Брокеры перечислили пять самых высокобюджетных лотов на вторичном рынке московской недвижимости. Все они представлены пентхаусами с бюджетом покупки более 1,4 млрд рублей за объект.
Согласно данным аналитиков Экосистемы Kalinka, наиболее дорогие объекты на вторичном элитном рынке представлены пентхаусами: на первом месте пентхаус в жилом комплексе на Пречистенке (Хамовники). Площадь пентхауса превышает 500 кв. м, а цена составляет более 4 млрд рублей (стоимость за 1 кв. метр — 8 млн руб.).
Жилой комплекс располагается на Пречистенской набережной, в непосредственной близости от Храма Христа Спасителя. Авторы проекта стремились создать объект, который был бы органично вписан в историческую ткань города, отвечая ей современными, но подчеркнуто спокойными архитектурными решениями. Специально для данного проекта совместно со специалистами Государственного института искусствознания был разработан орнамент, стилизованный под росписи храмов и царских палат XVI–XVII веков. Важной отличительной особенностью этого комплекса является и его внутренний двор – пространство одновременно камерное и парадно-торжественное, формирующее в самом центре Москвы тихий уютный оазис.
На втором месте самых дорогих пентхаусов Москвы находится пентхаус в жилом комплексе в Гранатном переулке (Пресненский район). Здесь экспонируется лот площадью более 900 кв. м по цене выше 2,5 млрд руб. (стоимость за 1 кв. м — 2,7 млн руб.). Жилой комплекс находится рядом с Патриаршими прудами. Восьмиэтажный монолитный корпус, построенный в стиле сталинского ампира, рассчитан всего на 17 апартаментов класса «премиум». В наружном дизайне его фасадов преобладают многочисленные декоративные элементы, начиная от колонн и арок, и заканчивая лепниной и скульптурами.
Третье место в рейтинге принадлежит пентхаусу на улице Солянка (Таганский район). Его площадь – больше 1000 кв. м, стоимость составляет 2,5 млрд руб. (стоимость за квадрат — 2 млн руб.). Пентхаус находится в здании, которое представляет историко-культурную ценность как образец экспериментального для своего времени доходного элитного малоквартирного дома. Сегодня к услугам жильцов просторная терраса на крыше, благоустроенный внутренний двор, круглосуточный консьерж-сервис, парковка во дворе и несколько зарядок для электромобилей.
На четвертом месте находится пентхаус в клубном доме в Газетном переулке (Пресненский район). Площадь самого дорогого пентхауса здесь составляет 664 кв. м, его стоимость – 2,1 млрд руб. (стоимость за 1 кв. м — 3,2 млн руб.). Дом построен по монолитно-кирпичной технологии с большой площадью остекления, в основу концепции проекта легло вдохновение архитектурой Парижа. Входные группы оформлены с применением натурального камня, травертина и ценных пород дерева. Перемещение по этажам осуществляют скоростные лифты с индивидуальной отделкой кабин.
До главной площади страны можно неспешно дойти всего за 5–7 минут. Столько же времени потребуется, чтобы прогуляться до Большого Театра или Консерватории им. Чайковского.
Замыкает пятерку лидеров – Гранатный переулок (Пресненский район). Площадь самого дорогого лота составляет 499 кв. м, стоимость превышает 1,4 млрд руб. (стоимость за 1 кв. м — 3 млн руб.). Дом в Гранатном построен в 1884 году по проекту архитектора М. И. Никифорова и представляет собой типичный образец эклектики, имитирующий зодчество итальянского Возрождения. Фасад украшен рустовкой, окна второго и третьего этажей обрамляют колонки-пилястры, а кровлю венчает декоративная стенка-аттик с круглым отверстием-глазом. В 2005 году проведена полная реконструкция с надстройкой, остался только исторический фасад, а здание с двухуровневым паркингом было возведено заново, архитекторы — Александр Асадов, Александр Черниенко, Андрей Асадов, Никита Цымбал, Павел Герасимов. Сейчас в здании располагается Союз архитекторов России.
Читайте также:
Рост до 166% за пять лет: как изменился минимальный бюджет покупки в проектах ЦАО
Высотки больше не в тренде? Покупатели квартир премиум-класса хотят жить в малоэтажных ЖК
Автор: эксперты Экосистемы Kalinka
Дата публикации 22 июня
Оставить отзыв