ЖК «ДЕМИДОВ'26»

Премиальный квартал «ДЕМИДОВ'26» расположен в историческом центре, в одном из самых аутентичных районов – Басманном, где сохранилась атмосфера старой купеческой Москвы. Транспортная доступность продумана до мелочей: до Садового кольца – всего 2 минуты на автомобиле, до станции метро «Бауманская» – 10 минут пешком, до Ленинградского вокзала – 8 минут. Время в пути до делового центра «Москва-Сити» составляет 15–20 минут, до аэропортов Внуково и Шереметьево – около часа. Продуманность расположения позволяет легко добираться в любую точку города и за его пределы, сохраняя при этом возможность наслаждаться тишиной и уединением в самом сердце мегаполиса.

Архитектурный ансамбль «ДЕМИДОВ'26» создан ведущим бюро «АДМ». Центром композиции из пяти разноэтажных зданий (5–35 этажей) выступает бережно отреставрированная усадьба Николая Демидова, которая сохраняет характерные черты своей эпохи и служит смысловым ядром квартала. Новые корпуса, выполненные в концепции современного минимализма, отличаются лаконичной геометрией и выверенными пропорциями. Моллированное стекло на фасадах создает динамичную игру света, а функциональные террасы с живым озеленением создают эффект парящего сада.

В проекте «ДЕМИДОВ'26» представлена коллекция из 233 резиденций с уникальными планировками, от камерных лотов площадью 40 кв. м до просторных форматов до 250 кв. м. В пятиэтажном клубном доме расположены всего четыре резиденции – по одной на каждом жилом этаже, что обеспечивает исключительный уровень камерности.

Во многих квартирах предусмотрены мастер-спальни, угловое панорамное и витражное остекление, вид на несколько сторон света, есть лоты с окнами в ванных и уникальным круговым обзором. На самых верхних этажах расположены пентхаусы с увеличенной высотой потолков 3,6 метра и панорамным видом на центральные районы Москвы.

Москва, ЦАО, Басманный

Скоро старт

Цены за квартиры от 1 октября
по данным официального сайта недоступны

Фотографии

Расположение

Регион

Москва

Округ

ЦАО

Район

Басманный

Метро

Бауманская

12 мин.

Комсомольская

13 мин.

Красные Ворота

15 мин.

Ж/Д-станция

Казанский вокзал

13 мин.

Адрес

ул. Новая Басманная, д. 26, корп. 4

на карте

Характеристики ЖК «ДЕМИДОВ'26» (корпус 1)

Застройщик

СЗ Отрада Девелопмент ООО СЗ «ОНИКС-ДЕВЕЛОПМЕНТ»

Срок сдачи

2 квартал 2028 года корпус 1

Презентация

Тип здания

монолит

Количество подъездов

Количество этажей

5-35

Высота потолка

3.60

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Рядом парк

да

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Класс новостройки

элит

Стадия строительства

котлован/фундамент

Парковка

подземная вместительность 59

Правовые документы

Проектная декларация от 09.09.2026 г. PDF 233 KB

Проектная декларация от 11.08.2026 г. PDF 231 KB

Проектная декларация от 05.08.2026 г. PDF 230 KB

Проектная декларация от 10.07.2026 г. PDF 414 KB

Проектная декларация от 09.06.2026 г. PDF 460 KB

Подробная информация

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «ДЕМИДОВ'26» по ценам от застройщика СЗ Отрада Девелопмент.

Фотографии 21

Премиальный квартал «ДЕМИДОВ'26» расположен в историческом центре, в одном из самых аутентичных районов – Басманном, где сохранилась атмосфера старой купеческой Москвы.

Изысканный ансамбль из пяти корпусов переменной этажности органично соседствует с историческим имением Николая Демидова.

Проект будет возведен в уникальной локации в окружении особняков и премиальной инфраструктуры.

Внутри 233 резиденции с потолками до 3,60 метра, наполненные светом и воздухом.

Корпуса комплекса отражают концепцию интеллектуального минимализма.

Лаконичная геометрия объемов, выверенные пропорции и фасады из моллированного стекла.

Горизонтальные полосы создают игру света, подчеркивая высоту и динамику.

Первый корпус максимально приватен: всего четыре резиденции образуют камерное комьюнити с редким уровнем уединенности и соседством в формате закрытого клуба.

Уютные лаундж-зоны для уединения, спокойного отдыха и работы на свежем воздухе.

Благоустроенная территория парка при усадьбе продолжает зеленую среду, создавая редкое для центра города ощущение уединения и пространства.

Резидентам доступна редкая привилегия – доступ в аутентичный парк «Усадьбы Демидова».

Приватный отдых резидентов организован в собственном ландшафтном саду.

Игровая зона для детей разного возраста.

У каждого корпуса свое лобби, где все продумано для резидентов с отдельными помещениями колясочной и лапомойкой.

Для резидентов квартала будет создана просторная лаунж-зона с камином, откроется ресторан авторской кухни, в одном из корпусов расположится офисное пространство с собственным лобби и лифтом.

Для удобства парковки предусмотрен двухуровневый паркинг на 171 машино-место, где также расположатся станции для электромобилей, велопарковка и 33 кладовых помещения.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Холл

Паркинг

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «ДЕМИДОВ'26» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Комсомольская» → Пройти пешком по ул. Новорязанская 600 метров (7 минут) → Повернуть направо → Пройти пешком до ул. Старая Басманная 340 метров (4 минут) → Повернуть направо → Пройти пешком 177 метров (3 минуты)

Метро «Бауманская» → Пройти пешком по ул. Бауманская 100 метров (1 минут) → Повернуть налево → Пройти пешком по ул. Спартаковская и ул. Старая Басманная 930 метров (11 минут)

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура «ДЕМИДОВ'26» формирует полноценную клубную экосистему, где продуман каждый сценарий повседневной жизни. Лобби оформлены как изысканные общественные гостиные с дизайнерской мебелью и предметами современного искусства, колоннами и мягкой подсветкой. Круглосуточный консьерж-сервис и продуманная логистика делают каждый визит в дом максимально комфортным и безопасным.

Для резидентов квартала будет создана просторная лаунж-зона с камином, откроется ресторан авторской кухни, в одном из корпусов расположится офисное пространство с собственным лобби и лифтом. Во внутреннем дворе благоустроят камерный сад с плавными дорожками, многоуровневым озеленением и уютными лаунж-зонами у пруда. Резидентам доступна часть аутентичного парка «Усадьбы Демидова», где будут обустроены площадки для активного отдыха и игровые кластеры для детей. Для удобства парковки предусмотрен двухуровневый паркинг на 171 машино-место, где также расположатся станции для электромобилей, велопарковка и 33 кладовых помещения.

Застройщик СЗ Отрада Девелопмент

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «ДЕМИДОВ'26»

Посмотреть все 8 отзывов

Самый полезный отзыв

Олег

02 января

Оценка

В доме будет подземная парковка, что очень удобно. Планировки квартир рациональные и функциональные, что позволяет эффективно использовать пространство.

Ответить

Самый новый отзыв

Пользователь

29 сентября

Оценка

Достоинства

Расположение

Недостатки

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

был хороший проект с умеренной этажностью, всерьез думал о покупке. внезапно оттуда то взялись 36 этажей. там же ничего под такое количество народа нет! улицы узкие=пробки. детских садиков и школ и на местных жителей не очень хватает. подземная парковка? ну да, возможно. а если гости? сам гляньте в карту, там мест в пешей доходимости ничтожно мало. и вообще, какой смысл ехать в центр, чтоб жить в человейнике? угробили прекрасную локацию банальной жадностью