщика может быть только один кредит по данной программе. С 23.12.2023 заемщик/созаемщик может получить только один ипотечный кредит с господдержкой. Условия действительны с 23.09.2025 г. до даты изменения банком условий кредитования.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа) на сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы, Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Реклама. Рекламодатель и Застройщик ПАО «ПИК СЗ» ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектные декларации на наш.дом.рф.

Семейная ипотека 6% до 30 июня

Семейная ипотека 6%

Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Полная стоимость кредита 17,651% – 24,623%. Ставка 6% годовых при условии комплексного страхования по ипотеке с господдержкой для семей с детьми. Заемщики — граждане РФ, имеющие детей, являющихся гражданами РФ: одного ребенка в возрасте до 7 лет, либо ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет на дату заключения кредитного договора.

Сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — до 12 млн руб., для остальных регионов — до 6 млн руб.

Первоначальный взнос от 20,1% при условии строительства объекта с использованием проектного финансирования ВТБ и подтверждения дохода и занятости. Валюта кредита — рубли. Срок кредита — от 1 до 30 лет.

С 23.12.2023 заемщик/созаемщик может получить только один ипотечный кредит с господдержкой. Условия действительны с 18.08.2025 г. до даты изменения банком условий кредитования. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы, Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Котельники городской округ
Локация	Котельники
Метро	Котельники 18 мин. Жулебино 6 мин. Кузьминки 18 мин. показать ещё Люблино 19 мин.
Станция МЦД	Люберцы-1 10 мин. Люблино 30 мин.
Шоссе	Новоегорьевское 2 км от МКАД
Адрес	мкр. Белая Дача, корп. 1-4 мкр. Белая Дача, корп. 1-4 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

КОМПАНИЯ АТОЛ

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 10

сдан корпус 11

Презентация

Тип здания

монолит, панельный

Этажность

17 — 25

Высота потолка

2.60 — 2.62

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Парковка

наземная

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 11

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 11) PDF 96 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 12) PDF 97 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 3-4) PDF 138 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 10) PDF 96 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 9) PDF 96 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 27

Планировки однокомнатные в Кузьминский лес

2-комн. кв 20

Планировки двухкомнатные в Кузьминский лес

3-комн. кв 13

Планировки трехкомнатные в Кузьминский лес

студии 13

Посмотреть планировки 73 квартир в Кузьминский лес

Подробная информация

Квартиры в Кузьминский лес

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,70 м² 9 381 140 ₽

Этаж 24/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,80 м² 8 855 292 ₽

Этаж 16/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,90 м² 9 774 880 ₽

Этаж 20/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

3D планировки

студия 23,30 м² 9 352 526 ₽

Этаж 2/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

студия 19,70 м² 8 691 482 ₽

Этаж 3/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

студия 19,80 м² 9 624 780 ₽

Этаж 16/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

студия 19,90 м² 9 774 880 ₽

Этаж 20/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

студия 23,40 м² 10 214 100 ₽

Этаж 3/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

Посмотреть 13 квартир в Кузьминский лес

1-комн. квартира 31,80 м² 13 381 440 ₽

Этаж 22/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

1-комн. квартира 31,90 м² 13 433 090 ₽

Этаж 20/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

1-комн. квартира 32,00 м² 11 532 000 ₽

Этаж 2/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

1-комн. квартира 33,50 м² 12 549 100 ₽

Этаж 22/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

Посмотреть 27 квартир в Кузьминский лес

2-комн. квартира 45,60 м² 16 716 960 ₽

Этаж 15/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

2-комн. квартира 45,80 м² 15 657 554 ₽

Этаж 21/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

2-комн. квартира 46,90 м² 17 643 780 ₽

Этаж 16/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

2-комн. квартира 47,60 м² 16 983 680 ₽

Этаж 5/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

Посмотреть 20 квартир в Кузьминский лес

3-комн. квартира 67,90 м² 19 657 050 ₽

Этаж 3/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

3-комн. квартира 68,10 м² 18 474 236 ₽

Этаж 7/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

3-комн. квартира 68,40 м² 20 143 800 ₽

Этаж 19/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

3-комн. квартира 68,50 м² 20 104 750 ₽

Этаж 13/25

МО, Кузьминский лес

Котельники

18 мин.

