ЖК «Вавилова 64»

Новый жилой комплекс расположится в Ломоносовском районе Москвы на улице Вавилова. Это спокойная, сложившаяся городская среда с понятной логистикой: от дома можно дойти пешком до станции метро «Вавиловская» за десять минут, рядом проходит Ленинский проспект — одна из ключевых транспортных артерий столицы.

Архитектурную концепцию двух 21-этажных корпусов разработало бюро «Горпроект» под руководством Филиппа Никандрова. Фасады решены с использованием алюминиевых окон, оснащенных створками для проветривания. Оконные конструкции имеют титановое напыление и зеркальный эффект, что придает зданиям современный и сдержанно-выразительный облик. Высота потолков на типовых этажах достигает 3,15 м, а на верхних этажах — до 7,4 м, что обеспечивает ощущение простора и воздуха.

Квартирография включает 505 квартир. Разнообразие планировочных решений позволит подобрать компактное жилье для сдачи в аренду студентам и молодым специалистам, варианты для детей на время учебы в московских вузах или полноценные семейные квартиры для тех, кто уже живет в этом районе и хочет остаться здесь. Диапазон площадей — от 29 до 120 кв.м.

На верхних этажах размещаются более редкие лоты, привлекающие покупателей, которым важны объем, хорошие видовые характеристики и нестандартный формат внутри привычной университетской локации. Входная группа каждого корпуса — выдержанное и спокойное пространство, где продумана каждая деталь.

Для дополнительного удобства на этажах предусмотрены индивидуальные кладовые — помещения для хранения сезонных вещей или редко используемых предметов. Внутренние общественные зоны, включая лобби, оформляются в светлых тонах с отсылками к русской стилистике, что создает атмосферу уюта и визуальной чистоты.

Способы покупки недвижимости уточняйте по телефону отдела продаж.

Москва, ЮЗАО, Гагаринский

от 21 до 72.7 млн₽

Цены за квартиры от 17 октября
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

4 / 5

Транспортная доступность Как считается транспортная доступностьНа основе открытых источников оценивается время пешком до метро/МЦД и на авто до шоссе. Итоговый балл зависит от баланса: удобен ли район одновременно и для пешеходов, и для водителей. Городской стандарт+

Показать детали

5 / 5

Инфраструктура ЖК Как считается инфраструктура ЖКПо открытым картам проверяется время пешком до школ, садов, поликлиник, магазинов и парков. Отлично, если всё нужное рядом — до 7 минут, нормально — если в пределах 15 минут. Развитая инфраструктура

Показать детали

Регион

Москва

Округ

ЮЗАО

Район

Гагаринский

Метро

Вавиловская

10 мин.

Профсоюзная

14 мин.

Университет

18 мин.

Адрес

ул. Вавилова, вл. 64/1

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

СИТИ21

Срок сдачи

3 квартал 2029 года корпус 1 (А)

3 квартал 2029 года корпус 2 (Б)

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

3.15 — 7.40

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

премиум

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1 (А)

котлован/фундамент корпус 2 (Б)

Правовые документы

Проектная декларация от 22.09.2026 г. PDF 342 KB

Разрешение на строительство PDF 104 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 16

Планировки однокомнатные в ЖК «Вавилова 64»

2-комн. кв 17

Планировки двухкомнатные в ЖК «Вавилова 64»

3-комн. кв 13

Планировки трехкомнатные в ЖК «Вавилова 64»

4-комн. кв 6

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Вавилова 64»

студии 12

Посмотреть планировки 64 квартир в ЖК «Вавилова 64»

Подробная информация

Способы покупки недвижимости уточняйте по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Вавилова 64» по ценам от застройщика СИТИ21.

Открылись продажи в корпусе 1 (А), корпусе 2 (Б).

Квартиры в ЖК «Вавилова 64»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 28,20 м² 22 787 850 ₽

Этаж 12/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

студия 28,50 м² 22 370 499 ₽

Этаж 9/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

студия 28,60 м² 23 747 308 ₽

Этаж 18/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

студия 28,80 м² 20 955 534 ₽

Этаж 5/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в ЖК «Вавилова 64»

1-комн. квартира 39,10 м² 28 392 377 ₽

Этаж 4/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,30 м² 29 144 827 ₽

Этаж 5/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,40 м² 34 032 487 ₽

Этаж 17/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,00 м² 28 943 578 ₽

Этаж 2/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

Посмотреть 16 квартир в ЖК «Вавилова 64»

2-комн. квартира 44,00 м² 29 583 617 ₽

Этаж 2/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 44,10 м² 30 309 719 ₽

Этаж 3/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 44,20 м² 31 699 263 ₽

Этаж 5/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 44,30 м² 35 275 718 ₽

Этаж 12/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

Посмотреть 17 квартир в ЖК «Вавилова 64»

3-комн. квартира 60,50 м² 38 528 297 ₽

Этаж 2/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 61,00 м² 42 299 801 ₽

Этаж 6/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 61,20 м² 46 401 790 ₽

Этаж 11/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 76,90 м² 47 677 128 ₽

Этаж 5/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

Посмотреть 13 квартир в ЖК «Вавилова 64»

4-комн. квартира 99,00 м² 62 823 779 ₽

Этаж 9/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 101,70 м² 72 712 466 ₽

Этаж 15/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 101,80 м² 68 166 005 ₽

Этаж 17/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 102,00 м² 69 576 634 ₽

Этаж 19/21

Москва, ЖК «Вавилова 64»

Вавиловская

10 мин.

