КОД Сокольники

Семейный жилой квартал – это проект бизнес-класса, который построят в престижном районе Сокольники, вокруг живописной природы и объектов исторического наследия. Дома расположатся в нескольких минутах от станции МЦД-3 «Митьково» и метро «Сокольники», в пределах 2 минут от комплекса будет выезд на Русаковскую улицу и ТТК, 15 минут займет поездка до Садового кольца. Такое удобное расположение квартала обеспечит удобный выезд к центру города и другим популярным районам Москвы.

Реализация проекта ведется в 3 очереди, здесь будут возведены дома средней этажности от 6 этажей, а также высотные башни до 39 этажей. Архитектурная концепция от бюро «Остоженка» сочетает в себе современный стиль и традиции классической архитектуры. Фасад украшают панорамные окна, натуральные материалы отделки и высокотехнологичные искусственные детали. Выразительный силуэт формирует каскад террас: они словно ступени плавно спускаются к парку, создавая объемный эффект.

На выбор будущих покупателей в «КОД Сокольники» будут представлены как небольшие студии и однокомнатные квартиры, так и семейные планировки от двух- до четырехкомнатных. Среди редких форматов в проекте выделяются просторные пентхаусы на верхних этажах, а также лоты с личными террасами и каминами.

Увеличенные оконные проемы, панорамное остекление и продуманное расположение комнат усиливают эффект панорамного обзора: гостиные и спальни получают максимум дневного света, а живописные виды из окон становятся частью интерьера. Из панорамных окон жители смогут любоваться парком «Сокольники», увидеть монастыри исторического центра и Останкинскую телебашню. Дополнительный комфорт и чувство безопасности на территории семейного квартала обеспечат современные инженерные системы.

Еще одно преимущество квартала «КОД Сокольники» – собственный двор-парк площадью 3 га с благоустроенным прудом и обильным озеленением. Дворовое пространство украсят многолетние хвойные деревья, цветы и кустарники, уютную атмосферу дополнят уютные беседки, протяженные пешие и велосипедные маршруты. Большая площадь двора отведена под спортивные зоны: площадки с тренажерами, зоны йоги и пилатеса, скалодромы для подростков, площадки для пинг-понга, волейбола, сквоша и других видов спорта.

Подробности о покупке можно уточнить по телефону отдела продаж.

Москва, ВАО, Сокольники

от 19.5 до 100 млн₽

Цены за квартиры от 9 июня
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в КОД Сокольники

Семейная ипотека 4% до 30 июня

Семейная ипотека 4%

– Ставка – 4%
– Полная стоимость кредита – 16,483% до 25,584%;
– Срок – от 3 до 30 лет;
– Сумма кредита – от 600 тыс. до 12 млн руб.;
– Первоначальный взнос – от 20,1% от стоимости недвижимости.

Условия льготной программы:

– В семье есть ребенок младше 7 лет или ребенок с особыми потребностями до 18 лет;
– Оформлено личное страхование заёмщика.

Подробные условия уточняйте в отделе продаж.

Ипотека со ставкой 11.89% до 30 июня

Ипотека со ставкой 11.89%

Ипотека от АО «Альфа-Банк» при покупке квартиры у партнера:
- ставка — 11,89 %, полная стоимость кредита — от 12,325% до 15,073%;
- сумма — от 600 тыс. до 50 млн руб.;
- срок — 11-15 лет;
- взнос — от 20,1%;
- обязательно личное страхование.
Уточняйте подробности — в отделе продаж. Не оферта.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Москва
Округ	ВАО
Район	Сокольники
Метро	Сокольники 7 мин. Сокольники 9 мин.
Станция МЦД	Митьково 3 мин.
Адрес	ул. Шумкина ул. Шумкина на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

Новая Эра

Срок сдачи

4 квартал 2029 года корпус 2.1

4 квартал 2029 года корпус 2.2

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

6 — 39

Высота потолка

3.00 — 4.04

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 2.1

котлован/фундамент корпус 2.2

Правовые документы

Проектная декларация от 02.01.2026 г. (корп. 2.1 и 2.2) PDF 542 KB

Проектная декларация от 04.12.2025 г. (корп. 2.1 и 2.2) PDF 540 KB

Разрешение на строительство PDF 98 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 30

Планировки однокомнатные в КОД Сокольники

2-комн. кв 96

Планировки двухкомнатные в КОД Сокольники

3-комн. кв 39

Планировки трехкомнатные в КОД Сокольники

4-комн. кв 1

Планировки четырехкомнатные в КОД Сокольники

студии 24

Посмотреть планировки 188 квартир в КОД Сокольники

Подробная информация

Подробности о покупке можно уточнить по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

Новая Эра

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в КОД Сокольники по ценам от застройщика Новая Эра.

Квартиры в КОД Сокольники

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 28,30 м² 19 654 350 ₽

Этаж 6/12

Москва, КОД Сокольники

Митьково

3 мин.

Строится

студия 28,80 м² 20 502 720 ₽

Этаж 9/12

Москва, КОД Сокольники

Митьково

3 мин.

