Строгино 360

«Строгино 360» — новый флагманский проект компании ПИК. Квартал «Серии плюс» строят в районе Строгино недалеко от Серебряного бора. Первые корпуса планируется сдать в IV квартале 2028 года.

Надежность застройщика

Компания ПИК — один из ведущих российских девелоперов и системообразующая организация. В рейтинге Единого ресурса застройщиков входит в тройку лидеров в России и Москве по объему текущего строительства. С 1994 года ПИКом введено в эксплуатацию 37 млн кв. м жилья в нескольких регионах страны.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Строгино 360» возводится в районе Строгино на северо-западе Москвы. Ближайшая станция метро — «Строгино» — расположена почти в 2 км от новостройки, дойти до нее можно за 23–25 минут. Рядом с кварталом есть автобусные остановки, можно доехать до метро «Строгино» и «Щукинская». В 2027 году, согласно озвученным планам, в 10 минутах ходьбы от «Строгино 360» откроется станция «Липовая роща» Рублево-Архангельской линии метро.

Дорога на машине до МКАД составит 3 минуты, до центра Москвы — 20 минут.

Экология и особенности района

Эксперты компании «ЭкоСтандарт» оценивают экологическую обстановку в Строгино как благоприятную — 4 балла из 10 по интенсивности воздействия негативных факторов. На территории района расположена промзона «Строгино», район граничит с МКАД, по его территории проходит проспект Маршала Жукова. В то же время по окраине района протекает Москва-река, а на территории и по соседству достаточно много природных зон: Строгинский парк, Строгинская пойма, Строгинский залив, парк Соколиная Гора, аллея Дорога Жизни, Серебряный бор, Липовая роща и другие.

Архитектура и благоустройство

ЖК «Строгино 360» состоит из корпусов высотой от 3 до 39 этажей. Доминанты проекта — высотки с видами на Строгинский затон, Москву-реку и Серебряный бор. Между доминантами расположен трехэтажный блок, напоминающий таунхаус. Корпуса высотой до 10 этажей создают атмосферу камерного квартала, окна выходят на двор-парк и скверы.

На территории предусмотрены детские и спортивные площадки, место для пикника и зона отдыха, сад камней и сад диких трав, места для выгула собак.

Планировки и типы помещений

В мае 2026 года в проекте продается 108 квартир площадью от 28,5 кв. м до 84,3 кв. м. Особенности планировок: кухни-гостиные, мастер-спальни, разнесенные спальни, гардеробные, несколько санузлов, балконы. Квартиры реализуются преимущественно с отделкой (предчистовой и чистовой), но есть несколько лотов без отделки. Цены — от 17,1 млн рублей за студию с готовой отделкой площадью 28,5 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку.

Для сравнения: ближайшие жилые новостройки находятся уже за пределами МКАД, в Московской области. Это «Скай Спутник» от ГК «Самолет» (Одинцовский городской округ, бизнес-класс, три детских сада и частная школа, цены на помещения от 9,4 млн рублей за 19-метровую студию без отделки) и «Квартал Строгино» от ГК «Самолет» (Красногорск, комфорт-класс, два детских сада и школа, цены от 10,1 млн рублей за студию без отделки площадью 27,51 кв. м).

В Москве ближайшая новостройка — готовый клубный дом «Рублево» в Кунцево, помещения в нем, как и в «Скай Спутнике», юридически не являются жилыми, цены — от 9,45 млн рублей за студию площадью 21 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Помимо коммерческих объектов на первых этажах в проекте предусмотрены супермаркет, семейный ресторан, образовательный центр на 1,3 тыс. мест по системе Физтеха, три детских сада на 950 мест, подземный паркинг с кладовыми. В гранд-лобби разместятся ресепшн, коворкинг, места для отдыха, комната матери и ребенка, детская игровая комната, гостевой санузел. В 10-этажном корпусе 1.1.3 система «Умный дом» встроена в квартиру еще на этапе строительства.

Рядом с проектом есть поликлиники, магазины, кафе и прочие объекты инфраструктуры, включая гипермаркет Metro («Метро»). До ТЦ «Вегас Сити» — 10–15 минут на автомобиле. За несколько минут можно доехать до Серебряного бора, Строгинского затона, Липовой рощи. Менее чем в 2 км расположен причал Троице-Лыково.

Преимущества проекта

1. Разноэтажный ЖК в одном из самых зеленых города.
2. Разнообразные планировки и варианты отделки.
3. Неплохая транспортная доступность, будущая станция метро в пешей доступности.
4. Надежный застройщик.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — С
Тип остекления — стандартное и панорамное
Система «Умный дом» — есть
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Строгино 360» достаточно уникален — в нем сочетаются высотки, средне- и малоэтажные дома, появится насыщенная собственная инфраструктура, к тому же жителям будет доступна инфраструктура локации, в том числе за МКАД. Неподалеку расположены несколько парков и водоемов.

Минусы тоже имеются: совсем рядом есть несколько автосервисов, складов и других аналогичных объектов — отголоски промышленного прошлого локации. Однако все они будут ликвидированы в рамках программы комплексного развития территорий.

Сегодня «Строгино 360» — единственный строящийся проект в Строгино, так что есть смысл присмотреться к нему тем, кому важно жить именно в этом районе.