Строится

Посмотреть 6 квартир в ЖК «Вавилова 64»

Фотографии 15

Выбрать квартиру

Проект состоит из двух 27-этажных башен.

Видовые квартиры с панорамным остеклением.

10 минут на автомобиле до Садового кольца.

Природные материалы, ландшафтное озеленение и продуманное зонирование превращают двор в живое пространство внутри города.

Каждое здание представляет собой одну секцию, вход в которую организован через гранд-лобби.

В пешей доступности от метро «Вавиловская»

Респектабельное лобби с круглосуточным сервисом и изысканным дизайном.

Пространство, в котором удобно проводить переговоры, заниматься с репетитором и собираться для важных встреч.

Индивидуальные кладовые с надёжными замками и удобным доступом.

Захватывающий вид на 270 градусов.
Видовые квартиры с панорманым остеклением, широкие витражи, моллированное остекление.

Закрытый охраняемый паркинг с удобными въездами и чётким распределением мест.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Холл

Паркинг

Коммерция

Нежилые помещения

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Вавилова 64» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Профсоюзная» → Пройти пешком 124 метра (1 минута) → Остановка «Метро «Профсоюзная» → Автобус № е29, 130, 987, м19 (3 минуты в пути) → Остановка «Черемушкинский рынок» → Пройти пешком 136 метров (2 минуты)

Метро «Вавиловская» → Пройти пешком 700 метров (8 минут)

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура дома спроектирована так, чтобы отвечать повседневным потребностям жителей, не вынуждая их покидать территорию комплекса. Для общего пользования жильцов здесь предусмотрены несколько ключевых пространств: библиотека для чтения и спокойных занятий, переговорная комната для деловых встреч или учебных проектов, а также оборудованная зона для поддержания физической формы. Для автомобилей предусмотрен двухуровневый паркинг на 185 машино-мест.

Здесь создана среда, одинаково удобная для временного проживания (например, на период учебы), долгосрочной аренды и постоянной семейной жизни в одном из самых зеленых и престижных районов юго-запада Москвы. Район известен своей близостью к крупнейшим университетам — Московскому государственному университету имени М.В. Ломоносова и Российскому государственному университету нефти и газа имени И.М. Губкина. Вокруг расположено более двадцати школ, различных сервисов и объектов повседневного спроса, а также четыре парка и другие зеленые зоны.

Застройщик СИТИ21

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

83%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Вавилова 64»

Посмотреть все 6 отзывов

Самый полезный отзыв

Андрей

01 июня

Оценка

Достоинства

Социальная инфраструктура

Недостатки

Расположение

Это вариант точечной застройки, скученный с другими зданиями, с плохим подъездом только с Вавилова, создающий неудобства местным жителям и архитектурно плохо вписывающийся в старый микрорайон. Рядом старые по-моему кирпичные пятиэтажки. В этот ЖК навряд ли будут переселять их жителей, а значит он не решает задачи реновации. Неужели архитектор Москвы этого не видит?

Показать все комментарии

Ответить

Павел

06 августа

Андрей

Андрей, не все стройки Москвы должны решать задачи Реновации. Какая связь с архитектором Москвы тоже непонятно. Современный комплекс по архитектуре вписывается в окружающую застройку и облагораживает рынок.

Ответить

Олег

06 сентября

Павел

Павел, вам со стороны застройщика конечно хоть *** в глаза - всё божья роса, но со стороны меня как жителя, стройка огромного жк в таком неудобном месте еще больше перегрузит и так перегруженный микрорайон, тем более стиль хай-тек в районе 60-х годов застройки не вписывается от слова совсем. + «благодаря» этому ЖК цены на ВСЮ недвижимость и за кв.м подскочат по всей округе. Облагораживать ни рынок жилья ни Черемушкинский рынок (не совсем понятно о каком рынке Вы говорили) в Гагаринском районе точно не нужно, здесь есть предложения как в новостройках, так и во вторичном фонде. Деньги для вас конечно же не пахнут и мой комментарий абсолютно ничего не изменит, но надеюсь, что я Вам хотя бы подпорчу настроение, это единственное, что я могу сделать для жителей моего района

Ответить

Пользователь

03 октября

Олег

Олег, согласен. Квартал и так перегружен. А все автомобили этой «не-очень-хорошей»стройки будут парковать у меня во дворе. Еще и стройка - пыль, грязь и мусор

Ответить

Самый новый отзыв

Елена

05 октября

Оценка

Достоинства

Экология

Социальная инфраструктура

Недостатки

Транспортная доступность

Планировки

Двор, окружение

Судя по расположению, крыски с рынка (ну а куда уж без них) обретут скоро новое «элитное» жилье. Вытяжки из ресторанов и соответствующий гул точно до 8-10 этажа будут доходить. С коэффициентом 0,3 жителям остается парковаться трлько во дворах либо на трамвайчиках (коих много в разные направления, можно две до чистых прудов доехать) Конечно, в этом районе есть значительно более достойные объекты за такую цену!