Строится

студия 29,30 м² 20 504 140 ₽

Этаж 2/12

Москва, КОД Сокольники

Митьково

3 мин.

Строится

студия 29,40 м² 21 026 880 ₽

Этаж 7/12

Москва, КОД Сокольники

Митьково

3 мин.

Строится

Посмотреть 24 квартиры в КОД Сокольники

1-комн. квартира 34,80 м² 22 821 840 ₽

Этаж 2/39

Москва, КОД Сокольники

Митьково

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,90 м² 23 065 410 ₽

Этаж 5/39

Москва, КОД Сокольники

Митьково

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,50 м² 22 826 500 ₽

Этаж 2/39

Москва, КОД Сокольники

Митьково

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,70 м² 23 312 100 ₽

Этаж 8/39

Москва, КОД Сокольники

Митьково

3 мин.

Строится

Посмотреть 30 квартир в КОД Сокольники

2-комн. квартира 55,20 м² 32 584 560 ₽

Этаж 17/39

Москва, КОД Сокольники

Митьково

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 57,90 м² 35 151 090 ₽

Этаж 3/7

Москва, КОД Сокольники

Митьково

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 58,90 м² 35 758 190 ₽

Этаж 5/7

Москва, КОД Сокольники

Митьково

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 59,10 м² 34 721 250 ₽

Этаж 31/39

Москва, КОД Сокольники

Митьково

3 мин.

Строится

Посмотреть 96 квартир в КОД Сокольники

3-комн. квартира 80,90 м² 44 689 160 ₽

Этаж 2/39

Москва, КОД Сокольники

Митьково

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 81,20 м² 44 976 680 ₽

Этаж 3/39

Москва, КОД Сокольники

Митьково

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 86,60 м² 47 534 740 ₽

Этаж 2/39

Москва, КОД Сокольники

Митьково

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 86,80 м² 47 783 400 ₽

Этаж 3/39

Москва, КОД Сокольники

Митьково

3 мин.

Строится

Посмотреть 39 квартир в КОД Сокольники

4-комн. квартира 118,60 м² 100 110 260 ₽

Этаж 37/39

Москва, КОД Сокольники

Митьково

3 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Проект расположен в исторической части Москвы, всего в 400 метрах от знаменитого парка Сокольники

В рамках проекта будут возведены высотные башни и дома средней этажности.

Максимальная этажность достигает 39 этажей.

Большие расстояния между домами гарантируют хороший обзор.

Уютный теплый кирпич фасадов нижних этажей созвучен истории района и природе, затем переходит в динамичные склоны террас и ритмику балконов, устремляясь легкими стеклянными башнями в небо.

Выразительный ступенчатый силуэт ЖК формирует каскад террас.

Нижние уровни выложены терракотовым кирпичом, созвучным щедрой листве Сокольников и их окружению.

Виды из окон на парк Сокольники, Останкинскую телебашню, исторический центр, Алексеевский монастырь.

Дворовое пространство украсят многолетние хвойные деревья, цветы и кустарники.

собственный двор-парк с благоустроенным прудом и обильным озеленением.

Городские событийные площади и спортивные площадки продолжаются прогулочными маршрутами с кафе и ресторанами с летними террасами, а затем сменяются тихими полянами для спокойного отдыха.

Дома расположены в собственном парке с прудом, окружены большими деревьями.

Большая площадь двора отведена под спортивные зоны: воркаут-площадки, зоны йоги и пилатеса, скалодромы, площадки для пинг-понга, волейбола, сквоша и других видов спорта.

Игровые маршруты во дворе-парке: полоса препятствий, площадки для игр с песком, природные игровые маршруты, зоны для активных игр, площадки в закрытых дворах для малышей.

Большая территория, развитая детская инфраструктура.

Для удобства создана безбарьерная среда: входные двери лобби и колясочных открываются автоматически.

Интерьер украсит натуральный камень, изящный текстиль и дерево.

Гранд-лобби в каждом корпусе с лаунжем, консьержем.

Зона отдыха и ожидания во входной группе.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Холл

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «КОД Сокольники» в ВАО

Комментарий эксперта о КОД Сокольники

ЖК «КОД Сокольники» — новый проект в районе Сокольники. Квартал бизнес-класса построят на месте бывшего грузового двора «Москва-II-Митьково», недалеко от станции метро «Сокольники» и одноименного парка. Первые корпуса планируется сдать в IV квартале 2029 года.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — компания «Новая Эра». Входит в структуру РЖД, создана для редевелопмента московских грузовых дворов. «КОД Сокольники» — первый проект девелопера, всего же в столице планируется застроить территории восьми грузовых дворов.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «КОД Сокольники» строят на участке площадью 10,6 га в районе Сокольники на востоке Москвы, между парком и железной дорогой. До станции метро «Сокольники» — 10 минут пешком, до станции Митьково МЦД-3 — тоже 10 минут. До этих станций можно доехать на автобусе, как и до метро «Лубянка», «Сухаревская», «Красные Ворота», «Комсомольская», «Красносельская», «Римская», «Площадь Ильича», «Курская», станции Площадь трех вокзалов МЦД.