Сдан

Посмотреть 13 квартир в Кузьминский лес

Выбрать квартиру

Фото хода строительства от 21.03.2025 г.

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама ЖК «Кузьминский лес» в Котельниках

Комментарий эксперта о Кузьминский лес

ЖК «Кузьминский лес» строится в микрорайоне Белая Дача города Котельники Московской области. Жилой комплекс соседствует с Кузьминским лесопарком, прудом Белая дача и удобной транспортной развязкой (Дзержинское и Новорязанское шоссе, МКАД).

Надежность застройщика

ПИК — один из ведущих российских девелоперов. Обладая 30-летним опытом в сфере строительства, он занимает второе место в стране и первое в Москве по объемам текущего строительства в рейтинге Единого ресурса застройщиков. Входит в перечень системообразующих организаций. Компания использует современные технологии и материалы, чтобы обеспечить высокое качество жилья. Застройщик предлагает широкий выбор жилых комплексов, подходящих для разных бюджетов и потребностей, осуществляет полный цикл услуг по строительству, начиная от проектирования и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию, что обеспечивает высокую степень контроля качества на всех этапах.

Описание жилого комплекса «Кузьминский лес»

ЖК «Кузьминский лес» относится к комфорт-классу, он находится в 5–8 минутах езды на автомобиле от МКАД по Новорязанскому шоссе. До ближайшей станции метро «Котельники» 15–20 минут ходьбы. На автобусах и маршрутках можно доехать до метро «Котельники» и «Люблино», а также до МЦД Люберцы.

Московский район Выхино-Жулебино расположен по другую сторону Новорязанского шоссе — таким образом, до Москвы 20 минут ходьбы.

Котельники не могут похвалиться хорошей экологической обстановкой. По городу проходят МКАД, Новорязанское, Новоегорьевское и Дзержинское шоссе. Больших зеленых массивов в городе нет, но с двух сторон расположены Кузьминский лесопарк и Котельниковское кладбище.

Квартал «Кузьминский лес» состоит из нескольких разноэтажных корпусов,. Все корпуса построены и введены в эксплуатацию. В «Кузьминском лесу» можно купить квартиру в нескольких вариантах: студию, 1-, 2- и 3-комнатную площадью от 19,7 до 88 кв. м. Все квартиры сдаются с готовой отделкой.

В закрытых дворах появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Инфраструктура

На территории квартала будут построены детский сад и школа, подземные и гостевые паркинги. На первых этажах жилых домов разместятся магазины, кафе и другие услуги. В пешей доступности есть школы, детские сады, поликлиники и множество других объектов инфраструктуры.

Плюсы и минусы

Расположение жилого комплекса возле лесного парка и пруда, пешая доступность метро — вот главные преимущества этого проекта. Автомобилисты оценят удобные выезды на МКАД, в центр Москвы и в область. Среди плюсов также разнообразие планировок квартир и наличие готовой отделки, развитая инфраструктура в микрорайоне, наличие школ, детских садов, поликлиник, магазинов и других услуг.

Среди минусов можно назвать неидеальную экологию востока Подмосковья, близкое соседство крупных транспортных артерий, довольно высокую плотность застройки в Котельниках.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Кузьминский лес на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Котельники» → Пройти пешком 240 метров (3 минуты) → Остановка «м. Котельники» → Автобус № 475, маршрутное такси № 1074к, 315к (12 минут в пути) → Остановка «Дом культуры» → Пройти пешком 350 метров (4 минуты)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Кузьминский лес

Посмотреть все 27 отзывов

Самый полезный отзыв

Кирилл

04 декабря 2022

Оценка

Квартиры идут с готовой отделкой, возможно не лучшей, но по цене норм выходит и самим на ремонт нервы тратить не надо. При приемке были видны недочеты в виде сколов на плитке, но этот вопрос решаемый.

Ответить

Самый новый отзыв

НВ

Нина В.

17 ноября 2025

Оценка

Круто, что можно записаться на VR-тур по будущей квартире. Интерактивно, безопасно, можно уже планировать все как будет в квартире. Комплекс производит хорошее впечатление.