Для автомобилистов появится выезд на ТТК. Дорога до Площади трех вокзалов займет 5 минут, до Садового кольца — немногим более 10 минут, до МКАД — меньше получаса.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в Сокольниках является благоприятной — 4 балла из 10 по интенсивности влияния негативных факторов в рейтинге компании «ЭкоСтандарт». Эксперты отмечают низкую плотность населения и большую площадь зеленых зон — существенную часть района занимает парк Сокольники.

Архитектура и благоустройство

ЖК бизнес-класса «КОД Сокольники» позиционируется как семейный квартал. Здесь построят разноэтажные жилые дома, архитектурная концепция которых сочетает в себе современный и классический стили. Силуэты зданий перекликаются с волнами паркового рельефа.

В центре квартала разместится парк с прудом. Также на территории предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха, работы и прогулок, беговые и велосипедные дорожки.

Планировки и типы помещений

В мае 2026 года для покупки доступны 172 квартиры в двух корпусах. Площадь лотов — от 28,3 до 118,6 кв. м. Особенности планировок: мастер-спальни, кухни-гостиные, несколько санузлов, постирочные, балконы. Квартиры продаются без отделки, цены — от 19,2 млн рублей за студию площадью 30,6 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку, рассрочку, по 100% оплате или по трейд-ин.

Для сравнения: рядом с парком Сокольники построен проект «Резиденция Сокольники» (бизнес-класс, один 21-этажный корпус, цены — от 34,8 млн рублей за 2-комнатный лот площадью 66,9 кв. м), ведется строительство ЖК «Солос» (бизнес-класс, две башни высотой 41 и 49 этажей, ввод в эксплуатацию — I квартал 2029 года, цены — от 22,2 млн рублей за 1-комнатную квартиру без отделки площадью 42,6 кв. м).

Инфраструктура и удобства для жителей

На территории квартала откроются магазины, кафе, службы сервиса и другие объекты повседневной инфраструктуры. Предусмотрено строительство делового центра, двухуровневого фитнес-центра, детского сада и школы. Клубная инфраструктура включает пространства для работы, творчества, встреч и отдыха. В лобби запланированы колясочные и детские игровые комнаты. Для автомобилей — двухуровневый подземный паркинг.

В окружении квартала есть детские сады, школы, поликлиники, магазины и прочая инфраструктура. Совсем рядом — парк Сокольники, где можно разнообразно проводить время.

Преимущества проекта

1. Семейный квартал рядом с крупным парком.
2. Много видовых квартир.
3. Собственная инфраструктура.
4. Хорошая транспортная доступность.

Технические параметры

· Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — панорамное
Система «умный дом» — есть
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

«КОД Сокольники» действительно претендует на статус семейного квартала: 67% квартир в нем имеют две и более спален, будут построены детский сад и школа. А соседство с одним из крупнейших парков Европы, пожалуй, способно перекрыть все возможные минусы.

Минусы, кстати, такие: соседство с железной дорогой и ТТК. Однако эта особенность обеспечивает и хорошую транспортную доступность проекта. Еще один возможный недостаток — отсутствие отделки от застройщика. То есть покупателям придется не только достаточно долго ждать получения ключей (дольше 3 лет! Если компания не решит выдать их досрочно), но потом еще и делать ремонт своими силами.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

КОД Сокольники на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Сокольники» → Пройти пешком 960 метров (10 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Новая Эра по телефону +7 (499) 967-85-01.

Инфраструктура

На первых этажах домов «КОД Сокольники» расположится дизайнерское лобби. Интерьер украсит натуральный камень, изящный текстиль и дерево, а мягкий свет сформирует камерную атмосферу. Жителям откроется доступ к клубной инфраструктуре: фитнес-клуб, оборудованный коворкинг с панорамными окнами, игровая комната для детей, арт-пространства для проведения мастер-классов, а также просторная гостиная для отдыха, приватных мероприятий или семейных праздников.

Инфраструктура жилого комплекса включает школу на 650 мест, детский сад на 350 мест, двухуровневый подземный паркинг, коммерческие помещения на первых этажах, где откроются магазины, салоны красоты, кафе и пункты выдачи.

Застройщик Новая Эра

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Подробнее о застройщике

Отзывы о КОД Сокольники

Посмотреть все 8 отзывов

Самый полезный отзыв

Анастасия

26 января

Оценка

Давно пора было взяться за это место, оно явно ждало такого апгрейда. Квартал на Сокольниках выглядит на рендере супер, внутрянка тоже соответствует. Инвестиционную часть я бы изучила подробнее

Ответить

Самый новый отзыв

ВД

Вячеслав Д.

13 мая

Оценка

Пересмотрел несколько ЖК в районе Сокольников, везде инфраструктура формальная. В КОДе же привлекло, что фитнес-студия двухуровневая, на первом тренажёры, на втором отдельно йога и пилатес, плюс детские программы.